作者：鸿图造价 编
出版社：化学工业出版社
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图解装饰装修工程识图与造价速成试读：
前言
前 言工程造价是一项细致的工作，它涉及的知识面也比较广，随着建筑行业的不断发展和进步，“工程造价”这个词已经被越来越多的企业和个人所关注。它之所以备受关注是因为工程的造价将直接影响到企业投资的成功与否和个人的基本收益，而且很多高校都单独设有工程造价专业，由此可见工程造价的重要性。
做工程造价的前提是会识图和能读懂计算规则并进行算量，如何把这一步学得踏实，并学以致用一直是很多造价从业人员的难题。本书作者根据自己多年来的从业经验，将识图与算量结合起来讲解，以期读者会识图、懂规则、能算量，做到真正掌握工程造价。
本书依据现行的《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500—2013）、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB 50854—2013）、《房屋建筑制图统一标准》（GB/T 50001—2017）、《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T 50353—2013）等标准规范进行编写。本书将识图和算量结合起来讲解，为了让读者理解得更为透彻，识图部分不单单是用线条图表现，大部分都配有现场施工图，同时重要的知识点配有音频或视频讲解，只要扫一下书中的二维码，就能在线听或者观看相关音/视频及现场施工图片，方便读者理解学习。算量部分针对清单工程量计算规则、工程量计算过程等，主要以案例讲解为主，对案例中的重要数值给出“小贴士”讲解其来龙去脉，在内容上做到了循序渐进、环环相扣，这样为读者学习提供了极大的便利。本书与同类书相比具有以下显著特点。
1.讲解流程清晰。按照“概念（基本知识点）—识图（线条图、现场施工图展示）—计算规则及公式—案例讲解”的顺序讲解，将知识点分门别类、有序讲解，解读清晰完整。
2.内容分析透彻。对重点知识点多角度剖析，不仅仅是书上展示的内容，还配有音/视频资源讲解；加深读者印象。
3.展示图片直观。线条图和现场图对应，平面和立体的结合，让读者能清晰直观地将理论与实际相结合。
4.注重知识拓展。对重难点给出注意事项，提醒读者注意；案例中对重要数值，用“小贴士”进行讲解，让读者知道计算的来龙去脉。
5.配套资源丰富。全套的PPT电子课件、网络图书答疑，一应俱全。
本书由鸿图造价编写，具体参与编写的人员有赵小云、杨霖华、刘瀚、武运动、张铭铭、杨恒博、刘家印、陈文明、周世豪、贺相祯、张兴平、李静怡、李文荣、张利霞、孙艳涛、何长江、白庆海。
本书在编写过程中，得到了许多同行的支持与帮助，在此一并表示感谢。
由于编者水平有限和时间紧迫，书中难免有不妥之处，望广大读者批评指正。如有疑问或者需要配套的PPT电子课件，可发邮件至zjyjr1503@163.com或是申请加入QQ群909591943与编者联系。第1章 装饰装修工程造价概述1.1 建筑装饰装修工程造价简述1.1.1.1 建筑装饰装修工程造价的概念（音频1-建筑装饰装修工程造价的概念）
建筑装饰工程有前期装饰和后期装饰之分。前期装饰是指在房屋建筑工程的主体结构完成后，按照建筑、结构设计图纸的要求，对有关工程部位（墙柱面、楼地面、顶棚）和构配件的表面以及有关空间进行装修的一个分部工程。通常称之为“一般装修”或称之为“粗装修”。后期装饰是指在建筑工程交付给使用者以后，根据业主（用户）的具体要求，对新建房屋或旧房屋进行再次装修的工程内容。一般称它为“高级装饰工程”或“精装饰”，目前社会上泛称的装饰工程即指后期装饰工程。装饰工程把美学与建筑融合为一体，形成一个新型的“建筑装饰工程技术专业”。对于从属这种专业的工程，通称为建筑装饰工程。1.1.1.2 建筑装饰装修工程造价的特点
建筑装饰装修工程造价的特点由建筑工程的特点所决定，所以，建筑装饰装修工程造价具有以下特点：
①造价的大额性和复杂性；
②造价的个别性和差异性；
③造价的层次性和动态性；
④造价的连续性和波动性；
⑤造价周期的长期性和风险性。1.1.1.3 建筑装饰装修工程造价的作用（音频2-工程造价的作用）
确定建筑装饰装修工程造价，是为了保证施工企业的合理收益和确保装饰投资的合理开支。其作用主要表现在以下几方面。
①确定建筑装饰装修工程造价的重要文件。建筑装饰装修工程造价和建筑装饰装修工程的设计图纸和有关批文一起构成一个建设项目或单位（单项）工程的工程执行文件。
②选择和评价装饰装修工程设计方案的衡量标准。建筑装饰装修工程造价可以反映建筑装饰装修工程的设计标准、构造形式、工艺要求和材料类别，有助于选择美观、功能适用、经济合理的设计方案。
③控制工程投资和办理工程款项的主要依据。
④签订工程承包合同、确定招标标底和投标报价的基础。
⑤做好工程进展阶段的备工备料和计划安排的主要依据。1.1.1.4 建筑装饰装修工程造价的职能
建筑装饰装修工程造价的职能既是价格职能的反映，也是价格职能在工程建设领域的特殊表现。建筑装饰装修工程造价的职能除一般商品价格职能外，还有它自己特殊的职能，具体表现在以下几个方面。（1）预测职能
