你是不是还在还房贷呢？下面你要注意看咯！这篇文章对你价值十万块
存量浮动利率贷款定价基准转换已于3月1日起如期启动，这几天在各大社群中，关于是选择固定利率还是LPR浮动利率的争论也是时有发生。
LPR和基准利率有何区别
基准利率是央行决定的政策利率，而LPR是商业银行竞价产生的市场利率。基准利率不定期调整，上一次调整基准利率还是2015年，至今仍为4.9%。而LPR利率每月调整一次。lPR由18家商业银行共同报价产生，计算方式是去掉一个最高价和一个最低价，然后平均得出。
该不该换成LPR浮动利率
有房贷的朋友，最近一直在纠结要不要转LPR，无非是想省点钱，如果没有这个选项，都会一个合同执行到底的。如果一笔浮动利率贷款，已经过了最后一次重定价日，这笔贷款就已经处于最后一个重定价周期。而在2020年3月之前，以及2020年3-8月，进入最后一个重定价周期的贷款，都可以不转换定价基准。但双方协商一致的情况下，也可转换。
以下十条干货：1.银行为什么出LPR？因为银行发现，十年前还2000的人，今天依旧还2000。2.公积金为什么不参加？因为3.25是底，不会比底更低，但是上涨却是没有上限的。3.现在出个LPR，未来有风险和通货膨胀，大家一起抗，这叫同舟共济。4.银行打法是，已经签约的肯定先降，后面全部LPR，房贷可是很大的一块蛋糕，至于未来十年，二十年，谁也无法预测，最要命的事实是已经无法再次修改了。5.无利不起早，银行那么多精算师，就是为了千方百计给咱老百姓省钱？直接降息岂不是更简单。要知道，银行是金融机构，不是福利机构。6.别参照国外，说还有负利率的国家，国外有高额房产税，国内暂未实行，所以，国情不同。别捡了芝麻丢西瓜。7.本次疫情，举国一心，也让世界看到了一个强大的民族，纷纷看齐中国，中国未来会赚世界的钱，国外已经有声音去美元化，用人民币结算了。未来人民币国际话语权比重会越来越大。中国未来经济会高速发展，国内M2会继续增发，通货膨胀不可避免，工资物价都会上涨，还款压力没有前十年那么大。8.一定要慎重，现在选自己当下能把控的，选赢面最大的那面，因为今天的决定将影响未来几十年，切记管理好自己现在的钱和未来的钱。9.让历史告诉未来，油价和ETC，了解一下。10.静观其变，疫情完全结束后，带上合同和证件去趟银行面谈一次，八月底前确定不迟。建议：以5.88，剩余10年为界，这是个尴尬的数字。1.大于或等于5.88，十年以下，建议转。2.小于5.88，十年以上，不建议转。银行发的文章为什么看不懂，专业术语太多，通过这几天大量研究，终于明白了。我5.635，25年，已还18月，不转，为了防手贱，银行APP已经删除。大致计算，贷100万，转后能月省60。未来利率是涨是降？我们谁都不是神仙。现在能做的是，先锁住未来通胀的上限。我不想占银行便宜，银行也不要打我的主意。我今天能还得起，十年后会更轻松。
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