作者：考薇
出版社：花山文艺出版社
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家的书：写给年轻人的租房、买房、装修全攻略(租房流程、买房心经、装修攻略，一本书轻松搞定！读完本书，保你这样租房&买房&装修不被套路，超省钱！拒当菜鸟，让租的房试读：
前言
这是一本不华丽的书，所以前言很短小，内容很丰富。房子，始终是我们生活中的大事。
对于我们来说，它不仅是遮风挡雨的避难所，还是个人安身立命的象征，甚至是家族文化、社会地位、未来幸福的一种图腾。中华民族安土重迁、踏实本分的个性，造就了我们对房子的“崇拜”，不管是租房、买房还是装修，对于我们而言都是不敢有半点马虎。
我们这些刚走上社会的年轻人，真的能够顺利、有效地解决房子问题吗？
不知从何时起，身边的宝爸、宝妈已经是85后了，领结婚证的恩爱小夫妻已经是90后了，牵着小手早恋的已经是00后！时间催人老，我们还未完全长大，已经快要变老了。在迅速奔三奔四的过程中，我们要最快、最精准地学会如何找到合适的房子，无论是租、是买，还是投资，都要像当年备战高考那样用心，且全力以赴。
于是，就有了这本书。
我曾经是这方面的小白一枚，从小到大住在爸妈提供的大房子里，好像这个大屋顶是自然存在的，从未想过自己以后会为房子奔波劳累。直到有一天，从大连到北京再转战到南京，经历了租房、买房、装修等一系列大小“战役”后，我才明白：我们年轻人，不了解房子，无论是在物质上、经济上还是未来的生活方向上，都会吃大亏。
避免吃大亏的方法就是努力学习他人经验，不断结合自身实际，走出一条有自己特色的路来。
凡事预则立。所以，如果你也和许许多多年轻人一起，奔走在为房斗争的大路上，不妨抽出点玩手机的时间打开这本书。这本书里有我和许多朋友关于房子的血泪史及成功经，或许你会在其中找到与自己相似的境遇，并顺利避开我们走过的弯路。当你合上这本书之后，你将学会租房、买房、装修等一系列技能，并且对“居住”的认识将上升到新的高度。正如海德格尔所说，我们将在大地上“诗意地栖居”。
为了诗意地栖居，让我们一起开始研究房子那些事儿吧！上编租房记第一章租房，你做好准备了吗准备好：一大波虚假房源正在靠近一
先用一个案例来说话。
有一天，刚毕业的小A抱怨房子很难租，身边的同事随手打开一些租房网站，然后指着其中的房源说：“谁说难租？你要好好看看！这几个就很好嘛，装修好，干净，户型合适，价钱更合适！”
小A扑到电脑前一看，“哇！真的好棒，这么好的房子简直就像上天特意安排等我来租的呢！”
你猜小A会打电话给网页上的中介吗？
当然会打喽。
拨过去之后，小A听到中介这样说：“你好你好，你说那套房？哦哦，太不巧了！刚被人租出去了！”
这时候，小A当然会失落地想：啊啊啊！居然和这样的好机会擦肩而过，太背运了。
但中介立即拯救了失落的小A：“但是您别灰心，我手头还有这个小区的几套房子，都挺不错，你要不要来看看？”
小A当然会说：“要看！”
从这一步开始，小A就陷入了一个怪圈。接下来中介会带着他辗转各处，去看“和那房子差不多的好房子”，但没有一套能够令小A感到满意。最后小A放弃了这家中介，又到网上去找另外一套房源。这套房源依旧是图片好、价格合适，他再次打电话给网页上的中介，这次的中介还是告诉他：“那套房子啊……我查查。啊，真是太不巧了，刚刚有人签约了，但是没关系，这个小区还有几套也非常合适，你什么时候有空来看看吧！”
小A鼓起勇气再次跟着新中介看房，一套一套又一套，还是没有一套能够达到网页上当初他相中的那套的标准。最后中介会告诉小A：“那样的好房子真的不多，可遇不可求，差不多就得了。”而小A已经连受打击，心与腿俱疲，随之降低租房标准，找一套与预期差很多的房子租下来。
看到这里，你会不会觉得小A有点倒霉？为什么每次相中的房子都恰好被别人租下来？
其实并非是小Ａ运气不好，他只是被“套路”了。如果多一些租房经验，就能够成功地从这种套路里钻出来。
这个经验就是——虚假房源正在大量靠近。二
现在回过头来分析小Ａ的租房过程。从根源上来讲，网页上那个质优价廉的“千年等一回”房源可能根本不存在，或者存在却压根儿不是那个价位，甚至干脆不在那个地段。中介把图传上去，就是抛出一个巨大的诱惑，引诱你拨打上面的电话，与他联系。从销售的角度来说，只要你拨通了电话，就成为中介笔记本上一个潜在的客户，可以立即锁定你的租房需求。
锁定住房需求的好处有两个：
第一，可以带你去看房。对于大多数中介来说，看房率也是绩效考核的标准之一，带客户看房越多，就越有可能拿到月底的高奖金。所以得到一个客户后，中介不仅热衷于成功签约，还热衷于带你去看各种各样的房子，提高他的看房率。
对此我就吃过亏，有个中介每次看房前都把即将要看的房子吹得天花乱坠，让我误以为白宫要租一个单间给我了。而当我提出要房屋图片先睹为快的时候，他就说房东是个特别谨慎的人，不允许中介随便拍照。我信以为真，为房东的谨慎点赞，并乐呵呵地穿过南京拥堵的车流看了几次，才悄然发觉上当。该中介推荐的房源和我想要的房源完全不是一回事。他带我去看的每套房都不符合我曾向他提出的要求，我根本不可能租，为什么还要这么勤快地带我去看呢？当时我不知道中介除了签约之外，还有其他拿提成的可能性。直到后来我认识了一个做中介的朋友，才知道这是为了提高“看房率”，有些中介公司很看重这个，租不出房子没关系，没有客户看房却影响你的业绩。我在无形中牺牲了大量的时间，为别人的业绩做了嫁衣。后来我果断拉黑了该中介，但此类中介却还是频繁遇到，可见不是个例。
第二，打击你的心理预期。所有租房人都抱着“省钱租好房”的心态，甚至抱着“不是好房我就绝对不租”的强硬心理。这种心理对于中介来说是个大敌，因为好房子不多，等签约的差房子倒是有一堆。为了打退这种心理，中介也很有办法，只要他长期带你看一些质量差又不便宜的房子，你将开始怀疑自己最初的想法。如果这时候中介再补一句“真的，我不骗你吧，你要的那个价钱根本没有那样的好房子，咱们看了这么多套了，你对市场也应该有了解了”，这时你最后一道防线就有可能崩溃了，往往会因此租下一套性价比根本不高却因懒得继续跑房而签约下来的房子。
