这样装修不超支、不被宰、不返工(txt+pdf+epub+mobi电子书下载)


发布时间:2020-05-24 21:57:39

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作者:《快乐家装》编辑部

出版社:北京联合出版公司

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这样装修不超支、不被宰、不返工

这样装修不超支、不被宰、不返工试读:

序言 装修前,尽量成为“半个专家”

☉“钱花光,人累死,二人感情破碎”

很多人在装修后都感觉“教训一箩筐”“被扒一层皮”,那段日子是很难忘的:1. 不断地被各种人“宰”,自己可能知道,也可能不知道。2. 不论工人是有心犯错还是无意之过,总让自己有生不完的气。3. 不停地奔走、花钱如流水,还要忍受买错、买贵建材的打击。4. 很多人的预算都会超支,其中有些人最后会四处借钱。

有人总结装修的三个基本结果:“钱基本花光,人基本累死,二人感情基本破碎。”即使付出如此的代价,入住后又会浮现出很多问题,可谓“花钱买罪受”。☉想不被宰,先要懂行

其实,即使是专业的设计师去装修自己家,也会遇到麻烦。这些麻烦是防不胜防的:价格不规范、质量难判断、合同有漏洞、偷懒加耍滑、各种不负责……其中有多少能被你预见到,或者遇到后能及时搞定?如果预算允许,你可以雇监工。但如果你什么都不懂而全权委托给别人,就是在告诉对方你是“小肥羊”。

装修的麻烦多,主要是因为环节多。据统计,从设计到入住有大大小小2000多个环节,别人在任意一个环节钻一点漏洞,都会让你不知道自己是怎么被宰的。人们大都有欺生的态度,但遇到懂行的人会自动收敛。所以,你最好先让自己成为“半个专家”。

装修不是买菜,买错了可以不吃。大量的装修费会在两三个月内全花光,装完的房子至少要住5年、10年。所以,辛苦几天看书,然后辛苦几个月去操作,是很划算的。☉搞装修,最好做到这三点

装修质量的“性价比”取决于三点:1. 喜欢学习,勤于跑腿。多查资料、多逛市场是必需的功课。2. 有很好的识人、用人能力,这往往比学习更重要。3. 装修得尽量简单点,但“简单”不一定是为了省钱。很多人装修

后的心得都是:装修得越简单,花钱越少、污染越少、生气越少。

而且室内的空间会更大,装修的风格也更不容易落伍,或令人厌

倦。

本书可以帮你解决第一个问题:学习。很多人在装修一两次后就认为自己是专家了,其实算不上。装修的水很深,很多事情上你没付出过血的代价,就不会得到真正的经验。看几本装修书并不能完全解决问题,不过书是众多过来人的经验汇聚,前车之鉴,后事之师。☉讲装修的书,最需要实用性

很多装修书中的信息都是专业性的,比如:“根据国家规定,每100克地板中,甲醛含量超过9毫克为不合格产品。”话虽如此,但老百姓如何辨别一款地板是否达到了这个标准呢?再比如,很多书上会列举某种建材的特点,比如墙纸有什么特点,或墙布有什么特点。但实际上,人们更关心的应该是:墙纸和墙布相比各有什么优缺点。先确定买什么,然后才有必要考虑买什么档次、规格、品牌、价位。

对于装修这种实际操作性极强的事,实用性是最重要的。本书的如下三类内容,或许能让你感到真正实用:1. 实拍890幅图,看完这些图,或许你会感到“心里有底了”。2. 列举的98个真实案例。看看别人的遭遇,或许会对自己有一些

警示作用。3. 插入61个表格,少谈或不谈理论,而是列出真正对读者有用的

信息。

本书能顺利出版,要感谢隆女士。本书所用图片有680张是在她的别墅中拍摄的。那里用的都是优质材料,工人们从业多年,且是按日付费(不是按件付费),所以拍到的基本是各个环节的“标准作业方法”。此外还要感谢王达飞先生,有110张图是在他装修的房屋中拍摄的。编者谨识2014年7月

