作者：郭超 主编
出版社：化学工业出版社
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水暖工长工作手册试读：
前言
随着我国全面建设小康社会的开展和新型工业化进程的推进，水暖工程领域出现了许多新理论、新技术、新材料、新设备，实践经验日趋丰富全面，标准和规范也不断更新。每一位施工人员的技术水平、处理现场突发事故的能力直接关系着施工现场工程施工的质量、进度、成本、安全以及工程项目的按期完成。这就对工程建设施工管理技术人员提出了较高的要求。水暖工长是完成水暖施工任务的一线管理人员。目前的水暖工长管理人员素质与实际工作需求之间还有距离，尤其缺乏既精通工程技术，又通晓管理业务的复合型管理人才。因此，为了提高水暖工长人员综合素质，从而有效地降低工程损失，提高工程效益，我们编写了本书。
本书着重介绍了建筑水暖工程施工过程中的技术管理和具体操作方法，并采用“细节”的模式引导读者阅读，既起到了提醒读者注意的作用，又便于读者在实际工作中对照使用。
本书由郭超主编，参编人员包括韩旭、姜媛、李香香、刘艳君、刘虎、张黎黎、张小庆、邹雯、马可佳、齐丽娜、白雅君。
由于编者的经验和学识有限，加之当今我国建设工程飞速发展，尽管尽心尽力编写，但内容难免有疏漏或未尽之处，敬请广大专家、学者批评指正。编 者2013年8月第1章 水暖工程识图与施工管理1.1 建筑给排水施工图细节1：给水排水施工图的组成（1）平面图
在设计图纸中，根据建筑规划，用水设备的种类、数量以及要求的水质、水量，均要在给水和排水管道平面布置图中表示；各种功能管道、管道附件、卫生器具、用水设备，如消火栓箱、喷头等，均应用各种图例表示；各种横干管、立管、支管的管径、坡度等，均应标出。平面图上，管道均用单线绘出，沿墙敷设时不注管道与墙面的距离。
一张平面图上通常可绘制几种类型管道，对于给水和排水管道可一同绘制。若图纸管线复杂，也可分别绘制，以图纸能清楚表达设计意图而图纸数量又尽量少为原则。
建筑内部给水排水平面图，以选用的给水方式来确定平面布置图的张数；底层及地下室必绘；顶层如有高位水箱等设备，也必须单独绘出；建筑中间各层，如果卫生设备或用水设备的种类、数量和位置均相同，则可绘制一张标准层平面布置图；否则，应逐层绘制。各层图面如给水、排水管垂直相重，平面布置可错开表示。平面布置图的比例一般与建筑图相同，常用的比例尺为1:100；施工详图可取1:50～1:20。
在各层平面布置图上，各种管道、立管应编号标明。（2）系统图
系统图，又称“轴测图”，其绘法取水平、轴测、垂直方向，与平面布置图的比例完全相同。系统图上不仅应标明管道的管径、坡度，标出支管与立管的连接处，还应标明管道各种附件的安装标高。标高的±0.000应与建筑图相一致。系统图上各种立管的编号，应与平面布置图相一致。为方便施工安装和概预算应用，系统图均应按给水、排水、热水等各系统单独绘制，系统图中对用水设备及卫生器具的种类、数量和位置完全相同的支管、立管，可不重复完全绘出，但应以文字标明。当系统图立管、支管在轴测方向重复交叉影响识图时，可断开移至图面空白处绘制。
建筑居住小区给水排水管道，一般不绘系统图，但应绘制管道纵断面图。（3）详图
当某些设备的构造或管道之间的连接情况在平面图或系统图上表示不清楚又无法用文字说明时，将这些部位进行放大的图称为详图。详图用于表示某些给水排水设备及管道节点的详细构造及安装要求。有些详图可直接查阅标准图集或室内给水排水设计手册等。（4）设计说明
设计说明是指用文字来说明设计图样上用图形、图线或符号表达不清楚的问题，主要包括：采用的管材及接口方式；管道防腐、防冻、防结露的方法；卫生器具的类型及安装方式；所采用的标准图号及名称；施工注意事项；施工验收应达到的质量要求；系统的管道水压试验要求及有关图例等。
