作者：邓智团
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卓越城市创新街区(谷臻小简·AI导读版)试读：
卓越城市创新街区（谷臻小简·AI导读版）邓智团 著该书由上海社会科学院出版社出版音频技术由讯飞有声提供下面由谷臻小简为您带来10%本书干货版权信息卓越城市创新街区（谷臻小简·AI导读版）
邓智团 著
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www.bookdna.cn目 录1. 第一章 创新街区的兴起2. 第二章 创新街区兴起的动力3. 第三章 创新街区重塑城市空间4. 第四章 创新街区的经济活动5. 第五章 创新街区的空间特质6. 第六章 创新街区的场所营造7. 第七章 创新街区的建设路径8. 第八章 创新街区建设的上海实践9. 第九章 创新街区建设经验与建议第一章 创新街区的兴起第一节 城市发展新逻辑一、城市发展驱动力升级
城市的发展有一个从粗放到精细、从低端到高端、从外延到内涵的循序渐进过程。第一层，驱动结构升级.第二层，城市发展转型，第三层，要素驱动的外延式城市发展向创新驱动的内涵式城市发展转型。改善我国城市发展的质量和效率，是国家新型城镇化战略的必然要求，也是供给侧改革背景下城市发展的必然选择。二、“城兴人，人兴业”城市发展新逻辑
城市发展的动力和逻辑因时因地而异。能源危机和环保压力，让田园资本主义逐步被倡导“注重步行空间，强调密集型发展”的新城市主义替代。
新城市主义与创新创意人才的需求高度吻合，可持续发展和追求高生活质量改善城市生态环境和促进文化多元，营造舒适的生活和工作环境，将城市间的发展竞争，转变成更为显性和直接的人才争夺战。第二节 新创新空间一、高科技产业发展集群化
一般情况下，集群被定义为企业、关联主体和相互靠近的机构所形成的群组，他认为集群的特点是：（1）强大的商用前研发的实力，如国防和国家健康研究所的资助经费等；（2）开发过程中的私营部门投资，即风险投资；（3）以世界一流大学作为科学人员、设备和知识溢出的来源；（4）社会资本：由于接近高等教育机构而激发的网络合作对促进高科技集群繁荣十分重要，在这里客户、人才和思想领袖能持续互动。二、工作生活融合的新趋势
最具代表性意义的是，办公空间已经学习着从繁华的城市街区中创造创新的工作环境。
当创新成为知识经济的关键后，企业正在争取创造能促进创新的多样性的办公空间，因为他们从繁荣的街区中学习到创新基本上就是社会活动的结果。还有一个层面正在改变我们的工作场所：区位。工作和生活融合的新趋势是在城市地区进行。三、新创新空间广泛兴起
1.创新的集聚
通常而言，创新分享专业理论与知识、公共设施、人才流动、企业管理知识，并形成相互依赖与相互促进的关系。
2.城市新创新空间
当代成熟的大城市整体上是以第三产业为主导、围绕金融保险房地产展开的。在明确第三产业仍是主导力量的同时，也指出先进制造业产业在城市郊区的重要地位。
基于功能考虑的城市经济运行结构分析，我们可以发现，当代大都市的经济特征或者说核心发动机是金融服务业，表明大都市掌控了经济活动价值链的一个高端，并在城市的功能空间上配合CBD的塑造，以作为这一高端相关活动的物理载体。第三节 创新街区概念一、创新街区现象
通常而言，大多情况下高技术产业在郊区办公园区中繁荣发展，新的创新街区在规模和名称上可能有差别，但却有一个共同的特征：最核心的目的是吸引“知识型员工”，从而吸引高技术业务；创新街区试着推动知识型员工间的促进创业和思想交流；通过提供丰富多元的城市化生活方式来实现这些目标。
关于国外典型创新街区的研究，正好能明白创新在一个区的层面是如何发生的。科技创新企业正呈现出区位选择的新趋势：向大都市中心城区集聚，成为推动大都市中心城区复兴的新路径。二、创新街区概念
理论阐释对比创新街区创新区创新城区高新技术园区研究园区与创新创业企业在中心城区集聚现象相对应的是，原先位于郊区的科技园区、开发区等以产业发展为单一功能的区域，也显著出现产城融合、功能多元、宜居宜业的趋势。三、创新街区内涵
本书提出的创新街区需有以下几个显著特质：一是，创新街区需要具备被著名学者萨森称为“城市特质”的特性，二是，创新街区需要部分或全部地整合创新企业、教育机构、创业者、学校、金融机构、消费性服务业等经济活动要素。三是，创新街区必须是城市内部的高密度城市化区域，以中心城区为主。四是，创新街区需要便利的交通和互联网等。第四节 创新街区识别一、创新街区的特征
总体而言，相比中央商务区，创新街区的创新要素更加完备与齐全，便捷度和适用度也相对更高。创新街区标志主要包括以下几个方面：一是，知识和智力源集聚、知识交换平台完整、创新氛围文化浓厚、创新极化效应和辐射力显著；二是，经济形态一定意义上摆脱产业定位视野，而从更为一般性的价值链或者说生产链的环节划分作为视野。二、创新街区的阶段与类型
从创新街区的内涵和识别标准来看，要真正成为成熟的创新街区有一定的难度。因此，可以将创新街区划分为三个阶段：起步阶段、成长阶段和成熟阶段。三、创新街区的识别标准
创新街区既与传统的相互分离的商业与居住区不同，也与近期依托公共交通枢纽的城市活力中心不同。
1.创新要件
经济要件包括驱动、培育与支撑创新性环境的企业、机构与组织等。这一要件包括：创新驱动者和创新培育者。（1） 创新驱动者。（2） 创新培育者。