专题图例及照片目录

本书中的组图有三种:记录的施工流程基本的装修常识前人的血泪经验一、施工流程照片目录1. 墙面弹线的过程/552. 开槽与封槽的过程/563. 墙面打孔的过程/574. PPR管的熔接过程/645. 电线的铺设过程/696. 钢管的铺设过程/887. 石膏线的安装过程/968. 水泥地面的铺设过程/1019. 砌墙的过程/10410. 轻体墙的搭建过程/10911. 阳角的弧形处理过程/11312. 石膏板找平墙面的过程/11413. 贴墙砖的过程/12514. 贴腰砖的过程/12715. 铺地砖的过程/13116. 贴阳角瓷砖的过程/13717. 刷防水涂料的过程/14318. 填缝剂的涂抹过程/14519. 24小时防水试验的过程/14920. 马桶的安装过程/15521. 厨卫铝扣板吊顶的安装过程/16022. 石英石橱柜台面的安装过程/16523“. 砖砌橱柜”的制作过程/16724. 在瓷砖墙上打孔的过程/17125. 门槛石的铺设过程/17326. 垭口石材的安装过程/17327. 台下盆的安装过程/17628. 管道的连接过程/19129. 地热管线的铺设过程/19230. 壁炉的安装过程/19431. 给大芯板刷防火涂料的过程/20532. 天花板的制作过程/20733. 天花板装灯前的打孔过程/21234. 木板找平门框的过程/21335. 拱门的制作过程/21736. 木工楼梯的制作过程/22537. 实木复合地板和踢脚线的铺设过程/23338. 定制柜的安装过程/24539. 油漆工程第一步:处理墙面基层/25540. 油漆工程第二步:贴拉法基纸带/25741. 油漆工程第三步:刮石膏/25942. 油漆工程第四步:刮腻子/26143. 油漆工程第五步:刷乳胶漆/26344. 贴墙纸的过程/276二、装修常识照片目录1. 装修的质量,取决于单个的工人/72. 六种主要的“辅料”/83. 厨卫中“包立管”的两种方式/94. 激光测距仪:设计师的常用工具/125. 隐蔽工程,在装修后期会被掩盖/186. 一定要请设计师做的工作/227. 装修的五大工程/258. 改格局类似于“手术”/369. 水平仪的使用/5410. 三种封槽材料/5711. 水路工程所用的零件/5812. 钥匙的三种级别/6213. 钢管的连接/6514. 铜管:业内公认最高档的水管/6515. 电路工程的材料/7216. 配电箱的构造/7917. 膨胀螺丝的用途/8918. 天花板的“前后面目”/9319. 水泥板主要用在墙底部/10020. 三种轻钢龙骨/10821. 两种石膏板/11522. 发泡胶有多种用途/11923. 四种常见的瓷砖/12224. 贴墙砖前的两个准备工作/12425. 倒水检测瓷砖的质量/13026. 两种主流的地漏/15027. 淋浴房和淋浴屏/15328. 马桶的构造/15629. 四种洗手盆/15830. 两种橱柜台面的差别/16831. 四种吸油烟机/17932. 中央空调的出入风口/18333. 中央空调的冷媒管/18534. 空调最好装在长墙的中间/18735. 木工常用的六种板材/20036. 木工的十种工具/20137. 木工可制作多种造型/21638. 易损坏的液压合页/21839. 定制楼梯价格低/22440. 两种复合地板/23841. 两种强化地板/23842. 两种竹地板/23843. 十五种名贵的木材/23944. 定制家具前可先做模型/26945. 清除垃圾要几百元/28246. 调试阶段的细节问题/283三、血泪经验照片目录1. 临时改变设计,烧钱/52. 不负责的施工六例/153. 常见的“边施工、边整改”274. 负责的施工二例/295. 天花板降低空间高度/376. 天花板的两个弊端/387. 注意保护管道口/488. 横向开槽藏隐患/539. 水路没安好,天花板重做/6710. PVC管一般都很脆/8711. 石膏线的损耗很大/9512. 保护刚铺的水泥地面/10613. 瓷砖的损耗较大/12114. 切割瓷砖有技巧/12815. 墙砖不牢固,打孔时会掉/12916. 到货不全,延误工期/13517. 卫生间中,止水墩才能真正止水/14718. 人造石台面的断裂/17019. 天花板挡住空调的入风口/18220. 天花板的制作费用很高/19921. 环保是选板材的关键/20522. 劣质合页易损坏/22023. 易损坏的门和门吸/22224. 装修时要注意保护玻璃/27125. 定制柜,验收时要重点看门缝/28226. 别只顾砍价,而忘了质量/288

施工流程 装修的24个步骤、8个阶段

第1步——前期设计,调查。时间越长越好,至少两个月。

第2步——施工现场“放样”,图纸交底。

第3步——开始水电工程,墙面开槽打孔。

第4步——水电管线进场,水泥黄沙少量进场。计算瓷砖用量、木工材料。

第5步——水电管线铺设完毕,进行水压试验,然后验收。

第6步——水泥黄沙大量进场,泥工修补水电工程的遗留问题。

第7步——瓷砖、木工材料进场。木工和泥工可同时施工,以缩短工期。

第8步——淋浴房挡水、门槛石、窗台石进场,由泥工预埋。

第9步——成品门进场,装门锁(若买免漆门、门套,可略去本步)。

第10步——泥工和木工完工,验收。

第11步——油漆材料进场、施工。

第12步——测量橱柜、卫生间的台盆柜、厨卫天花板的尺寸。

第13步——油烟机进场,安装厨卫天花板,预先放置油烟机的排烟管。

第14步——安装橱柜、卫生间的台盆柜,门板可先不安装。

第15步——厨房的水槽、燃气灶进场。橱柜台面的测量、安装。

第16步——油漆工程完工,验收。

第17步——贴墙纸(如果需要),然后安装暖气片。

第18步——安装定制的家具、灯具、洁具、开关面板、小五金。

第19步——铺地板。

第20步——安装免漆门、门套、锁具、踢脚线、滑动门、折叠门。

第21步——安装家电、窗帘。

第22步——油漆扫尾修补,然后“开荒保洁”。

第23步——验收并结账,然后通风至少两个月。

第24步——入住调试1个月,出问题要及时找施工方解决。

上面这24步可简化为8个阶段:

