作者：贺晓文 伊运恒 主编
出版社：北京理工大学出版社
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建筑工程施工组织试读：
前言
建筑工程施工组织是建筑工程技术专业的一门主要专业必修课，具有较强的综合性和应用性。本课程的主要任务是研究建筑工程施工组织的一般规律及建筑工程的合理组织与管理，其主要目的是要求学生掌握施工流水作业的基本原理、组织方法及网络计划的基本知识，掌握合理选择施工方案的方法及编制工程施工进度计划、设计施工平面图的方法，具有编制单位工程施工组织设计的能力。通过本课程的学习，学生应该熟练掌握建筑工程施工组织的基本知识，并且在此基础上将所学知识应用到实际工程中。
本书根据高等职业技术教育培养目标和教学要求，针对高职高专院校建筑工程技术、工程造价、建筑工程管理等相关专业进行编写。本书编写时对基本理论的讲授以应用为目的，教学内容以必需、够用为度，突出实训、实例教学，力求体现高职高专、应用型本科教育注重职业能力培养的特点，强化实际操作训练，内容实用性和技巧性强的章节设计了相关的具备真实性的实践操作案例，习题设计多样化，题型不仅丰富，还具备启发性、趣味性，以实际操作训练加深对理论知识的理解，全方位强化学生对知识的掌握程度。
本书主要阐述了建筑工程施工组织概论、施工工作准备、建筑工程流水施工、工程网络计划技术、施工组织总设计、单位工程施工组织设计及施工方案等内容。为方便教师的教学和学生的学习，本书各章节前面都设置有“知识目标”和“能力目标”，对本章节内容和教学要求作出了引导，并列出本项目的重点内容和关键知识点；每个章节后面设置有“本章小结”，对本章节的重点内容进行了概括性总结与回顾结。此外，每个章节最后还设置了“思考与练习”，便于学生对所学知识的进行检测，构建了一个“引导—学习—总结—练习”的教学全过程，符合学生的认知和学习规律，注重循序渐进，体现了职业岗位核心技能要求和工学结合、校企合作的特点。
本书由贺晓文、伊运恒担任主编，余秀娣、程子硕担任副主编，陈华志、赵玉霞参与了本书部分章节的编写工作。本书在编写过程中参阅了大量的文献书籍，在此向这些文献的作者致以诚挚的谢意！
由于编写时间仓促，编者的经验和水平有限，书中难免有不妥和疏漏之处，恳请读者和专家批评指正。编 者第一章建筑工程施工组织概论 知识目标
了解建筑工程的分类，掌握建筑工程施工程序的主要阶段；了解建筑产品及建筑施工的特点，明确施工组织设计的含义、作用及分类；熟悉建筑施工组织设计的原则。 技能目标
1. 能够制定、安排建筑工程施工程序，能够描述建筑产品及建筑施工的特点，为编制施工组织设计奠定理论基础。
2. 能够叙述我国现行的基本建设程序和施工组织设计的分类。
建筑业是我国国民经济的一项支柱产业，担负着当前国家经济发展与工程建设的重大任务。建筑施工与安装是工程建设的重要组成部分，是工程建设中历时最长，耗用物资、财力及人力最多的一个阶段。要使施工全过程顺利进行，达到预定的目标，就必须用科学的方法进行施工管理。施工组织是施工管理的重要组成部分，对统筹建筑施工全过程、优化建筑施工管理及推动建筑施工企业技术进步具有核心作用。第一节建筑工程的分类与施工程序一、建筑工程的分类
建筑工程是指通过对各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动所形成的工程实体。其中，“房屋建筑”是指有顶盖、梁柱、墙壁、基础以及能够形成内部空间，满足人们生产、居住、学习、公共活动等需要的建筑。（1）按照使用性质划分。可分为民用建筑工程、工业建筑工程、构筑物工程及其他建筑工程等。（2）按照组成结构划分。可分为地基与基础工程、主体结构工程、建筑屋面工程、建筑装饰装修工程和室外建筑工程。（3）按照空间位置划分。可分为地下工程、地上工程、水下工程、水上工程等。二、建筑工程的施工程序
建筑施工是建筑施工企业的基本任务，建筑施工的成果是完成各类工程项目的最终产品。将各方面的力量，各种要素如人力、资金、材料、机械、施工方法等科学地组织起来，使工程项目施工工期短、质量好、成本低，迅速发挥投资效益，提供优良的工程项目产品，这是建筑施工组织设计的根本任务。建筑施工程序是指工程项目整个施工阶段所必须遵循的顺序。它是经多年经验总结的客观规律，一般是指从承接施工任务直到交工验收所包括的各主要阶段的先后次序。施工程序可划分为以下几个阶段。
1. 投标与签订合同阶段
建筑施工企业承接施工任务的方式有：建筑施工企业主动对外承接的任务或是建设单位主动委托的任务；参加社会公开的投标后，中标而得到的任务；国家或上级主管单位统一安排，直接下达的任务。在市场经济条件下，建筑施工企业和建设单位自行承接和委托的施工任务较多，采用招标投标的方式发包和承包。建筑施工任务是建筑业和基本建设管理体制改革的一项重要措施。
无论以何种方式承接施工项目，施工单位都必须同建设单位签订施工合同。签订了施工合同的施工项目，才算是落实的施工任务。当然，签订合同的施工项目，必须是经建设单位主管部门正式批准的，有计划任务书、初步设计和总概算，已列入年度基本建设计划，落实了投资的建筑项目，否则不能签订施工合同。
施工合同是建设单位与施工单位根据《中华人民共和国经济合同法》《建筑安装工程承包合同条例》等有关规定而签订的具有法律效力的文件。双方必须严格履行合同，任何一方不履行合同，给对方造成损失，都应承担法律责任并进行赔偿。
2. 施工准备阶段
施工准备工作是建筑施工顺利进行的根本保证。施工准备工作主要包括：技术准备、物资准备、劳动组织准备、施工现场准备和施工场外准备。当一个施工项目进行了图纸会审，编制和批准了单位工程的施工组织设计、施工图预算和施工预算，组织好材料、半成品、构配件的生产和加工运输，组织好施工机具进场，搭设了临时建筑物，建立了现场管理机构，调遣了施工队伍，拆迁完原有建筑物，搞好了“三通一平”，进行了场区测量和建筑物定位放线等准备工作后，施工单位即可向主管部门提出开工报告。
3. 施工阶段
施工阶段是一个自开工至竣工的实施过程。在施工中，施工企业努力做好动态控制工作，保证质量目标、进度目标、造价目标、安全目标、节约目标的实现；管好施工现场，实行文明施工；严格履行施工合同，处理好内外关系，管好合同变更及索赔；做好记录、协调、检查、分析工作。施工阶段的目标是完成合同规定的全部施工任务，达到验收、交工的条件。
