作者：王荣泰陈金伟
出版社：新华出版社
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家居大观试读：
置业
买房时需看开发商哪些证件
一、查看开发商的《营业执照》。查看营业执照的目的有二：看这个单位是否存在，看该单位的营业范围。同时，还应注意企业执照是否经过年检，若未经年检则为无效。若是开发商委托销售代理机构销售该住宅，需要查看《代理销售委托书》及该机构的《营业执照》。
二、查看开发商的《建设用地规划许可证》。依据法律规定，城市土地的利用必须符合城市规划，开发商所使用的土地在用途、位置和界限上应与建设用地规划许可证相互一致。
三、查看开发商的《建设工程规划许可证》。它可以确认有关建设活动的合法地位，并作为建设活动进行过程中接受监督检查时的法定依据。
四、查看《国有土地使用证》。依据我国法律，只有经过出让的土地才能从事房地产开发。开发商在向政府缴纳一定地价款后，才能获得《国有土地使用证》，没有此证的企业开发的房子不能买卖。
五、查看《建设工程施工许可证》。购买期房应查看开工证，以确定开工手续是否齐全，是否纳入年度施工计划。买现房检查工程质量检验单看房子质量是否合格。
六、查看《商品房预售许可证》。无论是销售现房还是预售期房，都应报政府有关部门批准，并取得相应许可证，才能从事销售和预售，否则其销售行为违法，最终影响产权证的办理。
冬天是看房最好时段
冬季太阳高度角很低，建筑物的阴影很长，尤其冬至日前后这一段时间，是全年日照最不利时段。选择这个时段去看房，能够实际体验目标楼盘最苛刻的日照条件：在最需要阳光的季节，日照时间究竟有多长？有几个房间有日照？阳光射入房间有多深？门窗的大小与房间的面积比例是否合理？
冬季气温低，这个时候去看房，可以感受一下目标楼盘的节能保温效果、材料的品种、用材厚度、保温材料设置的部位等。保温材料隐藏在装饰面材料之下，看不见也摸不着，是好是差难辨别。但是在寒冷的冬季，购房者可以通过对楼盘现场室内室外温差的亲身感受来间接判别其保温措施是否到位。保温措施得当的楼盘，室内温度应明显高于室外气温，尤其在有阳光的封闭室内。走进关闭的门窗时，不应感到明显寒意，手靠近门窗的缝隙处时，也不会觉得有冷风从缝隙中钻进来。
此外，冬季看房时还可以关注一下与目标楼盘环境条件相关的一些细节问题。比如，目标楼盘的上风向是否有空气污染物，会不会被风吹过来；小区有没有一些适合冬季观赏的绿化景观。如果目标楼盘是高层住宅，还应关注一下住宅的出入口是否处在高层的涡流区内，进出时寒风凛冽，购房者家中如有老年人或年幼体弱者，应预先对此有所考虑。
教你挑套抗震房
新房抗震优于老房。从抗震的角度而言，一般老房子在这方面考虑得比较少，标准也相应较低，而在20世纪90年代之后，新建的建筑在这方面都有比较高的要求。
建材质量是否过硬是关键。无论规范有多严格，但执行起来关键还是看材料的质量是否过关，毕竟，住宅抗震性能的高低主要取决于建材质量的好坏，包括钢材的抗拉强度、构造柱、芯柱、圈梁等各类构件要求的不同，都会影响房屋的抗震性。由于房屋的抗震设施集中在混凝土结构剪力墙、梁和楼板，所以购房者可多了解房屋这几方面的情况。近年来，大部分地震设防地区都已经强制要求四层以上建筑改为框架结构，同时高层建筑中剪力墙结构或框架剪力墙结构应用普遍，其抗震性能较好。
验收重点留意梁柱接合处。在了解了房屋的结构之后，买家在验收房屋时，还可重点留意以下几方面：检查梁柱之间的接合处，是否产生龟裂的情形，如有，其缝隙不得大于一张名片的厚度；结构处钢筋不得外露；建筑物地下室，墙面不得有渗水情形出现；注意混凝土是否光滑、开裂，如发现问题，应让施工方及时修补。
验房六步骤
验墙壁。最好是在房子交付前，下过大雨的第二天前往视察一下，这时若墙壁渗水，必然无可遁形。
验水电。验电线，除了看是否通电外，主要看电线是否符合国家标准，电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里电线不应低于2.5平方毫米，空调线更应达到4平方毫米。
验防水。验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厨房、卫生间的门口，拿一胶袋罩着排污或排水口并捆实，然后在厨房、卫生间地面上放水，浅浅的就行了(水高约2厘米)。约好楼下的业主，在24小时后查看其家厨房、卫生间的吊顶是否有渗水。
验管道。有些工人在清洁时往往会把一些水泥渣倒进排水管，验收时，倒水进排水口，看水是否顺利流走。
验地平。验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。一般来说，如果差异在2厘米左右是正常的，3厘米是可以接受的范围，超出这个范围，您就得注意了。
验门窗。验门窗的关键是窗和阳台门的密封性，一般可以通过查看密封胶条是否完整、牢固这一点来证实。阳台门还要看门内外的水平差度。若二者水平一样，在大雨天就难免渗进雨水。
房产证真假巧辨别
房产证分两种版本：一种是普通版，另一种是2000版。2000版是2000年的新版本，增加了特别防伪技术。
普通版的产权证如何看真假
一是从纸张上看：真房产权证的内页纸张用的是定向不定位的房产证专用水印纸，它是采取特殊工艺制作的产权证专用纸，其识别方法类似人民币的水印头像，假房产证的水印质量粗糙、模糊不清，有些房产证印上一层白色不透明油墨，冒充水印，如果仔细辨别，应可分出孰优孰劣，且真房产证纸张光洁、挺实；假房产证纸张手感稀松、柔软。
二是看防伪底纹：真房产证的底纹采用浮雕文字，“房屋所有权证”6个字，字迹清晰，线条光滑，容易识别，造假者很难做到颜色深浅、色彩的统一。
2000版的房产证如何识真假