引子 四个业主的真实经历

故事一从始至终,一直在捅马蜂窝◎大笔一挥,签单装修之前,我也是两眼一抹黑。为了不买后悔药,找了一家大装修公司。他们提供的报价单看着很像回事,6张4A纸,明明白白、密密麻麻写着各种预算。服务态度非常好,让我这心里一阵暖和,觉得装修可以如此简单。尤其是设计图,那叫一个专业,各种数据、各种图表,共7张图纸,绝对是专业人士的手笔。所以,我大笔一挥,签单。◎各种“宰你没商量”从施工的第一天开始,就一直在捅马蜂窝:装修公司开始时宣传的各种便宜,到施工时都变成了“宰你没商量”。一个加价连着一个付款,各种“增项”不知道会从哪个地缝里冒出来。我出差半个月,回来后发现很多工程没开始。好不容易催促着动工了,又三天两头抓不到人影。水工说那边有一个项目要收尾,得离开两天;瓦工说接了一个百安居的工作,这边的活得停一停……电工居然在墙面横向开槽,我这个外行都知道横向开槽会带来安全隐患。我让他重新开槽,他居然还向我要工钱。本来说好有一个包工头(他们称之为“工长”)负责工地具体事情的调配,但我在工地上就从来没见过他。……麻烦多了去了,最后我只能认栽,清场是唯一的选择。◎认栽也没那么容易想认栽?没那么容易。因为不懂行,也不想和那些工人骂娘,我选择了“正规途径”。人上托人,找了一个装修公司的经理,最后在110警车和两个警察叔叔的见证下,将已完成的工程(包括半截子工程、豆腐渣工程)的费用全数付清,额外又加了300元的“毁约费”。一块石头落了地,居然成功清场!到此为止,装修进行了8个月。房子不能烂尾,装修还要继续。身子都进去了,还舍不得把头缩进去吗?既然找了那个装修经理,也算一回生二回熟,就让他接着干吧。但他的新预算表一递到我手上,我差点没晕过去。各种已经干完的工作还要重新做,而费用一点不比前一次的低。很多材料是在漫天要价,比如一个洗手盆要2900元。当时我不好意思,只能以钱包紧张回绝掉了。后来我自己买时,连900元都没用了……种种事情,使我精疲力竭。加上要上班了,只能停工。到此为止,装修进行了10个月。一年后,装修重新启动。吸取了前一次的教训,这次做了较多的准备,最终在6个月后完工。前前后后共用了两年半,那折腾、那受罪、那银子花的……在座各位,只可意会不可言传。故事二一个不靠谱的工头,带来一场装修闹剧◎水电改造,多花了一倍的钱交房前我就开始找装修公司,最后决定半包。进场的那天,我和工程总监、设计师、工头、水电工等几方进行了交底。而后与工头一起去办装修许可证时,他居然什么单子都让我填。我给设计师打电话:“这个工头怎么和没做过一样?”设计师说:“放心,他做了很多项目,只是小学没毕业,不会填单子。”水电改造前,三方交底完了后,工头说水电改造至少要3500元。我很吃惊,因为水路基本没改,只是厨房水龙头移动了1.5米;电也只是在原有线路旁加几个开关。唯一要花点钱的是天花板灯泡的走线。签合同前设计师说,水电改造最多2000元,到时候跟工头交接,让他现场报价,如果他报得太多,多的部分由他承担。我也多方打听过,这一点改造最多2000元。所以当时很想让工头走人,但经过设计师的调解,又现场量了一下,工头最终报价3100元。我急着入住,再临时去找别的工人太费时间。无奈,这个钱就让他赚吧,只要他把后面的工程做好就行。但而后的事情表明,我错了。设计师一走,工头马上说:“你增项铲墙时,我问了你几次,意思是让你包给我个人,不报公司,结果你没听懂,所以我刚才才那么说。我不怕你到公司告我,我在公司那么多年,就是把我换走你也别想做好。”我第一次装修,哪知道这些名堂。换装修公司不可能,已经付款1万多元;如果换工头,工程质量难以保证。就给他点甜头算了。而后我出差了两周。水电工程结束后要结算,工头报价4000多元,让我给他个人2000元,给公司2000多元。但前面说了,水电很少改动,所以我当然不同意。工头说:“要咋给随便你,你将钱全给公司也可以,而后的工程就别想做好。”最后,还是给了他2000元。◎我的妥协,助长工头的气焰卫生间的防水做完后要买蹲便器。在商场里,人家问我洞口要前面的还是后面的?我打电话给工人,结果他吓了一跳,说:“工头说要座便器,我都回填了,要蹲便器应该在回填前就买好,然后再做后面的工程。”我马上打电话给工头,他狡辩说我当时说的是座便器。交底那天,设计师和他都在场,说得清清楚楚是蹲便器。我又打电话给设计师,他也说是蹲便器。但工头气焰嚣张:“你要蹲便器,敲了重做就是”。防水都做了,敲了再做?经设计师协调,为了不破坏防水,只好买座便器。但最后,防水还是被破坏了。我的妥协更助长了工头的气焰。买座便器时发现孔距没有过超40厘米的,但我家的孔距有60多厘米。咋办?地砖都贴好了,哭都哭不出来。工头当时就应该改洞口,现在这算什么?我给工程总监打电话,他和工头一起来了,工头说自己大意了,不好意思。最后敲了两片地砖,改了孔距。工程总监在屋内转了转,又说一面墙不平。他答应帮我整改,送个人情不收费。而后他又发现飘窗与墙的结合处也不平,贴踢脚线时会麻烦,他问我要不要整改。腻子都刮完了,要整改又要重头做。一开始铲墙时他就可以发现这些问题,只是没告诉我。