作者：建筑考试培训研究中心
出版社：中国铁道出版社
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《建设工程经济》命题点全面解读试读：
前言
建筑考试培训研究中心应广大应试者的迫切要求，组织了一批执业资格考试辅导名师组成一级建造师执业资格考试辅导用书编写委员会，利用这些考试辅导名师在具体辅导和命题工作中积累的经验，在全面锁定考纲教材变化、准确把握考试新动向的基础上，科学安排知识体系架构，以独特方法全方位剖析试题的真实含义，采用多维的解题方法拓展解题多思路的编写理念进行编写。《2012全国一级建造师执业资格考试辅导用书》系列丛书的编写体例是：
命题规律解读 通过辅导用书编写委员会对一级建造师执业资格考试的命题规律的准确定位，深度透视命题规律，帮助应试者理顺备考思路。
命题点解读 一种话题就是一种考点，一段材料就是一段积累。辅导用书编写委员会将一级建造师执业资格考试的命题要点作了深层次的剖析和总结，帮助应试者有效形成基础知识的提高和升华。
历年考题诠解 辅导用书编写委员会依托历年众多真题，赋予专业讲解，全面引领应试者答题方向，悉心点拨应试者破题技巧，有效突破应试者的思维固态。
热点试题全解 辅导用书编写委员会在编写过程中，遵循考试大纲，结合考试教材，经过潜心研究、精心策划、重点筛选后编写出难易符合考试要求的典型试题，帮助应试者巩固已掌握的知识。《2012全国一级建造师执业资格考试辅导用书》系列丛书的特点是：“地毯式”搜索命题点——使考点插翅难飞；“闪电式”速记命题点——把考试当作一场游戏；“题库式”活用命题点——让命题者无计可施。
建筑考试培训研究中心专门为应试者组成了强大的专家答疑团队，所有应试者都可以通过专家答疑QQ（2684936740）和答疑网站（www.wwbedu.com）提出问题，专家答疑团队接到提问后会在24小时内回答应试者的提问。我们更希望应试者通过邮箱给我们提出宝贵意见，以便我们在以后修订时更进一步提高辅导书的价值。
进入考场的那一瞬间，你可能会感到有点紧张，这很正常。放松你的心情，增加信心，我们相信你有能力也有把握将本次考试做到完美。
由于编写时间仓促，书中难免存在疏漏之处，望广大读者和同行不吝赐教。我们衷心希望将建议和意见及时反馈给我们，我们将在以后的工作中予以改正。
最后衷心预祝广大应试者顺利通过考试。
建筑考试培训研究中心2012年2月考试相关情况说明
一、报考条件
二、考试时间及科目
三、考试题型、试卷分值、合格标准
四、考试成绩管理“一级建造师执业资格考试”成绩实行两年为一个周期的滚动管理办法，参加全部4个科目考试的人员须在连续的两个考试年度内通过全部科目；免试部分科目的人员须在当年通过应试科目。“一级建造师相应专业考试”成绩按非滚动形式进行管理，参加该考试的人员必须在当年通过应试科目。
五、合格证书
参加一级建造师执业资格考试合格，由各省、自治区、直辖市人事部门颁发人力资源和社会保障部统一印制，人力资源和社会保障部、住房和城乡建设部用印的“中华人民共和国一级建造师执业资格证书”。该证书在全国范围内有效。
六、注册
建造师执业资格实行定期注册登记制度，注册有效期一般为3年。备考复习指南
2012年一级建造师执业资格考试临近，你准备好了吗？下面是为你研究制定的一套备考方略：
1.准备好考试大纲和教材——将考试大纲要求掌握的内容，用不同的符号或不同颜色的笔迹在考试指定教材中作好标记，以备在学习中随时掌控。
2.收集近几年的考试真题——在教材中将每一题的出处找到，并标记是哪一年的考题，当把近几年的考题全部标记好后，你就会恍然大悟，原来考试的命题规律也就这么几招。
3.总结命题考点——根据你在教材中标记的历年考题，统计各章各节在历年考题所占的分值，一定要统计出来，圈定考试命题点，为以后有重点地学习，做到心中有数。