一是微缩文字：真房产证的内页花边里藏有微缩文字。微缩文字用肉眼看似乎为一道虚线，在放大镜底下则清晰可辨。假房产证则字迹模糊、不易辨认。真房产证还在封三右下角印上了“北京印钞厂证券分厂印制(2000)”的字样。
二是防伪底纹：本证书面页采用房产证专用浮雕底纹。真产权证底纹的浮雕字立体感强，线纹清晰；假房产证的底纹由于是扫描复制的，线条臃肿或有断线。
三是防伪团花：本证书封二团花的花芯为劈线花芯，即在花芯中藏有一个双线小花。假房产证的制作过程由于没有专业线纹技术，这部分也会模糊不清。
挑选小户型四注意
一、过道面积过大或不合理
过道面积过大会造成浪费；而如果设计不合理，则会影响到其他房间的使用，最常见的方式为走道设计在客厅中间，这样做的结果是客厅的领域感完全丧失。
二、户型分割不合理造成浪费
如果在分割时将房间分割得不太合理，极容易造成面积浪费。
三、房间面积比例不当
每个居室都有一定的面积要求，如果小于这个要求时，便会影响其居住功能。比如说，卧室的面积一般不能小于15平方米，太小则会影响睡眠质量和身体健康。客厅面积最好不要小于8平方米，面积太小，生活在其中会令人感到压抑。
四、采光不足
居室采光能力直接体现了居住生活的舒适度，然而大多数小户型房子因为面积小，通常只有一扇窗户，很容易造成采光方面的不足。另外，有些小户型房子的窗户直接面向背阴面，许多房子经常是常年得不到太阳的直射。这样的房子在选购时还是谨慎为妙。
此外，类似通风、空气对流不畅、公摊面积过大等问题在小户型物业中也会经常碰到，购房者在选房时一定要睁大眼睛看清楚。
楼房间距多少才合理
根据有关规定，南北朝向排列的楼房间距是楼高的0.7倍，若东西向则为0.5倍。如前排房屋的高度为20米，那么后排房屋距离前排房屋要有14米才符合要求。其中应注意四点：
一、0.7倍是指首层的间距标准，层数越往上，间距标准越低；二、同样的间距，塔状的楼房比长条形板式的楼房好些，因前者较短，互相遮挡的情况比较轻微，因此通风采光好些；三、个别情况下，间距虽窄，但若有出风处，也会产生巷道风，即使巷子很长，也是很凉快的，购楼者要到现场实地多体验几次，才能判别哪些单元风只从侧旁吹过而不入室；四、假如有两个楼盘的房价相同，但房屋间距不同，其实际房价是不同的，间距窄者实质提升了房价。
房产升值有哪些迹象
失业率降低
这个道理很简单：没有工作，你就不可能买房子。随着失业率上升，买得起房子的个人就更少。这降低了住房需求，推动房价走低。除了看失业率是否下降外，还可以看看当地公司是否正在招聘，大企业是否在迁至该地区。更多的工作岗位意味着更多雇员，这最终会提振该地区的房产需求。
收入增长
想再深入一点了解情况的购房意向者，可以看看某一街区家庭收入的平均变化。那些薪酬停滞或出现下降的购房者在支付了月供之后可能就没剩下多少现金了；他们因此可能不会维修他们的房屋，而这会降低房屋的价值，甚至是临近房屋的价值。
库存不断减少
大多数频繁见到“房屋出售”标志的地区，房价距离回升还很远。那些没有新住房建设项目的地区可能会率先迎来房市复苏，因为这些地区可供出售的库存量较少。
房子也有保修期
由于房屋涉及工程众多，因此，同一房屋的不同部位，其保修时间也各不相同。
50年。在正常使用条件下，基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程保修期为设计文件规定的该工程的合理使用年限，一般来说，商品房的设计使用年限是50年。
5年。屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间、外墙面的防渗漏保修期为5年。
2年。供热与供冷系统的保修期为两个采暖期或供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和
装修
工程的保修期为2年。这就意味着室内管、线保修期是2年。1年。墙面、顶棚抹灰层，地面空鼓开裂、大面积起砂，其保修期是1年，门窗翘裂、五金件损坏、卫生洁具、智能化系统等保修期也是1年。简而言之，室内墙地面表层问题、室内配件的保修期是1年。
6个月。灯具、电器开关的保修期是6个月。
2个月。管道堵塞的保修期是2个月。
房子的保修期是从该房屋竣工验收合格之日起开始计算，交房时，开发商应该提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《房屋面积测绘表》《竣工验收备案表》“两书两表”，在《住宅质量保证书》中应明确说明商品房质保期的时间、范围。
房屋在保修期内如果出现问题，购房者可以直接要求开发商进行维修，此外，只要不低于国家规定时间，楼盘的具体保修期也可由开发商自行决定。
如果过了保修期，房屋出现问题之后购房者可以向业主委员会或物业管理单位反映，根据《住宅专项维修资金管理办法》的规定进行处理。
对于社区内的共用部位，如花园、变电房等，在保修期内，由开发商进行维修。如果出了保修期，则应经过小区业主大会同意，并经过占建筑总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意，授权业主委员会代为办理，向房产行政主管部门申请划转维修资金，由物业服务公司负责维修。
房产继承、赠予、买卖哪个更划算
二手房过户持续高温，除普通交易买卖之外，家庭成员之间的房屋产权转换，如何更划算、更简便？
继承：税费最少
假设张三有亲兄弟4人。母亲已经仙逝。父亲老张去世后，名下的房产要继承过户给张三，首先同等继承权的人要放弃继承并公证，也就是说，张三的4个兄弟以及健在的祖父母都要同意放弃老张这套房子的继承权。这样，税费缴纳时，转让和受让方只需要各自承担0.05％的印花税。但继承到张三名下的这套住房如果要再出售，须按照20％的税率缴纳个人所得税。
赠予：受赠方须按3％缴契税