设计说明可直接写在图样上，但工程较大、内容较多时，则要另用专页进行编写。如果有水泵、水箱等设备，还须写明其型号规格及运行管理要求等。（5）设备及材料明细表
为了使施工准备的材料和设备能够符合图样要求，应对重要工程中的材料和设备，编制设备及材料明细表，以便做出预算、施工备料。
①设备及材料明细表应包括：编号、名称、型号规格、单位、数量、质量及附注等项目。
②施工图中涉及的管材、阀门、仪表、设备等均需列入表中，不影响工程进度和质量的零星材料，在允许施工单位自行决定时可不列入表中。
③施工图中选定的设备对生产厂家有明确要求时，应将生产厂家的厂名写在明细表的附注里。
④施工图还应绘制出工程图所用图例。
⑤上述所有图纸及施工说明等应编排有序，并写出图纸目录。细节2：给水排水施工图表达特点
①给水排水施工图中，管道附件和设备等一般采用统一图例表示。
②给水及排水管道一般采用单线画法，以粗线绘制。
③有关管道的连接配件属于规格统一的定型工业产品，在图中均不予画出。
④给水排水施工图中，管道类别应以汉语拼音字母表示。
⑤给水排水施工图中，管道设备的安装应与土建施工图相互配合，尤其是在留洞、预埋件、管沟等方面对土建工程的要求，必须在图纸上注明。细节3：施工图的一般规定（1）图线
建筑给水排水施工图的线宽应根据图纸的类别、比例和复杂程度确定，一般宜为0.7mm或1.0mm。（2）标高
室内工程应标注相对标高；室外工程应标注绝对标高，当无绝对标高资料时，可标注相对标高，但应与总图专业相一致。
应标注标高的部位一般包括：压力流管道中的标高控制点；沟渠和重力流管道的起讫点、转角点、连接点、变尺寸（管径）点及交叉点；管道穿外墙、剪力墙和构筑物的壁及底板等处；不同水位线处；构筑物和土建部分的相关标高。压力管道应标注管中心标高，沟渠和重力流管道宜标注沟（管）内底标高。
标高的标注方法应符合下列规定。
①平面图中，管道标高应按图1-1所示的方法进行标注。图1-1 平面图中管道标高标注法
②平面图中，沟渠标高应按图1-2所示的方法进行标注。图1-2 平面图中沟渠标高标注法
③剖面图中，管道及水位的标高应按图1-3所示的方法进行标注。图1-3 剖面图中管道及水位标高标注法
④轴测图中，管道标高应按图1-4所示的方法进行标注。图1-4 轴测图中管道标高标注法（3）管径
管径的单位应为mm。水煤气输送钢管（镀锌或非镀锌）、铸铁管等管材，管径宜用公称直径DN表示；无缝钢管、焊接钢管（直缝或螺旋缝）、铜管、不锈钢管等管材，管径宜用外径D×壁厚表示；钢筋混凝土（或混凝土）管、陶土管、耐酸陶瓷管、缸瓦管等管材，管径宜用内径d表示；塑料管材，管径宜按产品标准的方法来表示。当设计均用公称直径DN表示管径时，应用公称直径DN与相应产品规格对照表。
管径的标注方法应符合下列规定。
①单根管道时，管径应按图1-5所示的方法标注。图1-5 单管管径表示法
②多根管道时，管径应按图1-6所示的方法标注。图1-6 多管管径表示法（4）编号
①当建筑物的给水引入管或排水排出管的数量超过1根时，宜进行编号，编号方法如图1-7所示。图1-7 给水引入管编号表示方法
②建筑物穿越楼层的立管，其数量超过1根时宜进行编号，编号方法如图1-8所示。图1-8 立管编号表示方法（5）常用的图例
给水排水图纸上的管道、卫生器具、设备等均应按照《给水排水制图标准》（GB/T 50106—2010）使用统一的图例来表示。在《给水排水制图标准》（GB/T 50106—2010）中列出了管道、管道附件、管道连接、管件、阀门、给水配件、消防设施、卫生设备及水池、小型给水排水构筑物、给水排水设备、仪表共11类图例。这里仅给出一些常用图例供参考，见表1-1和表1-2。表1-1 消防设施图例表1-2 给水排水常用图例细节4：给水排水施工图的绘制要求（1）平面图