又可以吸引客户，又可以提高看房率，又可以打击客户心理预期，所以中介放虚假房源是有利可图的，这也就是虚假房源为什么越来越多的原因。三
放眼现在大多数的租房网站，几乎都是“租房易”的既视感，挂在网上价钱便宜的好房源特别多，让你在租房时充满信心。但是这时候一定要擦亮眼，那样的房子不存在啊不存在，自己的时间浪费不得。
那么，如何避免虚假房源对自己的干扰？
首先，要端正心态，相信天上不会掉馅饼。谁都想吃大馅饼，但租房界水深，馅饼一定轮不到你。我的同学思思一开始就想不通，租房前在网上看到一套精装又低价的房子，连呼“给力”，当时已是午夜，她却心急如焚，恨不得马上打电话给中介，火速定房。我当时被她的激情感染得无法入睡，打着哈欠劝她不用打，我说：“这个房子肯定没有，房东不是傻子，房子既然这么好，没必要低价租给你，你又不是大美女。中介也不是傻子，中介费是房租的一半，把房价压太低了他拿什么提成去？”但思思不信，非要打电话，并果断将她的小冰手伸进我热乎的被窝以示对我乌鸦嘴的惩罚。结果怎么样？思思后来遭遇的套路和本文开头小A所走的完全相同。
所以，避免虚假房源的首要条件，就是不相信“天上掉馅饼”，相信市场规律，才能避免上一些简单的当。
其次，多推理、多搜索。所谓“道高一尺，魔高一丈”（这话好像不太正能量），其实现在的中介也知道，太超乎性价比的房源是难以取信的，你放个五星级包间的图，配一个三线城市郊区合租屋的房价，谁会打电话给你？所以，中介开始放一些很真的房源照片在网上，有小小的缺陷，有生活凌乱的气息，让你觉得房子就活生生在眼前，正伸出小手向你召唤。这时候怎么分辨真假房源呢？也很简单，只要你肯多搜索。其实每家中介手里的好房照片并不多，往往是同一套照片你用、我用、大家用。如果多在租房网站搜索一下，就可能会发现A小区精装房与B小区精装房居然用的是同一套图，某78平方米的房与某97平方米的房用的也是一套图，那就可以分分钟确定是虚假房源了。
最后，无图无真相，不要轻易去看房。是不是发布虚假房源的中介电话就不能拨打了呢？也并非如此，这样决绝的话，你可能一个中介也找不到。虽然我们讨论了很多关于虚假房源的问题，实际上虚假房源并非万恶之源。当你拨打中介的电话，被告知“恰好租掉了，我还有类似的房源”时，不要挂断电话，你可以告诉他：“既然有别的房子，那我要先看实拍图。”
没错，实拍图是个好法宝。随着微信的发达，传照片不再是难事。先看到实拍图，在内心深处衡量是否有租此房的可能性，再决定是否去看房，这样就大大缩减了看房成本。以我自己为例，在租房前我始终很焦虑，所以在网上找了一堆虚假房源，加了十几个中介的微信，然后一一要他们推荐房源给我。如果中介告诉我“没有实拍图，图不能反映什么，建议你实地看”，我就不会再与他联系，因为多数情况下，他手里并没有你能够看得上的房源，一发图就会暴露真相，所以才不肯给你发图；如果中介告诉我“实拍过几天会有，不如你先来看看”，那我会说“不着急，等有了图我再决定是否去看”，通常情况下，不超过24小时，中介就会把实拍图传过来，让我一睹为快。如果中介直接把实拍图传过来，详细介绍楼层和基本情况，我会相信这是一个可靠的中介，而且在这个环节，中介基本不会再传假图给你了。这个方法我推荐给很多同事，大家都说比较有效。不仅节约了看房的心力、物力，也让中介少一份欺骗你的心。
在我已经住进所租的精装房半年之后，有一天在租房网站上，我再一次看到了它的照片，标价很低，小区也并非它真正所在的小区。不知道有多少人会抱着以低价租到精装的心理打电话过去询问，却不知道，那房子早就不在被租行列了，它正被本姑娘享用呢！
房源问题就是这么荒唐，看透后其实并不复杂。
如果你是第一次租房，并已经打开各大租房网站准备寻找目标时，一定要告诉自己：小心，一大波虚假房源正在靠近。
虽然“一大波”，但这些虚假房源并非像僵尸一样可怕，好好利用，谨慎对待，好房子离你不远了。
小贴士1.租房网站上性价比过高的房源，一般不是真的，可以打电话试探，千万不要期望过高。2.判断虚假房源的方法很多。首先是衡量性价比，理应3000元的房子标价1000元，那就不用多看了；其次是多搜网站图，如果图片重复率过高，一般也是虚假房源。3.中介约看房时，一定要实拍图，不要相信所谓“实拍不如实地看房好”的托词，毕竟很多房子只要看一眼图就知道不会租，那样的房子又何必实地看呢？看过实拍图后，要详细询问租金、楼层、付款方式等基本问题。如果不能接受，也不要浪费自己的时间去看房了。4.好中介值得保留。租房流动性很大，租期满后可能会因为工作地点更换、房租涨价等各种原因换房，所以如果发现特别靠谱的好中介，联系方式最好保留下来，可以推荐朋友，也可备不时之需。准备好：无良中介可能出没
不知何时起，一提到“租房中介”这个词，大家对其印象不太好，可能因为在租房的路上，大家被坑害的次数太多，以至于把一些害群之马当作了这一群体的主要代表。在此我要声明：中介里大多数都是可靠的，认真踏实的。不过，当你找到一个陌生的中介，并将把未来租房这样的大事交付其手上时，还是要慎重。
总结本人以及身边同学、同事们租房所遇的形形色色案例，我把无良中介归纳为以下几类。
一、缺乏诚意类
中介们常说的一句话是：“你放心吧，我怎么会坑你？我也希望你早点租到心仪的房子，我就有了成交量，你说对不？”
这话听起来入情入理，完全没有问题，但千万别百分百相信，有些中介并非真的想让你租到房子。正如我在上篇所讲的，有些中介知道手里根本没有你想要的房子，还是虚抛出房源，引你浪费大量时间和金钱不断地去看房，他看重的不是你的利益以及成交后的中介费，而是所谓的看房率。如果你遇到的中介不先贡献出实拍图，却总是带着你东看一个房子、西瞅一个房子，趁早拉黑吧，他对你没诚意，你对他也无须仁义。
此外，毫无诚意还会表现在价格上。以我身边同事为例，有次去看个房子，叫价2900元。同事觉得有些贵了，想和房东谈谈，但是中介一把拉过她，用神秘兮兮的语气说：“你别和房东说话，这房东矫情得很，你想要什么价格，我帮你谈！”
