作者：宋敦清 主编
出版社：暨南大学出版社
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实用家居防水100问试读：
前言
建筑物的防水功能是体现建筑物竣工后其使用功能的重要指标之一，高质量的建筑物，至少在工程竣工后的防水保修年限内是不应出现渗漏现象的。但现实生活中，工程竣工后交付的家庭住房在防水保修年限内出现渗漏的几率非常大。相关权威报道指出，65%的新建房屋在一年到两年后会出现渗漏现象，65%的建筑防水工程在六年到八年后要翻新重做。据统计，我国的存量房现已超过500亿平方米，其中80%的房屋是五年以前建成的，随之而来的房屋翻修堵漏将迎来爆发式的增长，十年内存量房的翻修防水需求占比可能达15%以上。家庭住房一旦发生渗漏，不但腐蚀家具、家电，也容易滋生细菌，影响居住者的健康和房屋的耐久性，甚至还会造成人员伤亡和重大的经济损失，因此，做好家庭住房渗漏的防治及处理显得尤为重要。
随着人们生活水平的日益提高，人们对家居防水开始有了更多的认识和重视。本书通过搜集日常生活中常见的家居防水问题，结合实际进行编写，切实解答，方便相关人士查阅。全书对家居防水100问进行了分类，包括家居防水概述、家居防水材料、家居防水施工和家装补漏四个章节。本书可为广大防水工程的施工人员提供家居防水相关知识指导，帮助他们今后在碰到相同的问题时，能及早地预见问题、发现问题和解决问题。宋敦清2018年9月
第一章 家居防水概述
1.什么是家居防水？
广义的家居防水包括屋面防水、墙体防水、室内防水和地下室防水，狭义的家居防水指厨房部位、卫生间部位和阳台部位的防水。（1）屋面防水。
屋面防水应做好防水和排水工作，以维护室内正常环境，免遭雨雪侵蚀。屋面防水按屋面形式分为平屋面防水和坡屋面防水；按屋面材料分为混凝土屋面防水、钢结构屋面防水、瓦屋面防水和其他形式屋面防水；按防水材料分为柔性防水、刚性防水和复合防水。（2）墙体防水。
墙体防水是保证建筑物结构不受水的侵蚀、内部空间不受水的危害的一项分部防水工程，墙体防水工程在整个建筑工程中占有重要的地位。墙体防水的功能是保证建筑物在设计耐久年限内，免遭雨水、生活用水渗漏和地下水侵蚀，确保建筑结构、内部空间不受到污损，为人们提供一个舒适和安全的生活环境。（3）室内防水。
室内防水是家居防水的重点，通常包括卫生间部位、厨房部位和阳台部位等的防水，国家法律规定的在交房之前，房屋内每个卫生间都要做好防水工作。厨房和卫生间是特殊的地方，是长期接触用水的场所，为了避免装修过程中对防水层造成破坏以及导致邻里关系的不和睦，必须对厨房和卫生间做相应的防水施工。（4）地下室防水。
地下室防水按其采用的措施不同，分为结构自防水和材料防水两大类。其中，结构自防水是以调整砼配合比或掺外加剂的方法来提高砼的密实度、抗渗性和抗蚀性，满足设计对地下建筑的抗渗要求，达到防水的目的；而材料防水是指依靠防水材料，经过施工形成整体封闭的防水层，阻止水的通路，达到防水的目的或增强抗渗漏水的能力。结构自防水具有施工简便、工期短、造价低、耐久性好、耐冻融性好、耐侵蚀等优点，是地下建筑防水工程的一种主要方法。材料防水按使用的材料不同，分为卷材防水和涂料防水。地下室防水一般采用卷材防水作为辅助防水。从工程造价及所需的劳动量来分析，地下室防水在整个地下室施工中所占的比重不大，但地下室防水质量的好坏，直接关系到建筑的使用和功能，关系到主体建筑的质量和安全，同时也关系到人民的生命财产安全。
2.家居防水现状如何？
防水行业作为建材行业的一部分，目前正处于高速发展时期，随着国家经济的快速发展、基础设施建设的规模扩大、房地产市场的日益兴旺及国家政策法律的扶持，建材行业进入高速发展阶段，防水行业也因此迎来了高速发展的契机。规模以上建筑防水材料生产企业数目规模以上建筑防水材料生产企业主营业务收入情况