建筑装饰装修工程造价具有大额性和多变性的特点，无论是投资者还是承包商都要对装饰装修工程进行预先测算。投资者预先测算装饰装修工程造价不仅是项目决策及计划安排的依据，同时也是资金筹集、造价控制的依据。承包商对装饰装修工程造价的测算，既为投标决策提供依据，也为投标报价和成本管理提供依据。（2）控制职能
建筑装饰装修工程造价的控制职能表现在两方面：一方面是它对投资的控制，即在投资的各个阶段，根据对造价的多次预估，对造价进行全过程、多层次的控制；另一方面是对以承包商为代表的商品和劳务供应企业的成本控制。在价格一定的条件下，企业实际成本开支决定企业的盈利水平。成本越高，盈利越低。成本高于价格，就会危及企业的生存。所以，企业要以装饰装修工程造价来控制成本，利用装饰装修工程造价提供的信息资料作为控制成本的依据。（3）评价职能
建筑装饰装修工程造价是评价总投资和分项投资合理性及投资效益的主要依据之一。评价建筑安装产品和设备价格的合理性时，就必须利用工程造价资料；在评价建设项目偿贷能力、获利能力和宏观效益时，也要依据工程造价。建筑装饰装修工程造价是建设工程造价的重要组成部分，也是建筑安装工程造价的重要内容之一。因此，装饰装修工程造价也是评价建筑安装企业管理水平和经营成果的重要依据。（4）调节职能
建筑装饰装修工程建设直接关系到生产力水平和经济增长，也直接关系到国家重要资源和资金流向，对国计民生都产生过重大影响。所以，国家对建设规模、建筑结构进行宏观调节在任何条件下都是不可缺少的，对政府投资项目进行直接调控和管理也是非常必要的。这些都要通过工程造价来对工程建设中的物质消耗水平、建设规模、投资方向等进行调节。1.2 装饰装修工程造价的分类与构成1.2.1 装饰装修工程造价的分类1.2.1.1 按工程设计和施工进展阶段分类（1）设计估算
设计估算是根据施工经验数值对施工的造价、施工工期进行投资估计，是可行性分析报告的重要组成部分。（2）设计概算
设计概算是指设计单位在规划设计或初步设计阶段，根据工程规划或初步设计图纸、概算定额、取费标准及有关技术经济资料等进行编制的关于建筑装饰工程费用的经济文件。
设计概算是设计文件的重要组成部分，是编制基本建设年度计划、控制工程拨款、贷款、控制施工图预算和实行工程包干的基本依据。（3）施工图预算
施工图预算是指建筑装饰工程在设计概算批准后，在建筑装饰工程施工图纸设计完成的基础上，由施工单位根据施工图纸装饰工程基础定额和地区费用定额等文件进行编制的设计文件。
施工图预算是确定装饰造价、签订工程合同、办理工程款项和实行财务监督的依据，可作为投标标底（招标控制价）。
施工图预算内容包括预算书封面、预算编制说明、工程预算表、工程汇总表、图纸会审变更通知等。（4）施工预算
施工预算是施工单位在签订工程合同后，根据施工图纸、施工定额和有关资料计算出施工期间应投入的人工、材料和金额等数量的一种内部工程预算。
施工预算是施工企业加强施工管理、进行工程成本核算、下达施工任务和拟订节约措施的基本依据。
施工预算包括工程量计算、人工材料机械数量计算、两算对比和对比结果的整改措施等。（5）竣工结算和竣工决算
这是指工程竣工验收后的结算和决算。
竣工结算是以单位工程施工图预算为基础，补充工程中所发生的费用，由施工单位编制的结清工程款项的财务结算。
竣工决算是以单位工程的竣工结算为基础，对工程的预算成本和实际成本，或对工程项目的全部费用开支，进行最终核算的财务费用清算。1.2.1.2 按工程规模大小分类（1）单位工程造价
单位工程造价指某个工程施工时所需要工程费用的造价文件。
按不同的单位工程图纸和相应定额，可以编制成不同的工程（概）预算：土建、给排水、电气照明、装饰工程（概）预算等。（2）单项工程综合造价
单项工程综合造价指所辖各个单位工程从土建到设备安装所需全部建设费用的综合文件，由各个单位工程的工程（概）预算汇编而成。（3）工程建设其他费用造价
这是指除建筑安装工程费、设备购置费、工器具及生产家具购置费和预备费以外的一些费用，如土地青苗补偿费、安置补助费、建设单位管理费、生产职工培训费等。
建设工程项目总造价指某个建设工程项目从筹建到竣工验收所需全部建设费用的文件，包括各个单项工程综合（概）预算+工程建设其他费用（概）预算+预备费等。建筑装饰装修工程造价间的相互关系如图1-1所示。图1-1 建筑装饰装修工程造价间的相互关系1.2.2 装饰装修工程造价的构成
按照《建筑安装工程费用项目组成》（建标C201344号），装饰装修工程造价组成可分别按费用构成要素划分和按造价形成划分，两者之间的组成及关系如图1-2所示。图1-2 装饰装修工程造价构成1.2.2.1 装饰装修工程造价构成（按费用构成要素划分）（音频3-工程造价的构成）
建筑安装工程费按照费用构成要素划分，由人工费、材料（包含工程设备，下同）费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金组成。（1）人工费
人工费是指按工资总额构成规定，支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用。具体包括以下内容。