①建筑物轮廓线、轴线号、房间名称、绘图比例等均应与建筑专业相一致，并用细实线绘制。
②各类管道、用水器具及设备、消火栓、喷洒头、雨水斗、阀门、附件、立管位置等应按图例以正投影法绘制在平面图上，线型按规定执行。
③安装在下层空间或埋设在地面以下并为本层所使用的管道，可绘制于本层平面图上；如有地下层，则排出管、引入管、汇集横干管可绘于地下层内。
④各类管道应标注管径。生活热水管要标注伸缩装置及固定支架位置；立管应按管道类别和代号从左向右分别进行编号，且各楼层相一致；消火栓可按需要分层按顺序编号。
⑤引入管、排出管应注明与建筑轴线的定位尺寸、穿建筑外墙位置标高、防水套管形式。
⑥±0.000标高层平面图应在右上方绘制指北针。（2）系统图
①卫生间放大图应绘制管道轴测图。
②轴测图宜按45°正面斜轴测投影法绘制。
③管道布图方向应与平面图相一致，并按比例绘制。局部管道按比例不易表示清楚时，该处也可不按比例绘制。
④楼地面线、管道上的阀门和附件应予以表示，管径、立管编号与平面图相一致。
⑤管道应注明管径、标高（也可标注距楼地面尺寸），接出/接入管道上的设备、器具宜编号或以文字注明。
⑥重力流管道宜按坡度方向绘制。（3）详图
①无标准设计图可供选用的设备、器具安装图及非标准设备制造图，宜绘制详图。
②安装或制造总装图上，应对零部件进行编号。
③零部件应按实际形状绘制，并标注各部尺寸、加工精度、材质要求和制造数量，编号应与总装图相一致。细节5：给水排水施工图识读要领
阅读主要图纸之前，应先看说明和设备材料表，然后以系统为线索深入阅读平面图、系统图以及详图。阅读时，应把三种图相互对照一起看。先看系统图，大致了解各个系统。看给水系统图时，可由建筑的给水引入管开始，沿水流方向经干管、立管、支管至用水设备；看排水系统图时，可由排水设备开始，沿排水方向经支管、横管、立管、干管至排出管。（1）系统图的识读
给排水管道系统图主要表明了管道系统的立体走向。在给水系统图上，卫生器具不需画出来，只需画出龙头、淋浴器莲蓬头及冲洗水箱等符号；用水设备，如锅炉、热交换器及水箱等则应画出示意性的立体图，并在旁边注以文字说明。在排水系统图上也只画出相应的卫生器具的存水弯或者器具排水管。（2）平面图的识读
建筑给水排水管道平面图是施工图纸中最基本、也是最重要的图纸，常用的比例有1:100和1:50两种。它主要表明建筑物内给水排水管道及卫生器具与用水设备的平面布置。图上的线条均是示意性的，同时管配件如活接头、补芯、管箍等也不画出来，因此在识读图纸时还必须要熟悉给水排水管道的施工工艺。（3）详图的识读
室内给排水工程的详图包括节点图、大样图及标准图，主要是管道节点、水表、消火栓、开水炉、水加热器、卫生器具、排水设备、过墙套管、管道支架等的安装图。这些图均是根据实物用正投影法画出来的，与机械制图画法相同，图上均标有详细尺寸，可供安装时直接使用。（4）成套施工图的识读
成套的专业施工图首先要看它的图样目录，然后再看具体的图样，并应注意以下几点。
①给水排水施工图所表示的设备和管道通常采用统一的图例，在识读图样前应查阅并掌握有关的图例，了解图例所代表的内容。
②结合平面图、系统图以及设计说明看详图，了解卫生器具的类型、设备规格型号、安装形式、配管形式等，搞清系统的详细构造以及施工的具体要求。
③识读图样时应注意预留孔洞、预埋件、管沟等的位置以及对土建的要求，还须对照查看有关的土建施工图样，以便于施工配合。