同事信以为真，叫出了2500元的心理价格。然后中介又跑到房东那里，估计再次用神秘兮兮的语气假装推心置腹地交谈，之后回来告诉同事：“2500元，成了！”
同事当然很开心，整个过程她不需费力交涉就得到了心仪的价格，这样的好中介哪里去找？然而，后来交了租金和中介费后，她才知道：其实房东要价只有2400元！
也就是说，中介先把房价叫高，然后故意说自己可以压下价格；然后去找房东，告诉房东自己有本事让租客多掏钱。这样一来，中介收取的费用高了出来，出租率也大大提高了，何乐而不为？房东和中介都有实惠，吃亏的却是租客。
这一招虽然阴损，实际并不算高明，其中最关键的环节就是：不允许房客和房东私下交谈。如果我同事事先觉察到不对劲，主动和房东通下气，就会发现这个秘密。
所以再遇到这种情况，看房时如果有房东在场，可以装作无意地说：“大姐，这房子您想要多少钱？怎么付款？”在租客和房东都在场的情况下，中介总不能强行让大家闭嘴。这样一来，房子的真实报价就出来了。
二、纯黑中介类
如果说刚才提到的那类中介坏得很“温和”，那么接下来这种就很劲爆了。此事是我男友亲历，在我未到南京时，男友很靠谱地抽出一个周末，提前帮我看房子。他从小生在养尊处优的环境，也从未租过房，不知从哪里弄来了一个非常合适的房源，样样条件都符合我的要求，怀着激动的心，他七拐八拐地到了新街口一个大写字楼里。
中介的店面不临街，这本身就很可疑了。因为对于房屋中介来说，店面不在大，而在于便利，这样才能够最大限度地吸引往来的顾客。男友进了这家店后，对方拿出房源照片，个个都不错，很有进一步的必要。当男友提出要实地看房的时候，圈套来了。
人家说：“交100元看房费，我就带你去看房。”
看房先交钱，这不合理吧？人家说得很有理：“房子这么好，房东不想随便带人进去，所以要先交看房费，杜绝没有诚意的人。”
话说到这份上，男友明白是骗局了，二话不说转身就走。这时候店里出来几个大汉，一脸凶相，大有“今天不交看房费就别想走”的意思。好在男友也是一米八二的大个头，一瞪眼也蛮吓人，又掏出手机说要报警，几个大汉哼唧了几句就放他出去了。
后来男友把这事告诉我，我着实受惊不小，心想如果那天进去的是我，怎么脱身？这样的中介不能说叫“无良”了，简直就是违法犯罪啊！后来我们真的报警了。“先交看房费”这样的骗局实在拙劣，看似无人上当吧？谁知我太天真，随便上网一搜，因交看房费而上当的案例比比皆是。大家对好房源都非常珍惜，有时候抱着“100元买到好房源很值”的心态，轻易地交了钱，好房源当然没有，钱也要不回来了。
原来，并非骗术很高明，而是我们防线设置得太松懈。
由于亲历过，又确实有许多人受骗，我决定将这类中介特意写出来提醒大家。说到底就是一句话：无论是中介还是房东，让你先交看房费的都是骗子。
此外，还要多说一句，如果中介的店面过于偏僻，幽深难找，那么女生不要独自去看房，丢钱事小，受了伤害才事儿大呢。我什么意思你懂的。
三、定期骚扰类
有些中介不坏，但是很烦。你遇到过吗？
我就遇到过。在我患“租房焦虑症”的阶段里，加了大量的中介微信。其中有位周同志，是我遇到的中介界奇葩。他手里确实有房源，但是工作过于“积极”，24小时骚扰，电话不停地打，敬业到无以复加，也令我烦到心肺俱裂。后来我只能拉黑他的号码，但是人家中介最不缺的就是小号，不一会儿就换个新电话号码打来了，每次问的都是同一句话：“请问您今天中午有空看房吗？”
如果我回答说：“有。”那么接下来就是：“好的，我已经帮您安排好了，和房东联系过了，来看房吧！”
我的神啊，他甚至没有告诉我房子在何处，什么样子，多少钱，就直接给我安排看房了！这种周到的服务令我毛骨悚然，尽管他一再保证“看看绝不会失望”，但我始终很反感，再三强调“不看实拍就绝不实地看房”的原则。周同志倒也会变通，实拍图一会儿唰唰地发过来了，一再催问怎么样，我不顾领导听到我手机狂响时抛来的白眼，回复“还不错”，然后那边就“嗖”的一声又安排看房了。
这样冲突几次后，周同志终于不再强制性地安排我看房，但是新的问题又来了。同一套房子，房东往往挂靠了好几家中介，如果我在A中介已经约了看房，那么B中介的周同志可能从房东那里听说了我即将看房的事，就打电话过来说：“跟着我去看吧，怎么样？我可以现在就把房东给你约出来，比A中介好多了。”
说句心里话，虽然我不是搞销售的，但我打心眼里讨厌这种“挖墙脚”的方式。要知道，A中介辛辛苦苦地给我约了时间，展示了房源，谈好了价格，我再跟着周同志去看房，最后的成交业绩就要算周同志的了。我不愿意这样做，且明确表示“是谁先推荐我房源的，我就跟谁看，总要有个先来后到”。
之后高潮来了，整整一天里，周同志变着各种号码给我打电话，就是为了说服我转变心意，跟着他去看那套房子。我被天南地北的电话骚扰得无法正常工作，这时候才真正后悔当初加了他的微信，并留下了自己的手机号码。
销售界是残酷的，每一单都很宝贵。在此我不想过多地批评周同志——虽然现在我一想到他还是毛骨悚然。我只想向大家分享一个经验，在租房前，给手机号码也要慎重，不能什么人都给，当你发现他的苗头不对、有打鸡血倾向时，就不要再和他多说，也不要多透露你的信息，把被骚扰的可能性掐死在萌芽里。
此外，卖电话号码几乎成为租房界的一个惯例。不少人租房后会接到大量的骚扰信息，正是由于中介把你的手机号码卖掉的原因。如果想要更谨慎一些，可以准备一个新的手机号码，租完房子就换掉。不过随着手机号码实名制的铺开，这种方法的可操作性越来越小，那么退而求其次，用一个外地号码租房也很不错。我和同事一起租房，她是本地号，我是外地号，租房结束后，我几乎不会接到骚扰电话——本地的推销者显然觉得我可能是外地人，并非潜在的客户，而可怜的同事，电话快要被打爆了。
如果上述两个办法都无法做到，那就……自求多福吧！
四、二道贩子类
二道贩子类的中介数量不多，危害不大，在此简单提一下。二道贩子，说白了房源不是他的，房东也不是他直接联系的，他是中介的中介，收的就是那份差价。无论什么商品，都存在“二道贩子”的可能性，比如大白菜，在农民伯伯手里是二角钱一斤，贩来转去卖到我们手里就是近两元一斤。在租房界，二道贩子的危险远高于白菜界。毕竟菜贩把菜从村里运到城里，再摆上摊子交上租，人家的成本在那里，劳动在那里，值得尊重，而租房的二道贩子却没什么成本，坐收渔利。