4.全面通读教材——通读教材需要一定的时间和精力投入，应试者宜早作安排。强调对教材的通读，是要突出全面理解和融会贯通，并不是要求应试者把指定教材的全部内容逐字逐句地背下来。通读教材要注意准确把握文字背后的复杂含义，通读教材还要注意不同章节的内在联系，能够从整体上对应考科目进行全面系统的掌握。
5.突击考试重要考点——在对教材全面通读的基础上，应试者更要注意抓住重点进行复习。每门课程都有其必考知识点，这些知识点在每年的试卷上都会出现，只不过是命题形式不同罢了，可谓万变不离其宗。对于重要的知识点，应试者一定要深刻把握，能够举一反三，做到以不变应万变。
6.通过习题练习巩固已掌握的知识——找一本好的复习资料进行巩固练习，好的资料应该按照考试大纲和指定教材的内容，以“考题”的形式进行归纳整理，并附有一定的参考价值的练习习题，但复习资料不宜过多，选一两本就行了，多了容易眼花，反而不利于复习。
7.实战模拟——建议应试者找三套模拟试题，一套在通读教材后做，找到薄弱环节，在突击考试重要考点时作为参考。一套在考试前一个月做，判断一下自己的水平，针对个别未掌握的内容有针对性地去学习。一套在考试前一周做，按规定的考试时间来完成，掌握答题的速度，体验考场的感觉。
8.胸有成竹，步入考场——进入考场后，排除一切思想杂念，尽量使自己很快地平静下来。试卷发下来以后，要听从监考老师的指令，填好姓名、准考证号和科目代码，涂好准考证号和科目代码等。紧接着就安心答题。
9.通过考试，领取证书——应试者按上述方法备考，一定可以通过考试。答题方法解读
1.单项选择题答题方法： 单项选择题每题1分，由题干和4个备选项组成，备选项中只有1个最符合题意，其余3个都是干扰项。如果选择正确，则得1分，否则不得分。单项选择题大部分来自考试用书中的基本概念、原理和方法，一般比较简单。如果应试者对试题内容比较熟悉，可以直接从备选项中选出正确项，以节约时间。当无法直接选出正确选项时，可采用逻辑推理的方法进行判断选出正确选项，也可通过逐个排除不正确的干扰选项，最后选出正确选项。通过排除法仍不能确定正确项时，可以凭感觉进行猜测。当然，排除的备选项越多，猜中的概率就越大。单项选择题一定要作答，不要空缺。单项选择题必须保证正确率在75％以上，实际上这一要求并不是很高。
2.多项选择题答题方法： 多项选择题每题2分，由题干和5个备选项组成，备选项中至少有2个、最多有4个最符合题意，至少有1个是干扰项。因此，正确选项可能是2个、3个或4个。如果全部选择正确，则得2分；只要有1个备选项选择错误，该题不得分。如果答案中没有错误选项，但未全部选出正确选项时，选择的每1个选项得0.5分。多项选择题的作答有一定难度，应试者考试成绩的高低及能否通过考试科目，在很大程度上取决于多项选择题的得分。应试者在作答多项选择题时首先选择有把握的正确选项，对没有把握的备选项最好不选，宁“缺”勿“滥”，除非你有绝对选择正确的把握，最好不要选4个答案是正确的。当对所有备选项均没有把握时，可以采用猜测法选择1个备选项，得0.5分总比不得分强。多项选择题中至少应该有30％的题你是可以完全正确选择的，这就是说你可以得到多项选择题的30％的分值，如果其他70％的多项选择题，每题选择2个正确答案，那么你又可以得到多项选择题的35％的分值。这样你就可以稳妥地过关。
3.案例分析题答题方法： 案例分析题的目的是综合考核应试者对有关的基本内容、基本概念、基本原理、基本原则和基本方法的掌握程度以及检验应试者灵活应用所学知识解决工作实际问题的能力。案例分析题是在具体业务活动的背景材料基础上，提出若干个独立或有关联的小问题。每个小题可以是计算题、简答题、论述题或改错题。应试者首先要详细阅读案例分析题的背景材料，建议你阅读两遍，理清背景材料中的各种关系和相关条件。看清楚问题的内容，充分利用背景材料中的条件，确定解答该问题所需运用的知识内容，问什么回答什么，不要“画蛇添足”。在案例分析题的评分标准一般要分解为若干采分点，最小采分点一般为0.5分，所以解答问题要尽可能全面、针对性强、重点突出、逐层分析、依据充分合理、叙述简明、结论明确，有计算要求的要写出计算过程。答题卡填涂技巧