④给水排水管道纵横交叉，平面图很难表明它们的空间走向，因此通常采用系统图表明各层管道的空间关系以及走向。识读时应将系统图和平面图对照进行，以了解系统全貌。
⑤系统图中图例与线条较多，应按照一定流向进行。
通常给水系统识读顺序为：房屋引入管→水表井→给水干管→给水立管→给水横管→用水设备。
排水系统的识读顺序为：排水设备→排水支管→横管→立管→排出管。1.2 供热采暖施工图细节6：供热采暖施工图的组成（1）设计施工说明
供暖工程设计、施工说明的内容如下。
①简述供暖工程设计概况、建筑物的建设地点、规模、使用功能、层数、建筑高度、建筑面积、耗热量及热指标。
②热源的供热方式及热媒参数。
③供暖系统的形式以及入口要求的作用压差等。
④列出设计依据，并说明设计范围。
⑤暖通室内外设计参数。
⑥设置采暖的房间及采暖系统形式，热计量及室温控制，系统平衡、调节手段等。
⑦使用材料及设备说明、采用管材及连接要求，管道的防腐，保温要求及做法。
⑧散热器型号及安装要求。
⑨热水供暖系统的膨胀水箱及排气设备的说明。蒸汽供暖系统则需对疏水器加以说明。
⑩施工及验收：凡采用国家、省（市）有关部门规定的统一的施工及验收规范做法，一般不再说明，有特殊要求者，应加以说明。（2）平面图
室内供暖平面图表示建筑各层供暖管道与设备的平面布置，其内容包括如下几点。
①建筑物轮廓，其中应注明轴线、房间主要尺寸、指北针，必要时还应注明房间名称（各房间分布、门窗和楼梯间位置等），在图上应注明轴线编号、外墙总长尺寸、地面及楼板标高等以及采暖系统施工安装有关的尺寸。
②热力入口的位置，供、回水总管的名称、管径。
③干、立、支管位置，走向、管径、立管（平面图上为小圆圈）的编号。
④散热器（一般用小长方形表示）的类型、位置和数量。
各种类型的散热器，其规格和数量的标注方法如下。
a.柱型、长翼型散热器只标注数量（片数）。
b.圆翼型散热器应标注根数、排数。
c.光管散热器应标注管径、长度、排数。
d.闭式散热器应标注长度、排数。
⑤对于多层建筑，当各层散热器布置基本相同时，也可采用标准层画法，在标准层平面图上，散热器要注明层数和各层的数量。
⑥平面图中散热器与供水（供汽）、回水（凝结水）管道的连接，绘制方式如图1-9所示。图1-9 平面图中散热器与供水、回水管道连接n—散热器数量
⑦当平面图、剖面图中的局部要另绘详图时，应在平面图或剖面图中标注索引符号，画法如图1-10所示。图1-10 详图索引号
⑧主要设备或管件（如支架、补偿器、膨胀水箱、集气罐等）在平面上的位置。
⑨用细虚线画出采暖地沟、过门地沟的位置。（3）系统图
系统图，又称流程图，也叫系统轴测图，与平面图相配合，表明了整个采暖系统的全貌。系统图宜用单线绘制。
供暖工程系统图应以轴测投影法绘制，并宜用正等轴测或正面斜轴测投影法。当采用正面斜轴侧投影法时，y轴与水平线的夹角可选用45°或30°。系统图的布置方向一般应与平面图相一致。
供暖系统图的内容如下。
①管道的走向、坡度、坡向、管径及变径的位置，管道与管道之间的连接方式。
②散热器与管道的连接方式，例如是竖单管还是水平串联的，是双管上分还是下分的等。
③管路系统中阀门的位置、规格。
④集气罐的规格、安装形式（立式或是卧式）。
⑤蒸汽供暖疏水器、减压阀的位置、规格、类型。
⑥节点详图的索引号。
⑦按规定对系统图进行编号，并标注散热器的数量。对于柱型、圆翼型散热器的数量，应标注在散热器内，如图1-11所示；光管式，闭式散热器的规格及数量应标注在散热器的上方，如图1-12所示。图1-11 柱型、圆翼型散热器画法图1-12 光管式、闭式散热器画法
⑧采暖系统编号、入口编号由系统代号和顺序号组成。室内采暖系统代号“X”，其画法如图1-13所示。n图1-13 系统代号