4. 竣工验收阶段
竣工验收阶段也称为结束阶段。竣工验收工作包括：工程收尾；进行试运转；接受正式验收；整理、移交竣工文件，进行工程款结算，总结工作，编制竣工总结报告；办理工程交付手续；解体项目经理部等。其目标是对项目成果进行总结、评价，对外结清债权债务，结束交易关系。
5. 后期服务阶段
后期服务阶段是施工项目管理的最后阶段，即在竣工验收后，按合同规定的责任期进行用后服务、回访与保修。后期服务工作包括：为保证工程正常使用所做的必要技术咨询和服务；进行工程回访，听取使用单位意见，总结经验教训，观察使用中的问题并进行必要的维护、维修和保修；进行沉降、抗震等性能检查等。第二节建筑产品及建筑施工的特点
建筑产品是建筑施工的最终成果，建筑产品多种多样，但归纳起来有体形庞大、整体难分、不能移动等特点。这些特点决定了建筑产品生产与一般的工业产品生产不同，只有对建筑产品及其生产的特点进行研究，才能更好地组织建筑产品的生产，保证产品的质量。一、建筑产品的特点
建筑产品与一般工业产品相比具有自身的特点，具体如下：
1. 固定性
建筑产品是按照使用要求在固定地点兴建的。建筑产品的基础与作为地基的工地直接联系，因而，建筑产品在建造中和建成后是不能移动的，建在哪里就在哪里发挥作用。在有些情况下，一些建筑产品本身就是工地不可分割的一部分，如油气田、桥梁、地铁、水库等。固定性是建筑产品与一般工业产品的最大区别。
2. 多样性
建筑产品一般是由设计和施工部门根据建设单位（业主）的委托，按特定的要求进行设计和施工的。由于对建筑产品的功能要求多种多样，因此建筑产品对结构、造型、空间分割、设备配置、内外装饰都有具体要求。即使功能要求相同，建筑类型相同，但由于地形、地质等自然条件不同以及交通运输、材料供应等社会条件不同，在建造时施工组织与施工方法也存在差异。
建筑产品的多样性特点决定了建筑产品不能像一般工业产品进行批量生产。
3. 庞大性
建筑产品是生产与生活的场所，要在其内部布置各种生产与生活必需的设备与用具，因而与其他工业产品相比，建筑产品体形庞大，占有广阔的空间，排他性很强。因其体积庞大，建筑产品对城市的形成影响很大，城市必须控制建筑区位、面、层高、层数、密度等，建筑产品必须服从城市规划的要求。
4. 高值性
能够发挥投资效用的任一项建筑产品，在其生产过程中耗用了大量的材料、人力、机械及其他资源，不仅实物形体庞大，而且造价高昂，动辄数百万、数千万、数亿人民币，特大的工程项目其工程造价可达数十亿、数百亿人民币。建筑产品的高值性也使其工程造价关系到各方面的重大经济利益，同时，也会对宏观经济产生重大影响。根据国际经验，每套社会住宅房价为工薪阶层一年平均总收入的6~10倍，或相当于家庭3~6年的总收入。由于住宅是人们的生活必需品，因此建筑领域是一个政府经常介入的领域，如建立公积金制度等。二、建筑施工的特点
1. 建筑施工的流动性
建筑产品的固定性决定了建筑施工的流动性。具体体现在：工人在一个工地范围内的不同建筑对象上流动；建筑施工队伍在不同的工地及不同建设地区间流动；各工种工人在一幢建筑物的不同部位流动。
2. 建筑施工工期长
建筑产品的庞大性决定了建筑施工的工期长。建筑产品体积庞大，在建造过程中要投入大量的人力、材料、机械设备等，因而与一般工业产品相比，其生产周期较长，少则几个月，多则几年。尽可能地缩短周期，就要求事先有一个合理的施工组织设计。
3. 建筑施工的复杂性
建筑产品的综合性决定了建筑施工的复杂性。建筑施工常需要根据建筑结构情况进行多工种配合作业，多单位（土石方、土建、吊装、安装、运输等）交叉配合施工，所用的物资和设备种类繁多；因多数在露天作业，受自然气候条件影响大，如风、雨、雪、炎热、严寒等天气变化，常常影响施工顺利进行；施工的流动性和个别性也必然造成施工的复杂性。这就要求施工组织设计从质量、技术、安全等多方面综合考虑施工方案，使建筑工程顺利地进行施工。
4. 建筑施工的个别性
建筑产品的多样性决定了建筑施工的个别性。建筑产品的使用要求不同，其结构形式、平面组合、材料选用等也会有差异。施工条件不同，施工组织方案及工程造价就必然不同。这就要求施工组织设计根据每个工程特点、条件等因素制定出可行的施工方案。第三节建筑施工组织设计概述一、建筑施工组织设计的含义
施工组织设计是以施工项目为对象编制的，用以指导施工的技术、经济和管理的综合性文件。
施工组织设计的任务是对具体的拟建工程（建筑群或单个建筑物）的施工准备工作和整个施工过程，在人力和物力、时间和空间、技术和组织上，做出一个全面且合理，符合好、快、省、安全要求的计划安排。
施工组织设计为对拟建工程施工的全过程实行科学管理提供重要手段。通过施工组织设计的编制，可以全面考虑拟建工程的各种具体条件，扬长避短地拟定合理的施工方案，确定施工顺序、施工方法、劳动组织和技术经济的组织措施，统筹合理地安排拟定施工进度计划，保证拟建工程按期投产或交付使用；也可以为拟建工程的设计方案在经济上的合理性、技术上的科学性和实施工程的可能性进行论证提供依据；还可以为建设单位编制基本建设计划和施工企业编制施工计划提供依据。依据施工组织设计，施工企业可以提前掌握人力、材料和机具使用上的先后顺序，全面安排资源的供应与消耗；可以合理地确定临时设施的数量、规模和用途，以及临时设施、材料和机具在施工场地上的布置方案。
施工组织设计是施工准备工作的一项重要内容，同时，也是指导各项施工准备工作的重要依据。二、建筑施工组织设计的作用
