作者：卢军
出版社：重庆大学出版社
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建筑节能运行管理试读：
前言
从建筑全寿命使用期角度分析，建筑实际运行阶段的能源消耗量最大，这一阶段的节能运行管理是否科学有效，将对建筑的实际节能效果起到关键性的作用。因此，加强建筑运行的节能管理是实现行为节能和管理节能、降低建筑能耗的重要措施。为了提高我市建设行业从业人员的建筑节能运行管理水平，在重庆市城乡建设委员会和中煤科工集团重庆设计研究院的组织下，我们编写了这本枟建筑节能运行管理枠。
该书本着从实际需要出发，以实用为目的的原则，在系统总结近年来建筑节能管理技术、充分吸收国内外最新科技成果并结合科研与工程实践经验基础上编写而成，力求做到内容系统全面，实用性、指导性和可读性强，作为全市开展建筑节能培训学习的专用教材，也为建筑物业管理人员加强建筑节能运行管理提供技术参考和指导。
本书由重庆大学卢军主编，艾为学、刘宪英负责审稿。全书分为12章，第1章阐述了建筑节能管理的制度和要求，第2～4章阐述了冷热源、水系统、风系统的节能运行管理要求，第5章阐述了温湿度独立控制系统，第6章阐述了多联机空调节能运行管理，第7章阐述了热水系统节能运行管理，第8章阐述了建筑给排水系统节水与节能，第9章阐述了建筑供配电及照明节能，第10章阐述了建筑设备节能监测及智能控制，第11章阐述了设备维护和清洗，第12章阐述了节能运行管理和评价。
本书在编写过程中，参阅了大量文献资料，在此对各参考文献的作者表示衷心的感谢。资料查询与图表绘制得到了张韵晖、王亮、邓博、徐永军、胡磊、邹勤、刘雨曦、卜翠文、廖了和刘志云等人的帮助，在此一并致谢。
由于编者学识水平所限，编写时间也较为仓促，疏漏与不足之处恳请广大读者批评指正。编者2012年5月
第一章 节能管理的制度和要求
1.1 概述
建筑能耗是建筑物建成后，建筑设备系统即建筑物供暖、空调、电器、照明、热水供应等系统的使用过程中，每年消耗的能量总和，也称“建筑运行能耗”。随着城市发展和产业结构的调整，建筑将超越工业、交通等其他行业而位居社会能源消耗的首位，达到30%～40%。如果按照发达国家的模式发展，使人均建筑能耗接近发达国家水平，那么我国建筑用能将消耗全球目前能源消耗总量的1／4，这对社会的可持续发展是不利的。
2004年BP世界能源统计年鉴的数据显示，世界石油总储量为31.15万亿桶，仅供生产41年；全球天然气储量为176万亿m，仅供开采63年。就我国能源情况而言，2005年一次能源生产总量为20.6亿t标准煤，比上年增长9.5%；发电量24747亿kW•h，增长12.3%；原煤21.9亿t，增长9.9%；原油1.81亿t，增长2.8%。但是与此同时，能源消费量也在逐年增长，2005年我国能源消费总量22.2亿t标准煤，比上年增长9.5%。其中，煤炭消费量21.4亿t，增长10.6%；原油3.0亿t，3增长2.1%；天然气500亿m，增长20.6%。能源消费量大于能源生产量，而且我国人口数量多，人均可利用能源量更少。另外，由于燃烧煤、石油等矿物燃料，每年有数10万t硫等有害物质产生，并向天空扩散，局部地区形成酸雨，大气环境、水土等遭到严重污染。同时，由于温室气体CO的大量排放，预计每10年地球的温度会升高0.1～20.26℃，南北极的温度上升会更高。
据统计，2010年中国的全社会总能耗消耗已经占到了世界总能耗的20.3%，但人均总能耗仍不及世界的平均水平，约为美国的1／6，日本的1／3，虽然人均能耗低，但总体能耗消耗量大。同时，中国城乡居民的消费结构从“衣、食”逐步向“住、行”方向升级，生活从生存型向舒适型转变，对建筑面积、建筑室内环境舒适度等居住条件要求逐渐提高，导致建筑能耗和资源消耗持续上升，并将成为未来20年能耗和排放的主要增长点。目前，中国建筑能耗约占全社会能源总消耗的30%，根据发达国家经验，这一比例将逐步增加到40%左右。
国际能源署数据表明，中国在2007年化石能源燃烧排放的CO排2放总量达到60.3亿t，超过美国2.6亿t，比欧盟27国的排放总量高出1／3，占全球排放总量的20.8%。化石能源消费排放的CO占所有温室2气体排放总量的3／4以上，中国在总量上已成为CO排放大国。我国2面临严峻的CO减排和建筑节能形势。2
随着社会经济的快速发展和人民生活水平的提高，空调、采暖、热水、电气等日常设备日趋扩大与普及，居民能源、资源消耗强度将逐步提升，民众对建筑人居环境质量的要求也不断提高。例如，我国2007年每年100户居民空调拥有量是2002年的2倍，近年来空调销售量的增长率每年在20%以上。调查显示，按照目前的发展趋势估算，到2020年我国的建筑能耗预计将达到29430亿kW，比三峡电站34年的发电量总和还要多。因此，高投入经济模式下高速城镇化过程导致资源需求呈刚性增长，节能面临着巨大的挑战。
节能技术只是提供了节能方法，只有节能技术真正有效的实施及实施后有效的维护管理才能实现建筑节能。大型公共建筑能源浪费严重，节能潜力大，建筑功能、各设备系统较复杂，运行受较多人为因素的影响，必须依靠节能管理手段来实现建筑的节能运行。
建筑节能离不开建筑物的综合节能措施，如果能降低建筑物暖通空调、照明和内部设备的能耗，加强运行管理水平，可显著降低建筑能耗，经济效益可观。因此，建筑设备节能不仅是技术措施，也是与全球气候变化、国民经济、企事业单位和个人密切相关的综合性问题。建筑设备系统的运行管理，应坚持科技创新和务实负责的管理原则，可充分利用社会服务机构的专业技术、专业设备和专业人才的资源，采用合同能源管理模式，提高节能运行管理水平。
1.2 节能运行管理要求