但是，我国防水行业当前还处于一个产业集中度低、市场竞争不规范不成熟阶段，呈现“大行业、小企业”的格局。据中国建筑防水协会调查统计，截至2013年底，中国拥有生产许可证的建筑防水材料生产企业有1400家，没有生产许可证的企业达500多家。截至2015年10月，主营业务收入达2000万元规模以上的建筑防水材料生产企业仅有496家，行业排名前10的企业其市场占有率不到10%。国家统计局对全国496家主营业务收入高于2000万元的建筑防水材料生产企业进行统计，结果显示，2015年1月至11月，防水行业成长性显著高于建材行业平均水平，在这一统计时间段内，建筑防水材料生产企业累计主营业务收入达835.3亿元，增幅高于全国建材行业。
未来几年，监管政策和下游需求两大因素会驱使防水行业的集中度加速提升。从2009年开始，国家工信部、发改委等部门相继出台多项政策，从发布产品标准、淘汰落后产能、颁布生产许可证、公布行业准入条件等多个角度，全方位提高行业门槛，引导小企业退出竞争，从而改善竞争环境。伴随消费升级的大潮流，下游大型房地产商对建筑防水的把控也愈发严格，有品牌、高品质的建筑防水产品和施工服务将受到市场青睐。“十三五”期间，高铁建设、公路基建和轨道交通等系统会有新的增长，从而带动防水材料市场需求。同时，防水行业还将受益于海绵城市建设带来的基建防水需求增长和存量房屋翻修带来的防水需求。2014年主要建筑防水材料产品结构
家居防水行业作为防水行业的分支，相对于工程防水行业来说，还处在发展初期，空间大、机遇多，并且随着人们生活水平的日益提高，人们在居家生活中，对防水开始有了更多的重视，这为家居防水行业带来了广阔的市场前景，使其迎来了新的发展机遇。例如渗漏维2修，据统计，存量房屋总面积现已超过500亿m，其中80%是5年以前建成的，因此，随之而来的房屋翻修将迎来爆发式的增长；2014年房屋翻修对防水的需求仅占总需求的5.8%，2015年起占比快速提升，预计10年内存量房屋翻修的防水需求占比有望提升15%以上。
尽管家庭装修越来越受关注，但是还存在较多问题，主要表现为防水产品品牌和种类繁多，面对建材市场里各种刚性的、柔性的、单组分的、双组分的、普通型的、加强型的防水产品，以及许多号称是著名品牌、驰名商标、媒体上榜品牌的防水产品，作为非专业的消费者无法做出正确的购买决定。
之所以出现这种局面，首先是因为家居防水行业具有良好的市场前景，但我国监管机制滞后。据最新统计，近几年国内生产、销售家居防水材料的企业已达数百家，但许多“半路出家”的生产企业未必具备专业水准，产品质量不合格。而由于家居防水行业相比其他传统建材行业而言是新兴行业，相关国家标准及行业规范正在陆续出台中，市场监管尚未到位，以致这些不合格企业有很大的可乘之机。另外，企业管理运营机制不完善，消费者对行业认知度低，也是造成家居防水行业市场混乱的原因。家居防水行业发展仅十余年，行业内企业均在摸索中前进。特别是一些非专业的企业，产品本身的研产销体系不完善，更不用说渠道终端的统一和规范了。即使是合格的专业产品，其终端服务人员亦难以为消费者提供专业的顾问服务和施工指导，售后服务更无从谈起，令消费者一头雾水、顾虑重重的情况自然在所难免。
由于防水产品生产技术工艺较为简单，市场利润可观，一些根本不具备生产资格的厂家、经销商偷工减料，大肆生产、销售劣质防水材料，导致品种繁多的劣质产品充斥市场，直接危害了业主的利益，也严重扰乱了整个防水材料市场，一些坚持保证产品质量的防水企业其产品难以进入当地市场。而我国家居防水行业发展历史很短，传播的资讯也很有限，消费者对行业、产品、品牌及相关标准的了解较少，缺乏自主判断能力。因此，选购品牌和产品时只能道听途说，有时甚至是听泥水师傅和店主的一面之词，为不法企业和商家提供了土壤，给自己的家庭装修带来了渗漏的危害甚至安全隐患。