①计时工资或计件工资 是指按计时工资标准和工作时间或对已做工作按计件单价支付给个人的劳动报酬。
②奖金 是指对超额劳动和增收节支支付给个人的劳动报酬，如节约奖、劳动竞赛奖等。
③津贴补贴 是指为了补偿职工特殊或额外的劳动消耗和因其他特殊原因支付给个人的津贴，以及为了保证职工工资水平不受物价影响支付给个人的物价补贴，如流动施工津贴、特殊地区施工津贴、高温（寒）作业临时津贴、高空津贴等。
④加班加点工资 是指按规定支付的在法定节假日工作的加班工资和在法定日工作时间外延时工作的加点工资。
⑤特殊情况下支付的工资 是指根据国家法律、法规和政策规定，因病、工伤、产假、计划生育假、婚丧假、事假、探亲假、定期休假、停工学习、执行国家或社会义务等原因按计时工资标准或计时工资标准的一定比例支付的工资。（2）材料费
材料费是指施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品、工程设备的费用。
①材料原价 是指材料、工程设备的出厂价格或商家供应价格。
②运杂费 是指材料、工程设备自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。
③运输损耗费 是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。
④采购及保管费 是指组织采购、供应和保管材料、工程设备的过程中所需要的各项费用，包括采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。
工程设备是指构成或计划构成永久工程一部分的机电设备、金属结构设备、仪器装置及其他类似的设备和装置。（3）施工机具使用费
施工机具使用费是指施工作业所发生的施工机械、仪器仪表使用费或其租赁费。
①施工机械使用费 以施工机械台班耗用量乘以施工机械台班单价表示，施工机械台班单价应由下列7项费用组成。
a.折旧费：指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值的费用。
b.大修理费：指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用。
c.经常修理费：指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用，包括为保障机械正常运转所需替换设备与随机配备工具附具的摊销和维护费用，机械运转中日常保养所需润滑与擦拭的材料费用及机械停滞期间的维护和保养费用等。
d.安拆费及场外运费：安拆费指施工机械（大型机械除外）在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用；场外运费指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点的运输、装卸、辅助材料及架线等费用。
e.人工费：指机上司机（司炉）和其他操作人员的人工费。
f.燃料动力费：指施工机械在运转作业中所消耗的各种燃料及水、电等。
g.税费：指施工机械按照国家规定应缴纳的车船使用税、保险费及年检费等。
②仪器仪表使用费 指工程施工所需使用的仪器仪表的摊销及维修费用。（4）企业管理费
企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用，具体包括以下内容。
①管理人员工资 是指按规定支付给管理人员的计时工资、奖金、津贴补贴、加班加点工资及特殊情况下支付的工资等。
②办公费 是指企业管理办公用的文具、纸张、账表、印刷、邮电、书报、办公软件、现场监控、会议、水电、烧水和集体取暖降温（包括现场临时宿舍取暖降温）等费用。
③差旅交通费 是指职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补助费，市内交通费和误餐补助费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工退休、退职一次性路费，工伤人员就医路费，工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料等费用。
④固定资产使用费 是指管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备、仪器等的折旧大修、维修或租赁费。
⑤工具用具使用费 是指企业施工生产和管理使用的不属于固定资产的工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。
⑥劳动保险和职工福利费 是指由企业支付的职工退职金、按规定支付给离休干部的经费，集体福利费、夏季防暑降温、冬季取暖补贴、上下班交通补贴等。
⑦劳动保护费 是企业按规定发放的劳动保护用品的支出。如工作服、手套、防暑降温饮料以及在有碍身体健康的环境中施工的保健费用等。