要实现大楼建筑设备系统的节能运行管理，项目建设方与后期物业管理方应实现良好的技术交接。设计资料、施工资料应归库管理，设备系统调试后，应由建设工程质量检测机构进行系统综合能效的测试。项目验收应按设备系统施工验收及建筑节能验收管理规定执行。
建筑设备系统日常运行管理应建立严格规范的设备管理规章制度，设备运行管理记录应完整、准确、齐全。人工记录数据应定期转化为电子版，以便于统计分析。1.2.1 技术资料
建筑设备系统的设计、施工、试运转及调试、验收、检测、维修和评定等技术文件应齐全并保存完好，应对照系统的实际情况核对相关技术文件，保证技术文件的真实性和准确性。下列文件为必备文件档案，并作为节能运行管理、责任分析、管理评定的重要依据：
①建筑设备系统的设备明细表；
②主要材料、设备的技术资料、出厂合格证明及进场检（试）验报告；
③仪器仪表的出厂合格证明、使用说明书和校正记录；
④图纸会审记录、设计变更通知书和竣工图（含更新改造和维修改造）；
⑤隐蔽部位或内容检查验收记录和必要的图像资料；
⑥设备、风管系统、制冷剂管路系统、水管系统安装及检验记录；
⑦管道压力试验记录；
⑧设备单机试运转记录；
⑨系统联合试运转与调试记录；
⑩系统综合能效测试报告。
传统的技术资料整理和保存存在一定问题，资料不齐整、损坏较多。随着计算机存储技术的发展，技术资料可以电子版数字化方式储存，以便于查阅。1.2.2 运行管理记录
运行管理记录应齐全，主要包括：各主要设备运行记录、巡回检查记录、事故分析及其处理记录、运行值班记录、维护保养记录、年度能耗统计表格和分析资料等。不停机运行的系统，还应有交接班记录等。原始记录应填写详细、准确、清楚，并符合相关管理制度的要求，填写人应签名。
巡回检查应定时、定点、定人，并做好原始记录。采用计算机集中控制的系统，可用定期打印汇总报表和数据数字化储存的方式记录并保存运行原始资料。常规管理记录如下：
①维护保养记录、检修记录和运行记录。
②水质化验报告。
③建筑设备系统的运行用能统计记录，如用水量、用电量、用气量、用油量、用冷量、用热量统计记录等。
系统的运行管理措施、控制和使用方法、运行使用说明以及不同工况设置等，应作为技术资料管理。上述技术资料的制定除业主自身拥有高水平的专业技术人员外，可委托设计单位专业技术人员或专业服务机构的专业技术人员承担，并在实践中不断予以完善，调整运行管理措施。
1.3业主、用户与管理人员
业主指建筑物的所有者，但不一定是建筑物的使用者。用户指建筑物的使用者，即使用建筑物及建筑设备系统服务的一方。管理人员是维护大楼的正常使用，建筑设备系统的管理者。上述三方均对建筑节能运行有着重要的影响。1.3.1 管理人员
①应当根据建筑设备系统的规模、复杂程度和维护管理工作量的大小，配备必要的专职或兼职管理技术人员，建立相应的运行管理和维修班组，配置相应的维修设备和检测仪表。
②管理和操作人员应经过专业培训及节能教育，经考核合格后才能上岗。运行管理部门应当建立健全管理和操作人员的培训、考核档案。有关管理和操作人员的电子档案应按年度备案。
③管理和操作人员应当熟悉其所管理的建筑设备系统，应具有节能知识和节能意识，做好系统节能运行的日常工作。1.3.2 用户的行为节能
①采暖空调系统的运行管理者，应定期对使用采暖、空调系统的用户进行使用、操作、维护等有关节能常识的宣传，以防止或减少使用者的浪费行为。
②用户的房间温度设置规定：除特殊需求的场所外，冬季采暖不得高于20℃，夏季制冷不得低于26℃。
③房间空调器的使用应符合下列规定：除特殊需求的场所外，冬季户外干球温度≥16℃，夏季户外干球温度≤28℃时，禁止开启使用房间空调器；过渡季节是禁止使用房间空调器的时间段，使用者应尽可能利用自然通风或已有的通风设施，对室内空气和温度进行需求调节。
④使用者离开房间时，应关闭采暖、空调装置和其他电器设备的电源。
⑤使用采暖、空调装置时，使用者应关闭所有的门窗，夏季应采取遮阳等建筑隔热节能措施。
1.4 合同与制度
①运行管理部门应建立健全设备操作规程，制冷期、供暖期常规运行调节方案，机房管理、水质管理等相关规章制度。
②运行管理部门应建立健全岗位责任制、安全卫生制度（包含突发事件应急处理预案）、运行值班制度、巡回检查制度、维修保养制度和事故报告制度等规章制度。
③运行管理部门应建立健全按用户使用能耗公示与奖惩制度或计量收费制度。
④运行管理部门应定期检查有关规章制度的执行情况。
⑤运行管理部门应对操作人员和系统状态进行定时或不定时抽查，并进行数据统计和运行技术分析，发现异常时应及时纠正或改进。
⑥运行管理部门应对系统的运行状况、设备的完好程度、能耗状况、节能改进措施等进行制冷期、供暖期与年度运行总结和分析。
⑦在设备工作期内，运行管理部门应根据合同或服务承诺，充分利用设备供应商提供的实时监控服务、保修服务、售后服务以及配件供应等技术支持手段，以保证设备处于良好的运行状态。
⑧对系统实施清洗、节能、调试、改造等工程项目，签订的合同文本中必须明确量化实施结果和有效期限。
1.5 节能运行的基本要求
1.5.1 合理运行参数①供暖、通风与空调系统的运行参数应接近或达到设计和设备说明书上要求的设备运行参数。
②空调房间的运行设定温度，冬季不得高于设计值，夏季不得低于设计值。室内环境的主要控制参数不应超过表1.1所示规定的范围。表1.1 室内环境主要控制参数注：①特定房间是指因经营要求或使用需求提出的具有更高要求的房间，如VIP房间、贵宾接待室和休息室等；②当房间利用室外新风进行降温或排湿时，不受本表规定数值限制；③对于冬季室内有大量内部热源的房间，实际室内温度可高于以上给定值，如火锅营业厅等；④对于室内相对湿度有要求的场所，应符合室内相对湿度设计值的要求；⑤一般房间的新风量的具体数值执行枟公共建筑节能设计标准枠（DBJ50052）的相关规定。