施工组织设计是用以指导施工组织与管理、施工准备与实施、施工控制与协调、资源的配置与使用等全面性的技术经济文件，是对施工活动的全过程进行科学管理的重要手段。其作用具体表现在以下几个方面。（1）施工组织设计是施工准备工作的重要组成部分，同时，又是做好施工准备工作的依据和保证。（2）施工组织设计是根据工程各种具体条件拟定的施工方案、施工顺序、劳动组织和技术组织措施等，指导开展紧凑、有序施工活动的技术依据。（3）施工组织设计所提出的各项资源需要量计划，直接为组织材料、机具、设备、人力需用量的供应和使用提供数据。（4）通过编制施工组织设计，可以合理利用和安排为施工服务的各项临时设施，可以合理地部署施工现场，确保文明与安全施工。（5）通过编制施工组织设计，可以将工程的设计与施工、技术与经济、施工全局性规律和局部性规律、土建施工与设备安装、各部门之间、各行业之间有机结合，统一协调。（6）通过编制施工组织设计，可分析施工中的风险和矛盾，及时研究解决问题的对策、措施，从而提高了施工的预见性，减少了盲目性。（7）施工组织设计是统筹安排施工企业生产的投入与产出过程的关键和依据。工程产品的生产与其他工业产品的生产一样，都是按要求投入生产要素，通过一定的生产过程，而后生产出成品，而中间转换的过程离不开管理。施工企业亦如此，从承接工程任务开始到竣工验收交付使用为止的全部施工过程的计划、组织和控制的基础就是科学的施工组织设计。（8）施工组织设计可以指导投标与签订工程承包合同，并作为投标书的内容和合同文件的一部分。三、建筑施工组织设计的分类
施工组织设计是一个总的概念，根据建设项目的类别、工程规模、编制阶段、编制对象和范围的不同，在编制的深度和广度上也会有所不同。
1. 按编制阶段的不同分类
按编制阶段的不同，施工组织设计的分类如图1-1所示。图1-1 施工组织设计的分类
2. 按编制对象范围的不同分类
按编制对象范围的不同，施工组织设计可分为施工组织总设计、单位工程施工组织设计和分部分项工程施工组织设计三种类型。（1）施工组织总设计是以一个建设项目或一个建筑群为对象编制的，对整个建设工程的施工过程的各项施工活动进行全面规划、统筹安排和战略部署，是全局性施工的技术经济文件。施工组织总设计最主要的作用是为施工单位进行全场性的施工准备和组织人员、物质供应等提供依据。施工组织总设计的主要内容有工程概况、施工部署和施工方案、施工准备工作计划、各项资源需用量计划、施工总进度计划、施工总平面图、技术经济指标分析。（2）单位工程施工组织设计是以一个单位工程为对象编制的；是用于直接指导其施工全过程的各项施工活动的技术经济文件；是指导施工的具体文件；是施工组织总设计的具体化。由于它是以单位工程为对象编制的，可以在施工方法、人员、材料、机械设备、资金、时间、空间等方面进行科学合理的规划，使施工在一定的时间、空间和资源供应条件下，有组织、有计划、有秩序地进行，实现质量好、工期短、资金省、消耗少、成本低的良好效果。单位工程施工组织设计的主要内容包括工程概况、施工方案、施工进度计划、施工准备工作计划、各项资源需用量计划、施工平面图、技术经济指标、安全文明施工措施。（3）分部分项工程施工组织设计或作业计划是针对某些较重要、技术复杂、施工难度大或采用新工艺、新材料、新技术施工的分部分项工程。其用于具体指导这些工程的施工，如深基础、无粘结预应力混凝土、大型安装、高级装修工程等。其内容具体详细，可操作性强，可直接指导分部（分项）工程施工的技术计划，包括施工方案、进度计划、技术组织措施等。一般在单位工程施工组织设计确定施工方案后，由项目部技术负责人编制。四、建筑施工组织设计的原则
1. 贯彻执行党和国家关于基本建设的各项制度，坚持基本建设程序
我国关于基本建设的制度有：审批制度；施工许可制度；从业资格管理制度；招标投标制度；总承包制度；承包合同制度；工程监理制度；建筑安全生产管理制度；工程质量责任制度；竣工验收制度等。这些制度为建立和完善建筑市场的运行机制，加强建筑活动的实施与管理，提供了重要的法律依据，必须认真贯彻执行。
建设程序是指建设项目从决策、设计、施工到竣工验收整个建设过程中各个阶段及其先后顺序。各个阶段有着不可分割的联系，但不同的阶段有着不同的内容，既不能相互代替，又不许颠倒或跳跃。实践证明，凡是坚持建设程序，基本建设就能顺利进行，就能充分发挥投资的经济效益；反之，违背了建设程序，就会造成施工混乱，影响质量、进度和成本，甚至对建设工作带来严重的危害。因此，坚持建设程序是工程建设顺利进行的有力保证。
2. 严格遵守国家合同规定的工程竣工及交付使用年限
对总工期较长的大型建设项目，应根据生产或使用的需要，安排分期分批建设、投产或交付使用，以期早日发挥建设投资的经济效益。在确定分期分批施工的项目时，必须注意使如期交工的项目可以独立地发挥效用，即主要项目同有关的辅助项目应同时完工，可以立即交付使用。
3. 合理安排施工程序和顺序
建筑产品的特点之一是固定性，这使得建筑施工各阶段工作始终在同一场地上进行。没有前一段的工作，后一段就不可能进行，即使它们之间交叉搭接地进行，也必须严格遵守一定的程序和顺序。施工程序和顺序反映客观规律的要求，其安排应符合施工工艺，满足技术要求，有利于组织立体交叉、流水作业，也有利于为后续工程施工创造良好的条件，还有利于充分利用空间、争取时间。
4. 尽量采用国内外先进技术，科学地确定施工方案
先进的施工技术是提高劳动生产率、改善工程质量、加快施工进度、降低工程成本的主要途径。在选择施工方案时，要积极采用新材料、新设备、新工艺和新技术，努力为新结构的推行创造条件；要注意结合工程特点和现场条件，使技术的先进适用性和经济合理性相结合，还要符合施工验收规范、操作规程的要求，遵守有关防火、保安及环卫等规定，确保工程质量和施工安全。
5. 采用流水施工方法和网络计划技术安排进度计划
在编制施工进度计划时，应从实际出发，采用流水施工方法组织均衡施工，以达到合理使用资源、充分利用空间、争取时间的目的。
网络计划技术是当代计划管理的有效方法，采用网络计划技术编制施工进度计划，可使计划逻辑严密、层次清晰、关键问题明确，同时，便于对计划方案进行优化、控制和调整，并有利于电子计算机在计划管理中的应用。
6. 贯彻工厂预制和现场预制相结合的方针，提高工业化建设程度
建筑技术进步的重要标志之一是建筑工业化，在制定施工方案时必须注意根据地区条件和构件性质，通过技术经济比较，恰当地选择预制方案或现场浇筑方案。确定预制方案时，应贯彻工厂预制与现场预制相结合的方针，努力提高建筑工业化程度，但不能盲目追求装配化程度的提高。
7. 充分发挥机械效能，提高机械化程度
机械化施工可加快工程进度，减轻劳动强度，提高劳动生产率。为此，在选择施工机械时，应充分发挥机械的效能，并使主导工程的大型机械如土方机械、吊装机械能连续作业，以减少机械台班费用；同时，还应使大型机械与中小型机械相结合，机械化与半机械化相结合，扩大机械化施工范围，实现施工综合机械化，以提高机械化施工程度。