3.家居防水工程有哪些相关规范和标准？
家居防水工程执行的规范和标准一般包含家居防水工程规范、规程和应用于家居防水工程中的材料所对应的产品执行标准。
现今，家居防水工程执行的规范、规程主要有：
GB 50345—2012《屋面工程技术规范》
GB 50207—2012《屋面工程质量验收规范》
GB 50108—2008《地下工程防水技术规范》
GB 50208—2011《地下防水工程质量验收规范》
JGJ 155—2013《种植屋面工程技术规程》
JGJ/T 212—2010《地下工程渗漏治理技术规程》
JGJ/T 235—2011《建筑外墙防水工程技术规程》
JGJ 298—2013《住宅室内防水工程技术规范》
DBJ 151997《广东省建筑防水工程技术规程》
JGJ 102—2003《玻璃幕墙工程技术规范》常用家居防水材料及对应的产品执行标准（续上表）
此外，应用于室内家居防水工程的防水材料还要满足JC 1066—2008《建筑防水涂料中有害物质限量》标准中对有害物质含量限制的要求。
4.家居防水工程的保修期是多长时间？
建设工程保修期是指在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限。根据相关标准和规范的要求，现今防水工程实行5年保修期制，家居防水工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。保修期是从竣/交工验收合格后即日起计算。
国外发达国家常实行防水工程保证期制，并引入防水工程保险，施工单位在承接防水工程时，应对施工质量购买防水工程保险，缴纳保费，如防水工程发生渗漏，保险公司将根据保单条款向业主进行赔偿；同时保险公司须重新评估防水施工单位信用等级，在其下次购保时，提高保费。
国内的防水工程保修期制已趋于落后，无形中给防水工程包括家居防水工程的渗漏现象埋下了制度隐患——允许渗漏，责任方承担返修或赔偿责任即可。国家及行业相关部门已经注意到这个问题，在相关标准和规范的修编过程中逐渐将防水工程保修期制向防水工程保证期制过渡，同时，防水行业中的部分防水施工企业也开始自行承诺5年至10年无渗漏保证。此外，部分企业还积极与保险公司合作，坚持自律，为行业健康发展提出更高的自我要求。
5.家居防水有哪些误区？
第一，开发商在交付房子的时候已经做过防水了，业主在家庭装修的时候就不用再做防水。
很多新房的业主都认为，开发商已经做过防水，装修的时候就没必要花钱再做一次，殊不知开发商做的防水大部分都是为了应付验收，使用材料往往质量较差、耐久年限较短，再加上新房装修过程中的水、电和管道改造很容易破坏原有的防水层，从而失去防水作用，所以家庭装修很有必要做好二次防水。
第二，只要做了闭水试验，就说明防水肯定没问题。
有些房子不需要做防水也能通过闭水试验，但是随着建筑物的沉降及混凝土的“龟缩”，地面及墙面开始出现裂纹，会不可避免地出现渗漏及返潮。而且，闭水试验只能检测防水层有没有孔隙，不能验证防水层的厚度和耐久年限，加上闭水试验的时间长短不同，对验证防水层的抗压和抗渗性都有不同的影响。
第三，防水反正看不到，越便宜越好。
很多业主都愿意在墙面装潢上投入更多的钱，因为第一视觉更可观，但对于隐蔽的防水材料却比较吝啬，忽视防水效果和使用年限，只注重防水材料的价格。
殊不知，不同的防水材料，其防水性能和使用年限都是大不相同的，便宜的材料仅能保证2到3年不渗漏，而好的材料其使用年限跟房屋是同寿命的，只要不破坏，是可以保证长期不渗漏的。防水是隐蔽工程，完成后是隐藏在瓷砖和地面之下的，一旦出现渗漏，很难进行维修，最终的结果只能是把地面和瓷砖砸了，重新做防水，浪费时间和精力不说，总的费用算下来可能是当初的几倍。
第四，防水只做地面就行了，墙面做不做没有关系。