2.空间要件
物理空间标准包括3项，分别是公共空间、私人空间和便利设施。
3.社会要件
强调社会网络的社会要件，是创新街区关注的重点，社会网络能提升创新经济集群的价值与产出的能力已经得到各界的认可。（1） 社会网络强连接。（2） 社会网络弱连接。一、空间区位：大城市和乡村并重
1.空间区位选择以城市为主，向乡村布局呈现增加趋势。
根据世界科技园协会的统计，世界主要科技园区一个显著的特征是主要位于城市中。
2.城市类型的选择上，以小城市为主，逐步向大城市和中型城市布局。二、开发规模：大型化趋势明显
1.园区开发规模大型化趋势明显
根据世界科技园协会的统计，园区开发规模呈现一个大型化的整体趋势。
2.中等园区比例基本不变，小型园区比例呈下降趋势。第二章 创新街区兴起的动力第一节 创新街区兴起前提
可以发现作为价值生产能力较高的研发与设计能承受中心城区较高的地租价值。第二节 创新街区兴起的经济理性
研发设计具有的高附加值创造能力为创新研发企业向中心城区集聚提供了前提基础。但这还需要从经济理性的角度对其创新研发企业在中心城区集聚的两个决策主体（创新企业和地方政府）成本—收益的权衡进行理论考察。一、创新街区兴起的动力：行动主体收益预增
创新街区的形成过程中，创新企业、知识员工和地方政府是关键的三个行动主体。只有当三个行动主体进入创新街区都能增加收益才能形成内在合力。
一是，创新企业
二是，知识员工
三是，地方政府二、企业层面的成本—收益权衡
根据研究，创新企业在大都市中的空间区位被简化为两种选择：中心城区和郊区。第三节 地方政府层面的综合收益权衡
人们开始迁向郊区居住，出现所谓的产业空心化和居住郊区化现象。事实上，创新街区建设的另一个目的是吸引人才和留住人才。一、创新街区创造新的城市发展模式
通过创新区建设计划，以功能定位、住房和公共基础设施建设等形成有利于创新创业生态系统的新经济空间。二、地方政府建设创新街区的成本
政府积极参与会加速创新街区的建设和成长，主要可以发挥三个方面的重要作用：刺激创新和创业、融资土地和改善基础设施、提升人力资本。
1.吸引研发机构
一是，布局研发机构。
二是，提供催化资金。
2.改善基础设施
一是，改善交通基础设施。
二是，提升信息基础设施水平。
3.财政税收优惠
创新街区通常要面临城市历史文化价值保护的难题。三、地方政府建设创新街区的收益
中心城区的改造更新，不管以哪种方式进行，政府更新的动力在于政府获得的综合收益最大化。
1.经济效益
拉动经济增长是创新街区最为现实的价值，也是创新街区风靡中国最为根本的原因。
政府的收益主要体现在财政收入，主要来源于土地出让金收入、税费收入、国有企业收益三个部分。具体的盈利结构如下：（1） 土地出让金。包括生地出让金和熟地出让金收入。（2） 税费收入。（3） 国有资产收益。
2.社会效益
经济增长与社会进步在短期内是可以兼顾的，在长期内是统一的。四、地方政府的综合收益权衡
通常情况下，政府推动城市更新目的是为了让政府的综合收益最大化，推动城市土地经济效益、社会效益和空间效益的全面提升。
因此，从创新型企业和地方政府两个决策主体来看，创新企业在中心城区集聚存在经济理性，可以作为中心城区城市更新的重要路径之一。第四节 重塑空间区位决策的成本—收益预期：硅巷案例
纽约硅巷的成功复兴可以说是中心城区在吸引创新企业集聚的典范，借助政府与市场对成本—收益预期的干预，创新型企业在区位选择时倾向在政府规划的中心城区集聚。一、降低创新企业中心城区集聚的空间成本预期
一是，推行减税计划。
二是，接近市场和丰富的资金来源。
三是，提升基础设施水平。推行数字化纽约计划。二、提高创新型企业中心城区集聚的综合收益预期
一是，丰富优秀的创新人才队伍。
二是，政府、商业区联盟和业主成立公私合作伙伴以及行业协会，如新媒体理事会。
三是，成熟的创新创业生态系统。第三章 创新街区重塑城市空间第一节 创新街区重现空间价值一、构筑城市向创新驱动转变的空间依托
创新驱动阶段是国家经济现代化的重要阶段，也是经济现代化的主要标志，形成以创新街区为特征的城市空间地标，成为城市创新的主要空间依托。二、重新调动与汇聚被忽视的智力资本
区域的智力财富由人力资本和结构资本两大部分组成。三、重新发现与发掘被低估的区位价值
商业的空间布局要遵循土地经济地租递减的规律。在土地市场的均衡中创造包括农业、工商业和居住性用地在内的土地价值模式。第二节 创新街区与城市空间发展的互动一、创新街区主导下城市功能的再设计
创新街区作为城市的一个功能区，其核心活动主要是知识的创造和研发的转化。
1.创新街区的产业功能设计
中心城区产业发展，随着城市经济、城市产业结构进入新的发展阶段，以及大规模投资越来越受到土地等资源硬约束，需要转向创新驱动的发展。
2.创新街区社会功能设计
创新街区在社会功能方面的主要任务是支持知识型社会、学习型社会的形成发展。在具体措施方面则包括体制创新和配套环境创新两个方面。
3.创新街区文化功能设计
创新街区应形成以竞争、进取、宽容为内核的城市创新文化。创新街区作为城市创新驱动发展的极核，必须视文化创新为一个系统性的建设过程，促进社会观念建设。
4.创新街区的扩散机制设计
作为担当城市创新核心功能的创新街区，必然与次级城市创新
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