⑨竖向布置的垂直管道系统，应标注立管号，如图1-14所示。为避免引起误解，可只标注序号，但应与建筑轴线编号有明显区别。图1-14 立管号（4）详图
详图是当平面图和系统图表达不够清楚、用文字也无法说明时所绘制的补充说明图。它用局部放大比例来绘制，能表示采暖系统节点与设备的详细构造及安装尺寸要求，包括节点图、大样图和标准图。
①节点图。能清楚地表示某一部分采暖管道的详细结构和尺寸，但管道仍用单线条表示，只是将比例放大，使人能够看清楚。
②大样图。管道用双线图表示，看上去有真实感。
③标准图。是具有通用性质的详图，一般由国家或有关部委出版标准图案，作为国家标准或部标准的一部分颁发。（5）设备及主要材料明细表
在设计采暖施工图时，应将工程所需的散热器的规格与分组片数、阀门的规格型号、疏水器的规格型号及设计数量和重量列在设备表中；把管材、管件、配件及安装所需的辅助材料列在主要材料表中，以便做好工程开工之前的准备工作。细节7：施工图的一般规定
采暖施工图中的平面图、剖面图及详图等应采用正投影法绘制；系统图应以轴测投影法绘制，宜采用正等轴测或正面斜轴测投影法。（1）线型
基本宽度b宜选用0.18mm、0.35mm、0.5mm、0.7mm、1.0mm。图中仅有两种线宽时，线宽组宜为b和0.25b。图样中也可采用自定义图线及含义，但应明确说明，且其含义不能与《暖通空调制图标准》（GB/T 50114—2010）的规定发生矛盾。此外，对于室外供热管网，按行业标准《供热工程制图标准》（CJJ/T 78—2010）执行。（2）比例
总平面图、平面图的比例，宜与工程项目设计的主导专业相一致。（3）图例
采暖与空调水管管道阀门与附件、调控装置和仪表等，常用图例绘制，图例见《暖通空调制图标准》（GB/T 50114—2010）。（4）标高
标高标注方法与给水排水相同。（5）管径
管径标注方法与给水排水相同。（6）编号
采暖入口编号如图1-15所示；立管编号如图1-16所示。图1-15 采暧入口编号表示法R—采暖入口代号；n—编号，以阿拉伯数字表示图1-16 采暖立管表示法L—采暖立管代号；n—编号，以阿拉伯数字表示
管道的转向、连接方法如图1-17所示。管道交叉时，前面的管线为实线，被遮挡的管线应断开，如图1-18所示。管道在本图中断，转到其他图上或由其他图上引来时，方法如图1-19所示。图中重叠、密集处，以及某些设备和管道布置形式相同的立管、横支管等，可断开引出单独绘制。断开处一般用小写的拉丁字母注明，如图1-20所示。图1-17 管道转向、连接表示法图1-18 管道交叉表示法图1-19 管道中断、引来表示法图1-20 重叠、密集处的引出画法细节8：采暖工程施工图的绘制要求（1）平面图
①根据需要绘制建筑平面图。
②在建筑平面图上画出各房间内的散热器，散热器用图例表示。
③画出各立管的位置，一般用实心圆表示供热立管，用空心圆表示回水立管。
④顶层平面图用粗实线画出上分式供水干管和总立管的位置，用中实线画出热水采暖系统的膨胀水箱、集气罐以及固定支架、补偿器的位置。
⑤底层平面图用粗虚线画出回水干管和供热总管、回水总管的位置，如果是下分式系统，还应画出供水干管的位置；画出固定支架、补偿器的位置，如有过门装置、放水装置等，还应画出这些装置的位置以及阀门、附件等。底层的热力入口比较简单时，可将热力入口装置上的控翻阀门、仪表、附件等按设置要求画出来。
⑥管道要注明管径、坡度，每根立管均应标注立管编号，立管编号用直径8～10mm的圆圈内注阿拉伯数字表示。采暖热力入口较多时也应编号，用直径8～10mm圆圈内标注R、R、R等来表示。123（2）系统图