很多人认为地面会接触到明水，必须做防水，而墙面不经常接触明水，一般都只做30cm高的防水或是干脆不做，其实这种观点并不正确。一方面，现在的墙体都不再是混凝土浇筑而成，而是采用空心砖或加气砖砌成的，材料本身吸水率就比较高；另一方面，使用卫生间淋浴时，经常会有水花飞溅，水汽易渗入墙体，时间一长容易造成墙体返潮和霉变，更严重的还能引起墙面装饰层涂料或面砖剥落等问题，因此，非淋浴墙一般要做到1.5m高的防水，而淋浴墙至少要做到1.8m高才能有保障。
6.常见家装渗漏现象有哪些？
建筑物渗漏将直接影响建筑物的使用寿命，同时给人们的生活带来不便，严重情况将造成财产损失等。如今，我国建筑物渗漏状况十分严峻，目前每年仅花费在房屋渗漏维修方面的费用就高达20亿元。渗漏问题如果不解决，对新建的建筑物所造成的渗漏损失，将是不可估量的。因此，建筑防水不仅关系到业主的居住品质，更关系到建筑安全及建筑寿命。此外，如果不选择好的防水材料，不重视防水施工，导致渗漏，重新补做防水的造价则是装修之前做防水的5到10倍。防水工程是隐蔽工程，目前，假冒伪劣产品充斥市场，很多业主对防水不关心、不重视，有些业主认为在家庭装修中防水可有可无，这些都是错误的观念。
房屋渗漏是一种“质量通病”，不论是豪华别墅，还是普通住宅，都可能会遭遇此类问题。随着当前我国建筑行业的进步和发展，很多方法和控制技术被研发采用，但一直无法根治和避免房屋渗漏问题。为此，国家出台了治理渗漏问题的保障措施，然而，保修期满后的渗漏问题依然存在。
家装渗漏可归为两方面原因：
一是设计方面。建筑设计和安装设计在配合上存在问题，两种设计在过程中变更频繁，通常安装设计人员不会认真分析管道与建筑结构之间的位置关系，安装管道后开洞现象严重。另外，设计材料的选型使用金属套管也会导致渗漏，金属套管内壁抗腐蚀能力差，通常使用两三年就锈蚀穿孔，钢套管锈蚀后从板顶到板底就会形成一条环状的贯通缝隙。施工工艺的设计也导致了渗漏现象，先预留洞后安装管道，再进行二次灌浆，这一工艺顺序注定会有渗漏情况的发生，连整体性普通混凝土平板都有产生渗漏的可能，更何况人为设计了一道缝隙，预留洞口是最先成型的，而管道安装后二次灌浆是最后实施的，时间差距太大，跨越的工序太多，无法使灌浆材料与原结构良好结合。
二是施工方面。上述施工工艺顺序的设计问题导致了渗漏的可能性，而对施工工序质量控制不当则加剧了渗漏的频率。在施工准备阶段，由于对施工图了解不透彻、施工图交底不详细，导致部分预留洞位置错误；对建筑的装饰层厚度等细部尺寸掌握不透彻，导致安装管道时扩洞修洞，增加了洞口的面积。修洞结束到管道安装后二次封堵，一般要经历多道工序，各种残渣和灰尘都会集聚在预留洞的结合面上，管道位置通常都设计在死角和不易操作的部位，以致二次灌浆时无法完全将界面清除干净，形成贯通隔离层，二次混凝土的灌浆浇筑质量也无法控制。预留洞缝隙支模板的施工是一件很烦琐的事，施工工人操作马虎，管理人员也难以对每个洞口逐一检查，灌浆施工工艺的配比等无法采用标准的控制方法，一般质量较好的管道安装就是当时看上去外观密实平整。有些管理人员错误地认为加膨胀剂可以达到更密实的效果，但膨胀剂不可能在灌缝那么小的体积内发挥作用，环境不利和配比不当的情况会影响其强度，造成其反收缩，加剧了渗漏的可能性；有些工程师认为灌浆采用二次成型可以达到防水效果，然而，两次灌浆就多了一道施工缝，这样更容易渗漏，当进行二次灌浆时已被其他工序污染了界面；预留洞二次支模板的工法也会导致渗漏，传统的工法支模板采用钢丝吊洞法，当工人拆模板时钢丝会松动，在大气环境下钢丝锈蚀，造成通眼漏水，现在大多采用的专用模板降低了支模板的施工难度。在使用期，管道在水的冲力下会产生微振动，同时在大气环境温差条件下会产生线性膨胀和收缩应力使预留洞封堵区域产生裂缝，加剧渗漏。
家装渗漏包括屋面、墙体、室内和地下室的渗漏，常见的渗漏有以下几种情况：