如果张三的父亲去世，母亲还健在并继承了房子，母亲要将这套房产转换到张三名下，可以通过“继承＋赠予”或“继承＋买卖”的方式。
先说“继承＋赠予”的方式获得：首先，母亲须按照继承程序获得父亲老张的房子，第二步，赠予双方必须是直系亲属才会在过户时免征个人所得税、营业税。母亲和儿子张三须在公证处公证亲属关系等。这样，须缴纳的税目包括：双方各缴纳0．05％的印花税，另外，不论房屋大小，受赠方须缴纳3％的契税。这套房屋再次交易买卖时，按照20％税率征收个税且不能再享受任何税收优惠。
买卖：契税最高3％
如果是“继承＋买卖”的方式，母亲继承的老张的房子再转卖给儿子张三，走最常见的二手房买卖流程，按照最常见的情况来假设，如果这套房子已经满5年，首先可以免征营业税，如果这套房子还是母亲家里唯一的住房，又可免征个人所得税。这样，剩下的税目只有双方各缴纳0.05％的印花税，张三作为受让方缴纳1％~3％的契税。
房屋中介五大陷阱
一、同一套房多次付看房费。部分房地产中介公司实行免费登记、付费看房。王女士在三家房屋中介登记了求租信息，中介均要求她交20元“看房费”。几天后她相继接到了三家房屋中介的电话，介绍的居然是同一套房子。中介解释说，房主登记房屋信息通常是采取“遍地开花”的方式，附近一带的房源都一样。
二、隐瞒信息挣差价佣金。吴先生准备购买一套二手房，中介称有一套标价225万元的房子。而见到房主后却被告知，这套房标价200万元，并留了2万元还价空间。消协表示，少数中介以“包销”的名义，隐瞒委托人的实际出卖价格和第三方进行交易，获取佣金以外的报酬或恶意将房主房屋价格炒高挣“差价佣金”。
三、房屋有缺陷秘而不宣。房产中介对代理销售的房屋质量应当审查而不进行审查或审查不严就进行销售，更有些房产中介代理销售不符合销售条件的商品房，并且不向消费者如实告知相关信息，如房屋的建造时间、房屋使用缺陷、产权归属情况、配套设施的真实状况。更有甚者建议售房人采取掩盖房屋质量、瑕疵的处理措施，或指导与帮助出售人开具单身证明，伪造相关身份证明、产权证明等进行登记售房。
四、租房设圈套骗取中介费。某些不法中介公司采取告知消费者有符合其需求的房源，然后安排消费者与所谓“房主”见面，“房主”往往主动与消费者互换联系方式，后中介以双方达成租房意向为由，要求消费者交中介费，待消费者之后联系准备交易时，房主却再也联系不上了。
五、设定霸王条款牟暴利。部分中介公司在合同中恶意不标明服务项目的要求和标准，减轻自身责任。还有的与消费者签订单方面制订的霸王条款，如在合同中制订消费者如退房，设置高额违约金，或者无论买卖房屋是否成交，消费者均应支付中介费用等。
谨防二手房“房龄”缩水
进行评估。请具有资质的评估师对二手房的房价进行评估。
看产权证。产权办理时间也能大致判断房屋时间的年限，但要确定二手房的真实“年龄”，不能一概从产权证来看。专业人士解释说，“二手房满5年”的规定是从公允的角度，将二手房使用年限按产权证上的年限开始计算，但是考虑到交房、办理产权证需要一定的时间，二手房的真实“房龄”与产权证上标注的不一样也是情理之中的事。一般来说，将产权证上标注的时间向前推一两年，就是该处房产的“年龄”了。如果是单位房，可由产权办理时间向前递推两三年。
看外墙。外墙的老化程度基本上能表现出该房产的真实“房龄”。
看层高。一般来说，超过7层而且没有电梯的房产都是1995~2000年的房产。
问邻居或居委会。向周边的邻居或居委会打听，该处房产“房龄”到底有多大，就算中介不清楚，他们也会很了解情况。
向房管部门查实。最为保险的办法，就是要求与房主一起到房管部门的档案室进行查询。只要找出当时的房屋竣工验收证明，就知道房子的确切年龄了。
看地板。由于地板的装修不容易更换，地板的成色及款式也比较容易看出房屋装修的新旧。
看厨卫。房子如果近期装修过，可以进入厨房、卫生间观察，因为厨卫的装修比较难以改变，容易判断出房屋的真实装修年代。
专家指出，“房龄”是影响房屋价格的重要因素。专家建议买主在签订购房合同和中介合同时，最好要求把建成年代作为重要条款写进去。一旦过户后出现“房龄”缩水的问题，就可以通过法律途径主张自己的权利。
入住二手房先消毒
如果二手房以前有传染病患者或健康带菌者居住过，或很长时间没有打扫，可能留有大量病菌与病毒。有关专家建议，在入住二手房前，最好先对房屋进行有效彻底的预防性消毒。
要做预防性消毒，离不开消毒剂。每种消毒剂都有本身的特性，不能随便和其他产品混用或者同时使用，应严格按照说明书操作配制。
如空气消毒可用过氧乙酸、过氧化氢、二氧化氯；家具、玩具、电话机、门把手、地面、餐饮具、卫生间洁具表面的消毒可用含氯类、含溴类消毒剂；信件、纸张、书籍等的消毒可用环氧乙烷；小的物体表面可用消毒纸巾消毒。
居室内进行通风换气，可以稀释飘浮在空气中病菌微粒的密度。绝大部分细菌或病毒不耐热，对日光中的紫外线和消毒剂均敏感。对旧业主用过的被褥，在阳光下暴晒1～2小时，可取得良好的消毒效果。
旧业主留下的餐具、炊具可煮沸消毒；对可能残留痰液的器皿、地面、洗手间，可调配浓度为75％的酒精和5％的碳酸等化学消毒剂消毒。
墙面可用浓度为3％的来苏水溶液，或用浓度为1％～3％的漂白粉澄清液，或用浓度为3％的过氧乙酸溶液喷洒，喷洒后需关闭门窗。
用浓度为20％的石灰乳液（生石灰配制）粉刷墙壁2～3遍，既可使墙壁焕然一新，又可达到满意的消毒效果。另外，用食醋熏蒸也可以达到一定的消毒效果。
买二手房谨防“三个尾巴”
一、费用拖欠
在签订买卖合同的时候，就应特别注意对房屋交易的关键性约定及卖方的任何承诺，要有书面的签约，不能以口头约定代替。还有物业费、水费、电费、煤气费、电话费等与房屋有关的这些费用，在购房时一定要核实清楚是否存在拖欠。
二、户口期限