采暖系统中，系统图用单线绘制，与平面图比例相同。系统采用前实后虚的画法，用以表达前后的遮挡关系。系统图上标注各段管径的大小，水平管的标高、坡度、散热器及支管的连接情况，对照平面图可反映系统的全貌。绘制系统图时应注意下列事项。
①散热器的画法及数量、规格的标注，如图1-21所示。
②系统图中的重叠、密集处可断开引入绘制，如图1-21所示。图1-21 系统图中散热器画法及数量、规格的标注细节9：采暖系统施工图识读要领（1）平面图的识读
识读平面图时，要按照底层、顶层、中间楼层平面图的识读顺序分层识读，重点要搞清下列环节。
①采暖进口平面位置以及预留孔洞尺寸、标高情况。
②入口装置的平面安装位置，对照设备材料的明细表查清选用设备的型号、规格、性能以及数量；对照节点图、标准图，搞清各个入口装置的安装方法与安装要求。
③明确采暖支管与散热器的连接方式（单侧连、双侧连、水平跨越、水平串联等）。
④明确各层散热器的组数、每组片数以及其平面安装位置，对照图例以及施工说明，查明其型号、规格、防腐以及表面涂色要求。如果采用标准层设计，因各中间层散热器布置位置相同而只绘制一层，从而把各层散热器的片数标注在一个平面图中，识图时应按照不同楼层读得相应片数。散热器的安装形式，除四、五柱型有足片、暗装、加罩等多种安装方式之外，应该对照建筑图纸、施工说明予以明确。
⑤明确各层采暖立管的形式、编号、数量及其平面安装位置。
⑥明确各层采暖干管的定位走向、管径、管材、敷设方式及连接方式。明确干管补偿器和固定支架的设置位置以及结构尺寸。对照施工说明，明确干管的防腐与保温要求，明确管道穿越墙体的安装要求。
⑦明确各采暖系统辅助设备（集气罐、膨胀水箱、自动排气阀等）的平面安装位置，并且对照设备材料明细表，查明其型号、规格与数量，对照标准图明确其安装方法与安装要求。（2）系统图的识读
系统图应按照平面图规划的系统分别识读。为了避免图形重叠，系统图常脱开绘制，使前、后部投影绘成两个或多个图形，因此还需分片识读。无论何种识读，均应自入口总管开始，沿供水总管、干管、立管、支管、散热设备，回水支管、立管、干管，回水总管的识读路线循环一周。
室内采暖系统识读时应重点搞清下列技术环节。
①总管（供、回水）及其入口装置的安装标高。
②对照标准图，重点明确管道与设备、管道与附件的具体连接方法以及安装要求。
③在通过分片识读已搞清分片系统情况的基础上，将各分片系统衔接成整体，务必掌握各个独立采暖系统的全貌，搞清设备与管道连接的整体情况，明确全系统的安装细部以及要求。
④各类管道的走向、坡度、标高、支撑与固定方法、相互连接方式、管材和管径以及与采暖设备的连接方法等。
⑤明确各类管材附件的类型、型号、规格及其安装位置和标高；明确管道转弯、分支、变径等采用管件的类型及规格。1.3 水暖安装工程施工管理细节10：建筑施工工作流程和项目划分（1）建筑施工工作流程
建筑施工工作流程如图1-22所示。图1-22 建筑施工工作流程（2）建筑施工项目划分
建筑施工项目根据施工管理和验收的需要通常划分为单位（子单位）工程、分部（子分部）工程、分项工程和检验批。
①单位工程。具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物和构筑物为一个单位工程。通常将结构独立的主体建筑、室外建筑环境和室外安装称为单位工程。
②子单位工程。建筑规模大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分称为一个子单位工程。例如，对于有伸缩缝的大型建筑，有时将每段建筑称为一个子单位工程。