第一，雨篷处对应的室内墙面渗漏。
施工方在做雨篷结构时没有按照规定找坡，做成外高内低，在下雨后雨篷与墙体相交处有积水现象，积水由缝隙渗到墙里。要严格控制雨篷梁的标高，设计正确的泛水坡度，认真做好雨篷悬挑结构的钢筋隐蔽验收，防止由于钢筋施工错误造成板与墙交接处的裂缝。
第二，露台正下方的客厅顶棚渗漏。
如果露台的下水口被垃圾和灰尘堵塞，下大雨时积水无法排出，会导致水漫过卷材，渗到墙里。要严格控制卷材的搭接宽度和泛水的高度，铺贴泛水处的卷材应采取满粘法，在后道工序的施工中，对相应班组做好交底，对卷材做好保护工作。
第三，窗台渗漏。
窗台渗漏可能是由于窗框四周与墙体间隙采用软性材料填嵌不密实，密封胶封堵不严密，施工采用的密封胶材料使用一段时间后发生脱落、拉裂、老化等，失去密封胶应有的作用。也可能是由于窗台有倒坡现象，在主体施工时，窗台下钢筋混凝土压顶厚度不够，或已设置压顶，但压顶是倒坡的或顺坡时的坡度太小等。窗台结构施工时应实行样板领路制，窗框与墙体的缝隙填塞应采用柔性材料，窗框四周留8～12mm的空隙，填嵌水密性密封膏，施工中应特别注意对产品的保护，避免窗框变形和保护膜破坏。浇筑混凝土压顶时，先确定窗户的高度，再浇筑配筋混凝土压顶，使其上表面稍低于窗户下框架高度，且压顶要有明显向外的坡度。窗洞口抹灰前，要提前用水湿润，再用水泥砂浆封口。窗框上部的抹灰面最好安装滴水槽。
第四，地下室内墙面局部出现潮湿，甚至起壳脱落。
如果墙的外侧采用土方回填的方式，墙体采用多空砖砌筑，回填土中土方含水量过高而墙的内外侧未做防水层，就易造成内墙返潮。如果出现这种情况，应铲除原来的粉刷层，在水泥砂浆中加入防水剂，然后刮腻子找平，并用乳胶漆涂料涂刷。回填土之前应在墙体的迎水面一侧做涂膜防水两道，防水涂料应分遍涂刷，每遍不能涂刷过厚，下一遍涂刷应在上一遍涂膜固化后进行，以手摸不黏手为准。
第五，地下室渗漏。
原因分析：①墙根部位渗漏，主要是内、外墙抹灰时对墙根部位清理不干净，造成外墙防水砂浆抹不到底部或墙根部位抹灰不密实，内墙抹灰与地面面层连接处有缝隙而导致渗漏，特别是墙根部位的标高与地下室室内地面的标高很接近时，这种情况更容易出现；②变形缝处渗漏，主要是由于变形缝处防水措施没有做好，导致室外地下水进入变形缝，从缝两侧的墙体渗入地下室；③穿越外墙的管道渗漏，是由于管道预留洞堵塞不密实，当进入雨水较多的季节或管道渗漏时，地下水沿管道壁外表面渗入室内。
处理方法：①针对墙根部位的渗漏情况：首先，在砌筑地下室墙体时，要保证砌体砂浆的饱满度，避免从砖缝漏水；其次，在外墙内、外侧抹灰前，应将根部处理干净，保证根部抹灰密实、到位，必要时在墙外侧与基础交接的阴角部位做成八字角；再次，要保证墙外侧防水砂浆的底部标高比地下室室内的标高低，外墙铺贴柔性防水层时，也对墙根部位进行特别处理，一定要铺贴到位。②针对变形缝处渗漏情况：常采用在缝内侧用泡沫板填塞，再用密封涂料、密封膏封堵，最后利用零变位原理，对外侧进行密封处理。既保证变形缝的变形量，同时也保证防水效果，在防水层外要砌筑保护墙，宽度比防水层每侧宽120mm，并将保护墙的防水层之间的缝隙用水泥砂浆填实，以免基坑回填时破坏防水层。③针对管道渗漏情况：待管道安装完毕，四周用干硬性水泥砂浆或素水泥浆砸实，然后在外侧抹防水砂浆，待防水砂浆干燥后，在大于管道外径35mm的范围内刷两遍聚氨酯防水涂料。
第六，室内卫生间、厨房顶棚渗漏。
工人在主体施工过程中，根据施工需要会在建筑物内留下很多洞口，如下水口等。当进入装修工程后，对很多洞口都进行了封堵，但进行试水时，往往很多洞口周边都会出现渗漏现象。须将预留洞部位的混凝土凿除干净，先对洞边进行凿毛处理，不是倒梯形的要凿成倒梯形。封闭之前，先用清水冲洗干净，然后在周边刷一层素水泥浆，再浇筑混凝土（最好用微膨），并分次振捣密实。卫生间、厨房防水工程涂膜防水的施工工艺流程为：清理基层—细部附加层施工—第一遍涂膜防水层—第二遍涂膜防水层—第三遍涂膜防水层—第一次蓄水试验—保护层施工—第二次蓄水试验—工程质量验收。