在签订合同时，一定要注明卖方迁出户口的期限。您可以在合同中明确指出原房主的迁出义务，可以采取保留部分尾款，等到其迁出后再付，或者约定一个违约标准，如果房主晚迁出一天，就要支付一定数额的违约金。
三、收据保存
签订买卖合同只是房产交易开始的一个过程，后面也有可能引发很多纠纷，所以，在买房过程中要注意保留好收据。如双方做两份书面确认书，共同签字，各自保留，这样可以同时保证双方利益；购房者付款时不要忘记让对方出具收条，要求其明确写出所收到的是什么款项及数额。
拒收楼不交物管费有风险
小张于2011年购买了某楼盘一套商品房，“应该是去年年底收楼的，不过我对精装房的装修有些不满意，反正我也不急着搬进去住，所以一直没收”，他说，“我没入住一天，物管费当然也没交过。”请问：小张可以拒绝收楼吗？
律师提醒，交楼标准和装修标准是不一样的。如果开发商交付房产存在一些细微瑕疵，不符合合同附件约定装修标准的，出卖人承担的是关于装修标准的违约责任，购房者如果拒绝收楼主张延迟交楼违约金，则难以获得法院支持。
大部分情况下，开发商通知业主收楼一般都拿到了由建设单位出具的《房屋综合验收备案证》，说明房屋的主体部分国家已经认可，业主不能以个别的瑕疵而拒不收楼。
据了解，一些物业公司也在通过法律的方式起诉故意拖欠管理费的业主，一般情况下法院都是支持的，而且败诉的业主不但要补交管理费，还需缴纳数量不菲的滞纳金。
业主如果发现开发商不具备交楼文件和质量问题，应当及时维权，同时也要注意维权的证据保留。接到收楼通知到场收楼时，不管开发商提出任何理由和借口，业主都应要求查验房屋后才签收有关文书和钥匙。
在查验房屋之前可拒绝签收任何类似于收楼确认书和签收钥匙的文书（这是业主的权利）。否则，事后房屋如果存在质量问题，开发商往往主张业主已经签收确认书和钥匙，视为收楼。这样业主维权往往陷入被动。
业主如果发现开发商不具备有关收楼的证件和文书，可以拒绝验房；如果发现开发商有关证件文书已经齐全，可以要求验房，验房后，业主发现房屋存在如上不具备交楼质量的情形，业主可以拒绝签收钥匙和收楼确认书，要求支付延迟交楼违约金。装修
装修你该知道的基本“常识”
签订家装合同应当采用行业管理部门印发的正规装饰合同。签之前要全面了解装饰公司的情况，签时要把所有相关图纸、文件等准备齐全。以下几个问题也不容忽视：1.工程预算：工程结算时结算金额与预算时常出现差额,除施工过程中工程变更所发生的费用外，原因还出在水电改造上。签合同时，现场水电改造的情况无法了解，报价中就不包含此费用；而结算时，这项工程费却加进去了。因此，尽量要求装饰公司在工程报价里给一个水电改造的参考报价。2.工期：在合同中必须注明具体的工作日是多少天，在此基础上可稍留余地，决不允许施工队无故拖延。3.其他约定：工人吃住是否回公司，施工过程中工人的人身危害由哪方负责，对邻居构成干扰由哪方负责，施工方对业主提供的材料做什么程度的保护等。
有些装修者在装修过程中，为了保证质量，不惜亲自监督。但一般的装修者缺乏“专业知识”，对装修工程中的一些隐蔽工程当时看不出毛病。而家庭装修监理公司是完全独立于装饰公司和房主之外的第三方，它受家庭装修消费者委托，代表装修户来监督装饰公司对装修合同的执行情况。只有这样装修者的利益才可以得到最大限度的保障。
家居装修应考虑抗震
墙体不能随意拆改。目前业主装修拆改墙体现象比较普遍，通常有砌隔墙和拆墙体两种方式，砌隔墙对房屋的结构影响不大，而墙体的拆除稍有不慎就会让房屋的承重结构产生变化，轻则产生裂纹、重则出现安全隐患，尤其是遇到地震灾害时。
吊顶尽量减少悬挂。顶部装修不要太复杂，也不要选择太重的或者易碎的材料，尽量减少过重的悬挂物。墙面上的装饰要尽量采用不易碎的材料，因为装饰材料的破碎会造成更多的损失、更严重的伤害。
小心保护墙体钢筋。如果在埋设管线时将钢筋破坏，就会影响到墙体和楼板的承受力。遇到地震，这样的墙体和楼板就很容易坍塌或断裂。卫生间和厨房的防水层，受到地震影响也比较大。如果家中采用的是水性的防水涂料，涂层比较硬，房屋在受到地震的晃动后，容易引起防水层开裂，导致漏水。业主在装修时，最好选用油性的防水涂料，因为使用油性防水涂料涂刷出来的防水层，柔韧性更好，避震能力更强。
家具摆设防倾倒伤人。玻璃和金属等材质比较重，且掉落易伤人，业主在使用时，一定要对这些材料进行加固。在家具摆放上，将床放在内墙（承重墙）附近，远离悬挂的灯具。
家装另类创意
条纹的经久生命力。不论什么颜色，不论什么组合，不论流行趋势是什么，你都会在各大时尚品牌的发布会上发现：条纹，永远是时尚界中生命力最强的元素之一。条纹靠垫、条纹茶几、条纹窗帘……都能成为房间里最强的一种视觉元素，表达简单而鲜明的个性。
户外材料搬进家。在卧室里摆上高大的绿色植物，布艺选用轻盈的蓝白色，可以营造自然的情绪；室内墙面的材料，也可以选用粗糙的外墙砖。有时，可以将户外材料巧妙地搬进家，打造出别样的感觉。
给旧物“穿”上优雅外衣。用旧了的户外椅子，在收拾房间的时候本来打算扔掉。不妨用一款黑白色调、花卉图案的贴纸装饰起来，马上能成为房间里一件引人注目的艺术品。
丝巾的装饰力量。天气炎热，丝巾被“请”进衣橱。可曾想过，它也可以是很好的家居装饰品？可以绑在椅子靠背上，可以装进画框里，可以塞进透明的玻璃瓶子，可以束住窗帘……
别买同一品牌家具。如何才不会让精心装修的家落入千家一面的俗套？建议是家具一定不要全部购买同一品牌的产品。家是最需要打磨的，慢慢地淘心仪的物件，既是享受生活的一种方式，也能将家塑造出属于自己的个性。
刚装修的房间应摆什么花
美人蕉。又名红花蕉、凤尾花、宽心姜。花谚说：“美人蕉抗性强，二氧化硫它能降。”它对二氧化硫有很强的吸收性能。
石榴。又名安石榴、丹若。花谚说：“花石榴红似火，既观花又观果，空气含铅别想躲。”室内摆一两盆石榴，能降低空气中的含铅量。