发现此类贩子是个偶然，某次一个中介告诉我有很好的房子，想带我去看，实拍图传过来，价格也报了，都很不错，但中介说她来不了，要她一个同事过来陪我看房。那也行啊，咱们选房不是相亲，无论谁带着看房都无所谓。巧就巧在看完房之后我迷路了，无意中看到刚陪我看完房的中介进了旁边的某地产店面，把钥匙交了进去，摆摆手离开。
那段时间麦家的小说看多了，我整个人特别有警惕性，便开始怀疑他的身份，后来发现他真是传说中的房贩子。房源是中介公司的，他并非中介公司的员工，但他会推广这套房子，并在普通的价格上增长一部分，一旦租出去，差价就是他的。
如果你觉得房贩子的危险仅在于多交一些钱，那就太天真了，通常房贩子推荐出去的房子，不会带你去中介公司签约正规的合同，为未来可能出现的一系列问题都埋下隐患。
在此普及一下租房合同问题，当你通过正规中介公司租房之后，签约是三方的。也就是说，如果你租的房子有产权上的问题，中介公司相当于你的担保人，替你调停与房东之间的种种问题，而且事儿闹大的时候也会承担相应的法律责任，这就是收取中介费的精髓所在。对于房贩子来说，他们收了你的中介费，却不提供这种服务，一拍屁股走了，你多交了钱又没有保障，亏不亏？
所以，要仔细分辨房子来源，以免租到转了几手的房源。
说到这里可以进行小小的总结了。中介界水很深，好中介多，无良中介也多，类型百出，用几千字很难写完，依我的生活阅历也很难囊括。时代不断发展，骗术往往也在进步（不知道用“进步”这个词是否合适），但总的来说，租房时要怀着一颗真诚而警惕的心，一切都要小心。
1.如果没有租房经验，尽量找中介来租房。中介费一般是房租的一半，诚然钱不少，但多了一份放心。在找中介的过程中，不仅要看中介本人的品质，更要看其背后公司的品质，如果是从来没听说过的中介公司，那还是别虚掷中介费了。上网百度下各中介公司口碑，是简单易行的分辨方法。
小贴士2.“看房先交看房费”的全是骗子。默念三遍然后背下来，不用怀疑这句话是否太绝对，许多兄弟姐妹都用血泪证实过了。3.女孩找中介一定要谨慎，尽量找女中介，如果只有男中介，也避免和他单独看房，尤其是晚上。如果女中介临时电话告诉你她本人不能来，有个男同事来代替，在不着急的情况下，也尽量回绝，保护好自己才是最重要的。4.关于手机号码是否会被中介公司出卖的问题，我的回答是：“别想这个了，没有什么意义。”能够杜绝被骚扰的方式就是换手机号码，如果做不到，就尽量用外地号码租房，可以大大减少被骚扰的可能性。5.房价到底多少钱不能光听中介的，遇到房东的时候也要装作无意地问一声。有时候中介报给你的是假价钱，而你只要一句话就有可能省回好几百元。准备好：生活成本比你想象得要高“我的天呐！”
这是我租房后拿到第一个月电费单时，发出的强烈控诉。
然后我就扑到计算器前，计算租房一个月来我的基本花费，电费、水费、物业管理费、垃圾费、宽带费……幸好我没有车，所以没有车位费，当时住的酒店式公寓没有燃气，所以没有燃气费。但其余费用也足以让我哭死在计算器上。
这就是生活，无情、无耻、无理取闹的生活。
像我这样一路读书到硕士，其间生活都是父母照应的“低能孩子”，是很难想象维持一个家需要多少费用的。工作之后、租房之后我才知道，生活的成本远比你想象得要高。
如果你租房，每月租金需要1500元，那么你千万别只从工资里留出1500元作为你当月的租房成本，那样的话你会在月末的时候抓耳挠腮。
问过许多和我一样毕业后租房的同学，大家的感触都是如此。那么多出来的费用一般都出现在哪些地方呢？
一、水电燃气费
我们不是原始人，只要开始生活，首先肯定与水电打交道，燃气倒还其次。租房的时候没有考虑水电费而让房东狠狠吃一笔，这种情况比比皆是。我有个同事，与人合租在公寓里，房租并不贵，听起来实在很完美，就乐呵呵地签约了。没想到当月房东要收取她每月1元/度的电费，而且初入住的时候是夏天，三伏天南京这样的“火炉”，空调耗电量可想而知，当时她就傻眼了。一翻百度才知道，正常的电费是峰电0.55/度，谷电0.35/度，房东相当于收了两倍的电费，这怎么可以？于是，姑娘使用了全身心的泼辣劲跟人家吵，结果以败北告终，原因是合同上已经写明白了：房东每月负责交电费，不按实际电价收钱，就按电量收钱，每度收一元钱。
同事拿着合同欲哭无泪，签约时她不是没看见那几个字，但她看到“1元”的字眼就觉得数额太小所以忽略掉了，因此才吃了大亏。说到底，低估了生活成本，只有荷包受罪。
再说一个正面的例子，还是我同事，现在是我的合租密友，她租房入住后才发现不需要交水费，至于为什么不交，这是个历史遗留问题，谁也说不清楚，反正这个小区的居民从来没有交过水费，也没人向他们收过。她起初是不在意的，后来看过我的水费单之后才明白，这无形就节省出了一件风衣的钱——尤其是她这种每天一澡的用水大户。
说白了，水电费是那种最容易被忽略掉的租房成本，因为单价非常低，让你觉得“小钱儿，爷不在乎”，但如果你真的不在乎，最后结账的时候一定会被狠狠吃一笔。
二、物业费
这个费用是很隐性的，很多房东在租房给你的时候，根本不会告诉你“我们小区要收物业费”这个事实，往往是入住几个月后，你会突然发现小区门口坐着几个大爷、大妈，开始拦住你收物业费。一问，哟嗬，少则几百，多则上千！
吓人吧？吓人啊！
房东之所以不会提前告诉你，就是因为“这笔钱到底由谁交”是件很不确定的事。有些是房东交，有些是租客交，没有定规。房东当然倾向于不交，所以干脆不告诉你，等你住进去，大爷挡住大门找你要的时候，你不交也得交。这是个策略，甚至可以说是等着你跳的一个小坑。
如果你恰好掉进了这个坑，也不要太难过，能收物业费的小区说明条件还是不错的，至少有门卫、有门禁、有管理者，所以交就交吧。但是这笔钱也真可观，理论上越新的小区，物业费越高，面积越大的房子物业费越高，因为它是按照单价乘以面积来算的，有的物业费里甚至还包括了车位费。所以租房的时候，如果你看中的房子面积不小，有电梯，小区漂亮，门卫帅气，那一定要多长个心眼，问清物业费多少钱，问清这笔费用由谁来交。相信我，不问不知道，一问吓一跳，物业费的金额甚至可能会影响你最终的选择，让你放弃某个表面看起来性价比很高但实际上加入物业费后就变天价的房子。