③对作息时间固定的公共建筑，在非上班时间内应降低供暖、空调运行控制标准或停止运行。
1.6 用能分项计量及申报
当采用集中供暖、集中空调时应分别对主机、水泵、冷却塔、末端设备的用能（电、燃气、油等）进行分项计量，当系统内有多个业主使用时，应对各个业主的供暖、空调部分进行分项计量。当采用其他形式的供暖、空调系统时，应对系统的各用能设备分别进行计量。
建筑群采用集中的冷源和热源时，每栋公共建筑及其冷、热源站房，应进行冷、热量计量。采用集中供暖、集中空调系统的公共建筑，宜进行分楼层、分室内区域、分用户或分室的冷、热量计量。
政府办公建筑和大型公共建筑所有权人或者使用权人应当将建筑供暖、空调的分项用电量定期报县级以上地方人民政府建设行政主管部门。
第2章 冷热源的节能运行管理
供暖、空调的冷热源设备状态和供冷（热）能力直接影响到集中空调系统运行的质量，以及能耗和维修费用的开支，因此做好冷热源设备运行管理的各项工作意义重大。冷热源设备运行管理均包括运行前的检查与准备、机组及其水系统的启动与停机操作、运行调节、停机时的维护保养、常见问题和故障的早期发现与处理等工作内容。
根据制冷原理不同，常见的制冷设备有水冷压缩式冷水机组、风冷压缩式冷水机组和吸收式冷水机组。在采用压缩式制冷冷水机组中，若冷凝器中吸收制冷剂热量的工质为水，则称机组为水冷式冷水机组。根据压缩机类型不同，水冷压缩式冷水机组常见的有活塞式冷水机组、螺杆式冷水机组和离心式冷水机组三大类。
热源设备是通过消耗一定的能源，对水进行加热，产生热水或蒸汽的一种设备。热源设备根据原理的不同主要分为燃气锅炉、热泵机组和太阳能热水器等。
①供暖、空调的冷热源设备，应满足国家现行标准枟公共建筑节能设计标准枠（GB50189）的规定，达不到节能能效等级要求的冷热源设备，应对运行数据进行技术经济的综合分析，以明确进行设备的更换或改造。
②舒适性供暖、空调的冷热源设备应符合下列禁止开启原则：对可开启门窗的面积与房屋建筑面积之比≥0.1的建筑，或设置有效的机2械通风的建筑，或单层建筑面积≤1000m的建筑，当室外干球温度≥15℃时，禁止开启供暖系统的热源设备；当室外干球温度≤26℃时，禁止开启空调系统的冷源设备。
③对多台机组（2台以上）构成的集中冷热源设备系统，应根据季节、使用时段、室外环境温度变化、负荷变化等因素，及时调配冷热源机组的运行台数，使运行的台数为最少。
④处于过渡季时段，应直接采用通风换气的方式，空调系统加大新风量或全新风运行。
⑤冷热源设备的冷水、热水出口温度的设置，应根据天气变化、负荷的减少情况，及时提高冷水出口温度和降低热水出口温度的设定值。
⑥根据系统的冷（热）负荷大小，随时观察记录冷热源机组的运行参数，并及时调整和修正运行参数的设定值，使机组始终处于高效、节能、经济的运行状态。
⑦为了保证冷源设备的换热效率随时处于最佳状态，应对设备的冷凝器、蒸发器定期进行结垢检查和清除处理，每年应不少于一次；对设备的油过滤器、水过滤器的畅通状况，每月应进行一次通畅检查、清堵处理或更换；对设备的节流元件、节流装置，应随时进行检查、调整、检修或更换。
⑧为了保证热源设备的换热效率随时处于最佳状态，应对板式换热设备的换热片（板片）、容积式换热设备的U形热交换器或螺旋管热交换器，定期进行结垢检查、清除、处理或更换，每年应不少于一次；对设备的汽、水过滤器，每月应进行一次通畅检查、清堵处理；对蒸汽减压阀、各种传感器、执行器，应随时进行观察、检查、检修、调试或更换。
⑨对冷热源设备的保温性能，每月应进行1～2次定期检查、维护或更换，以确保设备的保温性能无明显下降。
2.1 运行前的检查与准备工作
在我国，大多数保证舒适性的集中空调系统在使用季节每天也只是运行部分时间，由于建筑物的用途与集中空调系统所起的作用不同，这个运行时间从几个到十多个小时不等。为了冷热源启动与运行的安全性以及运行的经济性，机组日常运行前的检查与准备工作是必不可少的重要环节。
对于季节性使用的冷热源，由于非运行时间较长，其间又经过必要的维护保养与检修，设备状态是否还能达到重新投入使用的各项要求，不经过严密的技术性能检查和充分的运行准备是无法确定的。因此，为了冷热源机组启动与运行的安全性以及运行的经济性，经季节性停机后的机组，在重新投入使用前必须做好运行前的检查与准备工作。
由于冷源的运行通常需要在其冷冻水系统和冷却水系统同时运行的情况下才能实现，因此在做好冷水机组运行前的检查与准备工作时，应同时着手做好冷冻水和冷却水两个系统所涉及的有关设备与装置的检查与准备工作，其重点是水泵、冷却塔和一些阀门的开关情况。此外，还要检查集水器和分水器上各分支管上的阀门开关情况是否正确按照冷水机组开机运行后的供冷方案设置。
2.2 冷水机组
当冷水机组完成启动程序，进入正常运行阶段后，必须认真监视冷水机组的运行情况，注意适时地调节，在满足空调冷负荷变化需要的同时，还要保证冷水机组在运行中始终保持安全、高效的状态。2.2.1 运行调节
不论何种冷水机组，在运行时均需关注以下工作参数及情况：
①蒸发器冷冻水进、出口的温度和压力；
②冷凝器冷却水进、出口的温度和压力；
③蒸发器中制冷剂的压力和温度；
④冷凝器中制冷剂的压力和温度；
⑤主电机的电流和电压；
⑥润滑油的压力和温度；
⑦压缩机组运转是否平稳，是否有异常的响声；
⑧机组的各阀门有无泄漏；
⑨与各水管的接头是否严密。
冷水机组的主要运行参数要作为原始数据记录在案，以便与正常运行参数进行比较，借以判断机组的工作状态。当运行参数不在正常范围内时，就要及时进行调整并找出异常的原因并予以解决。
由于空调冷负荷随室内外条件的变化而变化较大，因此要求冷水机组的制冷量也必须有较大的调节范围与其相适应，而且机组在部分负荷时亦要有较高的效率。
