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2019年经济师《建筑经济专业知识与实务（初级）》过关必做1000题（含历年真题）【2小时视频讲解】试读：
视频讲解教师简介
马晓芝，北京大学工学院工程管理硕士，注册建造师（房建）、造价员、土建预算员，曾在企事业单位从事房地产开发成本建设、土地一级开发项目管理、审计，有较丰富的实际项目管理经验。马老师熟悉建造师考试实务，授课经验丰富。
授课特点：重点突出，善于将理论和实践相结合，善于总结，将重难点以简单、清晰的视角讲解，善于捕捉核心考点等。
第一部分 章节习题及详解[视频讲解]
第一章 建筑业
第一节 建筑业概述
一、单项选择题（每题的备选项中，只有1个最符合题意）
1．关于建筑业的说法，正确的是（ ）。[2014年真题]
A．建筑业是基本建设投资的消费部门
B．建筑生产活动是消费活动
C．建筑业是国民经济中的一个独立的物质生产部门
D．建筑业的生产活动只能以施工总承包形式进行【答案】C【解析】C项，建筑业是一个物质生产部门，包括从事矿山、铁路、公路等土木工程和房屋建筑活动的土木工程建筑业；从事各种线路、管道和各类机械设备、装置安装活动的线路、管道和设备安装业；从事建筑物和车、船等装修和装饰的装修和装饰业三大类。A项，建筑业是以建筑产品生产为对象的物质生产部门，是国民经济体系中专门从事建筑活动的行业。B项，建筑生产活动是一种物质生产活动。D项，建筑业的生产活动主要由相应的专门企业通过招投标方式以总包、分包或其他形式承包进行。
2．建筑业是我国国民经济中独立的（ ）部门。[2009年真题]
A．物质消耗
B．物质生产
C．服务
D．流通【答案】B【解析】建筑业是以建筑产品生产为对象的物质生产部门，是国民经济体系中专门从事建筑活动的行业。建筑生产活动是一种物质生产活动。建筑产品具有使用价值和价值，又具有与其他产品不同的特点，如建筑产品的固定性，生产的单件性、流动性、多样性、室外生产受气候等自然条件影响较大，体积大、消耗多、价格高等。由于这些不同的技术经济特点，使建筑业成为国民经济中的一个独立的物质生产部门。
3．根据国家标准《国民经济行业分类》（GB/T 4757），建筑业可分为（ ）。[2013年真题]
A．土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业、其他建筑业
B．房屋建筑业、建筑安装业、建筑装饰业、其他建筑业
C．房屋和土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业、其他建筑业
D．房屋建筑业、土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业【答案】C【解析】按照三次产业分类法，建筑业属于第二产业，是物质生产部门。依据国家标准《国民经济行业分类》（GB/T 4754—2011），建筑业为E门类，包括47～50大类，即房屋建筑业、土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰和建筑业四个大类。
4．建筑产品的生产在很大程度上依靠手工操作，主要生产过程由手工劳动完成，需要大量的劳动力。这说明建筑业（ ）。[2013年真题]
A．属于劳动密集型行业
B．物质资源消耗量大
C．受国家经济政策影响大
D．与环境密切相关【答案】A【解析】建筑业的特征有：①建筑业属于劳动密集型行业；建筑产品的生产在目前很大程度上依靠于手工操作，主要生产过程由手工劳动完成，需要大量的劳动力。②建筑业的物质资源消耗量大；建筑产品形体庞大，生产中将消耗大量的物质资源。同时建筑产品同定不动，又将占用大攀的土地资源。③建筑业受国家经济政策影响大；当国家为了使经济复苏时，往往增加固定资产投资，通过建筑业拉动相关行业的发展；当国家为了抑制通货膨胀时，往往紧缩信贷，减少投资，限制了建筑业的发展。④建筑业与环境密切相关；建筑产品是人类留在地球上的产物，它本身就是对环境的改造，构成环境的一部分。
5．由于建筑生产规模和生产现场都不固定，为保证建筑生产的顺利进行和经营的灵活性，建筑业的人、财、物组织应该遵循（ ）。[2008年真题]
A．轻量经营原则
B．自主经营原则
C．弹性组织原则
D．灵活经营原则【答案】C【解析】建筑业的行业结构和经营方式的特殊性包括：①建筑业的需求旺盛、市场容量大；②中小型企业占绝大多数；③生产经营多采用承发包制和多层次分包制；④遵循轻量经营原则；由于建筑产品位置的固定性和生产的流动性，建筑企业必须轻量经营才能取得较好的经济效益，因此企业规模总体上一般偏小。⑤遵循弹性组织原则；由于建筑生产规模和生产现场都不能固定，在保证建筑生产顺利进行的条件下，建筑业的人、财、物组织应该具有相当的弹性以保证经营的灵活性。⑥保证金和预付款制度；建筑工程项目的实施必须有大量的资金作保障，以保证建筑产品生产的顺利进行。
6．关于建筑业在国民经济中的地位的说法，正确的是（ ）。[2016年真题]
A．建筑业是国民经济的非支柱产业
B．建筑业是国民经济各行业赖以生存和发展的物质基础
C．建筑业在国民经济中所占比重较小
D．建筑业在国民经济中所占比重最大【答案】B【解析】建筑业在国民经济中的地位体现在：①建筑业是国民经济的支柱产业；②建筑业是国民经济各行业赖以生存和发展的物质基础；③建筑业在国民经济中占有较大比重。
7．关于建筑业与房地产业相互联系的说法，正确的是（ ）。[2013年真题]
A．建筑企业是房地产投资开发和建设的甲方
B．房地产企业是实施建设过程的乙方
C．房地产企业是建筑产品的生产者和销售者
D．一般而言，建筑业和房地产业的景气或萧条通常是同步的【答案】D【解析】建筑业和房地产业有着密切的联系，主要体现在以下几个方面：①两者作用的对象都包含不动产，即房产和地产。②日常房地产开发建设过程中，房地产企业和建筑企业往往是甲方和乙方的密切合作关系。前者是房地产投资开发和建设的甲方，后者是实施建设过程的乙方。③在建筑市场，房地产业是建筑产品的投资者和购买者，建筑业是建筑产品的生产者和销售者，而这构成商品交易关系。④建筑业和房地产业存在互相促进、共同发展的互补功能。一般而言，建筑业与房地产业的景气或萧条是同步的，都与国民经济总体状况密切相关。