更重要的是，要问清物业费里是否有车位费，如果有，而你又不使用车位，那么是坚决不能交的。这些都要在签合同之前说清楚，一旦住进去，成为房子的使用人，面对收费大军的时候就弱势了，甚至只能息事宁人一交了之，切记，切记。
三、宽带费
如今不上网的人很少了吧？所以宽带费将被纳入基本费用之一。以前在家被爸妈养活的时候，我每天上网却从来没想到还要交网费。上了大学，学校是买流量制，我开始意识到网也是一个收费项目，并知道了下载电影最好不要在宿舍，因为流量好贵好贵。上了硕士，学校实行包月制，我又开始明白虽然不限流量，但寒暑假回家之前一定要及时关掉包月网，能省一个月是一个月。
省钱这条路，是在不断摸索中前进的。
等我毕业租房时，才发现学校收网费真是天地良心，10元钱能让我狠用一个月，什么高清电影随便下。而在普通住宅里办一个电信的网，每年动辄千元，还不一定快。
所以，寻找房子的时候要把宽带费用当作基本支出列进去。如果房子没办宽带，也没可能办任何优惠业务，那么做好付出至少一千元的准备吧，这都是你在合同里看不到的钱，但最后肯定是要从你的钱包里掏出去的。如果房东包过宽带了，那你就谢天谢地吧，当考虑其他房源的时候，要记住这里有个房子相当于比实际价格少了一千元呢！
四、取暖费
关于这个问题我真不想谈，因为我是一个纯正的北方人，以前的冬天，室外飘大雪，室内吃冰棍，过的是神仙一般的日子。为了爱情我跑到了南京，这里的冬天也会达到零下几摄氏度，却没有暖气，现在码字的时候手还是冰冷的，所以取暖是我的伤心事，不想谈。
但还得谈，因为不谈更伤心。
正如刚才我提到的，取暖要分南北方来谈。如果你在南方租房，那么恭喜，你不需要交取暖费了，只需要参见第一条，找一家电费便宜的房子来租就行了。因为电暖气以及空调都不省电。如果你在北方租房，就需要与房东交涉清楚关于取暖费的问题，这个比空调费贵，一个冬天几千元的费用啊！
关于取暖费谁来交，也是一个说不清的话题，依我的经验，大多是房东交的，房东一般会把这份钱摊在房价里的。但如果你不问，房东不说，房东既抬高了房价又不替你交几千元的取暖费，等到飘雪天你当杨白劳也是自找的。一般情况下，房东会替你付取暖费，因为国家对取暖有补贴，房东可以拿到补贴，交一下不算什么事，如果房东不愿意替你交，并提出“明明是你受益为什么要我来交”，那你就要记得砍价。说到底——一句话，不当冤大头。
此外说到取暖，再友情提示一下：北方租房一定要看保温情况，以及每年冬天的取暖情况。房子的窗户一定要双层玻璃，否则无论如何也不会暖和。至于冬天暖气烧得热不热，差异真的特别大，大到天堂和地狱的级别。我的舍友以前租了个房子，暖和极了，不满意又换了一个，头半年住着挺好，到了冬天就后悔了，那暖气勉强烧到18摄氏度，天一冷人就想冬眠，严重影响生活质量甚至夫妻感情。所以，签约之前一定要走走四邻，问一下冬天暖气热不热，世上好人多，一般都会实话实说。取暖太差的房子最好不要考虑，除非你很耐冻。
五、隐性成本
这事儿听起来很复杂，但拿我自己举例子你就明白啦！以前我租住在某高档小区时，吃饭的成本很高，楼下没有小饭店，吃饭只能进附近淮扬菜的大馆子，想叫个外卖也没什么可选。如果想买菜自己回来做，那么很抱歉，请去超市买净菜和传说中的“有机菜”吧，因为周边没有菜市场，需要坐车跑出很远才能看见亲切的卖菜大妈，无形中增加了你的居住费用。后来我租住到瑞金路附近，情况就大不一样了。周围有两个很大的菜市场，一个比一个便宜。楼下面馆、饼店、鸭血粉丝汤比比皆是，随便几点钟回家都可以吃上一碗热乎乎的小吃。更别说其他东西了，想吃什么几步就到，连买鲜花都有推着自行车10元一把的，比鲜花包月还便宜，又省了坐车去花市的时间和金钱，简直是幸福。
此外，还有一项隐性成本非常重要——交通费。与买房相比，租房有强大的灵活性，值得好好利用起来。许多人喜欢把房子租在单位附近，带来的福利不仅是早晨可以多睡几分钟，还额外节省了一笔交通开支。千万不要小看这交通费，1元钱坐公交、2元钱坐地铁的时代已经一去不复返了，即使外出乘坐公共交通也要几块钱起步。举个例子来说，如果每天上下班需要坐公交车转地铁，那么单次费用在5元左右，一天往返要10元（一个炸鸡腿的钱出来了），按照每周双休来算，每月上班20天左右，光交通费就是两张票子啊（一大袋炸鸡腿的钱出来了）。更别提有时候加班或者突发情况需要打车了，那是赤裸裸考验房子与单位距离的时刻。
除距离之外，还需要考虑的重要因素是交通是否便利，如果单位在房租极贵的地段，倒也不必为省下交通费而舍本求末，非租天价房不可。但宁可租“远”，不可租“偏”，这个“偏”指的就是交通是否便利。举个例子来讲，我有个同事家住得倒不是太远，但是每当加班到天黑之后，我可以悠悠然坐着公交车晃回家，而她家离公交车站有些远，白天的时候下车走走倒无妨，到了晚上，那段公交站与租住间的小路就不适宜单身女孩步行了，所以她只能选择打车，每次十几块，青菜买好几斤，鸡腿能买两三条，也着实让人肉疼。
所以说到底，租房的时候，不仅要看房子本身，更要观察房子的环境。我们都非不食人间烟火之人，吃喝拉撒、衣食住行都要钱，这些消费在租房之初千万要考虑到，不要被房子的表面价格所欺骗，背后所隐藏的价值更不容忽视。
六、清扫费
什么是清扫费？难道是请保姆吗？
当然不是。举个例子来说，当你想要租房时，打开房门一看，里面乱七八糟的，房东会抱歉地告诉你：“这是前一个租户搞的，留下来一堆东西都没有丢，真烦。”在户型、房价都合适的前提下，你一般会提出“我搬进来之前，这里得打扫干净啊，至少废弃东西得丢掉”的要求。
那么问题来了：清扫费谁出？
可能性不外乎三种。一种你出，一种房东出，一种前面的租户出。无论哪一种都可以接受，但要牢记一点：你出且只能出一次。