应试者在标准化考试中最容易出现的问题是填涂不规范，以致在机器阅读答题卡时产生误差。解决这类问题的最简单方法是将铅笔削好。铅笔不要削得太细太尖，应将铅笔削磨成马蹄状或直接削成方形，这样，一个答案信息点最多涂两笔就可以涂好，既快又标准。
在进入考场接到答题卡后，不要忙于答题，而应在监考老师的统一组织下将答题卡的表头中的个人信息、考场考号、科目信息按要求进行填涂”，即用蓝色或黑色钢笔、签字笔填写姓名和准考证号，用2B铅笔涂黑考试科目和准考证号。不要漏涂、错涂考试科目和准考证号。
在填涂选择题时，应试者可根据自己的习惯选择下列方法进行：
先答后涂法——应试者接到试题后，先审题，并将自己认为正确的答案轻轻标记在试卷相应的题号旁，或直接在自己认为正确的备选项上做标记。待全部题目做完后，经反复检查确认不再改动后，将各题答案移植到答题卡上。采用这种方法时，需要在最后留有充足的时间进行答案移植，以免移植时间不够。
边答边涂法——应试者接到试题后，一边审题，一边在答题卡相应位置上填涂，边审边涂，齐头并进。采用这种方法时，一旦要改变答案，需要特别注意将原来的选择记号用橡皮擦干净。
边答边记加重法——应试者接到试题后，一边审题，一边将所选择的答案用铅笔在答题卡相应位置上轻轻记录，待审定确认不再改动后，再加重涂黑。需要在最后留有充足的时间进行加重涂黑。《建设工程经济》试卷命题点分值2004～2010年度
续上表
注：加“＊”是2011年度考试教材删除内容，为保证以前年度考题分值统计的完整予以保留。1Z101000工程经济命题规律解读
本章的命题规律主要体现在：
1.常用的资金等值计算的4个计算公式的应用以及名义利率与有效利率的换算是必考内容，考分会占到3～4分。
2.有关经济效果评价方法的五种不同分类的内容，可能会在融资前分析与融资后分析的内容、资本金现金流量分析与投资各方现金流量分析的对比内容中有考题出现。
3.有关经济效果评价指标体系的构成是一个很好的命题点，既适合出单项选择题，又适合出多项选择题。
4.有关基准收益率的内容主要是从影响基准收益率的4个因素方面来考核。
5.本章涉及的反映经济效果评价的几个指标的计算与分析是很重要的内容，每年都会有4分以上的考题，这几个指标分别是财务净现值、财务内部收益率、投资收益率、投资回收期。尤其是对财务内部收益率指标的考核还会以正误判断题的形式出现。
6.有关偿债能力指标的计算，主要考核的是利息备付率、偿债备付率的计算与分析。而且考生要明白偿债资金的四种来源。
7.有关盈亏平衡分析的内容，主要考核产销量盈亏平衡点、生产能力利用率盈亏平衡点的技术，实际上考生只要掌握了量本利模型的实质，那么所有涉及盈亏平衡分析的问题都会解决。
8.有关敏感性分析内容的命题点主要是单因素敏感性分析的步骤，尤其是不确定因素的选择、敏感度系数和临界点的计算。
9.在技术方案现金流量表的分类与构成要素内容中的主要考核点是：技术方案现金流量表、资本金现金流量表、投资各方现金流量表和财务计划现金流量表所包括项目的区分；投资、经营成本、营业收入和税金等经济指标的计算。
10.对设备更新分析内容的命题重点是设备磨损的类型及补偿方式、设备更新方案的比选进行技术经济分析。要注意静态模式下设备经济寿命的确定方法，一定会有计算题出现。
11.设备租赁与设备购买相比的优缺点、影响设备租赁与购买的主要因素、设备经营租赁与购置方案的经济比选一定有考题出现在试卷中，租金的两种计算方法（附加率法和年金法）也一定会有一道计算题来考核。
12.有关价值工程的内容，每年的试卷中会有4～5分的考题。主要的命题点是：提高价值的途径、价值工程的工作程序、功能分类、功能成本法的应用、增量投资收益率法、折算费用法。这部分内容的考题主要以计算题为主。命题点解读