1）离心式机组的调节
目前离心式冷水机组多采用进口可转导叶调节法，即在压缩机叶轮进口前设置可转进口导叶，通过自动调节机构，改变进口导叶开度，使机组的制冷量作相应改变。离心式机组的调节范围为20%～100%。
当空调冷负荷减小时，蒸发器的冷冻水回水温度下降，导致蒸发器的冷冻水出水温度相应降低，当该温度低于设定值时，感应调节系统会自动关小压缩机进口导叶的开度，进行减载，使冷水机组的制冷量减小，直至蒸发器冷冻水出水温度回升至设定值，机组制冷量与空调冷负荷达到新的平衡为止。反之，当空调冷负荷增加时，蒸发器的冷冻水进水温度上升，导致蒸发器的冷冻水出水温度高于设定值，则导叶开度自动开大，使机组的制冷量增加，直至蒸发器出水温度下降到设定值为止。
此外，离心式冷水机组还有主电机采用变频调速来实现机组制冷量与空调冷负荷相匹配的。即通过改变电源频率来调节主电机转速，从而使离心式压缩机的叶轮转速变化来达到制冷量变化的目的。离心式冷水机组采用变频调速不仅能使压缩机在低负荷运行时效率提高，还可以避免产生“喘振”。
2）螺杆式机组的调节
螺杆冷水机组的制冷量调节是通过滑阀控制装置来实现的。安装在压缩机内的滑阀在转子的顶部，由油缸活塞驱动，沿着与转子平行的轴线滑动。当滑阀离开油分离器而全部位于转子上方时，压缩机处于满负荷状态；当滑阀退回到油分离器时，压缩机的负荷最小，约为全负荷的15%。由此可知，滑阀的作用是通过减少转子的压缩表面来降低压缩机的制冷能力，因此可以使螺杆冷水机组的制冷量在15%～100%无级调节。
滑阀在压缩机内左右运动或定于某一位置都由加载电磁阀和卸载电磁阀控制油流进或抽出油缸来实现，而电磁阀的动作信号则由机组微处理器根据冷冻水的出水温度情况发出，从而达到自动调节机组制冷量的目的。2.2.2 运行参数分析
空调用冷水机组，不论其压缩机型式为离心式、螺杆式、还是活塞式等类型，为满足空调工况的要求，均应具有相同的运行参数。弄清这些运行参数的特点及其规律性，对于冷水机组的安全、经济和无故障运行都有重要意义。
1）蒸发压力与蒸发温度
蒸发器内制冷剂具有的压力和温度，是制冷剂的饱和压力和饱和温度，可以通过设置在蒸发器上的相应仪器或仪表测出。这两个参数中，测得其中一个，可以通过相应制冷剂的热力性质表查到另外一个。当这两个参数都能检测到，但与查表值不相同时，有可能是制冷剂中混入了过多的杂质或传感器及仪表损坏。
蒸发压力、蒸发温度与冷冻水带入蒸发器的热量有密切关系。空调冷负荷大时，蒸发器冷冻水的回水温度升高，引起蒸发温度升高，对应的蒸发压力也升高。相反，当空调冷负荷减少时，冷冻水回水温度降低，其蒸发温度和蒸发压力均降低。实际运行中，空调房间的冷负荷是经常变化的，为了使冷水机组的工作性能适应这种变化，一般采用自动控制装置对冷水机组实行能量调节，来维持蒸发器内的压力和温度相对稳定在一个很小的波动范围内。蒸发器内压力和温度波动范围的大小，完全取决于空调冷负荷变化的频率和机组本身的自控调节性能。一般情况下，冷水机组的制冷量必须略大于其负担的空调设计冷负荷量，否则将无法在运行中得到满意的空调效果。T
根据我国GB／18430.1—2007枟蒸汽压缩循环冷水（热泵）机组标准枠（枟制冷和空调设备名义工况一般规定枠）的规定，冷水机组的名义工况为冷冻水出水温度7℃，冷却水回水温度30℃。其相应的参数为冷冻水回水温度12℃，冷却水出水温度35℃。冷水机组在出厂时，若订货方不作特殊要求，冷水机组的自动控制及保护元器件的整定值将使冷水机组保持在名义工况下运行。由于提高冷冻水的出水温度对冷水机组的经济性十分有利，运行中在满足空调使用要求的情况下，应尽可能提高冷冻水出水温度和降低冷却水回水温度。
一般情况下，蒸发温度控制在3～5℃，较冷冻水出水温度低2～4℃。过低的蒸发温度，增加冷水机组的能量消耗，还容易造成蒸发器内管道冻裂。运行中，可根据负荷变化和气候情况，适当提高蒸发温度以节能。
2）冷凝压力与冷凝温度
由于冷凝器内的制冷剂通常也是处于饱和状态的，因此其压力和温度也可以通过相应制冷剂的热力性质表互相查找。
冷凝器所使用的冷却介质，对冷水机组冷凝温度和冷凝压力的高低有重要影响。冷水机组冷凝温度的高低随冷却介质温度的高低而变化。水冷式机组的冷凝温度一般要高于冷却水出水温度2～4℃，如果高于4℃，则应检查冷凝器内的铜管是否结垢需要清洗；空冷式机组的冷凝温度一般要高于出风温度4～8℃。
在蒸发温度不变的情况下，冷凝温度的高低对于冷水机组功率消耗有决定意义。冷凝温度升高，功耗增大，此外，离心式冷水机组冷凝压力升高会引起压缩机喘振；反之，冷凝温度降低，功耗随之降低。当空气存在于冷凝器中时，冷凝温度与冷却水出口温差增大，而冷却水进、出口温差反而减小，这时冷凝器的传热效果不好，冷凝器外壳有烫手感。除此之外，冷凝器水侧结垢和淤泥对传热的效果也有着相当大的影响。因此，在冷水机组运行时，应注意保证冷却水温度、水量、水质等指标在合格范围内。
3）冷冻水的压力与温度
空调用冷水机组一般是在名义工况所规定的冷冻水回水温度12℃，供水温度7℃，温差5℃的条件下运行的。对于同一台冷水机组来说，如果其运行条件不变，在外界负荷一定的情况下，冷水机组的制冷量是一定的。此时，由Q＝W×Δt可知：通过蒸发器的冷冻水流量与供、回水温度差成反比，即冷冻水流量越大，温差越小；反之，流量越小，温差越大。所以，冷水机组名义工况规定冷冻水供、回水温差为5℃，这实际上就限定了冷水机组的冷冻水流量，该流量可以通过控制冷冻水经过蒸发器的压力降来实现。蒸发器额定压力降可查阅产品检测报告或说明书，一般为0.05MPa左右。如实测数据偏离额定值，应通过更换配置水泵、水泵变频或调整水泵叶轮来实现，传统方法调节冷冻水泵出口阀门的开度和蒸发器供、回水阀门的开度节能性较差。
