作者：编辑部
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违章建筑的安置补偿问题试读：
【解决路径】
1.协商:可以和房屋拆迁管理部门就安置补偿进行协商；
2.行政裁决：经当事人申请，由县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。
3.依法起诉：若拆迁当事人对裁决不服，可以在接到裁决书之日起60日内向作出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议。也可以在接到裁决书之日起3个月内向人民法院起诉。
拆除未取得建筑许可证的违章建筑是否应当予以安置补偿？
【分析解答】
房屋征收的目的是实现公共利益，与此同时，不能让被征收人无故承担不利后果。征收安置补偿即是为了保护被征收人的合法权益。违章建筑在事实上属于被征收人的财产，但是，法律是否承认和保护它呢？违章建筑包括两种类型：一种是未取得土地使用权证、建筑许可证，擅自占地建造的；另一种是取得土地使用权证，但未取得建筑许可证，超出原先申请标准建造的。如果违章建筑严重影响该地区的规划，或者这接占用耕地的，应当拆除，当然不涉及补偿问题。如果只造成一般影响，允许违章建筑人在补办相关证件后，将该违章建筑转为其合法财产。由此可见，作出征收决定前，如果该违章建筑能够通过补办证件等方式转为合法建筑的，应当予以补偿。
【基本案情】
新民市建设房屋土地开发有限公司经新民市人民政府批准，对新民市南街沿河委区域实施房屋建设拆迁，新民市房屋拆迁办公室于1999年10月21日发布了新民市人民政府的拆迁公告，被委托人是新民市房屋拆迁管理办公室，执行《新民市房屋拆迁管理办法》等拆迁政策。刘某在拆迁区域内有有证房一栋，房屋所有权证记载建筑面积为56平方米，有无房产产籍房屋54.32平方米，经新民市规划和国土资源局认定为违章建筑。刘某所有的房屋在拆迁时经营日杂商店，该房屋被拆迁后至今，拆迁人与被拆迁人双方对建筑面积、经济补偿安置等问题未达成协议，经刘某申请，新民市城建局于2005年7月21日作出了新建拆裁字(2005)20号拆迁裁决。刘某不服该裁决，诉至法院，请求撤销新民市城建局作出的拆迁裁决，重新作出合理合法、公平公正的裁决。
一审法院认为：新民市城建局是该市房屋拆迁主管部门，具有作出拆迁裁决的法定职权，其依据刘某房屋被拆迁时的法律、法规及地方的拆迁政策，对刘某作出新建拆裁字(2005)20号拆迁裁决，认定事实清楚，适用法律、法规正确，程序合法，应予维持。刘某请求撤销该裁决及不予采信新民市规划和国土资源局作出的违章建筑房屋的认定，理由不充分，故不予支持。据此，判决维持新民市城建局于2005年7月21日作出的新建拆裁字(2005)20号房屋拆迁裁决书。刘某不服，提起上诉。
二审法院认为：根据《城市房屋拆迁管理条例》第5条第2款、
试读结束[说明：试读内容隐藏了图片]