出，且只能出一次。听起来像是初高中时学的数学公式。说白了就是，如果搬进去之前，你找了家政公司把房子扫干净住进去，那么等你搬离的时候，就没义务再出钱找家政打扫了，你只需要承担一次清扫义务。反之，如果你住进去的时候，前面的房客或房东已经把房子打扫干净，那么在你搬离的时候，房东也会提出要你把房子清扫干净再交出来，这是合理的。
通常情况来讲，租房前后均由房东承担清扫费的可能性不大，一般是两个租户之间交替进行，所以非要你出一次清扫费的话，也不必太挠头，清洁的环境对你本身也是有益的。但一定要牢记那一点，再重复一次：清扫费，你出且只能出一次。
综上所述，租房，你所要付出的远不只是房租，无数隐性消费都会伴随着新租房的到手而产生。单纯计算房租来规划自己的租房生活是不明智的，统筹考虑，订好计划，既开源又节流，这种态度是一定要有的。
小贴士1.除房租之外，一定要问清房子所附带的基本费用，如水费、电费、燃气费、宽带费、物业费等的收费标准和缴费方式，缺一不可。除与房东合租的情况下，不要接受“水电费交给房东”这样的条款，那意味着房东可能要赚取其中差价。2.如果一处房子本身不错，但周围全部都是高档消费区域，或者缺乏必要的生活配套设施，那么请慎重，入住后无形中的消费会高出许多。对生活品质要求极高或土豪请随意。3.北方租户注意取暖费问题，签约之前与房东协商好，以免合同标定不清，临时扯皮欠缴，交不上费用是会停暖气的，到时候挨冻的是咱们自己。4.在房价相差不大的情况下，租房离单位越近越好，交通费和宝贵时间都能节省下来，而且遇到加班等情况不需要花费高昂的打车费。5.入住前需打扫，或者搬离时需打扫，这是人之常情，但要记住：无论如何你只交一次清扫费，两次均由你来承担是不合理的。准备好：一系列盲点等你找
前几篇文章中，介绍了如何筛选房源、智斗中介、衡量成本、抢房有道。具备了这些条件，我们就算离一个成熟的租房者标准不远了，但也绝不可掉以轻心，因为还有些盲点正潜伏在房子里，静静等你来“找碴儿”。
一、社区构成
这个标题乍看有点含混不清，似乎也没那么重要。之所以把这条放在首位，是因为这个问题极易被人忽略，甚至起初都不会被当成一个问题，若不是我身边的人遇到这样的情况，我压根不会想到这里。
这个身边人就是我的同事，前段时间她刚刚租到一个单栋的公寓楼。这个楼蛮特别，不归属于任何一个小区，也不是临街的店铺房，而是藏在众多店铺后面，房子样样都挺好，但是入住之后出现了问题：快递和外卖送不到。倒不是位置偏远，而是这个房子不属于任何小区，绝大多数快递员和外卖员都是通过小区来送货的，不能准确报出小区名称，将会给送货造成一定的麻烦。因此我同事每次叫外卖的时候，都要跟外卖员讲一通房子的地理位置，通常沟通无果，是她跑下楼去站在街边与外卖员汇合。快递的情况好一些，但也好不了多少，每次换了新的快递员，就要新费一次工夫，经常看到我的同事身心俱疲地向快递员解释自己的地址。
如今，我们的生活大都离不开快递和外卖，所以在此提醒，最好租住正规的小区，破一点旧一点没关系，至少比那些非小区的公寓楼要方便多了。
同时，正规小区会带来一系列的保障，比如保安大爷可以给你壮胆，小区防盗门坏了有人保修，垃圾发臭有人清理，这些都是住在非小区所不能享受到的。此外，成熟的小区会有相应的配套设施，比如早点摊子、开锁换锁、小超市等，这些小店平时不起眼，生活起来你会发现都有大帮助呢！
二、朝向及采光
采光的需求因人而异。可能是北方人到南方生活的缘故，我对采光非常看重，感觉几天不晒太阳就要长毛，半个月不晒太阳就要抑郁了。所以采光我一定要提。
抛开个人因素不说，采光对身体健康和生活便利真的很重要，这点在本书下编的第一章中会做详细说明。在此要说的是，所谓的采光是指能否见到自然光，所以房子一定要有外窗，天井窗和走廊窗最好不要考虑，因为做人呢，最重要的就是开心，而长期见不到外面的太阳，人就会不开心。在有窗户的情况下，最好是朝南窗，大部分人都不太分得清东南西北，尤其是当到了一处陌生房源后，就算看见了窗户也不一定知道它是朝向哪，所以一定要问清，房东不可能在这种事上跟你说谎。
条件允许的话，最好白天看房，有些影响光源的因素只有白天才能体会得到。比如，我曾经租过的精装房，房东接待我的那天是个阴蒙蒙的傍晚，所以她把房间里所有的灯都打开了，诚然闪亮，我又看到每个屋都有窗户，就忽略了采光问题。等到住进去才发现，这房子不仅在阴雨的下午不亮，即使是有太阳的白天也不亮！因为楼层低，不远处有高层，又有树，窗子还开不大，唯一的大采光是朝南大阳台，光都射在阳台上而不是室内，所以采光不好。这些只有白天才能发现的问题，如果对采光非常渴求的话，一定要白天去看房。
三、厨卫及下水
本人又笨又懒，从小到大做家务不多，所以上大学前从未好好关心过厨卫这一家务主要战场。直到现在实操“生活”这杆大旗，我才知道：厨卫才是影响生活幸福指标的重要因素！
这点体会最早是读硕士期间所得。我住在中国人民大学历史悠久的红三楼，据说为20世纪30年代所建，巍峨不倒，复古味道十足。老房子一般都冬暖夏凉，在北方城市这诚然很好，但是管道的问题就有些严重了，我们三个女生共用一个洗手间，马桶经常堵，几乎要像呵护婴儿般呵护它，而它也像婴儿一样难伺候，说堵就堵，而且爱挑节假日找不到校工的时候堵。
能体会那种内急但马桶堵了只能换上球鞋跑到教学楼去上厕所的滋味吗？
人生大苦啊！
这种大苦真不想说出来，但生活就是这样，越脏乱差的东西越不能回避，人人都得上厕所啊！
租房也是同理。租房和上学不同，上学还有一个可供上厕所的教学楼，一旦自己租住，连一个可供你临时上厕所的教学楼都没有了，又不可能随便敲开陌生邻居的门，一脸谄笑地借厕所。所以租房前，一定要多次考验马桶。多冲几次水，观察下水情况和水箱进水。如果不怕房东骂的话，最好丢点纸进去再冲，这才能试出马桶真实的力量（如果现场上个大号可能效果更好，不要打我）。此外，要多观察小区楼道里是不是到处贴着“通下水道”这样的字条，如果是，那么很有可能这个小区整体的下水情况不太好，毕竟人家贴小广告也是有成本的，不会无的放矢。这里有需求，才会有纸条。