调节的原则是蒸发器出水有足够的压力来克服冷冻水循环管路中的阻力；冷水机组在设计负荷的情况下蒸发器进、出水温差为5℃。应当注意，加大冷冻水流量，减少进、出水温差的做法是不可取的，这样做虽然会使蒸发器的蒸发温度提高，冷水机组的输出冷量有所增加，但水泵功耗也因此而提高，两相比较得不偿失。所以，蒸发器冷冻水侧进、出水压降控制在设计额定值为宜。
为了冷水机组的运行安全，蒸发器出水温度一般都不低于3℃。此外，冷冻水系统虽然是封闭的，蒸发器水管内的结垢和腐蚀不会像冷凝器那样严重，但从设备检查维修的要求出发，应每3年对蒸发器的管道和冷冻水系统的其他管道清洗一次。
4）冷却水的压力与温度
冷水机组在名义工况下运行，其冷凝器进水温度为30℃，出水温度为35℃，温差5℃。对于一台已经在运行的冷水机组，环境条件、负荷和制冷量都为定值时，冷凝热负荷无疑也为定值，冷却水流量必然也为定值，而且该流量与进出水温差成反比。这个流量通常用进出冷凝器的冷却水的压力降来控制。在名义工况下，冷凝器进出水压力降一般为0.07MPa左右。压力降调定方法同样是应通过更换配置水泵、水泵变频或调整水泵叶轮来实现。所遵循的原则也是两个：一是冷凝器的出水应有足够的压力来克服冷却水管路中的阻力；二是冷水机组在设计负荷下运行时，进、出冷凝器的冷却水温差为5℃。同样应该注意的是，随意增大冷却水量借以降低冷凝压力，试图降低能耗的作法，只能事与愿违，适得其反。
为了降低冷水机组的功率消耗，应当尽可能降低其冷凝温度。可采取的措施有两个：一是降低冷凝器的进水温度；二是加大冷却水量。但是，冷凝器的进水温度取决于大气温度和相对湿度，受自然条件变化的影响和限制；加大冷却水流量虽然简单易行，但流量无法无限制加大，要受到冷却水泵容量的限制。此外，过分加大冷却水流量，往往会引起冷却水泵功率消耗急剧上升，也得不到理想的结果。所以冷水机组冷却水量的选择，以名义工况下，冷却水进、出冷凝器压降为0.07MPa为宜。
对于离心式冷水机组来说，冷凝压力过高或过低都会引起“喘振”。冷凝器的进水温度一般不能低于20℃，不同厂家的产品要求不一样。既不能过低，过低会影响机器寿命，但也要尽可能低以实现节能运行。所以，当离心式冷水机组在气温较低的春、秋季节运行时，应适当减少投入运行的冷却塔台数或其风机台数，以便提高冷凝器的进水温度。也可以采用将一部分从冷凝器出来的冷却水旁通进水管中的办法，同样可以达到提高冷凝器进水温度的效果。采用减小冷却水量，加大进、出水温差的办法也可以有同样的作用，但进、出水压降应适当调小。
在气温较低的季节，运行螺杆式冷水机组比较有利，因为这时冷凝压力较低，所以功率消耗大大降低。
2.3 风冷热泵机组
风冷热泵机组，又称为空气唱水机组。这种机组的单冷型与水冷机组相比只是冷凝器的冷却介质和所用冷却装置不同；而热泵型的则还多了在冬季可制热的功能，并相应地多了四通阀等部件。在对其进行运行管理时，相对于水冷机组，增加如下不同的重点内容：
①日常开机前要检查与室外空气进行热交换的空气换热器上不能有树叶、纸片、塑料袋等障碍物；
②压缩机启动前要确认对应的空气盘管的风机已正常运行，通常二者是联锁的，机组启动阶段风机是先于压缩机启动的；
③空气唱水热泵机组都有自动除霜系统，在冬季供热时，会根据情况自动进行除去空气盘管上的霜或冰的操作。除霜时间的设定范围为1～6min，推荐值为3min；除霜温度可以设定在3～9℃，推荐值为5℃。此外，自动除霜能否取得良好效果还与温度传感器的安放位置有关。温度传感器的原装位置一般是在理论分析和标准测试条件下不易除霜的地点，当机组安装后，应注意由于安装现场气流条件的原因，可能要根据实际情况将温度传感器改装到实际上霜或冰最易积结而又不易融化的地方。平时注意对空气盘管肋片的清洁和风机轴承的润滑。
2.4 燃气锅炉
燃气锅炉是集燃烧器、换热设备、自动控制系统于一体的一种供暖设备，其与供暖、供热水管路系统是否正确联结、安装、调试、使用以及维护保养等正确与否将影响其安全性能与使用寿命。
国家质检总局特种设备安全监察局发布了枟锅炉节能技术监督管理规程枠，并于2010年12月1日起实施。锅炉设计、制造、安装、改造、维修、使用、检验检测等均应当执行该规程的规定。GB50189—2005规定锅炉能效限定值为89%。但实测锅炉能效较多的为50%～60%，未达到国家标准要求，节能潜力较大。因此，规程建议锅炉使用单位每两年应当对在用锅炉进行一次定期能效测试，可以委托有经验和资格的第三方锅炉能效评价机构进行。当日常检查、能效状况定期检查或者系统能效评价发现锅炉等主要设备达不到设计效率和经济运行能效指标时，应当进行详细分析、研究，必要时应当进行能效测试，查找原因，及时采取措施予以解决。
锅炉能效状况定期检查的内容如下：
①锅炉进行安全性能外部检验时，应当对锅炉使用单位节能管理目标、各项节能管理制度和操作规程的建立和实施，计量监控装置、水处理装置完好情况与校准状态，锅炉系统能效评价报告及改进计划制订与实施等节能管理情况进行检查，并且检查锅炉运行工况，燃烧状态，检测锅炉水质、排烟温度、过量空气系数、炉墙表面温度；
②锅炉进行安全性能内部检验时，除对锅炉使用单位节能管理情况进行检查外，还应当对锅炉受热面积灰、结垢情况等项目进行检查，内部检验后还应进行锅炉能效测试以评价锅炉能效状况。
锅炉能效测试一般采用特种设备安全技术规范规定的简单能效测试方法。当检查结果异常或者锅炉运行偏离设计参数难以判断设备运行效率时，或者需要对锅炉进行节能诊断、分析不节能的原因时，应当采用详细能效测试方法进行能效测试，以准确评价其能效状况。
燃气锅炉运行时，只要掌握好燃烧的操作技能，并掌握好用水的规律，就能保证压力稳定，防止事故发生，同时还能节约燃料，提高锅炉热效率。燃气热水锅炉运行时，需要监视和调节以下工作参数，并注意以下问题：
