让钱变厚：省钱妙招320例(txt+pdf+epub+mobi电子书下载)

作者：陶然,刘俊

出版社：经济科学出版社

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让钱变厚：省钱妙招320例试读：

前言

如今，全世界的物价都在涨，中国也未能幸免。一方面，油价蹿升，粮价飞涨，居民的衣食住行各领域都受到很大的影响；另一方面，世界经济的发展呈现颓势，从欧美到中国，再到越南、泰国，每一个国家的劳动人民都在和高涨的物价，相对变薄的钞票作斗争。于是我们不断看到新闻中有这样的报道——有些国家的人民从一日三餐减少到一日两餐甚至一餐，有些国家的人民从吃大米变成吃番薯。其实我们只要掌握了合理利用钱的方法，不仅可以让你摆脱捉襟见肘的尴尬，还能让你的生活变得游刃有余。

如果你能每个月省下一定数额的钱以备不时之需，面对突发事件的时候有足够的金钱应对，那么恭喜你，你的生活质量已经有了很好的保障。如果你希望能够有朝一日毫无阻碍地做你想做的任何事，那么恭喜你，你已经完全地拥有了财务自由。其实这样的理想状态离你不远。让钱变厚就是开源节流，本书将一一告诉你，在守着一份固定的工资的前提下，如何开源，如何节流。

在本书的第一章，我们会用最通俗易懂的语言教会你如何用最少的钱买最多的东西，达到最高的性价比。第二章我们将告诉你住房问题上怎么省钱。第三章则是关于如何花最少的钱还能活得比别人健康。如果你想让自己在社会交往和出门在外的时候既有面子又能省钱，你一定要阅读第四、第五章。至于平时都用得到的节能小技巧和投资收益技能，我们则编列在第六章中。《让钱变厚》就是要在连省钱都变得很困难的社会大环境下给你吃一颗定心丸，要告诉你让钱变厚不是痴人说梦，是切切实实存在的一种生活态度。省钱要靠智慧，要靠广泛积累的社会经验。你要相信你有智慧，你能让钱变厚。如果你还没有很多的社会经验，那么，这本书无疑是你生活上的领路人，带你走向财务自由的新生活。编者

第一章　踏实放心去采购

一、服装省钱方法妙

1.巧辨服装面料能省钱

只要从纺织品边缝处取几根纤维，用火柴点燃，仔细观察纤维燃烧时的烟、火焰、气味、灰烬这几方面的特征，就能正确地辨别纺织品原料的种类。

①棉纤维与麻纤维：棉纤维与麻纤维都是近火焰即燃，燃烧迅速，火焰呈黄色，冒蓝烟。二者在燃烧散发的气味及烧后灰烬的区别是，棉燃烧发出纸气味，麻燃烧发出草木灰气味。燃烧后，棉有极少粉末灰烬，呈黑或灰色，麻则产生少量灰白色末灰烬。

②毛纤维与真丝：毛遇火冒烟，燃烧时起泡，燃烧速度较慢，散发出烧头发的焦臭味，烧后灰烬多为有光泽的黑色球状颗粒，手指一压即碎。真丝遇火缩成团状，燃烧速度较慢，伴有“咝咝”声，散发出毛发烧焦味，烧后结成黑褐色小球状灰烬，手捻即碎。

③涤纶点燃时纤维先收缩、燃熔，然后再燃烧，火焰呈黄白色、很亮、无烟。着火困难，燃后有芳香味，灰烬呈黑色硬块，能用指压碎。

④腈纶：点燃后能延烧，但较慢，燃烧熔化，伴有辛酸味，燃后灰烬呈黑色小球，可压碎。

⑤维纶：燃烧时纤维先收缩，同时发生燃熔，但不延燃，冒黑烟，燃后剩黑色小块，可压碎。

⑥氯纶：燃烧时火焰亮，收缩并冒烟，有特殊气味，剩下褐色灰烬。

⑦丙纶：燃烧时缓慢收缩，无火焰，有蜡臭味，燃后呈蜡状硬块。

⑧绵纶：燃烧时无火焰。有芹菜味，燃烧卷缩成白色胶状物，趁热可拉成丝，遇冷就成为坚韧的浅褐色硬球，不易压碎。

⑨毛：如果燃烧时发出类似人的头发燃烧时发出的焦臭味，则可确认此面料含有毛的成分，气味越强烈，则说明毛的成分比例越高。然后看燃烧后的剩余物，如是黑色焦炭状，也可说明含有毛的成分。最后用手指将剩余物捻一下，若完全是粉末状，则说明是全羊毛，若有黏胶颗粒状出现，则说明含有化纤成分，黏胶颗粒状的硬物越多，则说明化纤成分的比例越高。