8．建筑业与房地产业之间的关系是（ ）。[2008年真题]
A．生产与服务
B．生产与管理
C．生产与流通
D．管理与服务【答案】C【解析】建筑业和房地产业有着密切的联系。在建筑市场，房地产业是建筑产品的投资者和购买者，建筑业是建筑产品的生产者和销售者，而这构成商品交易关系。房地产业开展的房屋建设和维修业务，多数是由建筑业来完成的。建筑业与房地产业共同完成房地产的生产、流通全过程，同时，两者的产值共同成为社会固定资产总额的主要构成部分。
9．关于建筑业和房地产业的联系和区别的说法，正确的是（ ）。[2016年真题]
A．两者在市场经济中的角色不同
B．两者作业的对象不同
C．两者的行业内容相同
D．两者的活动目的相同【答案】A【解析】A项，两者在市场经济中的角色不同。在房地产投资形成的建筑市场中，建筑业是建筑产品的生产者和销售者；房地产业并不直接生产建筑产品，但却是建筑产品的投资者和经营者。B项，两者作用的对象相同，都包含不动产，即房产和地产。C项，两者的行业内容不同。我国现行的《国民经济行业分类》将房地产业又细分为房地产开发经营、物业管理、房地产中介服务、自有房地产经营活动和其他房地产业共五个类别，其内容与建筑业不同。D项，两者的活动目的不同。建筑业活动的目的是满足国民经济各部门对固定资产再生产的需要和人们对房屋建筑的需要并取得盈利；房地产业活动的目的是满足社会对房地产商品需求的同时获得盈利。
10．实现建筑生产联合的必要前提是发展建筑生产的（ ）。[2014年真题]
A．现代化
B．工业化
C．规模化
D．专业化【答案】D【解析】生产的集中、专业化、协作和联合是生产社会化的客观发展过程，也是先进的社会生产组织形式。发展建筑生产专业化是实现建筑生产联合的必要前提，建筑生产的专业化程度越高，对协作和联合的要求也越高，协作与联合的形式也越多。
11．关于建筑工业化的说法，正确的是（ ）。[2016年真题]
A．建筑工业化仅仅是建筑业生产关系上的变革
B．建筑工业化的重点是应用现代信息技术
C．建筑工业化的内容包括建筑生产的标准化、工厂化和机械化
D．建筑工业化是建筑业实现转型升级的唯一途径【答案】C【解析】建筑生产的标准化、工厂化、机械化，采用工业化建筑体系和科学技术成果，实行科学管理是建筑工业化的内容。A项，建筑工业化的实质是对传统的建筑材料、工程设计、构配件生产、施工机具、经营管理等各个环节的深刻变革。B项，建筑现代化的内容是在建筑业中应用现代管理技术与现代信息技术。D项，建筑工业化是建筑业在生产力和生产关系上的变革，是对建筑业实现全面技术改革的根本方向。
12．建筑业是一个物质生产部门，它的生产对象是（ ）。
A．设计与施工
B．建筑材料
C．建筑工程
D．建筑产品【答案】D【解析】建筑业是以建筑产品生产为对象的物质生产部门，是国民经济体系中专门从事建筑活动的行业。建筑业的生产活动主要由相应的专门企业通过招投标方式以总包、分包或其他形式承包进行。建筑产品是能满足人们生活和生产需要的物质产品，因此，建筑生产活动是一种物质生产活动。
13．在我国现行《国民经济行业分类》中，所有的社会经济活动划分为20个门类，建筑业被列为（ ）。
A．C门类
B．E门类
C．F门类
D．G门类【答案】B【解析】根据国家标准《国民经济行业分类》（GB/T 4754—2011），整个社会经济活动划分为门类、大类、中类、小类四级。在该标准中，建筑业为E门类，包括47～50大类，即房屋建筑业、土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业和其他未列明建筑业四个大类。
14．我国现行的《国民经济行业分类》（GB/T 4754—2011）标准将建筑业分为（ ）。
A．房屋和土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业、其他建筑业
B．建筑勘察设计业、建筑工程咨询业、建筑施工业
C．建筑勘察设计业、建筑安装工程业、物业管理业
D．土木工程建筑业、线路管道和设备安装业、装修装饰业【答案】A【解析】根据国家标准《国民经济行业分类》（GB/T 4754—2011），整个社会经济活动划分为门类、大类、中类、小类四级。在该标准中，建筑业为E门类，包括47～50大类，即房屋建筑业、土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业和其他未列明建筑业四个大类。
15．在一般国民经济产业划分中，建筑业属于（ ）。
A．非独立产业
B．第一产业
C．第二产业
D．第三产业【答案】C【解析】按照三次产业分类法，建筑业属于第二产业，是物质生产部门。建筑业是以建筑产品生产为对象的物质生产部门，是国民经济体系中专门从事建筑活动的行业。
16．下列各项中，不属于土木工程建筑业的是（ ）。
A．矿山建筑业
B．堤坝建筑业
C．土木建筑物的修缮和爆破
D．房管所兼营的房屋零星维修【答案】D【解析】土木工程建筑业包括：①铁路、道路、隧道和桥梁工程建筑；②水利和内河港口工程建筑；③海洋工程建筑；④工矿工程建筑，指除厂房外的矿山和工厂生产设施、设备的施工和安装；⑤架线和管道工程建筑，指建筑物外的架线、管道和设备的施工活动；⑥其他土木工程建筑。D项属于房屋工程建筑。
17．建筑业行业结构和经营方式上的特殊性不包括（ ）。
A．大中型企业占绝大多数
B．中小型企业占绝大多数
C．多采用承包制和多层次分包制
D．遵循弹性组织原则和轻量经营原则【答案】A【解析】建筑业自身运动规律的特殊性和建筑产品的技术经济特点，决定了建筑业的行业结构和经营方式上的特殊性：①建筑业的需求旺盛、市场容量大；②中小型企业占绝大多数；③生产经营多采用承发包制和多层次分包制；④遵循轻量经营原则；⑤遵循弹性组织原则；⑥保证金和预付款制度。
18．建筑工程（ ）制是国际上通用的、成熟的建筑业生产经营制度。
A．承包
B．转包
C．承发包
D．分包负责【答案】C【解析】由于建筑工程的综合性和复杂性，实行建筑工程承发包制是目前国际上通用的、成熟的建筑生产经营制度，招投标制度成为进行承包、分包优选的国际惯例。承发包制的发展，促使建筑业内部实行广泛的专业化生产与生产协作，进而出现了多层次、多类型的分包制。
19．由总包单位将其中适合分包的工程分包给专业性建筑企业，双方签订分包合同建立（ ）。