8. 加强季节性施工措施，确保全年连续施工
为了确保全年连续施工，减少季节性施工的技术措施费用，在组织施工时，应充分了解当地的气象条件和水文地质条件。尽量避免把土方工程、地下工程、水下工程安排在雨期和洪水期施工，把混凝土现浇结构安排在冬期施工；高空作业、结构吊装则应避免在风季施工。对那些必须在冬、雨期施工的项目，则应采用相应的技术措施，既要确保全年连续施工、均衡施工，也要确保工程质量和施工安全。
9. 合理部署施工现场，尽可能减少暂设工程
在编制施工组织设计及现场组织施工时，应精心地进行施工总平面图的规划，合理地部署施工现场，节约施工用地；尽量利用正式工程、原有建筑物及已有设施，以减少各种临时设施；尽量利用当地资源，合理安排运输、装卸与储存作业，减少物资运输量，避免二次搬运。五、建筑施工组织设计的内容
建筑施工组织设计的内容是根据不同工程的特点和要求，以及现有的和可能创造的施工条件，从实际出发，决定各种生产要素（材料、机械、资金、人力和施工方法等）的结合方式。
建筑施工组织设计应包括编制依据、工程概况、施工部署、施工进度计划、施工准备与资源配置计划、主要施工方法、施工现场平面布置及主要施工管理计划等基本内容。
在不同设计阶段编制的施工组织设计文件，内容和深度不尽相同，其作用也不同。一般来说，施工组织条件设计是概略的施工条件分析，提出创造施工条件和建筑生产能力配备的规划；施工组织总设计是对施工进行总体部署的战略性施工纲领；单位工程施工组织设计则是详尽的实施性的施工计划，用以具体指导现场施工活动。六、建筑施工组织设计的审批与动态管理
1. 建筑施工组织设计的审批（1）施工组织设计应由项目负责人主持编制，可根据需要分阶段编制和审批。（2）施工组织总设计应由总承包单位技术负责人审批；单位工程施工组织设计应由施工单位技术负责人或技术负责人授权的技术人员审批，施工方案应由项目技术负责人审批；重点、难点分部（分项）工程和专项工程施工方案应由施工单位技术部门组织相关专家评审，施工单位技术负责人批准。（3）由专业承包单位施工的分部（分项）工程或专项工程的施工方案，应由专业承包单位技术负责人或技术负责人授权的技术人员审批；有总承包单位时，应由总承包单位项目技术负责人核准备案。（4）规模较大的分部（分项）工程和专项工程的施工方案应按单位工程施工组织设计进行编制和审批。
2. 建筑施工组织设计的动态管理（1）项目施工过程中，发生以下情况之一时，施工组织设计应及时进行修改或补充：
1）工程设计有重大修改。
2）有关法律、法规、规范和标准实施、修订和废止。
3）主要施工方法有重大调整。
4）主要施工资源配置有重大调整。
5）施工环境有重大改变。（2）经修改或补充的施工组织设计应重新审批后实施。（3）项目施工前应进行施工组织设计逐级交底；项目施工过程中，应对施工组织设计的执行情况进行检查、分析并适时调整。本章小结
本章对建筑工程的概念及分类，建筑工程的施工程序，建筑产品及建筑施工的特点，建筑施工组织设计的含义、作用、分类、原则、内容等作了简单的介绍。
建筑工程，指通过对各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动所形成的工程实体。
建筑工程的施工程序分为投标与签订合同阶段、施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段和后期服务阶段五个阶段。
建筑组织设计是以施工项目为对象编制的，用以指导施工的技术、经济和管理的综合性文件。思考与练习
一、填空题
1. 建筑产品的特点有______、______、______、______。
2. 施工组织设计按编制对象范围的不同，可分为______、______、______三种。
3. 建筑工程按照编制阶段不同可分为______和______。
4. 单位工程施工组织设计则是详尽的实施性的______，用以具体指导现场______。
5. 施工组织设计是用以指导施工项目进行______和______的基本技术经济文件。
二、简答题
1. 建筑产品的特点有哪些？
2. 建筑工程按照组成结构可分为哪几类？
3. 建筑工程施工程序可分为哪几个方面？
4. 简述建筑施工组织设计的含义和作用。第二章施工准备工作 知识目标
了解施工准备工作的分类；掌握施工准备的内容，其中包括调查研究、收集有关施工资料，技术资料准备，施工现场准备，物资准备，施工现场人员准备，冬、雨期施工准备。 技能目标
1. 能够根据原始资料的收集，进行拟建工程的资料收集。
2. 能够根据建筑工程施工准备的情况，对建筑施工图做初步识读，了解该工程大概的设计意图，具有能参与图纸审查、编写会议纪要的能力。
施工准备工作是基本建设工作的主要内容，是建筑工程施工的重要阶段。施工准备工作能够创造有利的施工条件，保证施工能够又快、又好、又省地进行。对于一个优质的工程项目来说，前期的施工准备工作显得尤为重要，因为它是工程建设能够顺利完成的战略措施和重要前提，也是顺利完成建筑工程任务的关键。施工准备工作有组织、有计划、有步骤、分阶段地贯穿于整个工程建设的始终，不仅在开工前要做，开工后也要做。认真细致地做好施工准备工作，在充分发挥各方面的积极因素，合理利用资源，加快施工速度、提高工程质量、确保施工安全、降低工程成本及获得较好经济效益方面具有重要的作用。第一节施工准备工作概述一、原始资料的收集
通过对原始资料的收集分析，为编制出合理的、符合客观实际的施工组织设计文件，提供全面、系统、科学的依据；为图样会审、编制施工图预算和施工预算提供依据；为加强施工企业管理，制定经营管理决策提供可靠的依据。
1. 自然条件的资料调查
建设地区自然条件的资料调查，主要内容包括：地区水准点和绝对标高等情况；地质构造、土的性质和类别、地基土的承载力、地震级别和烈度等情况；河流流量和水质、最高洪水位和枯水期的水位等情况；地下水位的高低变化情况，含水层的厚度、流向流量和水质等情况；气温、雨、雪、风和雷电等情况；土的冻结深度和冬、雨期的期限情况等。
2. 供水供电的资料调查