⑧检验试验费 是指施工企业按照有关标准规定，对建筑以及材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料等费用。不包括新结构、新材料的试验费，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用和建设单位委托检测机构进行检测的费用，对此类检测发生的费用，由建设单位在工程建设其他费用中列支。但对施工企业提供的具有合格证明的材料进行检测不合格的，该检测费用由施工企业支付。
⑨工会经费 是指企业按《中华人民共和国工会法》规定的全部职工工资总额比例计提的工会经费。
⑩职工教育经费 是指按职工工资总额的规定比例计提，企业为职工进行专业技术和职业技能培训，专业技术人员继续教育、职工职业技能鉴定、职业资格认定以及根据需要对职工进行各类文化教育所发生的费用。财产保险费 是指施工管理用财产、车辆等的保险费用。财务费 是指企业为施工生产筹集资金或提供预付款担保、履约担保、职工工资支付担保等所发生的各种费用。税金 是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税、城市建设维护税、教育费附加及地方教育附加等。其他 包括技术转让费、技术开发费、投标费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费、保险费等。（5）利润
利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。（6）规费
规费是指按国家法律、法规规定，由省级政府和省级有关权力部门规定必须缴纳或计取的费用。
①社会保险费
a.养老保险费：是指企业按照规定标准为职工缴纳的基本养老保险费。
b.失业保险费：是指企业按照规定标准为职工缴纳的失业保险费。
c.医疗保险费：是指企业按照规定标准为职工缴纳的基本医疗保险费。
d.生育保险费：是指企业按照规定标准为职工缴纳的生育保险费。
e.工伤保险费：是指企业按照规定标准为职工缴纳的工伤保险费。
②住房公积金 是指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。
③工程排污费 是指企业按规定缴纳的施工现场工程排污费。（7）税金
税金是指根据建筑服务销售价格，按规定税率计算的增值税销项税额。
装饰装修工程造价构成（按费用构成要素划分）如图1-3所示。图1-3 装饰装修工程造价构成（按费用构成要素划分）1.2.2.2 装饰装修工程造价构成（按造价形成划分）
建筑安装工程费按照工程造价形成由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金组成。（1）分部分项工程费
分部分项工程费是指各专业工程的分部分项工程应予列支的各项费用。
①专业工程 是指按现行国家计量规范划分的房屋建筑与装饰工程、仿古建筑工程、通用安装工程、市政工程、园林绿化工程、矿山工程、构筑物工程、城市轨道交通工程、爆破工程等各类工程。
②分部分项工程 指按现行国家计量规范对各专业工程划分的项目。如房屋建筑与装饰工程划分的土石方工程、地基处理与桩基工程、砌筑工程、钢筋及钢筋混凝土工程等。（2）措施项目费
措施项目费是指为完成建设工程施工，发生于该工程施工前和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的费用。
①安全文明施工费 其中包括：
环境保护费：是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。
文明施工费：是指施工现场文明施工所需要的各项费用。
安全施工费：是指施工现场安全施工所需要的各项费用。
临时设施费：是指施工企业为进行建设工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用，包括临时设施的搭设、维修、拆除、清理费或摊销费等。
②夜间施工增加费 是指因夜间施工所发生的夜班补助费，夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。
③二次搬运费 是指因施工场地条件限制而发生的材料、构配件、半成品等一次运输不能到达堆放地点，必须进行二次或多次搬运所发生的费用。
④冬雨季施工增加费 是指在冬季或雨季施工需增加的临时设施、防滑、排除雨雪，人工及施工机械效率降低等费用。
⑤已完工程及设备保护费 是指竣工验收前，对已完工程及设备采取的必要保护措施所发生的费用。
⑥工程定位复测费 是指工程施工过程中进行全部施工测量放线和复测工作的费用。
⑦特殊地区施工增加费 是指工程在沙漠或其边缘地区、高海拔、高寒、原始森林等特殊地区施工增加的费用。
⑧大型机械设备进出场及安拆费 是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输及转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。
⑨脚手架工程费 是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用以及脚手架购置费的摊销（或租赁）费用。（3）其他项目费