A．总包负责制
B．承包责任制
C．分包负责制
D．转包条约【答案】C【解析】承发包制的发展出现了多层次、多类型的分包制，即由发包人委托一家资信等级高的建筑企业作为总包单位，由发包人与总包单位签订总包合同，建立总包负责制；总包企业将其中适合分包的工程分包给专业性建筑企业，双方签订分包合同，建立分包负责制。
20．在建筑业生产过程中，下列（ ）方式是被禁止的。
A．分包负责制
B．项目法人制
C．转包
D．总包负责制【答案】C【解析】转包是把自己承包的工程原封不动地再包给他人，在施工计划、工程管理上对分包出去的工程不负责规划、指导、监督、调整，而单纯从中赚取承发包价差，这种做法是我国法律法规所禁止的。
21．建筑企业针对建筑产品固定性和生产流动性，应（ ）经营才能取得较好效益。
A．中量
B．轻量
C．重量
D．大量【答案】B【解析】遵循轻量经营原则是建筑业的行业结构和经营方式上的特殊性之一。轻量经营原则，是指由于建筑产品位置的固定性和生产的流动性，建筑企业必须轻量经营才能取得较好的经济效益，因此企业规模总体上一般偏小。
22．建筑业是国民经济的（ ）产业。
A．全部
B．一般附属
C．支柱
D．不重要【答案】C【解析】建筑业是国民经济的支柱产业之一，在国民经济中占有重要的地位，它与整个国家的经济发展和人民生活水平的提高有着密切的关系。
23．建筑业在国民经济各行业中的地位是（ ）。
A．基础性先导
B．上层建筑
C．最重要的
D．辅助地位【答案】A【解析】建筑业是国民经济的重要产业部门，它通过大规模的固定资产投资（包括基本建设和技术改造）活动为国民经济各部门、各行业的持续发展和人民生活的持续改善提供物质基础，是各行各业固定资产投资转化为现实生产能力和使用价值的必经环节，直接影响着国民经济的增长和社会劳动就业状况，直接关乎着社会公众的生命财产安全和生产、生活质量。因此，可以说建筑业在国民经济各行业中起着基础性先导的作用。
24．建筑业具有反映国民经济兴衰的重要特性，即（ ）。
A．建筑业复苏先于国民经济复苏，衰退先于国民经济衰退
B．建筑业复苏先于国民经济复苏，衰退后于国民经济衰退
C．建筑业复苏后于国民经济复苏，衰退后于国民经济衰退
D．建筑业复苏后于国民经济复苏，衰退先于国民经济衰退【答案】D【解析】在市场经济条件下，由于建筑业在国民经济中的特殊地位和自身性质，它能灵敏地反映国民经济的繁荣和萧条。当国民经济处于繁荣时期时，全社会对于固定资产和住宅产品的消费需求增加，建筑业处于兴旺时期；当国民经济处于不景气时期时，社会对于投资和消费的需求都萎缩，建筑业也相应衰退。由此可见，建筑业复苏后于国民经济复苏，衰退先于国民经济衰退。
25．我国进行的住房制度改革，逐步向住房（ ）过渡。
A．平均化
B．商品化
C．市场化
D．两极化【答案】B【解析】我国的房地产业是在改革开放以后，随着商品经济的发展和社会主义市场经济的确立、房屋商品化和土地批租制度的发展才逐步形成并发展成一个独立完整的行业的。
26．建筑业是从事建筑安装工程生产经营活动的物质生产部门，属于第二产业，而房地产业是经营房产和地产的，属于（ ）。
A．第一产业
B．第二产业
C．第三产业
D．第一产业和第二产业【答案】C【解析】建筑业和房地产业的产业性质不同。建筑业是国民经济的一个重要物质生产部门，主要任务是生产和销售建筑产品，属于第二产业；房地产业是国民经济流通领域的一个部门，主要任务是开发房地产，经营房地产商品，属于第三产业。
27．房地产业的分类中，不包括（ ）。
A．房地产开发经营业
B．房屋建筑业
C．房地产管理业
D．房地产经纪与代理业【答案】B【解析】我国现行的《国民经济行业分类》（GB/T 4754—2011）将房地产业细分为房地产开发经营、物业管理、房地产中介服务、自有房地产经营活动和其他房地产活动五个类别。B项属于建筑业。
28．建筑业与房地产业的关系是（ ）。
A．毫无联系
B．无区别
C．有区别无联系
D．既有区别又有联系【答案】D【解析】建筑业与房地产业的联系有：①两者作用的对象都包含不动产，即房产和地产。②日常房地产开发建设过程中，房地产企业和建筑企业往往是甲方和乙方的密切合作关系。③在建筑市场，房地产业是建筑产品的投资者和购买者，建筑业是建筑产品的生产者和销售者，而这构成商品交易关系。④建筑业和房地产业存在互相促进、共同发展的巨补功能。建筑业和房地产业的区别有：①两者的产业性质不同。②两者的行业内容不同。③两者的活动目的不同。④两者在市场经济中的角色不同。因此，建筑业与房地产业的关系是既有区别又有联系。
29．下面（ ）内容不包括在房地产管理服务业范围内。
A．兼营房屋维修的物业管理单位
B．土地批租经营管理单位
C．房管部门所属独立维修公司
D．住宅发展管理单位【答案】C【解析】房地产业是指从事房地产开发、经营、管理和服务等经济实体组成的众多行业的产业部门，包括：土地开发，房屋建设、维修和管理，土地使用权的有偿划拨、转让，房屋所有权的买卖、租赁，房地产的抵押贷款，以及由此形成的房地产市场。房管部门所属独立维修公司不属于该范畴。
30．下列关于建筑业和房地产业的说法中，正确的是（ ）。
A．建筑业以建筑产品为对象，属于第二产业
B．建筑业与房地产业的景气或萧条是不同步的
C．房地产业是经营房产与地产的，属于第二产业
D．建筑业企业不得从事房地产开发经营【答案】A【解析】A项，建筑业是国民经济的一个重要物质生产部门，主要任务是生产和销售建筑产品，属于第二产业；B项，一般而言，建筑业与房地产业的景气或萧条是同步的，都与国民经济总体状况密切相关；C项，房地产业是国民经济流通领域的一个部门，主要任务是开发房地产，经营房地产商品，属于第三产业；D项，在实践中，建筑业兼营部分房地产业，或者房地产业兼营部分建筑业的现象十分常见。
二、多项选择题（每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意）
1．在建筑业的分类中，其他建筑业包括（ ）。[2014年真题]
A．建筑物外的架线、管道和设备的施工
B．对建筑工程后期的装饰、装修和清理活动，以及对居室的装修活动
C．房屋、土木工程建筑施工前的准备活动
D．提供施工设备服务