施工区域给水、给电是施工不可缺少的必要条件。其施工区域给水与排水、供电与电信等资料调查包括以下几项。（1）城市自来水干管的供水能力、接管距离、地点和接管条件等；利用市政排水设施的可能性，排水去向、距离、坡度等。（2）可供施工使用的电源位置，引入现场工地的路径和条件，可以满足的容量和电压、电话、电报的利用可能，需要增添的线路和设施等。资料来源主要是当地市政建设、供电、电信等管理部门和建设单位。资料主要用作选用施工用水、用电等的依据。
3. 交通运输的资料调查
建筑施工常采用铁路、公路和水路三种主要交通运输方式。施工区域交通运输的资料调查包括：主要材料及构件运输通道情况；有超长、超高、超重或超宽的大型构件、大型起重机械和生产工艺设备需整体运输时，还要调查沿线架空电线、天桥等的高度，并与有关部门商谈避免大件运输对正常交通干扰的路线、时间及措施等。资料来源主要是当地铁路、公路和水路管理部门。施工区域交通运输的资料主要是选用建筑材料和设备的运输方式，组织运输业务的依据。
4. 建筑材料的资料调查
建筑工程需要消耗大量的材料，主要有钢材、木材、水泥、地方材料、装饰材料、构件制作、商品混凝土、建筑机械等。收集施工区域建筑材料资料包括：地方材料的供应能力、质量、价格、运费等；商品混凝土、建筑机械供应与维修、脚手架、定型模板等大型租赁所能提供的服务项目及其数量、价格、供应条件等。资料来源主要是当地主管部门和建设单位及各建材生产厂家、供货商。建筑材料的资料主要是作为选择建筑材料和施工机械的依据。
5. 劳动力的资料调查
建筑施工是劳动密集型的生产活动，社会劳动力是建筑施工劳动力的主要来源。资料来源是当地劳动、商业、卫生等部门。劳动力的资料主要是为劳动力安排计划、布置临时设施和确定施工力量提供依据。二、施工准备工作的意义
施工准备工作是为了保证工程顺利开工和施工活动正常进行而必须事先做好的各项准备工作。它是施工程序中的重要环节，不仅存在于开工之前，而且贯穿于整个施工过程。为了保证工程项目顺利地进行施工，必须做好施工准备工作。做好施工准备工作具有以下意义。
1. 确保建筑施工程序
现代建筑工程施工大多是十分复杂的生产活动，其技术规律和社会主义市场经济规律要求工程施工必须严格按照建筑施工程序进行。只有认真做好施工准备工作，才能取得良好的建设效果。
2. 降低施工的风险
做好施工准备工作，是取得施工主动权、降低施工风险的有力保障。就工程项目施工的特点而言，其生产受外界干扰及自然因素的影响较大，因而施工中可能遇到的风险就多。只有根据周密的分析和多年积累的施工经验，采取有效的防范控制措施，充分做好施工准备工作，加强应变能力，才能有效地降低风险损失。
3. 创造工程开工和顺利施工条件
工程项目施工中不仅涉及广泛的社会关系，而且还要处理各种复杂的技术问题，协调各种配合关系，因而只有统筹安排和周密准备，才能使工程顺利开工，也才能提供各种条件，保证开工后的顺利施工。
4. 提高企业的综合效益
做好施工准备工作，是降低工程成本、提高企业综合效益的重要保证。认真做好工程项目施工准备工作，能充分调动各方面的积极因素，合理组织资源，加快施工进度，提高工程质量，降低工程成本，增加企业经济效益，赢得企业社会信誉，实现企业管理现代化，从而提高企业的经济效益和社会效益。
5. 推行技术经济责任制
施工准备工作是建筑施工企业生产经营管理的重要组成部分。现代企业管理的重点是生产经营，而生产经营的核心是决策。因此，施工准备工作作为生产经营管理的重要组成部分，主要对拟建工程目标、资源供应和施工方案及其空间布置和时间排列等方面进行选择和施工决策，有利于施工企业搞好目标管理，推行技术经济责任制。
实践证明，施工准备工作的好与坏，将直接影响建筑产品生产的全过程。凡是重视并做好施工准备工作，积极为工程项目创造有利施工条件的，就能顺利开工，取得施工的主动权；同时，还可以避免工作的无序性和资源的浪费，有利于保证工程质量和施工安全，提高效益；反之，如果违背施工程序，忽视施工准备工作，使工程仓促开工，必然在工程施工中受到各种矛盾掣肘，处处被动，以致造成重大的经济损失。三、施工准备工作的分类
1. 按工程所处施工阶段分类
按工程所处施工阶段分类，施工准备工作可分为开工前的施工准备和开工后的施工准备。（1）开工前的施工准备：指在拟建工程正式开工前所进行的一切施工准备，目的是为工程正式开工创造必要的施工条件，具有全局性和总体性。若没有这个阶段则工程不能顺利开工，更不能连续施工。（2）开工后的施工准备：指开工之后，为某一单位工程、某个施工阶段或某个分部（分项）工程所做的施工准备工作，具有局部性和经常性。一般来说，冬、雨期施工准备都属于这种施工准备。
2. 按准备工作范围分类
按准备工作范围分类，施工准备工作可分为全场性施工准备、单位工程施工条件准备、分部（分项）工程作业条件准备。（1）全场性施工准备：指以整个建设项目或建筑群为对象所进行的统一部署的施工准备工作。它不仅要为全场性的施工活动创造有利条件，而且要兼顾单位工程施工条件的准备。（2）单位工程施工条件准备：指以一个建筑物或构筑物为施工对象而进行的施工条件准备，不仅要为该单位工程做好开工前的一切准备，而且要为分部（分项）工程的作业条件做好施工准备工作。
单位工程的施工准备工作完成，具备开工条件后，项目经理部应申请开工，递交开工报告，报审批后方可开工。实行建设监理的工程，企业还应将开工报告送监理工程师审批，由监理工程师签发开工通知书，在限定时间内开工，不得拖延。
单位工程应具备的开工条件如下：
1）施工图纸已经会审并有记录。
2）施工组织设计已经审核批准并已进行交底。
3）施工图预算和施工预算已经编制并审定。
4）施工合同已签订，施工证件已经审批齐全。
5）现场障碍物已清除。
6）场地已平整，施工道路、水源、电源已接通，排水沟渠畅通，能够满足施工的需要。
7）材料、构件、半成品和生产设备等已经落实并能陆续进场，保证连续施工的需要。
8）各种临时设施已经搭设，能够满足施工和生活的需要。
9）施工机械、设备的安排已落实，先期使用的已运入现场，已试运转并能正常使用。
10）劳动力安排已经落实，可以按时进场。现场安全守则、安全宣传牌已建立，安全、防火的必要设施已具备。（3）分部（分项）工程作业条件准备：指以一个分部（分项）工程为施工对象而进行的作业条件准备。由于对某些施工难度大、技术复杂的分部（分项）工程，需要单独编制施工作业设计，应对其所采用的施工工艺、材料、机具、设备及安全防护设施等分别进行准备。四、施工准备工作的要求