他的小算盘是:再过几天就是合同截止日期,这样做可以给工期延迟找到理由。而后他写了“应业主要求,只整改入户墙体不平,其他墙体不平不整改,工期延后至某月某日”的条子让我签字。改孔距时我发现,工人在水泥没干时就把防水涂上了。我事先说过两次,做防水前一定要通知我。工头嘴上答应,结果还是想做就做。而后要重新做闭水实验,但地漏已经安的,第一次闭水不成功。让他想办法,他说“给你用的是好材料,现在应该贴砖了。”我坚决不同意,让他再闭水一次,结果还是不成功。再次打电话给工程总监,他来了后没说什么,直接让工人贴砖。我彻底无语了,只有祈祷以后不出问题。◎110出面解决纷争按照合同,开荒保洁的工人由工头负责找。保洁的那天我去得很早,两个工人在擦窗,工头也在。看到一个工人用马桶,我立刻过去敲门:“大姐,马桶是昨天下午才安的,两天内不能用……”我坚持敲门,她始终不开门。一分钟后一个体重160斤以上的女工人伴着冲水声出来了,吼到:“做了这么多年保洁,从没听说卫生间不能用。”接下来就是激烈的争吵,而工头只在旁边看笑话。最后我叫来了物业管理员,并打了110。警察一来,女工瞬间就焉了,然后被带上了警车。故事三7万搞定120平方米新房的装修和家具◎立誓抠门抠到底年近30,到手120平方米新房一套。现金只有7万,准备在5个月内搞定装修、家具家电,大到地板瓷砖、小到毛巾架的一切一切。咬牙吐血,必要时还要考虑卖血。所以,立誓坚持无设计、无造型、无吊顶、无射灯、无背景墙、非乡村、非现代、非欧式……抠门抠到底。在简约中寻找品味,在实用中追求质量。计划是这么展开的:第一步,混迹各大装修论坛,旁观前辈们的血泪史;百度谷歌交叉搜索,见到的问题一一搞清。不过,大部分装修论坛内的信息在百度里是查不出来的。想看一个产品的口碑,可放弃百度,只在装修论坛内部搜索。第二步,学习施工流程、材料报价、省钱窍门。第三步,逛各大建材城,了解各种建材、人工费用,带着相机、本和笔,记录商品的型号和价格。第四步,到小区楼里转悠,看看谁家装修,陌生拜访,寻找看着顺眼、技术过硬、价格合理的工人。自认为成了“专家”后,准备接接地气。◎买地砖,一波三折再N折在建材城逛了两个周末,选了一款地砖。根据功课仔细看了坯体,比较了砖缝,在砖背面倒水检查,还找了熟人,最后以每片45元的超低价格拿下。高兴得不得了。但回家后一时手痒百度了一下,没想到看到了“渗花技术”四个字。当时店家一再强调是聚晶砖,渗花砖我绝不会要!于是费了九牛二虎之力,一波三折再N折,终于换成聚晶砖,代价是补了900元价差。“专家”也会被忽悠?脆弱的小心脏早已感受到老公的眼神由崇拜变为不屑。教训:商家都会添油加醋吹产品,不论你喜欢到什么程度,也要先征求一下百度大妈的看法。如果一激动交了定金,就要忍受商家的变脸如翻书。◎“心一软”,就要承担代价准备开工,先找水电工人。水电费用根据工程量来定,比如增改插座开关按每个35元收费(含开槽费)。共15个开关增改,水管走地重铺,我找了两个施工队比价。甲队的报价:材料1200元(伟星管),人工费600元,合计1800。乙队的报价:材料1000元(金德管),人工费800元,合计1800。最后我选了乙队,因为甲队对于预算是否可能超支一直说不准,而乙队则承诺不超预算,并提供正规的售后服务卡(可杜绝假货)。两天后施工队通知我可以验收。很惭愧,虽然知道水路验收必须进行打压试验,但由于工人一再保证水管已经全部通了水,如果漏水会看到水管接口处有水渍。看着他真诚的表情,我心一软就没坚持。事后相当后悔,只能争取在铺砖前试验一次,具体做法可参考百度里的“水路未做打压实验的补救办法”。水电改造过程中有一个深刻的教训:无论开发商吹得多么天花乱坠,都别轻易买精装房。看了开发商的脑残设计,你一定会忍不住要改,那经历绝对能让你在开工前就重伤元气。◎为了不误工,看好的地漏不能买装修旺季,找工人的经历不堪回首,因为没工人而把工期拖了半个月。不过最后找到了不错的泥工,并顺利在第二个月完成了泥瓦工程。因为厨卫原有的墙砖不拆,所以泥瓦工程比较简单,只有卫生间防水、铺地砖、砌洗手台。来的泥工有稳如泰山的高手气场,一招一式都透露着大家风范,但就是不爱说话。马上要动工了,他才说要买防水涂料。逛了一上午,才在一个小店买到他要的涂料。开工几天后他又突然开口,说明天要铺卫生间的地砖,得先买好地漏。我已经在网上看好了地漏,就等着用之前下单,但总不能为此误工几天吧?只好打车,在商店关门前赶到建材城。然后本着“甘当冤大头”的精神,花220元买了5个地漏,不算打车的钱,比网上贵了80元。◎铺砖过程通过ISO9000认证铺卫生间的地砖时,师傅的操作过程绝对可以通过ISO9000认证:第一步是拉线,弹出高度基准线,再拉横竖两条线,用于瓷砖对齐。第二步是打底,铺上基层沙。第三步是在沙上盖砖,用橡皮锤将基层打平、打实。第四步是将砖掀起,重复一遍基层抹平压实,确保无空鼓后再在基层上抹水泥砂浆。第五步是再重复一遍盖砖、橡皮锤敲打、避免空鼓的过程。第六步是用布将砖面、砖缝的泥沙擦净。整个过程用了6天。后来听说邻居和我家一样的面积、收费标准,卫生间铺地砖只用了2天。