E．施工中的管道安装【答案】CD【解析】建筑业分为房屋建筑业、土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业和其他未列明建筑业四个大类。其他建筑业包括：①工程准备活动，指房屋、土木工程建筑施工前的准备活动和建筑物拆除活动；②提供施工设备服务，指为建筑工程提供配有操作人员的施工设备的服务；③其他未列明建筑业。A项属于房屋和土木工程建筑业；B项属于建筑装饰业；E项属于建筑安装业。
2．根据我国现行国民经济行业分类国家标准，整个社会经济活动划分为（ ）等。[2008年真题]
A．门类
B．种类
C．大类
D．中类
E．小类【答案】ACDE【解析】按照三次产业分类法，建筑业属于第二产业，是物质生产部门。依据国家标准《国民经济行业分类》（GB/T 4754—2011），整个社会经济活动划分为门类、大类、中类、小类四级，其中行业门类20个，行业大类96个，行业中类432个，行业小类1094个。建筑业为E门类，包括47～50大类，即房屋建筑业、土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰和其他建筑业共四个大类。
3．建筑业在国民经济中的作用有（ ）。[2016年真题]
A．可以为社会创造新价值，扩大国家积累基金
B．可以改善人民物质生活条件
C．显著提高城市居民收入
D．可以提供大量的就业机会
E．抑制经济过热【答案】ABD【解析】建筑业在国民经济中的作用包括：①建筑业可以为社会创造新价值，扩大国家积累基金。②建筑业可以改善人民物质文化生活条件。③建筑业可以提供大量的就业机会。④建筑业可以带动相关产业发展。⑤建筑业对国民经济有一定的调节作用。⑥建筑业国际工程承包是一项综合性输出，可以为国家创造外汇收入。⑦建筑业向高空和地下技术的发展，为人类扩大了活动空间。
4．建筑生产的工业化的内容主要包括（ ）。[2013年真题]
A．建筑生产的标准化、工厂化、机械化
B．应用现代管理技术与现代信息技术
C．采用工业化建筑体系和科学技术成果
D．住宅产业现代化和智能建筑
E．实行科学管理【答案】ACE【解析】建筑工业化就是按照现代工业生产方式改造建筑业，使建筑生产从分散、落后的手工业生产方式逐步改变为以现代技术为基础的先进的社会化大生产方式的发展过程。建筑生产的标准化、工厂化、机械化，采用工业化建筑体系和科学技术成果，实行科学管理是建筑工业化的内容。BD两项属于建筑生产现代化的内容。
5．按我国国家标准《国民经济行业分类》（GB/T 4754—2011），建筑业由（ ）组成。
A．建设工程的筹建机构
B．房屋和土木工程建筑业
C．建筑安装业
D．建筑装饰业
E．给排水工程【答案】BCD【解析】依据国家标准《国民经济行业分类》（GB/T 4754—2011），建筑业为E门类，包括房屋建筑业、土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业和其他未列明建筑业四个大类。
6．由于建筑产品需用资金多，因此为了保证生产顺利进行，建筑业生产供给方和需求方应建立（ ）。
A．保函制度
B．预付款制度
C．资金一次到位制度
D．承包制
E．抵押制度【答案】AB【解析】建筑产品体积庞大，生产周期长，资源耗用量大，建筑工程项目的实施必须有大量的资金作保障。因此，世界各国建筑业产品的供给方和需求方都必须建立保函制度（保证金）及预付款制度，以保证建筑产品生产的顺利进行。
7．建筑业在国民经济中的地位具体表现在（ ）。
A．建筑业是国民经济的支柱产业
B．建筑业是国民经济各行业赖以生存发展的物质基础
C．建筑业是国家积累的最大消费部门
D．建筑产品不是商品，是为基本建设投资提供劳务的附属部门
E．建筑业在国民经济中占有较大比重【答案】ABE【解析】建筑业是国民经济的支柱产业之一，在国民经济中占有重要的地位，表现为：①建筑业是国民经济的支柱产业，建筑业与工业并列，共同构成第二产业；②建筑业是国民经济各行业赖以生存和发展的物质基础，它通过大规模的固定资产投资（包括基本建设和技术改造）活动为国民经济各部门、各行业的持续发展和人民生活的持续改善提供物质基础；③建筑业作为国民经济的重要组成部分，建筑业在国民经济中占有较大比重。
8．一般把国民经济划分为三大产业。下列各项中属于第二产业的是（ ）。
A．采掘业
B．工业
C．房地产业
D．建筑业
E．农业【答案】BD【解析】在发达国家相当长的历史时期中，建筑业曾与钢铁、汽车工业等并列为重要支柱产业。新中国成立以后，在MPS（物质产品平衡表体系）的国民经济核算体系中，长期将建筑业与工业、农业、运输邮电业、商业饮食业合称为五大物质生产部门。在后来实施的SNA（国民账户体系）国民经济核算体系中，将建筑业与工业并列，共同构成第二产业。
9．建筑业在国民经济中的作用为（ ）。
A．是一个为社会创造新价值，为国家增加积累基金的重要部门
B．是一个资金和技术密集性的行业
C．是一个劳动密集型、可容纳大量就业人员的行业
D．前后关联度大，能带动相关产业发展
E．发展国际承包是一项综合性输出，有创外汇潜力【答案】ACDE【解析】建筑业在国民经济中的作用为：①建筑业可以为社会创造新价值，扩大国家积累基金；②建筑业可以改善人民物质文化生活条件；③建筑业可以提供大量的就业机会；④建筑业可以带动相关产业发展；⑤建筑业对国民经济有一定的调节作用；⑥建筑业国际工程承包是一项综合性输出，可以为国家创造外汇收入；⑦建筑业向高空和地下技术的发展，为人类扩大了活动空间。
10．建筑业和房地产业有着密切的联系，主要表现在（ ）。
A．两者的作用对象都包含不动产
B．房地产业是建筑业最邻近的相关产业
C．两者同属于第二产业的范畴
D．两者相互影响，相互促进，共同发展
E．在房地产开放过程中，房地产企业和建筑企业往往是甲方和乙方的密切合作关系【答案】ABDE【解析】建筑业和房地产业有着密切的联系。房地产业是建筑业最邻近的相关产业。其联系包含：①两者作用的对象都包含不动产，即房产和地产；②日常房地产开发建设过程中，房地产企业和建筑企业往往是甲方和乙方的密切合作关系，而在实践中，建筑业兼营部分房地产业，或者房地产业兼营部分建筑业的现象十分常见；③在建筑市场，房地产业是建筑产品的投资者和购买者，建筑业是建筑产品的生产者和销售者，而这构成商品交易关系，两者共同完成房地产的生产、流通全过程；④建筑业和房地产业存在互相促进、共同发展的互补功能。C项，建筑业属于第二产业，而房地产业属于第三产业。