1. 施工准备应该有组织、有计划、有步骤地进行（1）建立施工准备工作的组织机构，明确相应的管理人员。（2）编制施工准备工作计划表，保证施工准备工作按计划落实。
将施工准备工作按工程的具体情况划分为开工前、地基基础工程、主体工程、屋面与装饰装修工程等时间区段，分期分阶段、有步骤地进行，可为顺利进行下一阶段的施工创造条件。
2. 建立严格的施工准备工作责任制及相应的检查制度
由于施工准备工作项目多、范围广，时间跨度长，因此必须建立严格的责任制，按计划将责任落实到相关部门及个人，明确各级技术负责人在施工准备中应负的责任，使各级技术负责人认真做好施工准备工作。在施工准备工作实施过程中，应定期进行检查，可按周、半月、月度进行检查，主要检查施工准备工作计划的执行情况。
3. 坚持按基本建设程序办事，严格执行开工报告制度
根据《建设工程监理规范》（GB/T 50319—2013）的有关规定，工程项目开工前，当施工准备工作情况达到开工条件要求时，应向监理工程师报送工程开工报审表及开工报告等有关资料，由总监理工程师签发，并报建设单位后，在规定的时间内开工。
4. 施工准备工作必须贯穿于施工全过程
施工准备工作不仅要在开工前集中进行，而且工程开工后，也要及时全面地做好各施工阶段的准备工作，贯穿于整个施工过程中。
5. 施工准备工作要取得各协作单位的友好支持与配合
由于施工准备工作涉及面广，因此除施工单位自身努力做好外，还要取得建设单位、监理单位、设计单位、供应单位、银行、行政主管部门、交通运输等的协作及相关单位的大力支持，以缩短施工准备工作的时间，争取早日开工。做到步调一致，分工负责，共同做好施工准备工作。五、施工准备工作的内容
施工准备工作的内容，视该工程本身及其具备的条件而异，有的比较简单，有的却十分复杂。例如，只有一个单项工程的施工项目和包含多个单项工程的群体项目，一般小型项目和规模庞大的大中型项目，新建项目和改扩建项目，在未开发地区兴建的项目和在已开发地区兴建的项目等，都因工程的特殊需要和特殊条件而对施工准备工作提出各不相同的具体要求。
施工准备工作要贯穿整个施工过程的始终，根据施工顺序的先后，有计划、有步骤、分阶段进行。按准备工作的性质，施工准备工作大致归纳为六个方面：建设项目的调查研究、资料收集，劳动组织的准备，施工技术资料的准备，施工物资的准备，施工现场的准备，季节性施工的准备。六、施工准备工作的重要性
工程项目建设总的程序是按照计划、设计和施工三大阶段进行的，而施工阶段又分为施工准备、土建施工、设备安装、竣工验收等阶段。
施工准备工作的基本任务是为拟建工程的施工准备必要的技术和物质条件，统筹安排施工力量和合理布置施工现场。施工准备工作是施工企业搞好目标管理，推行技术经济承包的重要前提，同时，施工准备工作还是土建施工和设备安装顺利进行的根本保证。因此，认真做好施工准备工作，对于发挥企业优势、合理供应资源、加快施工速度、提高工程质量、降低工程成本、增加企业经济效益等具有重要的意义。第二节原始资料的调查与收集
原始资料是工程设计及施工组织设计的重要依据之一。原始资料的调查主要是对工程条件、工程环境特点和施工条件等施工技术与组织的基础资料进行调查，以此作为施工准备工作的依据。原始资料调查工作应有计划、有目的地进行，事先要拟定明确、详细的调查提纲。调查的范围、内容、要求等，应根据拟建工程的规模、性质、复杂程度、工期及对当地的熟悉了解程度而定。
原始资料调查的内容一般包括建设场址勘察和技术经济资料调查。一、建设场址勘察
建设场址勘察主要是了解建设地点的地形、地貌、地质、水文、气象以及场址周围环境和障碍物情况等。勘察结果一般可作为确定施工方法和技术措施的依据。
1. 地形、地貌勘察
地形、地貌勘察要求提供工程的建设规划图、区域地形图（1/25000~1/10000）、工程位置地形图（1/2000~1/1000），该地区城市规划图、水准点及控制桩的位置、现场地形地貌特征、勘察高程及高差等。对地形简单的施工现场，一般采用目测和步测；对场地地形复杂的，可用测量仪器进行观测，也可向规划部门、建设单位、勘察单位等进行调查。这些资料可作为选择施工用地、布置施工总平面图、场地平整及土方量计算、了解障碍物及其数量的依据。
2. 工程地质勘查
工程地质勘查的目的是查明建设地区的工程地质条件和特征，包括地层构造、土层的类别及厚度、承载力及地震级别等。应提供的资料有：钻孔布置图；工程地质剖面图；土层类别、厚度；土壤物理力学指标，包括天然含水量、孔隙比、塑性指数、渗透系数、压缩试验及地基土强度等；地层的稳定性、断层滑块、流沙；最大冻结深度；地基土破坏情况等。工程地质勘查资料可为选择土方工程施工方法、地基土的处理方法以及基础施工方法提供依据。
3. 水文地质勘查
水文地质勘查所提供的资料主要有以下两个方面。（1）地下水文资料：地下水最高、最低水位及时间，水的流速、流向、流量；地下水的水质分析及化学成分分析；地下水对基础有无冲刷、侵蚀影响等。所提供资料有助于选择基础施工方案、选择降水方法以及拟定防止侵蚀性介质的措施。（2）地面水文资料：临近江河湖泊距工地的距离；洪水、平水、枯水期的水位、流量及航道深度；水质分析；最大最小冻结深度及结冻时间等。调查目的是为确定临时给水方案、施工运输方式提供依据。
4. 气象资料调查
气象资料一般可向当地气象部门进行调查，调查资料作为确定冬、雨期施工措施的依据。气象资料包括以下几个方面。（1）降雨、降水资料：全年降雨量、降雪量；日最大降雨量；雨期起止日期；年雷暴日数等。（2）气温资料：年平均、最高、最低气温；最冷、最热月及逐月的平均温度。（3）风向资料：主导风向、风速、风的频率；大于或等于8级风全年天数，并应将风向资料绘成风玫瑰图。
5. 周围环境及障碍物调查
周围环境及障碍物调查包括施工区域现有建筑物、构筑物、沟渠、水井、树木、土堆、电力架空线路、地下沟道、人防工程、上下水管道、埋地电缆、煤气及天然气管道、地下杂填积坑、枯井等。
这些资料要通过实地踏勘，并向建设单位、设计单位等调查取得，可作为布置现场施工平面的依据。二、技术经济资料调查
技术经济调查的目的是查明建设地区地方工业、资源、交通运输、动力资源、生活福利设施等地区经济因素，获取建设地区技术经济条件资料，以便在施工组织中尽可能利用地方资源为工程建设服务，同时，也可作为选择施工方法和确定费用的依据。