1）水温
锅炉的出水温度是热水锅炉运行中应严格监视和控制的指标，出水温度过高会引起锅水汽化，锅水大量汽化会造成超压以致损坏锅炉。出水温度超过最高允许温度值就要立即紧急停炉。一般锅炉出水温度应低于锅炉出口压力对应的饱和温度20℃以下。出水温度过低则要调节燃烧，将其提高到规定值。
2）压力
正常运行时，热水锅炉的压力应当是恒定的，要严格控制运行压力在允许的范围内，超过或低于允许压力值都会影响热水锅炉及其供暖系统的正常运行。除了锅炉进出口压力外，还应随时监视循环水泵入口的压力，使其保持稳定，一旦发现压力波动较大，应查明原因，及时进行处理。
3）炉膛负压
对于负压燃烧的锅炉，其正常运行时，炉膛负压一般应控制在20～50Pa。炉膛压力偏高，火焰就可能喷出，损坏燃烧设备或烧伤人员；而炉膛负压过大，则会吸入过多冷空气，致使炉膛温度降低，增加热损失。
4）经常排气
运行中随着水温升高会不断有溶解的气体析出，当补给水进入锅炉时，也会有空气带入，因此要经常检查放气阀排气情况，否则会使管道内积聚空气，甚至形成气塞，影响水的正常循环和供暖效果。
5）减少补水量
热水供暖系统应最大限度地减少系统补水量，因为补水量的增加不仅会提高运行费用，还会因水质处理不易进行而造成锅炉和管路的结垢和腐蚀。要加强锅炉及管路系统的检查和管理，发现漏水及时处理，禁止随意放取热水供作他用。
6）防止汽化
热水锅炉在运行中一旦发生汽化现象，轻者会引起水击，重者使锅炉压力迅速升高，以致发生爆炸等重大事故。为了避免汽化，应使炉膛放出的热量及时被循环水带走。在正常运行中，除了必须严密监视锅炉出口水温，使水温与沸点之间有20℃的温度裕度，并保持锅炉内的压力恒定外，还应使锅炉各部位的循环水流量均匀。
7）燃烧调节
燃气的燃烧速度与燃烧的完全程度取决于气体燃料与空气的混合，混合越好，燃烧越迅速、完全，火焰也越短。燃气锅炉只需调节燃气量与送风量即可。燃气的种类很多，发热值也相差悬殊，不同发热值的燃气，其配风比例也不同。
如果燃气供给压力偏高，则会引起脱火，并可能发出很大的噪声，这时必须对管网燃气调压，保证向燃烧器提供与设计要求一致的供气压力。如果燃气供给压力波动太大，可能引起回火或脱火，甚至引起锅炉爆炸事故，因此必须确保调压站工作正常。
8）运行调节
锅炉的运行调节是指根据负荷情况改变锅炉对管网的供水温度或流量，以满足供暖质量和安全运行的要求。主要调节方式有：
①质调节：在流量不变的情况下，改变锅炉对管网的供水温度；
②量调节：在供水温度不变的情况下，改变锅炉对管网的供水流量；
③间歇调节：改变每天供热时间的长短，即改变锅炉运行时间。
在初运行时，首先进行量调节。调节方法可用超声波流量计测试调节各管网环路的运行流量，亦可用测试回水温度的方法调节其流量。各环路流量调节平衡后，在运行中应根据室外温度的变化进行质调节及间歇调节。其调节原则是：根据使用要求在确定供暖与间歇时间的基础上进行质调节。
锅炉操作人员应当根据终端用户蒸汽量或用户热水量、热负荷的变化，及时调度、调节锅炉的运行数量和锅炉出力，有条件的锅炉房可安装锅炉负荷自动调节装置。禁止锅炉在负荷匹配不合理状态下低效率运行。
2.5 直燃型冷热水机组
直燃机是采用燃气产生的热量为热源，利用吸收式制冷原理，生产空调用冷热水和洗浴用卫生热水。直燃机可平衡城市燃气和电力的季节耗量，有利于城市季节能源的合理使用。如夏季是城市用电高峰及用气低谷的季节，空调冷源的燃气化可起到削用电高峰填用气低谷的作用。机组在部分负荷下制冷能效较高，适合于选择较少的机组台数，大量时间在部分负荷下运行。2.5.1 机组运行参数设置
空调水出口温度：设置范围5～25℃，一般设置为7℃。当外界温度低时可适当提高该温度，有利于节能，但太高会影响末端空调效果。当外界温度高时可适当降低出水温度，但出水温度过低会大大增加能耗。
冷却水入口温度：设置范围22～34℃，一般设置为32℃。适当降低设置值，有利于提高机组出力。
高发温度：设置范围120～161℃，一般设置为150℃。负荷小时可将温度设置低些，反之可适当提高。满足使用要求的前提下，尽量将温度设置低些，温度设置越低，机组运行越节能、越安全。2.5.2 直燃机节能管理
直燃机运行过程中，应记录各项运行能耗数据，用于能耗分析，针对能耗高的现象进行节能诊断和处理。
主机节能管理策略见表2.1。表2.1 主机节能管理策略
2.6 水源热泵机组
水源热泵机组是以地能（地下水、土壤、地表水、污水等）为主要能源，辅以电能，通过热泵设备将低品位再生能源提升为较高品位能源。水源热泵技术不受环境和气候的影响，运行稳定，不会产生风冷热泵机组的结霜和因向外界大量排热而产生的城市热岛效应等问题。水源热泵机组的运行性能稳定，机组供冷供热能效值较高。2.6.1 机组运行范围
1）机组运行水温范围
为了使水源热泵机组安全稳定的运行，通常对进出热泵机组的水温要求如表2.2所示。表2.2 机组运行水温范围
当机组冷凝器进水温度低于20℃时，需用水阀进行冷凝压力控制。
2）机组的防冻保护
当机组所处地的气温可能达到0℃以下时，须增加防冻结措施，以保护机组的运行。根据当地的气候条件，给机组冷水回路增添足够浓度的乙二醇溶液，以保证机组能运行在比当地最低温度还要低10℃的气候条件。2.6.2 地埋管地源热泵系统
冬季，地埋管地源热泵通过热泵将大地中的低位热能提高，对建筑供暖，同时使大地中的温度降低，即蓄存冷量以备夏季使用；夏季通过热泵将建筑内的热量转移到地下对建筑进行降温，同时在大地中蓄存热量，以备冬季使用。这一特点决定了该项技术适用于夏热冬冷且冬夏冷热负荷相当的地区。若该系统在冷热负荷不平衡的情况下长时间运行，将会使土壤温度逐渐上升或下降，导致地埋管换热器换热环境恶化，换热效率下降，从而影响热泵机组的效率和运行的经济性。因此，维持地源热泵地埋管换热器系统的吸、排热平衡不仅是地源热泵系统正常、高效运行的可靠保证，也是保护地下环境的必要措施。