厨房也是一样，关注下水情况如何，否则水池子一堵也会臭的。此外，除了下水，还要关注厨房是否会串烟——也就是说，别人家做饭你能不能闻得到。作为一个文科生，我不懂这是什么原理。但我知道，一间串烟的房子可以让人在未开窗的情况下，也能清楚地判断出邻居家今晚吃的啥。听说止烟阀可以消除这一隐患，具体情况大家上网搜吧，恕我实在说不清楚。总之这一点虽然不是大问题，但能避免尽量避免。毕竟，如果楼下住的都是四川朋友，而你家的厨房又串烟，那就等着打喷嚏吧！
四、关键电器
首先明确一个问题，什么叫“关键电器”。
就是肯定要用，价钱贵所以不可能出钱再买一个的电器。代表有空调、冰箱、洗衣机。
先说空调，在北方空调的意义不太大，不怕热的话，电风扇也可以解决问题。但是淮河以南的同志们还是要多关心一下空调情况，毕竟冬天、夏天都要用到它，如果它坏了，幸福指数会大大下降的。
在此，我身边多个同事都出现过租房过程中空调影响幸福指数的问题。一是空调冬天不制热，导致她只能开油汀（俗称电暖气），而油汀非常费电又见效慢，哭也来不及；一个是空调能用但漏水，楼下的邻居三天两头上楼来找麻烦，而房东又不出面修，同事夹在中间受两头气。可见，空调是一定要试好的，不是打开再关上那种草率的试用，而是要开一会儿试试室内温度是否有变化，再观察是否漏水。还有一点，夏天租房的时候往往只看空调的制冷效果，冬天租房只看空调的制热效果，这都容易留下后患，半年之后房东肯定不会因为空调问题而给你退租，对不对？所以宁愿顶着房东的白眼，冬天也要试制冷，夏天也要试制热。
冰箱和洗衣机的试用就容易多了，除开关电源保证正常使用之外，还要打开观察下卫生不卫生。尤其冰箱，要观察里面是不是有小强，以此可判断这个房子里是不是小强横生。
此外，热水装置也是很必要的，由于每家使用的热水装置不同，所以也不好一概而论。大致上有太阳能、燃气热水器、电热宝这几种，各有优缺点，我比较偏爱加热快的电热宝，但其他的也不是不可以。只要有，就好；如果没有，要考虑自己夏天不洗澡、冬天无热水的承受能力，毕竟这东西不是你想装就能装的。
五、交接房日期
这个问题听起来很奇葩，但真遇到了也很头疼。比如你原住房子是2月14日到期，你在2月1日看到了合意的房子，并在2月5日签订了合同，那么请问房东什么时候交房给你呢？答案是：如果合同中未注明，那房东什么时候交房给你都行。
房子里的原房客如果因为种种原因，虽然不续租了，但他就是不搬走，且最终搬走的时间晚于2月14日（你的旧房到期时间），那么这空出来的几天你怎么办？露宿街头还是住个酒店？
所以交接房日期一定要提前向房东问清楚，原房客什么时候到期，什么时候能交房，什么时候你可以搬进去。这些问题落实之后再签合同，之前只交订金就可以了。房东急着签合同拿租房费，才会全心全意地催原房客按期搬离，否则无限期拖延下去，损失的只有你。
我在租酒店式公寓的时候就遇到过此类情况。说好了那间房我可以15日之前搬进去，但是原房客是个“妈宝”型不成熟小男孩，到了15日突然因为失恋而失踪，未交钥匙也联系不上。小男孩的妈妈打来电话请房东宽限一段时间，而我那个房东也是个好心人，居然同意了。他是这样回答我的：“你放心，房租肯定是从你搬进来的那天算起啊！”
道理表面上如此，但我由于没能按期收到房，只能在外面住了一周的酒店，一周一千多元钱啊，而且样样不方便，这种损失怎么算？
所以，一定要看准交接房的日期，千万不要给自己多添这种哑巴亏。
小贴士1.所谓的租房盲点，其实既有共性也有个性，因人而异，没法全面涵盖。大家在租房前可以多上网搜搜帖子，权当放松，并寻找到自己的盲点。2.如果真的不幸遇到了关键电器损坏、无法按时交接房、下水不通等问题，一定要用合同来解决，不解决之前绝不交房费。在交房费之前，你是可以有效制约房东并争取自己权益的，如果钱已经交出去，那维权往往就困难了。准备好：再多的不如意，也不妨碍美好
看到这里，也许你和我有同感：租房就像过关打怪，要闯很多道坎，才能得到你想要的房子。因此打退堂鼓也大可不必，在租房的过程中固然有许多不如意，但并不妨碍其中的美好。
第一，通过租房，可以接触到更新鲜的环境，感受不一样的生活。以我所居住的南京为例，各区有各区的不同，也有各区的风味。老秦淮金陵古香古色，金陵气十足；鼓楼区浓浓民国范儿，漫步街头时有穿越之感；雨花区既有美丽的彩石传说，又有英烈的一身正气；栖霞区是大学城集中地，又有半部金陵史的栖霞名山；建邺是南京的CBD，高楼林立，十分繁华，生活节奏现代感强烈……不仅各区不同，连同一区的各个街道都有不一样的风格，我曾住过的秦淮区东水关，后来搬去明故宫，虽然同在秦淮，却风韵不同，一处是风景名胜赏心悦目，一处是厚重大气繁华便利。这些不同的生活是买房者很难体验到的，因为极少有人会一年卖掉一处房子再购一处房子，那样连装修也装不起，甲醛也吸不起。租房就不同了，如果想要全面了解一座城市，大可以到处住住，以居住地为圆心，四处看看、走走、玩玩。我有个心态很好的同事就曾跟我说过：“反正我一时半会儿也买不起房的，租着房子住也蛮好。我挑好吃的特别多的房子来住，一年半载的吃够了、吃透了，就再换一处美食集聚地，再开始新一轮的试吃。有时候想想，这样的生活没有负累，很幸福。”我真心羡慕她的好胃口，羡慕她吃不胖的身材，更羡慕她的好心态。如果说租房是我们必经的一条路，为什么不用充实生活、体验城市的心态去观照呢？我们都有让自己变幸福的能力。
第二，通过租房，还可以更灵活地安排时间，尤其是通勤问题。现在大家的工作变动都不小，今年在这家公司上班，明年可能跳槽到另一家公司。即使长期在同一个单位，也有单位搬迁的可能性。比如我所在的单位，虽然是机关单位，却一改“稳定”的气质，连续换了三处办公地点，横贯了大半个南京市区。在这样的变动之下，定居的人苦不堪言，而租房就有优势了，单位搬家，那咱也搬呗。到哪儿租不是租？只要卷着铺盖在单位附近租下来，就能比别人每天早晨晚起半小时，美乎哉？美也！这段就不多写了，因为睡觉的美处我不说大家都明白。