1. 建设地区的能源调查
能源一般指水源、电源、气源等。能源资料可向当地城建、电力、燃气供应部门及建设单位等进行调查，主要用作选择施工用临时供水、供电和供气的方式，提供经济分析比较的依据。
能源调查内容主要有：施工现场用水与当地水源连接的可能性、供水距离、接管距离、地点、水压、水质及水费等资料；利用当地排水设施排水的可能性、排水距离、去向等；可供施工使用的电源位置、引入工地的路径和条件，可以满足的容量、电压及电费；建设单位、施工单位自有的发变电设备、供电能力；冬期施工时附近蒸汽的供应量、接管条件和价格；建设单位自有的供热能力；当地或建设单位提供煤气、压缩空气、氧气的能力和它们至工地的距离等。
2. 建设地区的交通调查
交通运输方式一般有铁路、公路、水路、航空等。交通资料可向当地铁路、交通运输和民航等管理局的业务部门进行调查。收集交通运输资料是调查主要材料及构件运输通道的情况，包括道路、街巷、途经的桥涵宽度、高度，允许载重量和转弯半径限制等资料。
有超长、超高、超宽或超重的大型构件、大型起重机械和生产工艺设备需整体运输时还要调查沿途架空电线、天桥的高度，并与有关部门商议避免大件运输对正常交通产生干扰的路线、时间及解决措施。所收集资料主要用作组织施工运输业务、选择运输方式、提供经济分析比较的依据。
3. 主要材料及地方资源调查
主要材料及地方资源调查的内容包括：三大材料（钢材、木材和水泥）的供应能力、质量、价格、运费情况；地方资源如石灰石、石膏石、碎石、卵石、河砂、矿渣、粉煤灰等能否满足建筑施工的要求；开采、运输和利用的可能性及经济合理性。这些资料可向当地计划、经济等部门进行调查，作为确定材料的供应计划、加工方式、储存和堆放场地及建造临时设施的依据。
4. 建筑基地情况调查
主要调查建设地区附近有无建筑机械化基地、机械租赁站及修配站；有无金属结构及配件加工；有无商品混凝土搅拌站和预制构件等。这些资料可用来确定构配件、半成品及成品等货源的加工供应方式、运输计划和规划临时设施。
5. 社会劳动力和生活设施情况调查
社会劳动力和生活设施情况调查内容包括：当地能提供的劳动力人数、技术水平、来源和生活安排；建设地区已有的可供施工期间使用的房屋情况；当地主副食、日用品供应、文化教育、消防治安、医疗单位的基本情况以及能为施工提供的支援能力。这些资料是制定劳动力安排计划、建立职工生活基地、确定临时设施的依据。
6. 参与施工的各单位能力调查
参与施工的各单位能力调查内容包括：主要调查施工企业的资质等级、技术装备、管理水平、施工经验、社会信誉等有关情况。这些可作为了解总、分包单位的技术及管理水平与选择分包单位的依据。
在编制施工组织设计时，为弥补原始资料的不足，有时还可借助一些相关的参考资料来作为编制依据，如冬、雨期参考资料，机械台班产量参考指标，施工工期参考指标等。这些参考资料可利用现有的施工定额、施工手册、施工组织设计实例或通过平时的施工实践活动来获得。第三节技术资料准备
技术资料准备即通常所说的室内准备（内业准备），是施工准备工作的核心，指导着现场施工准备工作，对于保证建筑产品质量、实现安全生产、加快工程进度、提高工程经济效益具有十分重要的意义。任何技术的差错或隐患都可能引起人身安全和质量事故，造成生命、财产和经济的巨大损失。因此，必须认真地做好技术资料准备工作。其内容一般包括：熟悉与审查图纸，编制施工图预算和施工预算，编制施工组织设计及“四新”试验、试制的技术准备。一、熟悉与审查设计图纸
熟悉与审查图纸可以保证能够按设计图纸的要求进行施工；使从事施工和管理的工程技术人员充分了解和掌握设计图纸的设计意图、构造特点和技术要求；通过审查发现图纸中存在的问题和错误，为拟建工程的施工提供一份准确、齐全的设计图纸。（1）熟悉图纸工作的组织。施工单位项目经理部收到拟建工程的设计图纸和有关技术文件后，应尽快组织有关的工程技术人员熟悉和自审图纸，写出自审图纸的记录。自审图纸的记录应包括对设计图纸的疑问和对设计图纸的有关建议，以便于图纸会审时提出。（2）熟悉图纸的要求。
1）基础部分：核对建筑、结构、设备施工图中关于留口、留洞的位置及标高；地下室排水方向；变形缝及人防出口做法；防水体系的包圈与收头要求；特殊基础形式做法等。
2）主体部分：弄清建筑物、墙、柱与轴线的关系；主体结构各层所用的砂浆、混凝土强度等级；梁、柱的配筋及节点做法；悬挑结构的锚固要求；楼梯间的构造；卫生间的构造；对标准图有无特别说明和规定等。
3）屋面及装修部分：屋面防水节点做法；结构施工时应为装修施工提供的预埋件和预留洞；内外墙和地面等材料及做法；防火、保温、隔热、防尘、高级装修等的类型和技术要求。
4）设备安装工程部分：弄清设备安装工程各管线型号、规格及布置走向，各安装专业管线之间是否存在交叉和矛盾，建筑设备的型号、规格、尺寸是否正确，设备的位置及预埋件做法与土建是否存在矛盾。（3）审查拟建工程的地点、建筑总平面图同国家、城市或地区规划是否一致，以及建筑物或构筑物的设计功能和使用要求是否符合环境卫生、防火及美化城市等方面的要求。（4）审查设计图纸与说明书在内容上是否一致，以及设计图纸与其各组成部分之间有无矛盾和错误。（5）审查设计图纸是否完整、齐全，以及是否符合国家有关工程建设的设计、施工方面的方针和政策。（6）审查建筑总平面图与其他结构图在几何尺寸、坐标、标高、说明等方面是否一致，技术要求是否正确。（7）审查地基处理与基础设计同拟建工程地点的工程水文、地质等条件是否一致，以及建筑物或构筑物与地下建筑物或构筑物、管线之间的关系。（8）审查工业项目的生产工艺流程和技术要求，掌握配套投产的先后顺序和相互关系，以及设备安装图纸与其相配套的土建施工图纸上的坐标、标高是否一致；掌握土建施工质量是否满足设备安装的要求。（9）明确拟建工程的结构形式和特点，复核主要承重结构的强度、刚度和稳定性是否满足设计要求，审查设计图纸中复杂、施工难度大和技术要求高的分部分项工程或新结构、新材料、新工艺。（10）明确主要材料、设备的数量、规格、来源和供货日期，以及建设期限、分期分批投产或交付使用的顺序和时间。（11）明确建设、设计和施工等单位之间的协作、配合关系，以及建设单位可以提供的施工条件。二、编制施工图预算和施工预算