③分部（子分部）工程。对于单位（子单位）工程，可按建筑部位或专业性质将其划分为若干个分部工程。建筑工程通常划分为地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调、电梯等9个分部工程。当分部工程较大或较复杂时，可按材料种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别等划分为若干个子分部工程。
④分项工程。对于分部（子分部）工程应按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等划分为若干个分项工程。
⑤检验批。是指按同一生产条件或按规定的方式汇总起来供检验用的、由一定数量样本组成的检验体。可根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层、施工段、变形缝等进行划分。分项工程由一个或若干个检验批组成。
⑥建筑施工项目划分方式详见《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300—2001）的规定。细节11：建筑施工企业（1）建筑施工企业资质
①根据《建筑业企业资质管理规定》，建筑施工企业应当按照其拥有的注册资本金、净资产、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。
②资质分类。建筑施工企业资质分为施工总承包、专业承包和劳务分包三个序列。
③资质分级。施工总承包资质、专业承包资质、劳务分包资质序列按照工程性质分别划分为若干资质类别，各资质类别按照规定的条件又可划分为若干等级。
④主要建筑安装企业资质见表1-3。表1-3 主要建筑安装企业资质注：尚有许多其他专业资质，详见《建筑业企业资质管理规定》（建设部令第159号）。
⑤我国建设工程施工管理应实行项目经理责任制和项目成本核算制。
a.依据《建设工程项目管理规范》（GB/T 50326—2006），明确企业各层次与人员的职责和相关工作关系，考核评价项目经理及项目经理部的工作。
b.项目经理部的主要工作内容包括：项目的进度、质量、安全、成本控制、施工现场、人力资源、材料、机械设备、技术、资金、合同、信息资料、竣工验收等方面的管理。
c.项目管理工作通常可分为施工准备、施工过程控制和竣工验收三个阶段。（2）施工企业组织管理机构
施工企业组织管理机构与企业性质、施工资质及企业的经营规模有密切关系，比较常见的施工企业组织管理机构如图1-23所示。图1-23 施工企业组织管理机构（3）项目经理部与相关单位的关系
①设计单位。
a.施工准备阶段由设计单位进行设计交底。设计图纸交底前，项目经理部组织各专业人员审图，在充分了解设计意图的基础上，根据施工经验提出改进措施。图纸会审时应做好书面记录，并经监理（建设）、施工、设计各方签字，形成有效记录。
b.在施工过程中，一般应按图施工。当图纸存在问题或现场无法施工时，应向设计单位提出自己的修改建议，与有关专业设计人员进行协商，办理变更洽商，保证施工的顺利进行。
②发包方。发包方代表建设单位或施工总承包方，项目经理部和发包方的关系极为密切。从招投标开始，经过施工准备，施工中的检查与验收、进度款支付、工程变更、进度协调，到交工验收。两者之间的工作主要是洽谈、签订和履行合同。
③监理单位。在工程项目施工活动中，项目经理部与监理单位相互协作。在施工中，监理单位代表建设单位对工程进行全面监督。监理在建设单位的授权下，具有对质量、工期、付款的确认权与否决权。监理单位与施工项目经理部之间是监理与被监理的关系。施工方应接受监理单位的监理并为其工作提供方便。
④质量监督部门。由政府授权，代表政府对工程质量进行监督，依据有关国家（地方）规范、标准对质量进行把关。监督部门可随时对工程质量进行抽检。
⑤分包单位。