第三，通过租房我们能够接触到更丰富的社会层面，遇到很多平时遇不到的人。几次租房之后，我往往都会把中介的微信留下来（特别奇葩的不算），然后没事看看他们的朋友圈。看他们年底冲业绩时的劲头，看他们起早贪黑跑业务的勤奋，看他们拿到高额佣金的喜悦……这是我所没感受过的，是社会掀给我看的另外一个层面。因为我这辈子可能不会转行做中介，所以他们的行业经验对我来说那么可贵，而且在这些中介里，我遇到了很多难忘的人和事，生活往往比小说更加令人感叹。
比如小赵，她是我租房认识的第一个中介，人怯怯弱弱的，甚至有点傻气，她不止一次地带着我看房，可能看我比较面善，所以喜欢向我抱怨她的生活。她说自己刚从乡下过来，什么都不太懂，很拼命但不知为什么拿到的业绩就是比别人少，单位的老板不待见她，同事也笑话她，她家里还有个正在读书的弟弟，说什么也得在大城市坚持下来。有一次带我看房之后，小赵把笔记本丢掉了——不是笔记本电脑，就是普通的本子，这对于她来说是非常重要的，入行之后所有的业务信息都记在里面，包括潜在客户的电话和近期可租的房源。小姑娘脸都吓白了，我也替她着急，跟着她往回返，一路寻找。我们俩都低着头，像是在找什么宝藏，从大中桥一路找到瑞金路，那个本子却没有踪影。小赵当时就急哭了，哭得特别惨，她说：“一个破本子都有人捡啊！但我想哭的并不是丢了个本子，是我自己啊，昨天我做了一单，到头来那人说什么也不给中介费，老板也不替我说话，同事也不帮我，我怎么那么惨啊……”
那天中午，我搂着她在风里站了很久，最后买了一杯奶茶给她暖手。从理性上来说，小赵的工作能力实在不强，人也不够精明，无法在这个竞争激烈的行业里胜任这份工作，这才是她事事不如意的真正原因；但是从感性的角度来说，一个小女孩闯世界真的不容易，我希望她的业绩高升再高升，可以顺利地一路做下去。
我说：“小赵，下次别把信息都记在一个本子里。多备几条路总是有好处的。”
和小赵形成对比的，是工作能力极强的小徐。初见也是憨厚真诚的样子，后来接触多了才发现，她有那么多值得我学习的地方。小徐连年是她所在中介公司的销售冠军，在我看来她的长处就是“真诚”二字，房子什么样就是什么样，没有一句夸张。如果她觉得房子不好，就绝对不会推荐你来看房，房子有坏处也绝不遮掩着，听她的推荐就跟听自己的内心回声一样，准确而朴实，即使买卖不成仁义也在。她的工作态度告诉我们：骗人可以骗一时，但想做一名好销售，“一世”比“一时”重要得多。
更令我感动的是小徐的上进心。有天晚上她带我看房，陪我磨到很晚，次日清晨我居然看到她朋友圈里晒出了考研的准考证。原来她今天考研！在考研的头一天，还陪着客户看房。保持认真的工作态度，工作之余还不忘提升自己，给自己发掘新的机会，她刷新了我对中介整体素质的看法。我很八卦地再一次刷她的朋友圈，发现一直以来她都熬夜学习，看的好像是药剂类专业的书，都是我所不熟悉的东西，好深奥的样子，好努力的样子。
后来小徐没考上，继续做中介，继续风生水起，业绩傲人。半年之后她买了属于自己的房子，从购房到装修全是自己一手操办。闲下来的时候，这姑娘会钩钩毛线鞋，做做精致小菜，在忙碌的中介行当里过出了品质极高的生活。我很庆幸在租房时遇到了这样的好姑娘，她甚至成为我暴躁、毛糙生活的一个标杆。姑娘唯一的缺憾就是还没有男朋友，如果不是书不能透露人家私人信息的话，我真想抛出她的微信号，让好男人都知道这个好女人的存在。有一天我可能会写一本以她为原型的书：上进的好姑娘值得许多人学习。
我们生活的圈子都会存在某种程度上的狭隘，从而在自己的世界里故步自封，坐井观天。但是通过租房将生活环境转移，可以让我们认识许多学校圈、工作圈之外的人。
流动着的生活有更广阔的外延，这样一看，租房是不是很快乐？
对，我们都会很快乐，如果我们想快乐。
小贴士1.租房时肯定会遇到很多不如意，但一定要端正心态，找到其中的乐趣。2.除非经济条件特别不允许，否则不要租太破太旧的房子，低质的生活环境可能会拉低幸福度。3.租房过程中不妨多认识一些人，看他们的优点，读他们的生活，你会发现，真的很有收获。第二章单租、整租、合租、拼租，各类房源大盘点酒店式公寓——高品质的低生活
2015年夏天，我来到人生地不熟的南京，开始了职业生涯的第一步。在此之前我看过许多恶房东、恶中介、假房源、不安全的租房负面帖，有强烈的“恐租症”。再加上我伟大的母后一天三个电话打过来让我“不差钱、租好点，一定要安全”，于是我一咬牙，不顾荷包的瘦弱，确定了人生中首次租房的目标：酒店式公寓。
酒店式公寓，说白了就是开在酒店里的长租房，比逐日酒店开房便宜得多，但与租用民宅相比，还是贵一些的。我开始奔走在各色酒店式公寓之间，再加上与许多酒店式公寓管家聊天学习，渐渐摸索出酒店式公寓的一些套路。
凭借我的经验，可以用极不准确的语言将酒店式公寓简单分为几类：
一类是酒店包房制。代表模式是布丁酒店，一个房间包给你，水电费全免，无物业费，每日有阿姨打扫卫生，一切都和住酒店一样，只是按月结钱。从1800元到2500元不等，视所住房间规格而定。我某年冬天曾住过一个月，最好的房型，要价2500元，开空调真是不心疼电钱，怕冷族内心极爽。但酒店包房完全不能做饭，从面积和实用性来讲，性价比也不算高。
一类是酒店外包制。代表模式是与如家酒店合作的青巢公寓。这间公寓曾解决了我半年多的住房问题。如家酒店将某一层外包给青巢公司，不再负责打扫卫生，只负责垃圾处理和安全监控。入住后要自交宽带、物业及水电费，洗衣打扫卫生均要收钱。与布丁相比，这种公寓更类似于租住民居，房间更大，自主性更强，一般来说价格也更便宜。由于房间前身是酒店，所以不可能有灶台和抽油烟机，通常配备电磁炉，煮个面条没什么问题。
一类是纯出租的酒店式公寓。这类公寓说是“酒店式”，实际上与酒店业务没什么联系，就是单身公寓，由公寓管家一间间租出去，这种单身公寓近几年崛起很快，代表模式有南京的魔方、未来域等。我的好朋友就住的这种，装修显然比经营酒店业务的公寓差，但便宜，生活设施也便利。其中最大的好处是自带小厨房，能够自己开火做饭。
目前市面上适合刚毕业的菜鸟职场人的酒店式公寓大致如上所述。几种公寓我都接触过，每一种都是想象中很美好，入住后的现实却骨感得很。
我不由得感慨一句：租住酒店式公寓，看似高品质，实际低生活。
试读结束[说明：试读内容隐藏了图片]