在设计交底和图纸会审的基础上，施工组织设计已被批准，预算部门即可着手编制单位工程施工图预算和施工预算，以确定人工、材料和机械费用的支出，并确定人工数量、材料消耗数量及机械台班使用量等。
施工图预算是由施工单位主持，在拟建工程开工前的施工准备工作期间所编制的确定建筑安装工程造价的经济文件，是施工企业签订工程承包合同，工程结算，银行拨、贷款，进行企业经济核算的依据。
施工预算是根据施工图预算、施工图样、施工组织设计和施工定额等文件综合企业和工程实际情况所编制的，在工程确定承包关系以后进行，是施工单位内部经济核算和班组承包的依据。三、编制施工组织设计
施工组织设计是指导施工现场全过程的、规划性的、全局性的技术、经济和组织的综合性文件，是施工准备工作的重要组成部分。通过施工组织设计，能为施工企业编制施工计划及实施施工准备工作计划提供依据，保证拟建工程施工的顺利进行。第四节施工现场准备
施工现场是施工的全体参与者为了夺取优质、高速、低耗的目标，而有节奏、均衡、连续地进行建筑施工的活动空间。施工现场的准备即通常所说的室外准备（外业准备），为工程创造有利于施工条件的保证，是保证工程按计划开工和顺利进行的重要环节，其工作应按照施工组织设计的要求进行。其主要内容有清除障碍物、三通一平、测量放线、搭设临时设施等。一、建设单位施工现场准备工作
建设单位应按合同条款中约定的内容和时间完成以下工作。（1）办理土地征用、拆迁补偿、平整施工场地等工作，使施工场地具备施工条件，在开工后继续负责解决以上事项遗留问题。（2）将施工所需水、电、电信线路从施工场地外部接至专用条款约定地点，保证施工期间的需要。（3）开通施工场地与城乡公共道路的通道，以及专用条款约定的施工场地内的主要道路，满足施工运输的需要，保证施工期间的畅通。（4）向承包人提供施工场地的工程地质和地下管线资料，对资料的真实准确性负责。（5）办理施工许可证及其他施工所需证件、批件和临时用地、停水、停电、中断道路交通、爆破作业等的申请批准手续（证明承包人自身资质的文件除外）。（6）确定水准点与坐标控制点，以书面形式交给承包人，进行现场交验。（7）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木的保护工作，承担有关费用。二、施工单位现场准备工作
施工单位现场准备工作即通常所说的室外准备，施工单位应按合同条款中约定的内容和施工组织设计的要求完成以下工作。（1）根据工程需要，提供和维护非夜间施工使用的照明、围栏设施，并负责安全保卫。（2）按专用条款约定的数量和要求，向发包人提供施工场地办公和生活的房屋及设施，发包人承担由此发生的费用。（3）遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪声以及环境保护和安全生产等的管理规定，按规定办理有关手续，并以书面形式通知发包人，发包人承担由此发生的费用，因承包人责任造成的罚款除外。（4）按条款约定做好施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木的保护工作。（5）保证施工场地清洁，符合环境卫生管理的有关规定。（6）建立测量控制网。（7）工程用地范围内的“七通一平”，其中平整场地工作应由其他单位承担，但建设单位也可要求施工单位完成，费用仍由建设单位承担。（8）搭设现场生产和生活用地临时设施。三、施工现场准备的主要内容
1. 清除障碍物
施工场地内的一切障碍物，无论是地上的还是地下的，都应在开工前清除。这一工作通常由建设单位完成，有时也委托施工单位完成。拆除时，一定要摸清情况，尤其是在老城区内，由于原有建筑物和构筑物情况复杂，而且资料不全，在清除前应采取相应的措施，防止事故发生。
对于房屋，一般只要把水源、电源切断后即可进行拆除。若房屋较大、较坚固，则有可能采用爆破的方法，这需要由专业的爆破作业人员来承担，并且须经有关部门批准。
架空电线（电力、通信）、埋地电缆（包括电力、通信）、自来水管、污水管、煤气管道等的拆除，都要与有关部门取得联系办好手续，一般最好由专业公司拆除。场内的树木需报请园林部门批准方可砍伐。
拆除障碍物后，留下的渣土等杂物都应清除出场外。运输时，应遵守交通、环保部门的有关规定，运土的车辆要按指定的路线和时间行驶，并采取封闭运输车辆或在渣土上直接洒水等措施，以免渣土飞扬而污染环境。
2. 做好“七通一平”
在工程用地范围内，接通施工用水、用电、道路和平整场地的工作，简称三通一平。其实，工地上实际需要的往往不只是水通、电通、路通，有的工地还需要供应蒸汽、架设热力管线，称为“热通”；通煤气，称为“气通”；通电话作为联络通信工具，称为“电信通”；还可能因为施工中的特殊要求，还有其他的“通”，通常，把“路通”“给水通”“排水通”“排污通”“电通”“电信通”“蒸汽及煤气通”称为七通。一平指的是场地平整。一般而言，最基本的还是三通一平。
3. 测量放线
按照设计单位提供的建筑总平面图及接收施工现场时建设方提交的施工场地范围、规划红线桩、工程控制坐标桩和水准基桩进行施工现场的测量与定位。这一工作是确定拟建工程平面位置的关键，施测中必须保证精度、杜绝错误。
施工时应根据建设单位提供的由规划部门给定的永久性坐标和高程，按建筑总图上的要求，进行现场控制网点的测量，妥善设立现场永久性标准，为施工全过程的投测创造条件。
在测量放线前，应做好检验校正仪器、校核红线桩（规划部门给定的红线，在法律上起着控制建筑用地的作用）与水准点，制定测量放线方案（如平面控制、标高控制、沉降观测和竣工测量等）等工作。如发现红线桩和水准点有问题，应提请建设单位处理。
建筑物应通过设计图中的平面控制轴线来确定其轮廓位置，测定后提交有关部门和建设单位验线，以保证定位的准确性。沿红线的建筑物，还要由规划部门验线，以防止建筑物压红线或超红线，为正常顺利施工创造条件。
4. 搭建临时设施
现场生活和生产用地临时设施，在布置安装时，要遵照当地有关规定进行规划布置，如房屋的间距、标准是否符合卫生和防火要求，污水和垃圾的排放是否符合环境的要求等。因此，临时建筑平面图及主要房屋结构图都应报请城市规划、市政、消防、交通、环境保护等有关部门审查批准。
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