石竹。又名洛阳花、草石竹，多年生草本植物，夏秋开花。花谚说：“草石竹铁肚量，能把毒气打扫光。”它有吸收二氧化硫和氯化物的本领，凡有类似气体的地方，均可以种植石竹。
月季、蔷薇。花谚说：“月季蔷薇肚量大，吞进毒气能消化。”这两种花卉较多地吸收硫化氢、氟化氢、苯酚、乙醚等有害气体，减少这些气体的污染。
雏菊、万年青。雏菊又名延命菊、春菊、小雅菊、玻璃菊、马兰头花。花谚说：“雏菊万年青，除污染打先锋。”这两种植物可有效地除去三氟乙烯的污染。
菊花、铁树、生长藤。花谚说：“菊花铁树生长藤，能把苯气吸干净。”这三种花卉，都有吸苯的本领，可以减少苯的污染。
吊兰、芦荟。花谚说：“吊兰芦荟是强手，甲醛吓得躲着走。”这两种花卉可消除甲醛的污染，使空气净化。
装修注意避开7种颜色
木材原色是最佳的色调。木材原色使人易生灵感与智慧，尤其书房部分，尽量用木材原色。总的原则是，各种色调不可过多，以恰到好处为原则。以下七种颜色要慎重运用。
蓝：家中全部用深蓝色的，时间久了，会无形中产生阴气沉沉的感觉，令人消极。
紫：家中油漆紫色多者，虽然可说是紫气满室香，可惜紫色中所带有的红色系列，无形中发出刺眼的色感，易使家中的人有一种无奈感。
粉红：粉红色易使人心情暴躁，易发生口角。
绿：家中漆绿色多者，也会使居家者意志渐消沉。并非一般所说的，眼睛应多接触绿色，事实上，绿色是指大自然之绿色，而非人为之调配绿色，所以，难免会造成室内死气沉沉。
大红：红色系列多者，使人眼睛之负担过重，而且使人的心情容易暴躁。所以，红色只可作为搭配之少部分色调，不可作为主题之色调。
黄：家中漆黄色多者，心情闷忧，烦热不安，有一种说不出来的惊、忧感，因此使人的脑神经意识充满着多层幻觉，有的精神疾病者最忌此色了。
橘红：橘红色多者，虽然充满生气，很有温暖的感觉，但是过多的橘色，也会使人心生厌烦。
隔音装修不容忽视
隔音已经成为现代装修选材时必须考虑的问题。
不让地板发出吱吱声
隔音主体：地面。隔音材质：软木地板、木纤维静音地板、厚地毯。如今居家地面处理大概都是大理石、瓷砖或木质地板。为了降低从地板反射上来的声音，还是需要在喇叭与聆听位置之间的这块地上铺上可移动的厚地毯。因为厚地毯的吸音效果才好，如果您只想用小块薄地毯，那将只有装饰作用，而没有实质的吸音作用。
说到强化地板，软木静音地板增加了其他地板所不具备的吸音降噪功能。由于软木具有优越的声传播特性和阻尼性能，软木静音地板不仅能吸收踩踏地板时发出的声音，还能对不同楼层起到隔音作用，因而您可以尽情释放个性，夸张地手舞足蹈一回，无须担心楼下邻居的造访；另外，超实木地板也可以带来全新的实木听觉，它内含的全新木纤维静音系统可以将室内噪声降低一半。
让门没有声音
隔音主体：门。隔音材质：桥洞力学板。门往往是家中制造噪声的一个“主力”，有时即使是很轻地关门，仍可听到重重的声音，这就是因为门的材质并非隔音材质，才会造成这样的噪声。“桥洞力学板”是一种全新的高科技门芯板，其独特的管状结构，能有效地隔音，管状结构中存留的空气类似保温瓶与隔音玻璃的原理。
四处装修最不该省钱
装修不仅劳神，更费钱，但有些地方千万不能省，贪小便宜可能埋下大隐患。
防水、防火、防腐、防锈材料不能省。装修时，厨房、卫生间、阳台都需要做细致的防水工作。合格的防火涂料能起到阻燃、火灾时延缓火势的作用。装修时可在厨房、卫生间使用防腐漆、防腐木等防腐材料。防锈材料一般用在木工使用钉子的地方，保证木工活的质量。
门窗五金配件不能省。窗户以塑钢窗为宜，具有密封性好、隔热性佳、整体不变形、表面不易老化等特点。选购门窗锁等五金件时，可以用不锈钢材料的。选锁具时，要查看商标、生产地址、合格证等包装信息和检验报告。
水管等水路材料不能省。饮用水关乎家人的健康，建议水路管道选正规厂家的PPR水管，不会像铝塑管易老化、漏水，也不易结垢。如果条件允许的话，上水管还可以选用铜管，特别是水龙头处。铜质水管、水龙头不易滋生细菌。水龙头里的阀芯建议用陶瓷的，耐磨、防腐、稳定性好。
电线等电路材料不能省。电路走线涉及照明、插座、大功率电路等强电线路，还有电话线、网线、有线电视线、音频线、视频线等弱电线路。如果强电线路选择了劣质电线，后期出现各种电路问题，维修非常不便；弱电线路也必须选择防磁、防干扰，信号较好的高规格产品，以免影响使用。
实用装修笔记
厨房
1.橱柜如定做，最好在家装开始前定好，装潢公司的设计师将以此为依据安排水电布线。注意装潢公司最后提供的设计方案，是否对每个部位的尺寸、做法、用料（包括品牌、型号）、价钱表达清楚了。例如，不能用笼统的“厨房组合柜一套”来概括详细项目。
2.很少有人会想到在厨房里装个小空调，可是，到了炎炎夏天，你会觉得这真是个明智之举。
3.厨房水龙头要用单柄的，不要用冷、热水分开、旋钮式的那种，因为单柄龙头可以用手背来开关，而旋钮式的必须用手指拧动，当手上满是油腻的时候，拧水龙头会留下污渍。
4.把垃圾桶放在橱柜里面，虽然外面看起来整洁了，可很不实用。
卫生间
1.水管安装完毕，水管的10公斤加压测试是非常重要的，测试时最好业主在场，测试时间至少在30分钟以上，压力没有任何减少方算通过。
2.卫生间地漏最好位于地砖的一个角上，如果地漏在砖的中间位置，无论砖怎么样倾斜，地漏都不会位于最低点。
3.在卫生间台盆下安装“小厨宝”这类的即热型小热水器，这样一打开水龙头就能出热水，不需要等很久。因为燃气式热水器一般都安装在厨房，而卫生间往往离厨房较远，当中要铺设很长的水管。
4.厨房和卫生间台面都不要用玻璃材质，非常容易脏。
5.台下盆比台上盆秀气、好看，容易清洁。但选择配合台下盆使用的水龙头时要注意盆边厚度，水龙头的嘴要长一些。
6.在卫生间设计一个小橱，洗澡时放干净衣服，很实用。
7.厨卫地砖最好不要挑白色的，白色地砖虽然素雅，但是不耐脏。
客厅卧室
