作者：建筑考试培训研究中心
出版社：中国铁道出版社
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建设工程经济试读：
前言
《2013全国一级建造师执业资格考试红宝书》系列丛书通过整合《全国一级建造师执业资格考试用书》的知识点，形成具有简洁、完整、系统特征的体系，直击一级建造师考试，便于应试者理解和掌握。本系列丛书紧扣考试大纲，对考试用书知识点中的重点、难点及高频考点进行了提炼和精选，在精细剖析知识点内容的同时，精研考点、突出重点、化解难点、诠释疑点，核心解读考题的动向，使应试者做到心中有数，从而达到能力提升与知识储备并举。
本系列丛书涉及的考点划分科学、安排合理，对知识点和考点百分之百的覆盖，既可以用来系统地学习，又可以针对个别知识点做重点掌握。在内容布局上注重人性化阅读的习惯，方便应试者使用和查询。
本书在编写过程中，尽管我们希望做到尽善尽美，但可能会存在不妥之处，敬请读者提出宝贵意见。
编者2013年3月1Z101000工程经济专题一资金时间价值的概念及影响因素
表1-1 资金时间价值的概念及影响因素
续上表专题二利息与利率概述
1.利息与利率的概念及作用（表1-2）
表1-2 利息与利率的概念及作用
续上表
2.利率高低的决定因素（1）利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低，并随之变动。在通常情况下，社会平均利润率是利率的最高界限。（2）在社会平均利润率不变的情况下，利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况。借贷资本供过于求，利率便下降；反之，求过于供，利率便上升。（3）借出资本要承担一定的风险，风险越大，利率也就越高。（4）通货膨胀对利息的波动有直接影响，资金贬值往往会使利息无形中成为负值。（5）借出资本的期限长短。贷款期限长，不可预见因素多，风险大，利率就高；反之利率就低。专题三利息的计算
表1-3 利息的计算
续上表专题四现金流量图的绘制
1.现金流量的概念
在考察技术方案整个期间各时点t上实际发生的资金流出或资金流入称为现金流量，其中流出系统的资金称为现金流出，用符号CO 表示；流入系统的资金称为现金流入，用符号CI 表示；现金流入tt与现金流出之差称为净现金流量，用符号（CI-CO） 表示。t
2.现金流量图的绘制
所谓现金流量图就是一种反映技术方案资金运动状态的图示，即把技术方案的现金流量绘入一时间坐标图中，表示出各现金流入、流出与相应时间的对应关系，如图1-1所示。
图1-1 现金流量图
现金流量图的作图方法和规则如下：（1）以横轴为时间轴，向右延伸表示时间的延续，轴上每一刻度表示一个时间单位，可取年、半年、季或月等；时间轴上的点称为时点，通常表示的是该时间单位末的时点；0表示时间序列的起点。整个横轴又可看成是我们所考察的“技术方案”。（2）相对于时间坐标的垂直箭线代表不同时点的现金流量情况，现金流量的性质（流入或流出）是对特定的人而言的。对投资人而言，在横轴上方的箭线表示现金流入，即表示收益；在横轴下方的箭线表示现金流出，即表示费用。（3）在现金流量图中，箭线长短与现金流量数值大小本应成比例。但由于技术方案中各时点现金流量常常差额悬殊而无法成比例绘出，故在现金流量图绘制中，箭线长短只要能适当体现各时点现金流量数值的差异，并在各箭线上方（或下方）注明其现金流量的数值即可。（4）箭线与时间轴的交点即为现金流量发生的时点。
总之，要正确绘制现金流量图，必须把握好现金流量的三要素，即：现金流量的大小（现金流量数额）、方向（现金流入或现金流出）和作用点（现金流量发生的时点）。专题五一次支付现金流量的终值和现值计算
表1-4 一次支付现金流量的终值和现值计算专题六等额支付系列现金流量的终值和现值计算
表1-5 等额支付系列现金流量的终值和现值计算专题七等值计算的应用
1.等值计算公式使用注意事项（1）计息期数为时点或时标，本期末即等于下期初。0点就是第一期初，也叫零期；第一期末即等于第二期初；余类推。（2）P是在第一计息期开始时（0期）发生。（3）F发生在考察期期末，即n期末。（4）各期的等额支付A，发生在各期期末。（5）当问题包括P与A时，系列的第一个A与P隔一期。即P发生在系列A的前一期。（6）当问题包括A与F时，系列的最后一个A是与F同时发生。不能把A定在每期期初，因为公式的建立与它是不相符的。
2.等值计算的应用
等值基本公式相互关系如图1-2所示。
图1-2 等值基本公式相互关系示意图
影响资金等值的因素有三个：资金数额的多少、资金发生的时间长短、利率（或折现率）的大小。其中利率是一个关键因素，一般等值计算中是以同一利率为依据的。专题八名义利率与有效利率的计算
1.名义利率与有效利率的计算（表1-6）
表1-6 名义利率与有效利率的计算
2.计息周期小于（或等于）资金收付周期时的等值计算（1）按收付周期实际利率计算。（2）按计息周期利率计算，即：专题九经济效果评价的基本内容
1.经济效果评价的基本内容（表1-7）
表1-7 经济效果评价的基本内容
续上表
2.对于经营性方案和非经营性方案的经济效果评价
对于经营性方案，经济效果评价是从拟定技术方案的角度出发，根据国家现行财政、税收制度和现行市场价格，计算拟定技术方案的投资费用、成本与收入、税金等财务数据，通过编制财务分析报表，计算财务指标，分析拟定技术方案的盈利能力、偿债能力和财务生存能力，据此考察拟定技术方案的财务可行性和财务可接受性，明确拟定技术方案对财务主体及投资者的价值贡献，并得出经济效果评价的结论。
对于非经营性方案，经济效果评价应主要分析拟定技术方案的财务生存能力。专题十经济效果评价方法
表1-8 经济效果评价方法专题十一经济效果评价的程序及方案
1.经济效果评价的程序（1）熟悉技术方案的基本情况，包括投资目的、意义、要求、建设条件和投资环境，做好市场调查研究和预测、技术水平研究和设计方案。（2）收集、整理和计算有关技术经济基础数据资料与参数。（3）根据基础财务数据资料编制各基本财务报表。（4）经济效果评价。
2.经济效果评价方案（表1-9）
表1-9 经济效果评价方案专题十二经济效果评价指标体系
图1-3 经济效果评价指标体系专题十三静态分析指标和动态分析指标的特点
表1-10 静态分析指标和动态分析指标的特点专题十四投资收益率分析
1.投资收益率的概念及判别准则（表1-11）
表1-11 投资收益率的概念及判别准则
续上表
2.投资收益率的应用式（表1-12）
表1-12 投资收益率的应用式
续上表专题十五投资回收期分析
1.投资回收期的概念及判别标准（表1-13）
表1-13 投资回收期的概念及判别标准
续上表
2.投资回收期的应用式（表1-14）
表1-14 投资回收期的应用式
续上表专题十六财务净现值分析
表1-15 财务净现值分析
续上表
续上表
试读结束[说明：试读内容隐藏了图片]