根据实测和理论计算，建议冷热不平衡率20%为界限，即当不平衡率较小的情况下，由于土壤本身具有一定的热扩散能力和蓄热能力，热量不平衡对热泵的运行影响不大，不需要采取措施。当热平衡率相差大于20%以上，需要采取辅助措施（辅助供热或辅助冷却）。
在重庆地区，系统的释热量通常大于吸取热量。在地源热泵系统的设计时，可按照冬季工况选择地埋管换热器、热泵机组及其附属设备的容量和型号，而夏季高出冬季的那部分负荷则采用辅助冷却的方式来补充。辅助冷却方式有：采用带有冷凝热回收装置提供生活热水的地源热泵系统和采用冷却塔、冷却水池等辅助冷却设备的复合式地源热泵系统。
1）带冷凝热回收的地源热泵系统
带冷凝热回收装置的地源热泵系统是在热泵系统的压缩机与冷凝器之间加装了一个板式换热器装置，其原理如图2.1所示。
由压缩机排出的高温高压的制冷剂气体首先经过换热器，将热量传给生活热水从而使得进入冷凝器的制冷剂温度大大降低，经过处理过的自来水在换热器中得到热量，被加热后流入生活热水贮水箱，经过循环后达到60℃的生活热水用水标准时，供应生活热水。这种方式在夏季时不仅降低了冷凝温度，提高了机组的性能，而且使废热得到有效利用，提供了生活热水；但冬季时要消耗部分地源热泵的有效热量。
2）复合式地源热泵系统
复合式地源热泵系统主要由冷却塔及其附属设备、地埋管换热系统和热泵系统构成，其原理如图2.2所示。
冷却塔唱地源热泵系统的控制方式主要有以下3种：
①当通过地埋管换热器进入热泵冷凝器的水温达到并超过设定温度时，开启冷却塔进行辅助图2.1 带冷凝热回收的地源热泵系统原理图散热。
②当通过地埋管换热器进入热泵冷凝器的水温与室外湿球温度的差值超过设定值时，开启冷却塔辅助散热。图2.2 冷却塔唱地源热泵复合系统原理图
③固定冷却塔的开启时间：每天的一段时间或者是每年中的几个月时间开启冷却塔辅助散热；或者根据土壤温度场的恢复特性，在间歇期开启冷却塔辅助散热。
具体应用时根据系统特性，经比较选择最优的运行控制策略。2.6.3 地表水源热泵机组
水的比热容大，设备传热性能好，所以换热设备较紧凑；江、河、湖及污水的水温变化较室外空气温度的变化要小，因而地表水源热泵的运行工况比空气源热泵的运行工况要稳定。城市地表水是优质的低温位热源，是水唱水热泵或水唱空气热泵的理想低温热源。
①地表水流经管道和设备时，在换热表面上易发生积垢、微生物贴附生长形成生物膜、污水中的油贴附在换热表面上形成油膜，漂浮物和悬浮固形物等堵塞管道和设备的入口，最终出现流动阻塞和由于热阻的增加而恶化传热过程。
②地表水常引起管道和设备的腐蚀问题，尤其是污水中的硫化氢易使管道和设备腐蚀生锈。
③由于地表水流动阻塞使换热设备流动阻力不断增大，引起系统水量的不断减少，同时传热热阻的不断增大，又引起传热系数的不断减少，故地表水源热泵运行稳定性相对于其他水源热泵差，其供热量随运行时间的延长而衰减。
防堵塞和防腐蚀问题是地表水源热泵空调系统运行中的重要的关键问题，其问题解决的好坏，是地表水源热泵空调系统成功与否的关键。通常采用的地表水取排水系统的运行调节技术措施为：
①由于二级出水和中水水质较好，在可能的条件下，宜选用二级出水或者中水作为污水源热泵的热源和热汇。
②在设计中，宜选用便于清污物的淋激式蒸发器和浸没式蒸发器。
③在系统中的换热管中设置自动清洗装置，去除因溶解于污水中的各种污染物而沉积在管道内壁的污垢。目前常用胶球型自动清洗装置、钢刷型自动清洗装置等。
④加强日常运行的维护保养工作是不可忽视的防堵塞、防腐蚀措施。如每日3～6次水力冲洗，每月对换热器进行一次高压反冲洗。
⑤对取水高差较大的系统，应考虑排水位能回收，位能回收效率可达50%～70%，节能潜力可观。
2.7 节能运行评价指标与方法
2.7.1 能效评价及指标1）供回水温差
通过冷冻水和冷却水的进出口温差可以对冷机的运行状况进行初步判定。冷水机组的蒸发器和冷凝器的进出水温差一般为5℃，供冷容量较大时也可采用7℃左右的大温差。双效溴化锂吸收式冷水机组冷却水进出口温差一般为6～6.5℃。定水量系统中，由于设计时水流量按最大冷负荷和5℃的供回水温差确定，但在全年中大部分时间在部分负荷下运行，因此普遍存在“小温差，大流量”的问题，温差不能达到5℃，实际流量超过设计流量。应考虑采用变水量系统，使供回水温差不变，流量根据实际负荷的变化而变化，从而减小水泵能耗；还可以考虑“小流量大温差”的运行调节方法。
2）性能系数EER
性能系数EER是一个综合经济指标，它反映了机组能效的优劣，包括压缩机效率、风量、换热面积、系统的选择以及配套件选配。冷热源在设计工况下的EER值可用下式表示：
式中 N——冷水机组的输入功率，kW；
Q——冷水机组的额定制冷量，kW。
EER值越大，机组的满负荷性能越好。从节能的角度来看，应尽量选用EER高的冷水机组，这样就可以通过消耗较低的能量来获得较高的能量回报。对于不同类型的机组，其额定EER是不同的。一般来讲，冷水机组EER从低到高的顺序依次为：活塞式、螺杆式、离心式。然而对于某些机组，虽然在额定工况下拥有较好的性能，但当负荷率下降到一定程度时其性能系数却大幅度下降。评价机组性能的好坏不能仅以EER为单一指标，而必须同时考虑机组在部分负荷工况下的效率和系统间相互组合的问题。
机组的性能系数EER也是衡量冷热源机组运行能效的重要指标。GB5018—2005枟公共建筑节能设计标准枠规定了制冷机组EER（在名义工况下）需要满足的要求，如表2.3、表2.4所示。表2.3 冷水（热泵）机组制冷性能系数表2.4 溴化锂吸收式机组性能参数注：直燃机的性能系数为：制冷量（供热量）／［加热源消耗量（以低位热值计）＋电力消耗量（折算成一次能）］