1.电源插座能多装尽量多装点，否则以后家里到处都是拖线板。
2.如果在家里喜欢上网，最好在每个房间的每面墙上都预留至少2个网口和2个以上的插座。虽说可以使用无线路由器实现无线上网，但无线网络比较不稳定。
3.地板颜色要选浅的，不容易看到灰，厨卫地砖反而要略深，不容易发现到处都是头发。
4.打算要孩子的家庭，一定要算好尺寸，床的旁边要预留婴儿床的位置。
5.房间里不实用的布置越少越好，多余的装饰早晚会过时。
6.储物空间尽量多一点，日子久了，需要收纳的杂物会越来越多。步入式衣柜固然是好，但容易积灰；敞开式书架、置物架等，好看是好看，但擦灰时很痛苦。
7.餐桌旁放个小柜子很实用，随手搁些东西，很方便。
8.后悔装了那么多灯，其实固定使用的就那么几个。灯具最好选用玻璃、不锈钢、铜或者木制的，不推荐选用金属上镀漆的灯具，看似美观，实际上很容易掉漆。
9.门与门框最好选木纹细致的材料，不仅结实，也能增加门窗的质感。
阳台玄关
1.阳台墙面最好贴瓷砖，比涂料更防水。
2.鞋柜的隔板不要做到头，最好能留一点空间，让鞋子的灰能漏到最底层，方便打扫。
3.安装塑钢门的时候，一定要提前算好塑钢门门框凸出墙壁的尺寸，告诉安装人员。这样能保证安装完成后，门框和贴完瓷片的墙壁是平的，既美观又容易清洁。
怎样装修适合老人居住
为老年人装修房子要注意细节，营造舒适优雅、简洁方便的生活环境。
室内外无障碍设计。居室的格调和布局要符合老年人的生理和心理特点。室内外进行无障碍设计，减少地面层的高差，以利行走方便，也为轮椅进出创造条件。室内地面应采用防滑材料。卫生间的洁具不宜用蹲坑，可选用具有老人久坐起身方便功能的能升降的马桶盖。浴缸不宜过高，较高应加垫，为老人坐立方便，浴缸要安装扶手，浴缸底面要有防滑装置，以确保安全。
装饰材料不求华丽。室内装饰的色彩要有利于老年人的心理与健康，老年人一般喜爱典雅、洁净、安宁、稳重，加之体弱、心率减缓、视力减弱，一般宜采用浅色，如浅米黄、浅蓝色等。忌用红色，因为红色会引起心率加速，血压升高，不利于健康；浅蓝色则给人以安宁感，适合减缓心率，消除紧张。浅米黄色给人以温馨感觉，有利于休息，消除疲劳。
家具尽量减少棱角。家具应从实用出发，宜少不宜多。家具外露部分应尽量减少棱角，老人用的双人床应两面上下，有条件的应有手扶之处，床与沙发最好稍硬不宜过软。
室内灯光要方便夜间使用。夜间最好有低度照明，便于老人夜间如厕；室内电灯开关安装部位，要方便夜间使用，最好也设有低度照明指示开关方位。
让家人更亲近的装修秘诀
现代人的装修风格越来越多，但如果不注意细节，有可能影响家人的交流。现介绍几种让家人更亲近的装修方法。
减少“小巢穴”舒适度，让家庭成员愿意走出来。家用电脑桌前无须配备商用万向轮或带扶手的椅子，一把简单的、四脚着地甚至久坐会不舒服的椅子，可以提醒使用者这里不是学校和办公室，所以快点高效做完事情到客厅与大家相聚吧。
让客厅成为全家资源最丰富的地方。如果在客厅设置孩子的玩具区、学习区和大人的办公区，家庭成员就可能有更多机会待在一起。因为回到家想做的一些事情在“小巢穴”完成不了，必须到客厅才可以完成。
改变家居装修让家庭成员更多目光交汇。当家长教育孩子、夫妻之间相互埋怨时说“你都看不见我为了你有多辛苦”，被埋怨的人可能真的“看不见”你忙碌辛苦的样子。客厅沙发扶手位置是不是过高？沙发距离厨房太远或者沙发和厨房之间是否摆着较高的储物柜？如果孩子坐在沙发里，一转头能够马上“看见”厨房里妈妈忙碌的身影，孩子注视妈妈的视线不会被挡住，自然就更容易体察到妈妈在厨房的辛苦。您也可以试着把小朋友的书桌或电脑桌搬到客厅或厨房对面。
当我们把家居环境布置得让家庭成员之间的视线更容易“看见”彼此，孩子能看见家长忙碌做饭的背影，妻子能看见丈夫专注地处理工作，家长能看见孩子认真写作业或认真玩玩具，就更有机会对彼此的付出印记在心，多一份感激与爱。
阁楼装修四注意
阁楼的装修布局。在埋电路时应该注意预留空调线，否则改装会非常麻烦；由于阁楼受到阳光的直射温度高，可以加隔热板或者铺隔热层，防止阁楼变成“蒸笼”，此外，还应提前铺好防水层。
有效利用空间。阁楼一般是斜顶的，空间比较小，利用好墙面与地板连接的地方很重要。可以将其设计成储物空间。一些有坡度的边角，可以利用射灯、植物做一些小景观。在比较高的地方，可以选择有特色的大吊灯，既起到照明作用，又起到装饰作用。
家具选择。由于阁楼的高度不够，四周较矮，一般的家具不符合要求，因此要为阁楼定做一套家具，以小巧别致、线条简单、框架类的为主。
要考虑孩子。如果家里有小孩，选楼梯时不要选择旋转型的，以免孩子上、下楼梯时眩晕。
冬季装修注意细节
一、常通风，保证毒气快速释放。要做到以下几点：
１．冬季装修后要连续通风七日以上；在大量家具、地毯、织物摆进房间后，应空置几天，通风后再入住，避免大量有害物质集中挥发，污染环境；所有家具应开门空置几日后再挂放衣物。
２．居室通风宜采取南侧开窗大、北侧开窗小的通风方法，合理控制室内温度和通风量，不宜强烈通风。
３．适当开启厨卫排风扇、厨房抽油烟机，加大室内通风换气量。
４．室内适当摆放绿色植物。
二、避免木材开裂变形。
１．板材码放离开热源800毫米，避免因过热导致开裂、变形。
２．每两张饰面板为一对，面对面逐层平面码放，并用大芯板在上面加载压力，保证饰面板不卷曲、不变形、不开裂。
３．水性涂料、胶类应存放在温度较高的房间，避免放在阳台、北向房间，防止冻坏。
４．油漆和易挥发化学物品应单独存放，远离热源，房间要不间断通风。
三、室温不能低于５摄氏度。
室温低于５摄氏度，无法开展冬季施工。冬季气温低，抹灰、刮腻子、贴瓷砖等作业面如果受冻，就会出现空鼓等质量问题。对于还没供暖的房间，在温度达不到要求时，应暂停施工或增加采暖设备提高室内温度。
家居装修教你几招