a.项目经理部要掌握分包单位的资质等级、机构、人员素质、生产技术水平、工作业绩、协作情况。必要时还应进行实地考察，充分了解各分包单位的情况。
b.负责对分包单位进行管理，保证施工安全、施工质量和施工进度。
c.协调各分包单位之间的合理工作关系。
⑥其他部门。
a.公安消防部门。
ⅰ.施工项目开工前必须向公安消防部门申报。公安消防部门核发施工现场消防安全许可证后，方可施工。
ⅱ.施工期间，工程消防设施应按照有关设计及施工规范进行施工，并接受公安消防部门的检查。
ⅲ.工程完工后，应由公安消防部门进行消防设施的竣工验收，合格后方可交付使用。
b.技术监督部门。
ⅰ.电梯、锅炉等特种设备安装前，由施工单位向技术监督部门提出安装备案。
ⅱ.特种设备安装过程中随时接受技术监督部门的检查、监督。
ⅲ.特种设备安装完毕后，由使用单位向技术监督部门提出验收申请，由技术监督部门组织建设、施工、安全监察等单位联合进行检查验收，合格后方可交付使用。
c.环境卫生管理部门。
ⅰ.处理建筑施工过程中产生的建筑垃圾和生活垃圾，必须经当地环境卫生管理部门批准，在规定的垃圾收集站倾倒。
ⅱ.施工中，车辆运输前必须向环境卫生管理部门申请办理运输车辆准运证书，并签订防止运输车辆泄露、遗撒的责任书。
ⅲ.项目涉及的公共厕所、垃圾站等环境卫生设施，施工现场的烟尘，噪声控制及环保管理，必须接受环境卫生管理部门的监督检查。
ⅳ.安排高空作业、脚手架作业、特种机械作业等专业性强的施工作业人员和操作人员到卫生管理部门体检，合格后方可从事相关工作。
d.室内环境监测单位。在工程竣工验收之前，应由法定环境检测单位对室内环境进行检测，检测合格后提供室内环境检测报告。
e.燃气、热力、市政、供电、供水等行业管理单位。与各单位密切配合，服从其监督指导，做好系统的验收和开通工作。细节12：施工员（工长）的职责
施工员（工长）是项目经理部中最主要的基层管理人员，其工作几乎涉及项目管理的全部内容，在项目经理部与作业队之间起着极为重要的作用。施工员（工长）的主要职责如下。
①负责专业施工管理工作。做好各生产要素的综合平衡，以及与其他专业施工队交叉作业的配合，从而确保工程质量、工期、安全等各项合同指标的实现。
②参加专业图纸审核并准备意见，参加专业设计交底并做好记录。
③参与编制工程总控制进度计划和施工组织设计。
④根据工程总控制进度计划和施工组织设计，负责制定本专业施工的进度计划和相应的施工方案，并组织实施。
⑤负责机电专业深化设计。
⑥负责办理本专业施工洽商手续。
⑦负责编制专业施工预算和材料计划。
⑧负责对施工作业队进行任务、技术、安全等方面的交底工作，并检查实施情况。
⑨在施工过程中负责对所属施工区域进行全面管理和协调，解决出现的问题。
⑩参与施工机械设备进出场的协调管理，监督操作和维护等工作。组织做好生产过程的信息反馈和各项工作记录工作。制定切实可行的成品保护措施。完成施工自检，参与内部质量检查和外部验收并负责本专业问题的整改。严格执行安全文明施工管理办法，有权拒绝违章指令，确保安全生产和文明施工。参与工程质量及安全事故的调查，并根据处理方案监督责任方整改。细节13：施工员（工长）的主要工作内容
施工员（工长）的工作贯穿于整个施工过程中，工作内容涉及项目管理工作的多个方面，这些方面的工作相互关联、相互交叉、循环进行。施工员（工长）的主要工作内容如下。（1）技术管理工作
技术管理工作包括：参与技术基础管理和研发工作；参加图纸会审和设计交底；负责机电专业深化设计；参加编制施工组织设计；负责编制施工方案；负责向施工人员技术交底；负责施工调试和系统试运行。（2）质量管理工作
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