第二节 建筑企业及其管理
一、单项选择题（每题的备选项中，只有1个最符合题意）
1．关于建筑企业的说法，正确的是（ ）。[2014年真题]
A．建筑企业是通过满足社会对建筑产品的需求以获取盈利的经济组织
B．建筑企业是建筑市场的客体
C．建筑企业是建筑经济活动的宏观基础
D．建筑企业是组成国民经济的核心单位【答案】A【解析】A项，在市场经济中，建筑企业是从事建筑产品生产、流通、服务性工作等的经济活动，通过满足社会对建筑产品的需求以获取盈利的经济组织。BC两项，建筑企业实行独立核算，自主经营，具有法人资格，是建筑市场的主体和建筑经济活动的微观基础。D项，建筑企业是市场经济条件下建筑劳动者与生产资料相结合的主要形式，是建筑生产力和建筑技术发展进步的重要力量，也是组成国民经济的基本单位。
2．建筑企业对生产中所需各种物资的计划、采购、供应、保管及使用管理工作的总称是（ ）。[2013年真题]
A．材料物资管理
B．设备管理
C．人力资源管理
D．企业财务管理【答案】A【解析】企业资源管理制度可分为：人力资源管理制度、设备管理制度和材料物资管理制度。其中，材料物资管理是企业对生产中所需各种物资的计划、采购、供应、保管及使用等管理工作的总称，建立一套完善的物资管理制度，加强物资管理是企业生产正常进行的基本保证，是降低物耗、提高经济效益的重要环节，可以加速资金流动、减少资金占压，提高产品质量和劳动生产率。
3．根据现行《建筑业企业资质标准》，不被纳入建筑业企业资质分类序列的是（ ）。[2016年真题]
A．施工总承包
B．施工劳务
C．EPC总承包
D．专业承包【答案】C【解析】根据原建设部《建筑业企业资质等级标准》（建市[2014]159号），建筑企业资质分为施工总承包、专业承包和施工劳务三个序列。
4．建筑企业全面质量管理主要包括四个阶段，这四个阶段是循环进行的，即所谓PDCA循环，其涵义是（ ）。[2005年真题]
A．计划—执行—控制—反馈
B．计划—执行—检查—处理
C．计划—执行—检查—反馈
D．计划—执行—控制—处理【答案】B【解析】质量管理是指在一定的技术经济条件下，为保证和提高产品质量而进行的一系列经营管理活动。全面质量管理理论开创了质量管理的全新局面。其程序主要有四个阶段，即计划阶段（P）、执行阶段（D）、检查阶段（C）和处理阶段（A），这四个阶段是循环进行的，即所谓PDCA循环，它好比一个车轮，不停向前滚动，使产品质量不断提高。
5．建筑企业开展全面质量管理活动四个阶段的正确顺序是（ ）。[2016年真题]
A．计划阶段、执行阶段、处理阶段、检查阶段
B．计划阶段、执行阶段、检查阶段、处理阶段
C．计划阶段、检查阶段、执行阶段、处理阶段
D．计划阶段、处理阶段、执行阶段、检查阶段【答案】B【解析】全面质量管理理论开创了质量管理的全新局面，其程序主要有四个阶段，即计划阶段（P）、执行阶段（D）、检查阶段（C）和处理阶段（A），这四个阶段是循环进行的，即所谓PDCA循环，它好比一个车轮，不停向前滚动，使产品质量不断提高。
6．直线职能制组织结构的缺点是（ ）。[2014年真题]
A．容易引起多头领导，指令不一
B．不易发挥专业管理职能作用
C．降低了管理工作效率
D．各专业分工的职能部门之间的横向联系较差【答案】D【解析】直线职能制组织结构又称生产区域管理制组织结构，是以直线制为基础，在各级生产行政领导者之下设置相应的管理职能部门，分别从事专业管理并作为该级领导者的参谋部，是企业内部组织结构的基本形式。它保持了直线制组织结构的集中统一指挥的优点，并吸取了职能制组织结构发挥专业管理职能作用的长处，提高了管理工作效率，为发挥生产行政指挥系统作用提供了组织保证。其不足之处是，各专业分工的职能部门之间的横向联系较差，容易产生脱节和矛盾。
7．在各级生产行政领导者之下，按专业分工设置管理职能部门，各职能部门在其业务范围内对其下属发挥管理作用的组织结构，属于（ ）组织结构。[2013年真题]
A．直线制
B．职能制
C．直线职能制
D．矩阵制【答案】B【解析】B项，职能制组织结构是在各级生产行政领导者之下，按专业分工设置管理职能部门，各职能部门在其业务范围内对其下级发挥管理作用，下级领导者或者执行者既服从上级领导者的指令，同时也服从上级各职能管理部门的指令。A项，直线制组织结构的特点是企业从最高管理层到最低管理层按垂直系统建立的组织结构形式，各级生产行政领导者进行统一指挥和发挥管理职能，不设立专门的职能机构。C项，直线职能制组织结构是以直线制为基础，在各级生产行政领导者之下设置相应的管理职能部门，分别从事专业管理并作为该级领导者的参谋部，是企业内部组织结构的基本形式。D项，矩阵制组织结构是把按管理职能划分的部门和按产品（或工程项目或服务项目）划分的小组结合起来组成一个矩阵，使同一名管理人员，既同原职能部门保持组织与业务上的联系，又参加产品或项目小组的工作。
8．在建筑企业内部组织结构中，不容易引起多头领导的是（ ）组织结构。[2009年真题]
A．职能制
B．直线制
C．矩阵制
D．平面矩阵制【答案】B【解析】直线制组织结构比较简单，责权分明，指挥与命令统一，工作效率高，但是因为没有专业管理分工，要求生产行政领导者具有多方面的管理业务知识和技能。在管理业务工作繁重的情况下，领导者容易陷入日常管理、行政事务中，不利于培养未来的管理人员，不利于集中精力考虑企业的重大问题，一般适用于生产简单、规模不大的建筑企业。职能制组织结构、直线职能制组织结构和矩阵制组织结构中由于责权不够分明，容易造成多头领导，使得下级领导者或者执行部门无所适从，且不利于责任制的建立，不利于工作效率的提高。
9．全面质量管理的基本特点是（ ）。
A．全面性
B．科学性
C．动态性
D．全企业、全员、全过程，管理方法多样化【答案】D【解析】全面质量管理是指一个企业以质量为中心，以全员参与为基础，目的在于通过让顾客满意和本企业所有成员及社会受益而达到长期成功的管理途径，它的基本特点是“三全一多样”，即全企业、全员、全过程，管理方法多样化。
10．矩阵制组织结构的缺点是（ ）。
A．领导关系的双重性
B．职能部门间横向联系较差
C．领导者管理工作繁重