1.鞋柜的隔板不要做到头，留一点空间好让鞋子的灰能漏到最底层。
2.厨房的水槽和燃气灶上方要装灯。
3.定卫生间地漏的位置时一定要先想好，量好尺寸。地漏最好位于砖的一边，如果在砖的中间位置的话，无论砖怎么样倾斜，地漏都不会是最低点。
4.卫生间、空调插座均设计开关。特别是卫生间电热水器，以一双级开关带一插为宜。
5.床垫下方和床板一定要透气。床板一般用杉木板最好。
6.买灯具要注意：一般尽量选用玻璃、不锈钢、铜或者木制（架子）的，不要买镀层、漆之类的，容易掉色。
7.水电改造要自己计划好，要求他们按直线来开槽。自己看着他们画线，全按画的线开槽。每一项都要自己验收才行。
8.很多施工中口头上的协议成了结账时被宰的缺口,一定要写成白纸黑字，增减的项目都一定要把价格问清，写出来。
室内装修需防“五毒”
甲醛。毒源：家具和橱柜材料中的胶合板、密度纤维板、刨花板等在遇热、潮湿时甲醛就会释放出来。另外，不合格的涂料和乳胶漆、黏合剂、织物、地毯等都是甲醛释放的来源。主要危害：甲醛和苯是导致白血病的两大重要污染物。长期接触低剂量甲醛可引起慢性呼吸道疾病，引发癌症、白血病，儿童和孕妇对甲醛尤为敏感。
建议：在选择装修材料时就需要考虑会不会造成甲醛污染，同时尽可能多开窗通风。
苯。毒源：苯系物包含苯、甲苯、二甲苯、苯并芘，主要存在于油漆、涂料、乳胶漆等化工产品里以及含有苯的各类装修辅料。主要危害：苯系物被人体吸入后，可出现中枢神经系统麻醉、导致胎儿的先天性缺陷等。
建议：最好选择水性木器漆。苯系物挥发较快，装修后保持良好通风。
氨气。毒源：氨气大多是从墙体中释放出来的，墙体的面积决定氨的释放量，不同房间空气中氨污染的程度也不同。主要危害：氨气可减弱人体对疾病的抵抗力。短期内吸入大量氨气后可引发各种不适，严重者可发生肺水肿、成人呼吸窘迫综合征。
建议：尽可能多开窗通风，如有条件，安装新风机。
TVOC毒源：TVOC是指可以在空气中挥发的八类有机化合物的总称，室内的TVOC主要存在于建筑材料中的人造板、泡沫隔热材料、塑料板材以及室内装饰材料中的涂料、油漆、黏合剂、壁纸等。主要危害：可导致人体的肝、肾和血液中毒，在低浓度下会引发各类不适症状。
建议：如发现室内TVOC浓度较高，最好保持室内通风，有条件的话购买新风机换气。
氡。毒源：一些石材，比如花岗石以及由石材构成的陶瓷、带有釉面的工艺品等。主要危害：氡气具有对人体健康不利的放射性，特别是容易导致肺癌。
建议：家装时应尽可能少用石材，尤其是花岗石。陶瓷洁具产品要注意选择合格的产品。
装修注意“敏感区域”
卫生间渗漏。很多家庭在装修中，都要把原来的卫生间墙地砖打掉，铺设新的瓷砖。这样做的结果，就是需要重新在卫生间的墙地面做防水工程。如果防水工程出现了质量问题，轻则水渍会洇到隔壁房间，重则会渗漏到楼下。
木材变形。目前，很多家庭都在装修中大量使用了木制品。但是一旦居室中温度、湿度变化较大，有些木制品就会出现开裂、翘曲和变形等问题。很多消费者都认为木材越干燥越好，其实这种观点有失偏颇。木材的含水率只有在正常范围内维持稳定，才能保证装修不出现质量问题。一般家庭中使用的木质材料，含水率应该在8％左右为宜。含水率过高或过低，都会造成家装中的木材出现质量问题。
保温墙开裂。目前在很多的新房中，都有带有保温层的新型保温墙体。这种墙体在装修中，很容易出现乳胶漆开裂的问题。其实这种开裂是由于墙体的水泥出现裂缝，或墙体“保温板”的接缝开裂而造成的，并不是装修的质量问题，而是建筑上无法克服的缺陷。
秋季装修屋里放盆水
秋季之所以适合装修，一来可避免夏季高温潮湿、冬季低温对建材造成的影响；二来气温相对适宜，白天可以开窗通风，有利于装修材料中有害气体的扩散。但是，在装修过程中，还是有一些问题要特别注意，尤其是既要“防脱水”，又要“防上火”。
木材、人造板材和木制品（如地板、橱柜等）运进现场后，不要放在通风口，应尽快在表面做封油处理，防止因风干而产生裂纹。此外，避免太阳直晒，可以在房间放一盆水，以保持一定的湿度，以防来年春、夏交替时木材变形。
值得注意的是，通常情况下，秋季装修后人们常觉得室内并没有太大的装修味，会急于入住，其实，这是低温造成的假象，一定要引起警惕。据专家调查，秋季装修的房间，一般会在冬季供暖后或夏季，出现明显的空气质量反弹，甚至造成室内空气污染，危害人体健康。因此，建议大家，即使房间内没什么味道了，还是要等半个月到１个月左右再入住。在这期间，可以适当开窗通风，时间最好选在早晚，因为中午的时候，空气湿度相对较小，比较干燥，容易造成木材、墙漆等开裂。
让居家环境静下来
我们生活在一个声音的世界里，声音若是过大、过吵，可使人烦躁，影响人们的身心健康。电冰箱、空调、抽油烟机、洗衣机、吸尘器等，在使用时会发出各种声音。检测表明，收录机音量升级可达50~90分贝、电冰箱的噪声为50~90分贝、电风扇为42~70分贝、吸尘器为63~85分贝、抽油烟机为65~78分贝。生活中我们该如何远离这些噪声呢？
绿化法。环境专家指出，绿树、草坪、花草等除可调节环境空气中的温湿度、净化空气外，还可以降低周边环境的噪声。
装修法。对于隔音效果差的墙壁，可以进行改造。比如软木覆盖法，先用实木不等距呈几何图形地分隔墙壁，再用软木覆盖。改造墙壁后，噪声可降低大约50分贝。另外，还可采用贴壁纸的办法，加装一层石膏板来降低噪声，将墙壁表面弄得粗糙一些，使声波产生多次折射，从而也能减弱噪声。
厚门法。隔音效果，主要取决于门内芯的填充物。内芯填充纸基的模压隔音门，能达到29分贝的隔音效果；内芯使用优质刨花板的门，隔音效果能达到32分贝。实木门和实木复合门，越是密度高、重量沉、门板厚，隔音效果越好。若是门板两面刻有花纹，比起光滑的门板，能起到一定吸音和阻止声波反复折射的作用。门四周有密封条的防火门，也具有良好的隔音效果。