①暂列金额 是指建设单位在工程量清单中暂定并包括在工程合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。
②计日工 是指在施工过程中，施工企业完成建设单位提出的施工图纸以外的零星项目或工作所需的费用。
③总承包服务费 是指总承包人为配合、协调建设单位进行的专业工程发包，对建设单位自行采购的材料、工程设备等进行保管以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。（4）规费
规费是指按国家法律、法规规定，由省级政府和省级有关权力部门规定必须缴纳或计取的费用。
①社会保险费
a.养老保险费：是指企业按照规定标准为职工缴纳的基本养老保险费。
b.失业保险费：是指企业按照规定标准为职工缴纳的失业保险费。
c.医疗保险费：是指企业按照规定标准为职工缴纳的基本医疗保险费。
d.生育保险费：是指企业按照规定标准为职工缴纳的生育保险费。
e.工伤保险费：是指企业按照规定标准为职工缴纳的工伤保险费。
②住房公积金 是指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。
③工程排污费 是指企业按规定缴纳的施工现场工程排污费。（5）税金
税金是指根据建筑服务销售价格，按规定税率计算的增值税销项税额。1.3 装饰装修工程清单计价1.3.1 装饰装修工程工程量清单计价的构成1.3.1.1 分部分项工程项目（音频4-分部分项工程量清单）
分部分项工程量清单应包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量。分部分项工程量清单计价应根据附录规定的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则进行计量。（1）项目编码
建筑装饰装修分部分项工程量清单编码以12位阿拉伯数字表示，前9位为全国统一编码，编制“分部分项工程量清单”时应按《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500—2013）附录B中的编码设置，不得变动，后3位是清单项目名称编码，由清单编制人根据设置的清单项目编制。各级编码的含义说明如图1-4所示。图1-4 各级编码的含义说明（2）项目名称
分部分项工程量清单的项目名称应按附录的项目名称结合拟建工程的实际确定。
项目名称应以工程实体命名。这里所指的工程实体，有些是可用适当的计量单位计算的简单完整的施工过程的分部分项工程，也有些是分部分项工程的组合。（3）项目特征
项目特征是对项目的材质、规格、施工做法等准确描述，是影响价格的因素，是设置具体清单项目的依据。项目特征按不同的工程部位、施工工艺或材料品种、规格等分别列项。凡项目特征中未描述到的其他独有特征，由清单编制人视项目具体情况而定，以准确描述清单项目为准。（4）计量单位
清单项目的工程量计量单位，应按《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500—2013）第3.2.5条规定执行。除各专业另有特殊规定外，均按以下单位计量：
①以重量计算的项目——吨或千克（t或kg）。3
②以体积计算的项目——立方米（m）。2
③以面积计算的项目——平方米（m）。
④以长度计算的项目——米（m）。
⑤以自然计量单位计算的项目——个、套、块、樘、组、……
⑥没有具体数量的项目——系统、项、……（5）工程量
装饰装修工程包括楼地面工程，墙柱面工程，天棚工程，门窗工程，油漆、涂料、裱糊工程，其他装饰工程。1.3.1.2 措施项目
措施项目是指为完成建筑装饰装修工程施工，发生于该工程施工前和施工过程中不构成工程实体项目的有关技术、生活、安全、环境保护等方面的措施费用。在编制措施项目清单时，应考虑在工程施工前和施工过程中将发生的多种因素，除工程本身的因素外，还要涉及水文、气象、环境、安全等和施工企业的实际情况。建筑装饰装修工程措施项目清单格式及内容见表1-1。表1-1 措施项目清单措施项目清单工程名称：××宾馆11号旅客住宿楼装饰工程 第 页共 页1.3.1.3 其他项目“其他项目清单”是指除“分部分项工程量清单”和“措施项目清单”以外，该项目工程装饰施工中可能发生的其他有关费用项目。由于具体工程项目诸多因素的不同，将直接影响“其他项目清单”内容的多与少。《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500—2013）仅列出了预留金、材料购置费、总承包服务费、零星工作项目费四项参考内容。其他项目清单格式见表1-2。表1-2 其他项目清单其他项目清单工程名称：××宾馆11号旅客住宿楼装饰工程 第 页共 页1.3.1.4 规费
规费是指按国家法律、法规规定，由省级政府和省级有关权力部门规定必须缴纳或计取的费用。（1）社会保险费
①养老保险费 是指企业按照规定标准为职工缴纳的基本养老保险费。
②失业保险费 是指企业按照规定标准为职工缴纳的失业保险费。
③医疗保险费 是指企业按照规定标准为职工缴纳的基本医疗保险费。
④生育保险费 是指企业按照规定标准为职工缴纳的生育保险费。