第七，某些框架结构建筑的楼梯间，一些圈梁处在下雨时出现渗漏。
其原因一是工人在砌体施工中未严格按施工规范操作，砌筑砂浆（特别是竖缝砂浆）不饱满，形成渗漏通道。二是温差引致混凝土结构梁柱与填充墙结合处产生开裂。施工技术人员要对工人进行技术交底，同时加强抽查，严禁干砖上墙，严格控制抹灰砂浆配合比，保证砂浆饱满度，水平缝要满铺砂浆，用勾抹子仔细补喂灰浆勾填的方法来保证外侧竖缝质量。对温差造成的裂缝，首先应把龟裂的打底层凿去，加上钢丝网片，再用高标号水泥砂浆分层抹实，并且注意养护，然后再进行面层施工，就可有效防止裂缝的产生，达到减少墙体渗漏的目的。
第八，墙脚根部渗漏。
其原因是外墙基部没有设置防水坎或防水坎高度不够，基底清理不干净。砌筑工程开始前，要先浇筑防水坎，且防水坎的高度要超过外露屋面的保温层，做保温前，防水坎外围先做好防水附加层。
第九，外墙面渗漏。
一般是由于在粉刷前脚手洞未堵好、墙体的砂浆饱满度（尤其是砌体的顶头缝与框架柱接触位置灰缝）不足、框架结构填充墙与框架梁产生裂缝造成的。刷前外墙所有脚手洞必须分内外两次补实或采用细石混凝土浇筑密实，在砌墙时必须控制好灰缝的砂浆饱满度，尤其是顶头缝要采用挤浆法施工，框架结构的填充墙上部斜砌部分必须待下部墙体完成至少一周后施工，同时确保砂浆饱满度。为防止外墙裂缝，在粉刷前对不同介质墙体表面要加贴钢丝网或玻纤网格布。
7.家居防水需要注意什么？
第一，做好卫生间水电基础工程。从安全角度来讲，卫生间水管电线走上面比走下面好。但很多人为了省力，水管电线走地上，甚至在卫生间开地槽、凿圆孔。
第二，卫生间各种下水管，能不改动尽量不要去改动；万一要改动，一定要按照规范要求处理。新房子建成交付后多少会有沉降，房间里最容易渗漏的是下水管四周和墙角四条边，因此，对这些重点部位应该予以格外重视。
第三，厨房、卫生间等多水潮湿的部位在装修完工后，其地面的标高宜低于厅房或走廊地面的标高。厨房、卫生间门洞处应安装不怕水的材料，在其根部须做防水处理，严防积水从门洞处往客厅渗漏。
第四，房子装修防水应覆盖阳台、厨房、卫生间，特别要注意卫生间的防水。用小金属榔头敲墙面、地面，如果听见“噗噗”的空声，意味着里面有空鼓，必须把空鼓部分全部敲掉。基面有孔隙、裂缝、不平等缺陷的，须预先修补抹平。仔细清理四个墙面基层和地面，最好用清水冲洗一遍，然后待其干燥。
第五，选择适合家装的防水材料。家装防水材料选用环保、无毒、无污染、施工便捷、质量佳、口碑好的品牌。
第六，处理好防水位置基层。把基层处理得坚固、平整、干净，无灰尘、油污、蜡以及其他碎屑物质。
第七，防水要施工到位。管边、地漏口、阴阳角等节点是易漏部位，要加强特殊处理，防水层施工要不露底、不堆积，严格按照规范及设计要求施工。
第八，做好试水试验。一般防水涂料涂刷完、形成防水层固化（大概24h后），蓄水不低于20mm高，24～48h后看水分有无明显减少或去楼下看楼顶是否有湿水点，没有就表示防水施工成功。
第九，选取天棚材料。因为卫生间的水汽较重，所以要选择那些具有防水、防腐、防锈特点的材料。
第十，处理地面防水。在铺地砖之前，务必做好防水，在铺设瓷砖后，要保证砖面有一个排水坡度，一般以2%～5%为宜，坡度朝向地漏。地面在铺设完瓷砖之后必须做闭水实验。
第十一，后期装修要做好防水层的保护，避免破坏防水层。
8.家装中与防水密切相关的是哪些部位？
房子装修防水，涉及阳台、厨房、卫生间、屋面、地下室、外墙、独立水容器等部位。阳台
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