之所以快,是因为省了很多工序,比如铺砖前没拉线……我很不厚道的得意地笑。◎忽视了“费点事”的深刻含义网上DIY洗手盆已经成风,为了省钱,我也打算这么做。但把网上的图给师傅看时,他的表情告诉我这下完蛋了——他没做过。不过他说“砌倒不难,就是会费点事。”我当时天真地忽视了“费点事”三个字的深刻含义……经过各种折腾,最终做出来了。但只能说它很沉稳、很厚实,绝对踢不坏。性价比高,连工带料才400元,而美观是完全谈不上的。教训:承重的钢筋和石材,龙头和台盆一定要在开工前到位,否则无法在台面上预留排水的孔径。在这个小工程中有一段经典对话:“师傅,帮我砌个洗手盆行吗?”“行”“大约要多少工钱?”“你看着给吧。”“我不好说吧,你开个价,我能接受就做。”“不好说。”“还是你按行情开个价吧,不用不好意思嘛!”沉默一会,最后蹦出几个字:“那不要钱了。”最后我还是按行价给了工钱,但他如此自我牺牲为哪般呢?◎为追白日梦,而演血泪史虽然省去了各种造型,但我也有做白日梦的权力。如果阳台里有地台和木飘窗,就可以忧郁地坐在窗前,用华丽的45度角仰望天空,轻吟“我有一帘幽梦……”不好意思,黄脸婆该去市场买菜了。幻想的过程很浪漫,实施的过程很痛苦。先找木工。第一个工人开了天价:连工带料8000元。可能是觉得活太少,没油水,就这个钱还不愿意干。第二个人开出工钱1500元,还多给做一个鞋柜,感激涕零啊!幸好我还有一点理智,又问他材料钱,他估算板材要2500元,漆工连工带料要2000元(漆工要另找人),总计6000元。最终决定让他干,血泪史从此上演。怕工人买的材料不好,我让工人开料单,自己去买。但看到料单,欲哭无泪。什么是木工板,木工板和双面木工板有什么区别,什么是指接板,九厘板、阴角线、阳角线、各种钉子……它们都是什么?上网查了半天仍晕头转向,但知道了所有板材都是用胶水粘成,都有污染。百度说,做窗台的桑拿板有两种:一种有开槽可拼插,一种没开槽不用拼插,做飘窗用后者。但到建材城问了十家店,居然没人知道还有一种不拼插的桑拿板,一上午白忙活。最后找到一家有货的店,亢奋不已,一问价格,居然是3000元,还不含五金件。商家说,便宜的板子也能用,但环保性差……逛了整整一天,最后以2600元买下,另外五金件又花了200元。◎搬运费突破心理底线而后要把板材运回去。搬运工一听是七楼,报价700元,我当场晕倒,这完全突破了我的心理底线,甚至在一瞬间想:是否不该做那个白日梦?打电话给木工,问他行情。他说板材的体积太大,电梯进不去,只能人力扛。而且楼道窄,只能两个人一点点往上挪。没办法,最后以500元搞定搬运。虽然听着钱不少,但搬运过后真觉得工人的辛苦值这个价。后来听说邻居家的板材搬运费高达3000元,心里稍感踏实。到此为止,木工预算的2500元已经超支800元。但真正折腾的还在后面:开工第一天,由于料单漏开了乳胶,6桶又花了150元。第二天,工人把地砖敲裂了一块。第三天,木工板要补一张。补地砖、补木工板,加搬运费又花了200元。第四天,要补5片桑拿板,当时真想骂娘,但也只能像死狗一样灰溜溜坐上公交车到建材城重复劳动,又花了150元。◎能力很重要,人品更重要根据网上的资料,地台的最佳高度是40厘米,这符合人的坐卧习惯,而且能储物。但让工人照做出来后,看着像北方的土炕。不过,实用性和舒适度很好。发自内心地说,这个木工很不错:人品好,弄裂地砖后主动提出赔付;技术不错,工作做得很细致;考虑问题全面,多次提醒我重要的细节问题。比如:书柜高度要和未装的窗套对齐,这样才好看;地台盖板拉起后不能卡到书柜的拉手;鞋柜应留一个高位置放靴子;靠墙的鞋柜做背板时应空出地角线的厚度才能和墙贴合……最后是木工上漆,这和女人化妆一样,结束后有眼前一亮的效果。故事四十年内的三次装修我装修过三次:23岁为了结婚而第一次装修;28岁为父母的房子装修;32岁为孩子上学而重新买房装修。第一次:随便找了个装修公司,就想图个省心。所有柜子、家具都是订制的,墙面全都是白色……十年住下来,各种问题层出不穷:为了要“波浪效果”,窗帘的长度是墙面的两倍,结果每次洗时洗衣机都带不动;洗手盆下面的两个角阀分别爆了,家中因此而“水漫金山”两次;无框阳台很不方便,后来被迫换了个有框的;淋浴房的玻璃在洗澡时炸了,我也因此而挂了彩;隐形纱窗用了一年就坏了,又重新换了纱窗;定制的刨花板橱柜在夏天烟道反水时涨坏了,一直忍着没换;卫生间的柜子在潮气的进攻下,截面处长了很多擦不掉的白粉……第二次:选了清包,虽然辛苦,但工人都很好。住了四年,基本没遇到问题。第三次:找了第二次装修的工人,建材大都和第二次一样,只是风格更简洁。这十年中,我对装修的态度有了很大改变。第一次装修时啥都不懂,很多事都是拍脑子决定。追随各种潮流、新颖的款式、繁多的花样、强大的功能、视觉冲击力……随着时间的推移、经验的增加,我的想法慢慢变得平淡。后两次装修中,我把更多的时间用于前期计划;更注重简单、平常的风格;更重视建材的环保性,而不只是价格;更在意日后是否方便打扫,而不是只图造型美观;更擅于规划储物空间的结构合理性……在漫长而平淡的家居生活中,简单比复杂更实用。