⑤工伤保险费 是指企业按照规定标准为职工缴纳的工伤保险费。（2）住房公积金 是指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。（3）工程排污费 是指企业按规定缴纳的施工现场工程排污费。1.3.1.5 税金
税金是指根据建筑服务销售价格，按规定税率计算的增值税销项税额。
规费和税金的计取标准是依据有关法律、法规和政策规定制定的，具有强制性。投标人是法律、法规和政策的执行者，不能改变，更不能制定，而必须按照法律、法规、政策的有关规定执行。因此，投标人在投标报价时必须按照国家或省级、行业建设主管部门的有关规定计算规费和税金。1.3.2 装饰装修工程工程量清单计价1.3.2.1 工程量清单计价概述
建筑装饰工程计价，是指计算建筑装饰工程生产价格的全过程。建筑装饰工程价格的构成要素与其他一般工业产品价格一样，也是由成本、利润和税金组成的。但两者生产价格的制订方法却不相同，一般工业产品的价格是批量价格，如某种规格型号的电冰箱价格是2088元/台，则成千上万台这种规格型号的电冰箱，在一定时期内的价格均是2088元/台，甚至全国一个价。而建筑装饰工程的价格则不能这样，每一幢房屋建筑（含装饰工程，下同）都必须采用特定的方法单独定价，这是由建筑产品自身具有的诸多特点决定的。
建筑产品建设地点的固定性、类型的多样性、形体的庞大性、结构的复杂性、施工的流动性、产品的单独性、施工周期的长期性以及涉及部门的广泛性等特点，导致每一个建筑产品必须通过单独设计和单独施工建造才能形成，即使使用同一套图纸，也会因建造地点和时间的不同，工程地质、水文地质、地理、地貌等自然条件和民族风俗习惯社会条件的不同，各地物价水平的不同等因素影响，最终导致建筑产品价格的不同。所以，建筑装饰工程价格的制订，就不能像一般工业产品那样进行成批量定价，而必须按照国家规定的定价程序进行单个定价，然后通过竞争，由市场竞争形成它的价格。1.3.2.2 建筑装饰工程工程量清单计价的方法
工程量清单计价，按照《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500—2013）规定，应采用综合单价计价，综合单价是指除规费、税金以外的全部费用，其具体内容如图1-5所示。图1-5 工程量清单计价综合单价构成内容
工程量清单实行综合单价计价的优点主要是：有利于简化计价程序；有利于与国际惯例接轨的实现；有利于促进竞争。因为上述各项费用均为竞争性费用。因此，工程量清单计价的方法可以用计算式表达为：单位工程造价=［∑（分项工程量×综合单价）+措施项目费+其他项目费+规费］×（1+税金率） （1-1）
其中，措施项目费=∑（工程量×综合单价），或按“项”“次”计；
其他项目费=∑（工程量×综合单价），或按“项”“次”计。规费=（分部分项工程费+措施项目费+其他项目费）×规费费率（%） （1-2）1.3.2.3 建筑装饰工程工程量清单计价方法的特点
与招标投标过程中采用工程定额计价方法相比，采用工程量清单计价的方法具有以下特点。（1）满足竞争的需要
招标投标过程本身就是一个竞争的过程，招标人给出工程量清单，投标人填报单价（此单价一般是指包括成本、利润和风险因素的综合价），不同的投标人其单价是不同的，单价的高低取决于投标人及其企业的技术和管理水平等因素，从而形成企业整体实力的相互竞争。（2）提供了一个平等的竞争条件
采用原来的施工图预算来投标报价，由于不同投标企业的预算编制人员业务素质的差异，计算出的工程量就不同，报价差异较大，容易造成招标投标过程中的不合理。而工程量清单计（报）价就为投标者提供一个平等竞争的条件，相同的工程量，由企业根据自身的实力来填报不同的综合单价，符合商品交换的一般性原则。（3）有利于实现风险的合理分担
采用工程量清单计价的方式后，投标单位只对自己所报的成本、单价等负责，而对工程量的变更或计算错误等不负责任；对于这一部分风险则应由招标人承担，因此，这一格局符合风险合理分担与责权利关系对等的一般原则。（4）有利于业主对投资的控制
采用现行的施工图预算形式，业主对因设计变更、工程量的增减所引起的工程造价变化不敏感，不会引起足够重视，往往到竣工结算时，才知道它对工程造价影响的大小，但此时常常是为时已晚，而采用工程量清单计价的方法在出现设计变更或工程量增减时，能及时知道它对工程造价影响的大小，这样业主就能根据投资情况来决定是否变更或进行方案比较，以决定最恰当的处理方法。所以采用这种方法才能有效地进行造价控制。1.3.2.4 案例解读【例1-1】 某多层砖混住宅土方工程，土壤类别为三类土；基础为砖大放脚带形基础；垫层宽度为920mm，挖土深度为1.8m，基础总长度为1590.6m。根据施工方案，土方开挖的工作面宽度各边330.25m，放坡系数为0.2。除沟边堆土1000m外，现场堆土2170.5m，运距60m，采用人工运输。其余土方需装载机装，自卸汽车运，运距334km。已知人工挖土单价为8.4元/m，人工运土单价7.38元/m，装卸机装、自卸汽车运土需使用的机械有装载机（280元/台班，0.0039833台班/m）、自卸汽车（340元/台班，0.04925台班/m）、推土机3（500元/台班，0.00296台班/m）和洒水车（300元/台班，0.0006台3班/m）。另外，装卸机装、自卸汽车运土需用工（25元/工日，0.012333工日/m）、用水（水1.8元/m，每立方米土方需耗水0.012m）。试根据建筑工程量清单计算规则计算土方工程的综合单价（不含措施费、规费和税金），其中，管理费取人、机费的14%，利润取人、料、机费与管理费之和的8%。【解】 （1）招标人根据清单规则计算的挖方量30.92×1.8×1590.6=2634.034 （m）（2）投标人根据地质资料和施工方案计算挖土方量和运土方量