护窗法。把临街窗户的普通玻璃换成隔音玻璃。如采用5~8毫米厚的透明玻璃，安装隔音窗后大约可以降低噪声30分贝以上。双层玻璃的隔音效果在40％左右，而3层玻璃则几乎百分百隔音。使用密闭性能好的塑钢门窗，可以节省能源30％~50％，并可以使室内噪声降低到室外的1/3，维持在30分贝左右。
静音法。购买家用电器时，要有意识把工作噪声低作为选择标准之一。选用那些静音效果相对较好的家电用品，可以让家里那些会发噪声的设备最低限度地折磨您的耳朵，使您保有良好的情绪。
过年装修停工三提示
要做好登记工作
在春节放假前，业主应同装修工人一起对工地进行验收，登记现场物品及材料数量，记录室内的水、电、煤气等数据，签字备存，然后封闭现场。
此外，一定要记住关闭水、电、煤气等总阀，切断施工中的临时电源。开封的油漆、稀料等要尽量拿走，这些都是易燃品，工地一定要常备灭火器。春节后重新开工时，施工人员应和业主一并进入现场进行清点，确定无误后才可正式开工，这可以避免一些误会。
开窗透气，防止漏水
如果正做到木工阶段，应在保证安全的情况下开窗透气，上了漆的现场更要注意通风良好，这样可以尽可能地散发木料和油漆的异味。所有的池子都不要蓄水。
对于做到试水阶段的工程，可以先把防水涂料层刷上，但在放假期间不要蓄水，因为试水需要在48小时内有人在现场观看。
材料的堆放也要规范
板材类需要集中码放，木材类需要打捆放置；对于面材类则需要做封底油处理，码放需要工整、垫平压实，必要时可用大芯板垫底，将饰面板夹在中间。总之，所有板材均不宜放在阳光直射处。
建筑类垃圾及时清运到指定位置；施工中的水泥、沙子、墙地砖等质量较重的物件，应分散堆积码放，每平方米不能超过150公斤。
元月装修别太“赶”
材料采购早下单。春节前的这个月，正是大家工作都很忙的时候，采购计划往往会因各种原因而难以完成，直接影响节后施工进度。建议业主在节前做好采购计划，甚至提早下订单，让材料商节前送货或节后第一批送货。
现场材料保护好。在春节停工工人离开工地之前，要做好已经完成的成品、半成品的保护工作。比如，停工期间，要注意保持施工现场的温度，避免出现温度过低的情况。因为这时候如果室内温度过低，容易对那些对温度比较敏感、但无法采取保护措施的项目造成破坏。最后，在所有人员离开工地时，把水、电、煤气的总阀门关闭，防止出现意外事故。
制定合理的工期。春节期间停工在所难免，如何让这段时间停得合理，又能在春节后及时开工，业主与施工方需在前期签订装修合同时尽量将停、开工的日期细化，并在补充条款中约定好延迟开工的违约责任。
停工期间多通风。停工期间，业主有时间的话可多去工地，多通风。但是冬季室外温度低，装修后没干透的乳胶漆墙面容易被冻，使得开春后墙面易变色。所以，开窗通风最好选在温暖的午后，每次通风时间别太长，以防窗台附近的墙面被冻而变色。
软装修常犯的几大错误
1.放太多的靠枕。如果靠枕阻碍到你舒服地坐在沙发或躺在床上时，那它显然是太多了。床上摆太多的靠枕会让你就寝前花费大量的时间把它们挪走，早起后又花费同样的时间把它们放回床上。
2.忽视窗户。窗饰对房间来说就像珠宝对女人一样重要。除了油漆，窗饰是改变整个房间视觉观感的最容易和最便宜的方法。有一条很好记的法则：把窗帘挂在窗框上方５厘米的高度。如果天花板很高，那就把窗帘从顶部一直挂到地面，使空间显得更大。当然你也可以简单到仅仅挂一幅小的麻制的罗马帘来遮挡光线。
3.画框挂得太高。如果你要抬头欣赏你的美术品，那说明它挂得太高。不管坐还是站，你通常都不会想抬头来欣赏你的美术品。最佳的高度是你眼睛的高度。看着你的门框上沿，如果你的美术品太大，那就以门框上沿为基准挂画，不要超过它。这样的话从房间任何坐或站的角度都会看得很舒服。有一条好记的规则：如果在沙发后挂画，保持画框底部距离沙发靠背上沿15厘米。
4.太多色彩和图案。如果你房间里有太多色彩和图案，会显得杂乱、拥塞，眼睛不知往哪里放。
5.不合适的主题。喜欢一种设计主题，不一定要把这种主题遍布你整个房间。这会让人觉得做作和压迫。可以用布置某些带有这种主题的物件来凸现你的喜好。
小户型装修的误区
不够周全的强弱电布置。小户型房间虽小，但五脏俱全。又因居住者以年轻人居多，对电脑网络依赖度高，生活又随意，所以小户型对电路布置要求很高。要充分考虑各种使用需求，在前期设计时做到“宁富勿缺”，避免后期家具和格局变动后造成接口不足的尴尬。
复杂的天花板吊顶。小户型居室大多较矮，造型较小的吊顶装饰应该成为首选，或者干脆不做吊顶。如果吊顶形状太规则，会使天花板的空间区域感太强烈。
划分区域的地面装饰。小户型的空间狭小曲折，很多人为了装饰效果，突出区域感，会在不同的区域用不同的材质与高度来加以划分，天花板也往往与之呼应，这就造成了更加曲折的空间结构和衍生出许多的“走廊”，造成视觉的阻碍与空间的浪费。
硬质隔断。小户型装修应谨慎运用硬质隔断，如无必要，尽量少做硬质隔断，如一定需要做，则可以考虑用玻璃隔断。
过于宽大的家具。小户型家具的选择应以实用小巧为主，不宜选择特别宽大的家具和饰品。购买遵循“宁小勿大”的原则。还要考虑储物功能。床的周边应该选择有抽屉的；衣柜应选窄小一些且层次多的，如领带格、腰带格、衬衫格、大衣格等。最好先在图纸上规划好家具的尺寸，再选择购买。
镜子的盲目运用。镜子因对参照物的反射作用而在狭小的空间中被广泛使用，但镜子的合理利用又是一个不小的难题，过多会让人产生晕眩感。要选择合适的位置进行点缀运用，比如在视觉的死角或光线暗角，以块状或条状布置为宜。忌相同面积的镜子两两相对，那样会使人产生不舒服的感觉。
室内装修六戒
1.戒高光。室内的采光和照明不应过亮，尤其是光束指向性很强
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