命题点1 资金时间价值的概念（表1-1）
表1-1 资金时间价值的概念
命题点2 利息与利率的概念（表1-2）
表1-2 利息与利率的概念
命题点3 决定利率高低的因素（表1-3）
表1-3 决定利率高低的因素
命题点4 利息的计算（表1-4）
表1-4 利息的计算
命题点5 利息和利率在工程经济活动中的作用（表1-5）
表1-5 利息和利率在工程经济活动中的作用
续上表
命题点6 现金流量图的绘制（表1-6）
表1-6 现金流量图的绘制
命题点7 一次支付现金流量的终值和现值计算（表1-7）
表1-7 一次支付的终值和现值计算
命题点8 等额支付系列现金流量的终值和现值计算（表1-8）
表1-8 等额支付系列现金流量的终值和现值计算
命题点9 名义利率和有效利率的计算（表1-9）
表1-9 名义利率和有效利率的计算
命题点10 计息周期小于（或等于）资金收付周期时的等值计算（表1-10）
表1-10 计息周期小于（或等于）资金收付周期时的等值计算
命题点11 经济效果评价的基本内容（表1-11）
表1-11 经济效果评价的基本内容
续上表
命题点12 经济效果评价方法（表1-12）
表1-12 经济效果评价方法
命题点13 独立型方案
独立型方案是指技术方案间互不干扰、在经济上互不相关的方案，即这些方案是彼此独立无关的，选择或放弃其中一个技术方案，并不影响其他方案的选择。显然，单一方案是独立型方案的特例。对独立型方案的评价选择，其实质就是在“做”与“不做”之间进行选择。因此，独立型方案在经济上是否可接受，取决于技术方案自身的经济性，即技术方案的经济指标是否达到或超过了预定的评价标准或水平。为此，只需通过计算技术方案的经济指标，并按照指标的判别准则加以检验就可做到。这种对技术方案自身的经济性的检验叫做“绝对经济效果检验”，若方案通过了绝对经济效果检验，就认为技术方案在经济上是可行的，可以接受的，值得投资的，否则，应予拒绝。
命题点14 互斥型方案
互斥型方案又称排他型方案，在若干备选方案中，各个技术方案彼此可以相互代替，因此技术方案具有排他性，选择其中任何一个技术方案，则其他技术方案必然被排斥。互斥方案比选是工程经济评价工作的重要组成部分，也是寻求合理决策的必要手段。
方案的互斥性，使我们在若干方案中只能选择一个技术方案实施，由于每一个技术方案都具有同等可供选择的机会，为使资金发挥最大的效益，我们当然希望所选出的这一个方案是若干备选方案中经济性最优的。因此，互斥方案经济评价包含两部分内容：一是考察各个技术方案自身的经济效果，即进行绝对经济效果检验；二是考察哪个方案相对经济效果最优，即“相对经济效果检验”。两种检验的目的和作用不同，通常缺一不可，从而确保所选方案不但最优而且可行。只有在众多互斥方案中必须选择其中之一时才可单独进行相对经济效果检验。但需要注意的是在进行相对经济效果检验时，不论使用哪种指标，都必须满足方案可比条件。
命题点15 经济效果评价指标体系的构成（图1-1）
图1-1 经济效果评价指标体系的构成
命题点16 投资收益率分析（表1-13）
表1-13 投资收益率分析
命题点17 静态投资回收期分析（表1-14）
表1-14 静态投资回收期分析
命题点18 财务净现值分析（表1-15）
表1-15 财务净现值分析
命题点19 财务内部收益率分析（表1-16）
表1-16 财务内部收益率分析
续上表
命题点20 基准收益率的确定（表1-17）
表1-17 基准收益率的确定
命题点21 偿债资金来源（表1-18）
表1-18 偿债资金来源
命题点22 借款偿还期（表1-19）
表1-19 借款偿还期
命题点23 利息备付率（ICR）（表1-20）
表1-20 利息备付率（ICR）
试读结束[说明：试读内容隐藏了图片]