①需挖土方量。工作面宽度各边0.25m，放坡系数为0.2，则基础挖土方总量为：3（0.92+2×0.25+0.2×1.8）×1.8×1590.6=5096.282 （m）33
②运土方量。沟边堆土1000m，现场堆土2170.5m，运距60m，采用人工运输；装载机装，自卸汽车运，运距4km，运土方量为：35096.282-1000-2170.5=1925.782 （m）（3）人工挖土人、料、机费
人工费：5096.282×8.4=42808.77（元）（4）人工运土（60m内）人、料、机费
人工费：2170.5×7.38=16018.29（元）（5）装卸机装自卸汽车运土（4km）人、料、机费
①人工费：25×0.012×1925.782=0.3×1925.782=577.73（元）
②材料费（水）：1.8×0.012×1925.782=0.022×1925.782=41.60（元）
③机具费：
装载机：280×0.00398×1925.782=2146.09（元）
自卸汽车：340×0.04925×1925.782=32247.22（元）
推土机：500×0.00296×1925.782=2850.16（元）
洒水车：300×0.0006×1925.782=346.64（元）
机具费小计：37590.11（元）
机具费单价=280×0.00398+340×0.04925+500×0.00296+300×30.0006=19.519（元/m）
④机械运土人、料、机费合计：38209.44（元）（6）综合单价计算
①人、料、机费合计42808.77+16018.29+38209.44=97036.50 （元）
②管理费人、料、机费×14%=97036.50×14%=13585.11 （元）
③利润（人、料、机费+管理费）×8%=（97036.50+13585.11）×8%=8849.73 （元）
④总计：97036.50+13585.11+8849.73=119471.34（元）
⑤综合单价。按招标人提供的土方挖方总量折算为工程量清单综合单价：3119471.34/2634.034=45.36 （元/m）（7）综合单价分析
①人工挖土方
投标人计算的工程量=5096.282/2634.034=1.9348清单工程量3
管理费=8.40×14%=1.176（元/m）3
利润=（8.40+1.176）×8%=0.766（元/m）3
管理费及利润=1.176+0.766=1.942（元/m）
②人工运土方
投标人计算的工程量=2170.5/2634.034=0.8240清单工程量3
管理费=7.38×14%=1.033（元/m）3
利润=（7.38+1.033）×8%=0.673（元/m）3
管理费及利润=1.033+0.673=1.706（元/m）
③装卸机自卸汽车运土方
投标人计算的工程量=1925.782/2634.034=0.7311清单工程量3
人、料、机费=0.3+0.022+19.519=19.841（元/m）3
管理费=19.841×14%=2.778（元/m）3
利润=（19.841+2.778）×8%=1.8095（元/m）3
管理费及利润=2.778+1.8095=4.588（元/m）
本工程的工程分部分项工程量清单与计价表见表1-3，工程量清单见表1-4。表1-3 工程分部分项工程量清单与计价表表1-4 工程量清单第2章 楼地面装饰工程2.1 整体面层及找平层
整体面层是以建筑砂浆为主要材料，用现场浇筑法做成整片直接接受各种荷载摩擦、冲击的表面层。一般分为水泥砂浆面层、水磨石面层、细石混凝土面层，钢筋混凝土面层等。（音频1-整体面层的概念）2.1.1 水泥砂浆楼地面2.1.1.1 概念（图1-水泥砂浆楼地面） （音频2-水泥砂浆楼地面的概念）
水泥砂浆楼地面是应用最普遍的一种地面，是直接在现浇混凝土垫层的水泥砂浆找平层上施工的一种传统整体地面。水泥砂浆楼地面属低档地面，造价低，施工方便，但不耐磨，易起砂、起灰。水泥地面构造如图2-1所示，水泥楼地面现场施工实物图如图2-2所示。图2-1 水泥地面构造示意图2-2 水泥楼地面现场施工实物图2.1.1.2 施工现场图
水泥砂浆楼地面构造做法如图2-3所示。其现场施工如图2-4、图2-5所示。图2-3 水泥砂浆楼地面构造图2-4 水泥砂浆第二遍压光图2-5 水泥砂浆踢脚板2.1.1.3 计算规则及计算公式（1）计算规则