D．稳定性较差【答案】A【解析】矩阵制组织结构把按管理职能划分的部门和按产品（或工程项目或服务项目）划分的小组结合起来组成一个矩阵，使用一名管理人员，既同原职能部门保持组织与业务上的联系，又参加产品或项目小组的工作。它的缺点是，由于在领导关系上的双重性，往往会发生一些矛盾。
二、多项选择题（每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意）
1．按照经营能力分类，建筑企业可以划分为（ ）。[2013年真题]
A．生产性企业
B．工程总承包企业
C．施工承包企业
D．专项分包企业
E．服务性企业【答案】BCD【解析】建筑企业按照经营能力分为：①工程总承包企业，是指从事工程施工阶段总承包活动的企业，能为建设单位提供全方位服务的智力密集型工程建设企业。②施工承包企业，指从事工程施工承包活动的企业。③专项分包企业，指从事施工专项分包和承包限额以下小型工程活动的企业。AD两项是按照专业分工不同进行的分类。
2．下列企业中，属于生产性建筑企业的有（ ）。[2009年真题]
A．勘察设计企业
B．机械化施工企业
C．房屋维修企业
D．监理咨询企业
E．建筑构配件生产企业【答案】BCE【解析】建筑企业按照专业分工的不同可分为：生产性企业、服务性企业。其中，生产性企业包括各类建筑公司、安装公司、机械化施工公司及其他专业性企业和房屋维修公司、建筑构配件生产企业等；服务性企业包括勘察设计单位、监理咨询企业等。
3．在下述各项中，属于建筑企业的生产特征的有（ ）。[2005年真题]
A．单件性
B．露天性
C．流动性
D．资源消耗大
E．交换过程不明显【答案】ABCD【解析】建筑企业具有鲜明的行业特征，包括：①生产特征：单件性、露天性、流动性、资源消耗大等；②经营特征：一般采取承发包制度，交换过程不明显；③产品特征：位置固定性、多样性、地区性等一系列特征。
4．在建筑企业的管理制度体系中，企业生产管理制度包括（ ）。[2014年真题]
A．质量管理制度
B．安全管理制度
C．企业战略管理制度
D．企业财务管理制度
E．技术管理制度【答案】ABE【解析】企业生产管理制度包括：①质量管理制度，质量管理是指在一定的技术经济条件下，为保证和提高产品质量而进行的一系列经营管理活动；②技术管理制度，技术管理是对各项技术工作要素和技术活动过程的管理；③安全管理制度，安全管理是在生产过程中组织安全生产的全部管理活动，通过对生产因素的动态控制，使生产因素中不安全的行为和状态减少或者消除，从而减少或者避免事故尤其是人员伤亡事故的发生，使生产全过程能顺利进行。
5．直线制组织结构的优点有（ ）。[2005年真题]
A．结构简单
B．责权分明
C．招投标代理
D．指挥与命令统一
E．工程设计【答案】ABD【解析】直线制组织结构比较简单，责权分明，指挥与命令统一，工作效率高，但是因为没有专业管理分工，要求生产行政领导者具有多方面的管理业务知识和技能。在管理业务工作繁重的情况下，领导者容易陷入日常管理、行政事务中，不利于培养未来的管理人员，不利于集中精力考虑企业的重大问题，一般适用于生产简单、规模不大的建筑企业。
6．下列组织结构的特点中，属于直线制组织特点的有（ ）。[2016年真题]
A．责权分明、工作效率高
B．有利于领导者培养未来的管理人员
C．一般适用于生产简单、规模不大的建筑企业
D．不利于领导者集中精力考虑企业的重大问题
E．容易产生多头领导、指令不一的问题【答案】ACD【解析】AE两项，直线制的组织结构形式，结构比较简单，责权分明，指挥与命令统一，工作效率高，但是因为没有专业管理分工，要求生产行政领导者具有多方面的管理业务知识和技能。C项，一般适用于生产简单、规模不大的建筑企业。BD两项，在管理业务工作繁重的情况下，领导者容易陷入日常管理、行政事务中，不利于培养未来的管理人员，不利于集中精力考虑企业的重大问题。
7．按专业分工不同，建筑企业可以分为（ ）。
A．生产性企业
B．服务性企业
C．国内建筑施工企业
D．国际工程承包企业
E．外包型企业【答案】AB【解析】建筑业按专业分工不同分类：①生产性企业，包括各类建筑公司、安装公司、机械化施工公司及其他专业性企业和房屋维修公司、建筑构配件生产企业等；②服务性企业，如勘察设计单位、监理咨询企业等。按照经济活动区域分类：①国内建筑施工企业；②国际工程承包企业。按照经营能力分类：①工程总承包企业；②施工承包企业；③专项分包企业。
8．按照经营能力不同，建筑企业可以分为（ ）。
A．生产性企业
B．服务性企业
C．工程总承包企业
D．施工承包企业
E．专项分包企业【答案】CDE【解析】按照经营能力分类，建筑企业可分为：①工程总承包企业，即从事工程施工阶段总承包活动的企业，能为建设单位提供全方位服务的智力密集型工程建设企业。②施工承包企业，从事工程施工承包活动的企业。③专项分包企业，从事施工专项分包和承包限额以下小型工程活动的企业。AB两项，建筑企业按专业分工不同分类：①生产性企业，②服务性企业。
9．下列属于建筑企业特点的是（ ）。
A．盈利性
B．经济性、市场性
C．统一性
D．鲜明的行业特征
E．消费性【答案】ABCD【解析】建筑企业特点有：①经济性。建筑企业是一个独立的经济组织，直接承担经济责任，它所从事的是具有一定专业和经济特征的经济活动。②盈利性。盈利是企业的最根本目标之一。③市场性。建筑企业是建筑市场的主体之一，是建筑市场的商品供给者。建筑企业直接从事商品生产和提供服务，其产品只有进入市场才能流通。④独立性。建筑企业是作为一个独立的企业而存在的，具有独立核算、自主经营的特性，同时拥有独立的经济利益。⑤统一性。建筑企业的管理机构及企业内部各生产经营单位构成一个有机整体，在统一的组织和管理下进行生产经营活动，各单位为了统一个企业经营目标而发挥自己的作用。⑥鲜明的行业特征包括：生产特征、经营特征、产品特征。
10．技术管理的主要任务是（ ）。
A．贯彻执行国家和行业部门的技术政策
B．科学组织各项技术工作
C．建立和维护正常的生产技术制度
D．实现技术的产业化
E．以技术保质量，提高技术工作的经济效果，不断提高技术水平【答案】ABCE【解析】技术管理是对各项技术工作要素和技术活动过程的管理。其任务在于贯彻执行国家和行业部门的技术政策，科学组织各项技术工作，建立和维护正常的生产技术制度，以技术保质量，提高技术工作的经济效果，同时不断提高技术水平。