导读 开工前先纵观全局

装修之所以痛苦,主要在于大家都是“摸石头过河”。深一脚浅一脚,不知道下一步会遇到什么。所以,最重要的是先俯视全局,细节问题而后再说。

01 虽然单项只超几百,总额也能让人吐血

计划花8万,结果花了15万本来计划用8万元装修,但装修结束后一算,总共花了15万。我和老婆的所有存款都花掉了,还向别人借了不少钱。最后搬家的时候,只有一张床是新买的,其他用具都是旧的。房子里基本空荡荡,天天吃泡面加咸菜。老婆说:“家徒四壁,唯有一床”。其实房子就是用来睡觉的地方,生活可以如此简单。装修中最重要的是什么?钱!如果钱的问题不用考虑,你就不用看本书了。☉预算超支的几种原因所有人在装修前都有预算,但99%的人的预算都没什么用。原因很多:1. 只超一点:本来打算买300元的龙头,但在市场上看到900元的龙头就挪不开脚了。最后,为了这个小“愿望”而狠心出血。装修是个无底洞,永远有更好的产品在吸引你。预算少,就不要用“只多花一点点”来迷惑自己。一个单项超几百元,几十个单项加起来便能让你吐血。

2. 刀刃在哪:知道不能什么都买质量最有保障的,但真的不知道什么东西用普通产品“凑合”一下也没问题。装修中的东西太多了,其中很多不是上上网、看看书就能真正弄明白的。没亲自使用过、没经历过血的教训,真的不知道什么东西是重要的。所以,消费时往往没把钱花在“刀刃”上。

3. 朝令夕改:老公、老婆、丈母娘、亲爹等人一起决策,讨论该买什么、该装什么风格……装完了再拆、拆完了再装,朝令夕改、翻来覆去。一个插座的位置改了3次还没定下来,浪费建材不说,施工方无一例外会趁机捞油水。即使只有夫妻两个人,意见不统一也难免口舌。既浪费时间金钱,也破坏感情。有人说可以分头干活,把各自的任务分配好,两不相干。比如一个人去买瓷砖,另一个人负责改水电。这或许算是一个解决办法。

4. 专业建议:有些东西本来可装可不装,但没抗得住忽悠,便装了。当设计师等专业人士站在“专业”的角度说话时,有多少人能完全坚持自己的想法?

