作者：编辑部
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中介公司诈骗问题试读：
1.谨防假冒中介公司诈骗
【分析解答】
现在有些中介公司利用购房人贪图便宜、怕麻烦的心理，以代理客户出售房屋的名义骗取购房人的定金或首付款，然后卷款而逃，中介公司的行为已经构成了合同诈骗罪。但为避免不必要的麻烦，买卖双方应选择操作规范、守信誉的中介公司，为保障二手房交易和资金安全，最好选择银行托管资金的方式交割购房款。
【基本案情】
周某为北京一中介公司的法定代表人，2006年至2007年期间，周某以为客户办理房产过户和代办贷款手续为由，通过与陈某等10多名买房人签订《房屋买卖合同》，收受陈某等缴纳的购房定金与首付款共计约90万元。周某并没有为买卖双方办理任何手续，而后将90万元全部挥霍。因陈某等十多人本身经济条件不宽裕，好多都是给孩子购买房屋，周某的行为给他们造成了严重后果。后周某被公安机关抓获归案。检察机关以周某涉嫌合同诈骗罪为由向法院提起公诉。
法院认为：被告人周某以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中骗取他人财物，侵犯了经济合同管理秩序和公民的财产权利，数额特别巨大，其行为构成合同诈骗罪。依法判处被告人周某有期徒刑14年，并处罚金，依法追缴被告人周某违法所得人民币90万元发还被害人。
【案例分析】
周某以为客户办理房产过户和代办贷款手续为由，骗取陈某等十多名买房人的定金和首付款，之后挥霍掉，主观上已具有非法占有的目的，以合同签订、履行为手段，客观上采用欺诈手段，虚构事实的手段，致使受害人上当，构成了合同诈骗罪。
【关联法条】
《刑法》第224条试读结束[说明：试读内容隐藏了图片]