11．建筑企业的内部组织结构主要的形式有（ ）。
A．直线制组织结构
B．职能制组织结构
C．直线职能制结构
D．矩阵制组织结构
E．曲线组织结构【答案】ABCD【解析】建筑企业的内部组织结构主要有以下几种形式：①直线制组织结构，又称军队式组织结构；②职能制组织结构；③直线职能制组织结构，又称生产区域管理制组织结构；④矩阵制组织结构，又称规划目标结构组织。
三、案例分析题（由单选和多选组成）（一）
某公司是一个小规模建筑企业，主要从事施工业务，公司现有2个项目甲、乙，分别设有项目班子及小班组。项目班子甲、乙同时还受经理的领导，同时还互相制约形成一个组织架构。
根据题意，回答下列问题：
1．本公司采用（ ）组织结构体系。
A．直线制
B．职能制
C．直线职能制
D．矩阵制【答案】A【解析】直线制组织结构又称军队式组织结构。其特点是企业从最高管理层到最低管理层按垂直系统建立的组织结构形式，各级生产行政领导者进行统一指挥和发挥管理职能，不设立专门的职能机构；职能制组织结构是在各级生产行政领导者之下，按专业分工设置管理职能部门，各职能部门在其业务范围内对其下级发挥管理作用，下级领导者或者执行者既服从上级领导者的指令，又服从上级各职能管理部门的指令；直线职能制组织结构是以直线制为基础，在各级生产行政领导者之下设置相应的管理职能部门，分别从事专业管理并作为该级领导者的参谋部，是企业内部组织结构的基本语式；矩阵制组织结构把按管理职能划分的部门和拨产品（或工程项目或服务项目）划分的小组结合起来组成一个矩阵，使用一名管理人员，既同原职能部门保持组织与业务上的联系，又参加产品或项目小组的工作。由上述内容可知本公司采用直线制组织结构体系。
2．这种组织结构的优点是（ ）。
A．结构比较简单
B．工作效率高
C．责权分明
D．指挥与命令统一
E．管理科学【答案】ABCD【解析】直线制组织结构的优点包括结构比较简单、责权分明、指挥与命令统一和工作效率高。
3．下列描述中属于该组织结构的缺点的有（ ）。
A．业务繁重时，领导者容易陷入日常管理、行政事务中
B．不利于培养未来的管理人员
C．不利于集中精力考虑企业的重大问题
D．不适用于生产简单的建筑企业
E．工作效率低【答案】ABC【解析】直线制组织结构的缺点是在管理业务工作繁重的情况下，领导者容易陷入日常管理、行政事务中，不利于培养未来的管理人员，不利于集中精力考虑企业的重大问题，一般适用于生产简单、规模不大的建筑企业。
4．除了这种组织结构形式，还有（ ）是建筑业常采用的。
A．职能制组织结构
B．直线制组织结构
C．直线职能制结构
D．矩阵制组织结构
E．曲线制组织结构【答案】ACD【解析】建筑企业的内部组织结构主要有以下几种形式：①直线制组织结构；②职能制组织结构；③直线职能制组织结构；④矩阵制组织结构。
5．在建筑业常采用的几种组织结构形式中，优点比较明显的为（ ）。
A．矩阵制组织结构
B．职能制组织结构
C．直线职能制结构
D．直线制组织结构【答案】A【解析】矩阵制组织结构的优点是：①打破了传统的一个管理人员只受一个部门领导的管理原则，使企业管理过程中的纵向联系和横向联系很好地结合起来，加强了各职能部门之间的配合，及时互通情况，共同决策，使各项专业管理能够比较协调灵活地发挥作用，有利于提高工作效率。②把不同部门的专业人员组织在一起，有助于激发人们的积极性和创造性，培养和发挥专业人员的工作能力，提高技术水平和管理业务水平。③将完成某项任务所需要的各种专业知识和经验集中起来，有利于加速开发新技术和研制新产品，推广现代科学管理方法，同时也为企业综合管理和职能管理的结合提供了组织结构模式。④组织结构具有较好的适应性和稳定性，每个小组所担负的产品或项目，可以根据情况变化而变动。它的缺点是：由于在领导关系上的双重性，往往会发生一些矛盾。（二）
KD公司是一个中型建筑企业，主要从事建筑工程施工业务。公司现在有两个承建项目：项目A、项目B，并在此基础上成立了项目部A、项目部B。
公司设有行政管理部门、采购管理部门、工程管理部门、生产管理部门四个职能部门。项目A、B均独立配备行政管理人员、采购人员、工程人员和生产人员。他们在横向各自受项目负责人的领导，在纵向还受各自所在职能部门的管理，横向、纵向形成一个完整的组织架构。
根据题意，回答下列问题：
1．公司采用的是（ ）组织结构体系。
A．直线式
B．职能式
C．矩阵式
D．直线职能式【答案】C【解析】矩阵式组织结构把按管理职能划分的部门和按产品（或工程项目或服务项目）划分的小组结合起来组成一个矩阵，使用一名管理人员，既同原职能部门保持组织与业务上的联系，又参加产品或项目小组的工作。KD公司的组织结构体系符合矩阵式的特点。
2．这种组织结构的优点有（ ）。
A．加强了各职能部门之间的配合，使各项专业管理能够比较协调灵活地发挥作用，有利于提高工作效率
B．结构简单，责权分明，指挥与命令统一
C．有助于激发人们的积极性和创造性，培养和发挥专业人员的工作能力，提高技术水平和管理业务水平
D．组织结构具有较好的适应性和稳定性
E．将完成某项任务所需要的各种专业知识和经验集中起来，有利于加速开发新技术和研制新产品，推广现代科学管理方法【答案】ACDE【解析】矩阵式组织结构的优点有：①打破了传统的一个管理人员只受一个部门领导的管理原则，使企业管理过程中的纵向联系和横向联系很好地结合起来，加强了各职能部门之间的配合，及时互通情况，共同决策，使各项专业管理能够比较协调灵活地发挥作用，有利于提高工作效率；②把不同部门的专业人员组织在一起，有助于激发人们的积极性和创造性，培养和发挥专业人员的工作能力，提高技术水平和管理业务水平；③将完成某项任务所需要的各种专业知识和经验集中起来，有利于加速开发新技术和研制新产品，推广现代科学管理方法，同时也为企业综合管理和职能管理的结合提供了组织结构模式；④组织结构具有较好的适应性和稳定性，每个小组所担负的产品或项目，可以根据情况变化而变动。
3．下列各项，是这种组织结构缺点的是（ ）。
A．管理业务工作繁重的情况下，领导者容易陷入日常管理、行政事务中
B．容易产生指令不一的情况，使得下级领导者或者执行部门无所适从，且不利于责任制的建立
C．各专业分工的职能部门之间的横向联系较差，容易产生脱节和矛盾