5. 被牵鼻子:虽然签合同时说得好好的,但施工过程中工人会不断让你“增项”、“追加费用”,或有一些“漏项”要填补,否则就“活没法干了”。工程不能停,多数业主只能被牵着鼻子走,而且牵鼻子的人还不止一个。解决办法其实也有,那就是业主要知道得很多,这样才可以将预算单做得没什么大漏洞。临时改变设计,烧钱因为改插座位置而作废的2米长石膏板和石膏板一起作废的3米电管临时决定改门框,要敲掉一层墙砖临时决定改门的高度,拆了重做已经贴好的石膏板,砸掉重贴临时决定加做造型,墙面的石膏白刮了临时改变灯的位置,又掀开重做

02 找了装修公司,出现纠纷仍然解决不了

要解决问题,其实只需要加钱装修中,工人各种不负责。我找到签单的那个装修公司,要求他们解决问题,但前前后后被“踢”到了5个部门(公司越大越“正规”,部门就越多),各种经理、主管、主任互相推脱,谁也不解决实际问题。这件事逐渐被搁浅了,最后不了了之。没办法,我还得回家和那些工人理论。其实问题远没有这么复杂,我给他们加钱后,问题便以你想象不到的速度在瞬间被解决,绝对干净利落。所以说,装修和什么“装修公司”一点关系都没有。要装修,你接触到的第一个词可能是“装修公司”。是“公司”,就经过注册,有营业执照,所以感觉很专业很可靠。但事实上真是这样吗?☉装修公司=业务员+游击队认为找了大公司可以采购装修一条龙、让自己省心省力,这往往是你的美好愿望。装修公司的主要员工是“设计师”,你在建材市场里会看到很多装修公司,以及设计师。但多数设计师的“本职工作”不是搞设计,而是找客户、签单,签单后再转给外面的包工头。

1. 大型知名装修公司:可能有固定的包工头。比如百安居,他们称这个工头为“施工大队长”。其实,队长并不亲自到第一线干活,他们接到设计师的单子后,会把工作转包出去,从中抽取提成。而转包的对象,都是临时找到的游击队。

2. 大多数装修公司:包工头、各类工人无一例外全是游击队。即使工人穿着某公司的制服,也是一样。大家不要被一件衣服迷惑。☉装修公司的本质:中介机构

工人要吃饭,哪有活就去哪里干。大多数的装修公司,其本质是“中介机构”,其作用主要是给工人们拉活。不过,工人找活的途径很多,不会只在“中介机构”这棵树上吊死。

工人们往往不愿意给“中介机构”干。因为施工方的总利润为40%到50%,装修公司会抽取30%,剩下的10%到20%给包工头。包工头再抽取一部分,最后落在工人手里的钱就屈指可数。所以,工人只要逮到宰人的机会,就可能玩命宰。因为他们看不到希望,不知道宰完了这次,还有没有下一次。请大家理解,一个处于“绝望”状态下的人,什么事都可能干出来。装修的质量,取决于单个的工人完全按照图纸施工的工人不一定很多好工人在工作结束后,会留恋自己的劳动成果

从这个角度说,装修公司有逼良为娼的性质。不过,它也有存在的价值:1. 打广告或有店面,容易被你找到。2. 帮你组织了一个有各种工人的施工队。3. 虽然设计师设计的图纸不一定有很强的可操作性,但毕竟给你提

供了参考。你这个外行人得到了一根拐棍,虽然不一定结实,但

可以走两步。☉“装修”和“装修公司”无关

建议大家尽量淡化“装修公司”这四个字在脑中的印迹。1. 装修只和干活的工人有关(如果设计师靠谱,也和他有关)。工

作是人做的,不是“公司”做的。公司的名头再大,而干活的人

没有责任心,施工质量也只能用“没有责任心”来评价。2. 公司越大、广告越多,抽取的各种费用就越高。羊毛出在羊身上,“抽”出的钱越多,真正用到你家的就越少。这会带来三个结果:

报价明显上升;偷工减料、以次充好;残酷剥削工人,所以工人

就要用其他方法获利(后文会详细说)。

如果找家装公司或包工头,施工方应得的合理利润为40%,这包含设计费、施工费。低于30%就没人愿意干,高于50%就有暴利。不论房子多小、设计多么简单,都是如此。所以装修70平米以下的小户型是尴尬的事,业主觉得贵,装修方还不愿意干。