3）综合部分负荷性能系数（IPLV）
综合部分负荷性能系数（IPLV）同时考虑了负荷和冷却水温（水冷）／室外干球温度（风冷）的变化对机组效率的影响。水冷式电动蒸汽压缩机循环冷水（热泵）机组的综合部分负荷性能系数（IPLV）宜按下式计算和检测条件检测：
IPLV＝2.3%×A＋41.5%×B＋46.1%×C＋10.1%×D
式中 A——100%负荷时的性能系数，（W／W），冷却水进水温度30℃；
B——75%负荷时的性能系数，（W／W），冷却水进水温度26℃；
C——50%负荷时的性能系数，（W／W），冷却水进水温度23℃；
D——25%负荷时的性能系数，（W／W），冷却水进水温度19℃。
蒸汽压缩循环冷水（热泵）机组的综合部分性能系数（IPLV）不宜低于表2.5的规定。表2.5 冷水（热泵）机组综合部分负荷性能系数注：IPLV值是基于单台主机运行工况。2.7.2 单元式机组的能效评价及指标
名义制冷量大于7100W，采用电动驱动压缩机的单元式空气调节机、风管送风式和屋顶式空气调节机组时，在名义制冷工况和规定条件下，其能效比不应低于表2.6的规定。表2.6 单元式机组能效比2.7.3 锅炉的热效率及指标
锅炉的额定热效率，应符合表2.7的规定：表2.7 锅炉额定热效率2.7.4 地源热泵系统能效测评案例分析
依据地源热泵系统能效测评的内容及方法，对重庆市3个采用地源热泵供热制冷技术的工程进行了能效测评，其中包括1个地埋管地源热泵系统，1个江水源热泵系统和1个湖水源热泵系统。
地源热泵系统能效测评均是以枟可再生能源建筑应用示范项目测评导则枠（试行）为依据进行的。
1）测评内容
地源热泵系统能效测评的内容包括形式检查、系统性能检测和系统能效评估3部分，以地埋管地源热泵系统为例，表2.8为测评内容的汇总。表2.8 地埋管地源热泵系统能效测评内容续表
2）系统性能检测
依据系统性能检测的内容，检测采用的仪器设备及性能参数如表2.9所示，检测时所有测试仪器设备均在检定有效期内。表2.9 检测用仪器设备
3）测评案例（1）项目简介
RH项目位于重庆市渝北区，为综合办公楼，建筑总高度19.8m，共有7层，地下2层为车库及设备用房；地上共5层，1层为业务用房、大厅、客户服务区及健身用房，2～4层主要为业务用房，5层为2特殊用房，总建筑面积约为13410.3m。地源热泵中央空调系统夏季设计冷负荷为708.2kW，冬季设计热负荷为312kW。DRSW90唱1机组的余热回收可提供夏季生活热水，为了满足冬季及过渡季节卫生热水需求，同时配备了一台制热量64.6kW的高温热泵机组专门制备生活热水。
地埋管系统采用高密度聚乙烯材料地下换热器，垂直埋管形式为矱32双U形管，有效埋深100m，钻孔直径150mm，用水作为传热介质，夏季地源侧设计进水温度为27℃，冬季设计进水温度为10℃，设计温差均为5℃。
PS项目位于重庆市彭水自治县县城滨江路原县交警支队车管所地块，为4星级宾馆，地上16层，地下1层。地上1层为宾馆大堂及大餐厅，2层为包间及自助餐厅，3层为桑拿及游泳池，4层为会议室，5～6层为KTV包房，7～16层为客房，地下1层为停车库，总建筑面积2为14777.20m。
项目采用开式乌江水源热泵空调系统，江水经处理后直接送入热泵机组，空调系统最大时刻冷负荷为1002kW，总热负荷为538kW，热泵机组均采用余热回收技术。
CQU项目位于重庆大学校园内，为办公类综合建筑，主要功能为办公室及教室。地下3层，地上裙楼5层，主楼27层，总高度121.30m。负3层为设备用房、负2层为地下车库、负1～5层为教室、会议厅、展厅等，6～26层为塔楼部分，主要用途为办公室、实验室。
该改造工程将原有的1台螺杆式冷水机组改造为水源热泵机组，以重庆大学民主湖的水为冬季热源，用于冬季采暖，代替原有的电热锅炉。经测试湖水冬季水温基本维持在9～10℃，湖面积约为210000m，平均深度约为2.5m，适合作为水源热泵冬季的采暖热源。改造完成后的热泵机组夏季额定制冷量为1055kW，冬季额定制热量为1200kW，取水端增设2台取水干式泵，1用1备，与2台冷冻水泵串联运行，湖水源侧供回水设计温度为10／5℃。（2）现场调查
系统能效测评前，对3个项目的实际运行情况进行了调查了解，发现RH项目和PS项目的系统在实际运行时存在一些问题，具体情况如下：
·RH项目
①地埋管地源热泵系统中用户侧水泵和热源侧水泵均配置有变频装置，且机房内装有系统运行监测平台。但是实际运行时变频装置无法调节，水泵只能定频运行，经现场检测校对后，监测平台中的温度、流量等传感器所监测数据失实，平台实际上只具有机房内设备的启停控制功能。已建议系统物业管理部门尽快检修，检测时水泵始终定频运行。
②夏季系统运行时，当机房内只运行1台机组时，另1台机组蒸发器和冷凝器的进出水管蝶阀始终是开启状态，导致一部分冷冻水和冷却水旁通，不但浪费水泵能耗，而且降低了机组和系统能效。针对这个情况，已建议机房管理人员加强日常运行管理工作，机组蒸发器和冷凝器的进出水管蝶阀与机组连锁启闭。
·PS项目
①由于该项目的取水方案的更改，导致取水泵变频装置无法使用，取水泵始终定频运行。
②制热季系统检测，系统用户侧水泵的变频装置无法使用，水泵定频运行；制冷季系统检测时变频装置已可正常使用，检测时手动调节水泵流量。
③该项目设计负荷严重偏大，夏季运行时仅开启1台主机即可满足末端冷负荷需求，且由于机组负荷调节特性不佳，有时还会出现主机频繁启停的现象，冬季运行时主机频繁启停的现象更严重，导致机
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