D．由于在领导关系上的双重性，往往会发生一些矛盾【答案】D【解析】D项，矩阵式组织结构的缺点：由于在领导关系上存在双重性，往往会发生一些矛盾。A项，直线制组织结构的缺点：在管理业务工作繁重的情况下，领导者容易陷入日常管理、行政事务中，不利于培养未来的管理人员，不利于集中精力考虑企业的重大问题。B项，职能制组织结构的缺点，容易引起多头领导，产生指令不一，使得下级领导者或者执行部门无所适从，且不利于责任制的建立，不利于工作效率的提高。C项，直线职能制组织结构的缺点：各专业分工的职能部门之间的横向联系较差，容易产生脱节和矛盾。
第三节 建筑产品及其技术经济特点
一、单项选择题（每题的备选项中，只有1个最符合题意）
1．下列工程中，属于真正意义上的建筑产品范畴的是（ ）。[2009年真题]
A．已完施工
B．已完工程
C．拟建施工
D．未完施工【答案】B【解析】建筑产品按照施工完成的程度分为：①已完工程，是指已经完成设计的全部要求、实现其使用功能、整个工程全部竣工且可以交付使用的建筑产品；②已完施工，是指已经完成设计要求，不需要再进行加工的分部分项工程；③未完施工，是指已经投入人工、机具、材料等资源，但尚未完成设计要求的分部分项工程。这三者中，只有已完工程才属于真正意义上的建筑产品的范畴。
2．下列建筑产品中，属于生产性建筑产品的是（ ）。[2005年真题]
A．学校教学楼
B．长途客车停车场
C．体育中心田径场
D．医院门诊大楼【答案】B【解析】根据建筑产品的经济用途，可以将其分为生产性建筑和非生产性建筑。生产性建筑包括工业、农业、交通运输业以及国民经济其他部门生产用房屋建筑、构筑物。非生产性建筑包括住宅、生活服务设施、文教、卫生、体育、行政、园林和纪念性建筑等。ACD三项均属于非生产性建筑。
3．按照经济用途，建筑产品可分为（ ）。[2008年真题]
A．公共建筑与民用建筑
B．生产性建筑与非生产性建筑
C．服务性建筑与非服务性建筑
D．建筑物、构筑物或者其集合体【答案】B【解析】根据建筑产品的经济用途可以将其分为生产性建筑和非生产性建筑。生产性建筑包括：工业、农业、交通运输业以及国民经济其他部门生产用房屋建筑、构筑物；非生产性建筑包括：住宅、生活服务设施、文教、卫生、体育、行政、园林和纪念性建筑等。
4．建筑产品根据经济用途分为（ ）。[2016年真题]
A．已完工程和未完工程
B．房屋建筑和构筑物
C．民用建筑和工业建筑
D．生产性建筑和非生产性建筑【答案】D【解析】根据建筑产品的经济用途可以将其分为生产性建筑和非生产性建筑。生产性建筑包括：工业、农业、交通运输业及国民经济其他部门生产用房屋建筑、构筑物。非生产性建筑包括住宅、生活服务设施、文教、卫生、体育、行政、园林和纪念性建筑等。
5．建筑产品生产的单件性是由（ ）决定的。[2014年真题]
A．建筑产品的固定性
B．建筑产品的多样性
C．生产过程的流动性
D．生产过程的复杂性【答案】B【解析】建筑产品的种类繁多、形态各异。每一件建筑产品拥有一套单独的设计图纸，必须按图施工，不可能重复生产，大批量生产。产品的多样性决定了建筑产品生产的单件性，不同的建筑产品要求采取不同的施工工艺和施工组织方法进行生产。
6．建筑产品的使用必须与周围环境，基础设施及内部的配套设施结合，内部环境与外部环境，软件设施与硬件设施相辅相成，这体现了建筑产品（ ）的特点。[2013年真题]
A．固定性
B．多样性
C．地区性
D．消费配套性【答案】D【解析】建筑产品的技术经济特点包括：①建筑产品的固定性和生产过程的流动性；②建筑产品的多样性和生产的单件性；③建筑产品形体庞大，生产周期长；④建筑产品使用寿命长，消费具有配套性；⑤高值性；⑥地区性和局限性；⑦生产协作关系复杂；⑧建筑产品与城市的形成关系密切，生产必须遵循美学原则。其中，建筑产业的固定性是指建筑产品始终固定在土地上，且在生产过程中，产品固定不动，劳动力和劳动工具移动。建筑产品的多样性是指建筑产品种类繁多、形态各异。地区性是由建筑产品的固定性和多样性派生出来的，且建筑产品的效用价值与所处的区位、地理环境、人文环境及其拥有的设施条件等息息相关。
7．建筑产品的技术寿命也称为（ ）。[2014年真题]
A．物理寿命
B．预期使用寿命
C．经济寿命
D．法定使用寿命【答案】A【解析】A项，建筑产品的技术寿命是指建筑产品由于技术方面的原因而报废时的使用寿命。主要表现在结构破坏、构造损坏、功能退化或丧失等，使建筑产品不能再继续使用。这些原因大多与建筑产品的物理性质直接或者间接有关，由自然环境和工程本身的物理性质所决定，所以建筑产品的技术寿命也常被称作物理寿命。C项，建筑产品的经济寿命，是指建筑产品由于经济方面的原因而报废时的使用寿命。D项，建筑产品的法定使用寿命，是指政府综合考虑建筑产品的自然和经济因素，用法律手段确定的折旧年限，即政府确定的建筑产品的使用寿命。
8．关于建筑产品经济寿命的说法，正确的是（ ）。[2013年真题]
A．建筑产品的经济寿命也可以叫使用寿命
B．建筑产品社会寿命是建筑产品经济寿命的一种特殊情况
C．建筑产品的经济寿命比它的技术寿命长
D．建筑产品经济寿命可能受到产品材料性能的影响【答案】B【解析】B项，建筑产品的经济寿命，是指建筑产品由于经济方面的原因而报废时的使用寿命。考虑了城市发展方面的原因使建筑产品在寿命终结前报废拆除的，称为建筑产品的社会寿命，社会寿命是经济寿命的一种特殊情况。A项，建筑产品的技术寿命，是指建筑产品由于技术方面的原因而报废时的使用寿命。建筑产品的技术寿命也称作物理寿命。在实际应用中，对建筑产品的使用寿命和技术寿命不加严格的区分，狭义的使用寿命即为建筑产品的技术寿命。C项，经济寿命一般比技术寿命短，只有在发生地震、山崩、洪水、战争等特殊情况下被破坏的建筑物，它的实际使用寿命才短于其经济寿命。D项，建筑产品选用的材料性能主要会影响到建筑产品的技术寿命。
9．关于建筑产品的技术寿命、经济寿命和法定使用寿命的说法正确的是（ ）。[2016年真题]
A．三者在数值上是相等的或接近的
B．三者之间相互独立，不存在客观的内部联系
C．确定法定使用寿命必须综合考虑技术寿命和经济寿命
D．法定使用寿命应由工程设计单位确定
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