按设计图示尺寸以面积计算。扣除凸出地面构筑物、设备基础、2室内铁道、地沟等所占面积，不扣除间壁墙及≤0.3m柱、垛、附墙烟囱及孔洞所占面积。门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分不增加面积。（2）计算公式S=各层外墙的外围面积之和-∑（L×厚）-∑（L×厚） 楼中净（2-1）式中 各层外墙的外围面积之和——从建筑面积中查得；
∑（L×厚）——各层外墙所占面积，L是各层外墙长度，可从中中外墙算式中查得；
∑（L×厚）——各层内墙所占面积，L是各层内墙长度，可从净净内墙算式中查得。2.1.1.4 案例解读【例2-1】 某学生公寓标准单元平面图如图2-6所示，卫生间楼面做法为：350mm×350mm水泥砂浆结合层，地砖15mm厚1∶3水泥砂浆找平层；寝室楼面做法为：25mm厚1∶2水泥砂浆面层，20mm厚1∶3水泥砂浆找平层。试求该标准单元卫生间、寝室楼面工程量。图2-6 某学生公寓标准单元平面图【解】 水泥砂浆楼地面工程量计算规则：按设计图示尺寸以面积计算。（1）卫生间15mm厚1∶3水泥砂浆找平层清单工程量2S=（1.8-0.24）×（4.5-0.24）=6.646 （m）【小贴士】 式中，1.8是卫生间中心线长（m）；4.5是卫生间中心线宽（m）；0.24是墙厚（m）。（2）寝室25mm厚1∶2水泥砂浆面层清单工程量2S=（4.8-0.24）×（4.5-0.24）=19.426 （m）【小贴士】 式中，4.8是寝室房间中心线长（m）；4.5是寝室房间中心线宽（m）；0.24是墙厚（m）。
寝室20mm厚1∶3水泥砂浆找平层清单工程量通水泥砂浆面层，2工程量=19.426m。
块料楼地面工程量计算规则：按设计图示尺寸以面积计算。（3）卫生间块料楼地面清单工程量2S=（1.8-0.24）×（4.5-0.24）+0.24×0.9=6.862 （m）【小贴士】 式中，1.8是卫生间中心线长（m）；4.5是卫生间中心线宽（m）；0.24是墙厚（m）；0.9是卫生间门宽（m）。【例2-2】 某别墅车库采用30mm厚1∶2.5水泥砂浆找平层，20mm厚1∶1.5水泥砂浆面层，如图2-7所示，试计算该水泥砂浆楼地面工程量。图2-7 车库平面示意图【解】 工程量计算规则：按设计图示尺寸以面积计算。扣除凸出地面构筑物、设备基础、室内铁道、地沟等所占面积；不扣除间壁2墙及≤0.3m柱、垛、附墙烟囱及孔洞所占面积；门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分不增加面积。2水泥砂浆楼地面工程量=2.4×1.8=4.32 （m）【小贴士】 式中，2.4为车库长度（m）；1.8为车库宽度（m）。【例2-3】 图2-8所示为某农村楼房二楼房间整体面层工程量（做法：1∶2.5水泥砂浆面层厚30mm；素水泥浆一道，C20细石混凝土找平层20mm）。图2-8 某楼房二楼房间平面图【解】 清单工程量计算：整体面层工程量按主墙间净空面积以2m计算。
工程量=（5.0-0.24）×（6.0-0.24）×2+（5.0-0.24）×（6-0.24×2）+（6.0-3.0）×（4.0-0.24×2）+（6.0-0.24×2）×（5.0+4.0-0.24×22）=138.7 （m）【小贴士】 式中，（5.0-0.24）×（6.0-0.24）为房间的面积2（m）；（6.0-3.0）×（4.0-0.24×2）+（6.0-0.24×2）×（5.0+4.0-0.24×22）为大厅的面积（m）。2.1.1.5 注意事项
面层工程量按主墙间净空面积计算，门洞开口部分不增加面积；块料面层工程量以实铺面积计算，即房间净面积与门洞面积之和。
整体面层的结合层和找平层（结合层）的砂浆，石子浆配合比和厚度，设计与规定不同时可以调整。2.1.2 现浇水磨石楼地面2.1.2.1 概念
水磨石面层是用天然石屑（白石子或色石子）同纯水泥浆拌和一起，铺抹在水泥砂浆底面上，结硬后再经磨光、打蜡而成的。因水磨石具有与天然石料相近似的耐磨性、耐久性、耐油碱性和良好的抗水性，所以适用于防水、防尘、防爆、光洁度要求较高的楼地面面层。水磨石楼地面如图2-9所示。图2-9 水磨石楼地面
水磨石面层所用的石子应质地密实、磨面光亮，如硬度不大的大理石、白云石、方解石或质地较硬的花岗岩、玄武岩和辉绿岩等。石子应洁净无杂质，石子粒径一般为4～12mm：白色或浅色的水磨石面层应采用白色硅酸盐水泥，深色的水磨石面层应采用普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥，水泥中掺入的颜料应选用遮盖力强、耐光性、耐候性、耐水性和耐酸碱性好的矿物颜料。掺量一般为水泥用量的3%～6%，也可由试验确定。2.1.2.2 施工现场图
现浇水磨石楼地面构造做法如图2-10所示。其现场施工如图2-11所示。图2-10 现浇水磨石楼地面构造图2-11 水磨石现场施工图2.1.2.3 计算规则及计算公式（1）计算规则
按设计图示尺寸以面积计算。扣除凸出地面构筑物、设备基础、2室内铁道、地沟等所占面积，不扣除间壁墙及≤0.3m柱、垛、附墙烟囱及孔洞所占面积。门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分不增加面积。（2）计算公式
计算公式同式（2-1）。
试读结束[说明：试读内容隐藏了图片]