03 选了“轻工辅料”,还得事必躬亲

对装修公司有利=对你不利装修前,我走了很多装修公司,每到一家公司中,他们提出的第一方案都是“清工辅料”。开始时我没什么感觉,后来慢慢觉得他们似乎是“商量好的”。直到装修全部结束后,我才真正明白,之所以所有公司都“商量好”,是因为这种方式对装修公司最有利。本来以为找装修公司可以省事,至少是能让我轻松一点,但事实上,我一点儿都没轻松。几个月内累得连滚带爬,所有事情都是我亲自操办的。装修公司干什么了?我没看到他们做了什么有实质性价值的事。装修中,“清工辅料”是十分重要的一个词,应该先了解一下。六种主要的“辅料”水泥、沙子、陶粒腻子粉乳胶漆钉子厨卫中“包立管”的两种方式包排污管又叫“包立管”用石材包立管比砌砖方便很多家庭都没包立管☉什么是“清工辅料”“清工”指人工费,包括水电工、泥瓦工、木工、油工、力工的工资;“辅料”指基础材料,包括水泥、沙子、腻子粉、乳胶漆、胶、钉子、螺丝、砂纸等。辅料中的一些材料是可以商量的,比如乳胶漆,有的装修公司会提供,并在合同中注明,但也可以由业主自己买。不过,对于最基础的材料(如水泥、沙子等),一般是由装修公司负责买的。天花板等木工工程要用到的大芯板、石膏板等,一般算在辅料中,但也可以由业主自己买。

按照“清工辅料”的方式,业主要提供主材,因为这些材料的档次、款式差别大,一般不能统一购买。如地板、瓷砖、开关和插座、橱柜(包括柜体、台面、水槽等)、洁具(包括马桶、洗手盆、龙头、地漏、五金挂件等)、门窗(包括门锁、拉手、合页、门吸等)、灯具、窗台板……☉水电材料的费用另算

水电管线的购买要根据实际用量,因为每家的插座、开关数量不同,水电改动的幅度不同,用到的水管、电管数量会有很大差别。很多装修公司会将这一类费用拉出来单算,比如对于电路改造,包工包料每米45元(包括墙面开槽、铺电线、封槽);对于水路改造,包工包料每米70元(包括墙地面开槽、铺水管、封槽)。

如果你想省心省事,装修公司会提出另一种承包方式,即下一节要介绍的“半全包”。简单来说,就是在清工辅料表后面再加一个主材的表。清工辅料的预算费用对于一个建筑面积120平方米、3室1厅2卫1厨1阳台的房子,北京某装修公司的设计师按照中档建材的标准,估算出如下表格。此表为包工包料的价格,但不包括水电管线的材料费、人工费。主材的预算费用上表不包括主材。主材的购买、预约送货、进场验收是非常麻烦的,如果你想省去这些麻烦,可以让施工方帮你做。按照上表中的房屋面积、格局,以及中档的材料价格,此设计师又估算出本表。

04 “全包”看似省事,却会让质量失控

想省事,就得用钱砸邻居和我一起装修车库,我图省事,花1000元全包出去。邻居则是自己辛苦地买材料、找工人,最后巧了,他也花了1000元(工钱200元半天,材料700多元,运费100元)。看起来费用基本一样,但材料的质量差远了。两家都用的彩钢板,他家的掰都掰不动,我家的一抖就哗哗响。事后我了解了一下,我家的材料费按市场价还不到400元。“全包”只是一种承包方式,而装修的承包方式共有5种。☉各有利弊的承包方式1. 全清包:业主自己当包工头,自己找工人施工,自己买所有材料,自己做设计。这种方式最费事,如果控制得好会最省钱,控制不好就难说了。因为你接触的人物非常多,包工头、各类工人、店家、搬运工……所以宰你的人也就多了。

2. 清包:业主委托包工头,包工头组织工人施工。所有材料都由业主采购。这种方式被“装修游击队”普遍采用,虽然比半包要省一点钱,但业主的辛苦程度和全清包基本一样。

3. 半包:业主委托包工头或装修公司组织工人、购买辅料。主材由业主采购。这种方式被装修公司普遍采用,业主不省钱也不省力。给装修公司的费用中一般包含设计费。

4. 全包:业主把所有工作都给包工头或装修公司,又称“交钥匙工程”。业主很轻松,但对费用根本无法控制。这类业主有几种:钱多到可以不在乎;特别宽容和“糊涂”,不计较被占便宜;特别重视体面和尊严,没心情也没时间处理装修这种小事;非常精明,知道大棒要配合胡萝卜使用……面对这几类业主,设计师、包工头会献上最好的服务。业主只需要给钱,然后等结果。如果不满意可以骂一顿,然后给钱让他们重做。

5. 半全包:介于半包和全包之间,辅材、设计费按半包来收,主材、家具由业主选择和定价,然后交给装修方采购、签收、安装。这样,业主既控制了主材、家具的费用,又避开了具体操作上的麻烦。但由于利润太少,很少有设计师会干。也有的设计师会采纳这种方式,但会要求陪同业主一起购买建材。此时,虽然设计师并没额外收取劳务费用,但可以从购买的每一种主材中抽取回扣,这些回扣就是为此付出劳动的“隐性工资”。虽然手段不光明,但也不算不合理。☉偷懒基本都会“未遂”

在上面的五种方式中,“全清包”和“半包”是被人们采用最多的。表面上看,“半包”更省事,因为有一部分工作分担给了装修公

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