⑩马革：表面的毛孔呈椭圆形，不十分明显，比黄牛革的毛孔稍大，排列也比较有规律。革面松软，色泽昏暗，光亮不如牛皮革。一般都用来制作箱包。

仿羊皮革：其外观和手感都类似真皮革，但细看无毛孔，底板非动物皮，是用针织物经人工合成的，没有其他皮革结实。

猪革：皮革表面的毛孔圆而粗大，较倾斜地伸入革内。毛孔的排列为三根一组，革面呈现许多小角形的图案。一般猪皮革都经修面后再使用。手感坚实、挺括，常用来制作皮鞋、箱包。

所以，您在平时如果能够在面料、质地方面有上述鉴别的常识，就可以用该花费的钱买到称心如意的商品，可以避免大笔的重复购买却没能买到自己想要的货真价实的商品的情况发生。

2.从辨别做工、质量来省钱

您可以从辨别服装做工与质量的好坏上来省钱。平时多了解服装方面的知识，对于面料、做工质量和纺织有一些必要、常用的认知，有时可以让自己在选购衣服时取得意想不到的省钱效果。这样一来，就等于把钱花在值得购买的实用耐用的衣服上，也是一种省钱的方式。要做到这一点需注意以下几个方面：（1）服装上的各种标识

①服装上有无商标和中文厂名、厂址。

②服装上有无服装型号标识及相应的规格，您在购买时可通过营业员来挑选适合自己穿着的型号及规格。

③服装上有无纤维含量标识，主要是指服装的面料、里料的纤维含量标识，各种纤维含量百分比应清晰、正确，有填充料的服装还应标明其中填充料的成分和含量。纤维含量标识应当缝制在服装的适当部位，属永久性的标识，以便于消费者在穿着过程中发现有质量问题可作为投诉的依据。

④服装上有无洗涤标识的图形符号及说明，并了解洗涤和保养的方法要求，特别是夏季穿着服装，要核实一下有没有能否水洗的标识。

⑤服装上有无合格证、产品执行标准编号、产品质量等级及其他标识。（2）外观质量的观察

①服装主要表面部位有无明显织疵。如果在购买后经过穿着才发现表面有明显疵点等问题，则比较难分清责任，特别是价格较高的服装产品。

②服装的主要缝接部位有无色差。

③服装面料的花型、倒顺毛是否顺向一致，条格面料的服装主要部位是否对称、对齐。

④注意服装上各种辅料、配料的质地，如拉链是否滑爽、纽扣是否牢固、四合扣是否松紧适宜等。

⑤有粘合衬的表面部位，如领子、驳头、袋盖、门襟处有无脱胶、起泡或渗胶等现象。（3）缝制质量的鉴别

①目测服装各部位的缝制线路是否顺直，拼缝是否平服，绱袖吃势是否均匀、圆顺，袋盖、袋口是否平服，方正下摆底边是否圆顺平服。服装的主要部位一般指领头、门襟、袖笼及服装的前身部位，是需要重点注意的地方。

②查看服装的各对称部位是否一致。服装上的对称部位很多，可将左右两部分合拢，检查各对称部位是否准确。比如领头、门里襟、左右两袖长短和袖口大小，袋盖长短宽狭，袋位高低进出及省道长短等。

做到上述三条步骤并不难，只要您有心去鉴别，去发现，就可以买到经久耐用的服装，有效地避免只穿一两次就不能再穿的情况发生，在省钱的同时，也能顾及环保。

3.巧妙地通过服装搭配来省钱

服装搭配是一个有效的省钱方法。学会服装搭配的技巧，可以让您花最少的钱，穿最多款式的衣服。对不同的服装进行搭配，可以达到一件衣服多种穿法的效果。

做好服装的搭配需要注意以下几点：（1）服装搭配的基本原则

①浅色与深色放在邻近的部位会相互影响，使深色更深，浅色更浅。所以身材矮小的人不宜穿上、下装颜色反差太大的服装，以免破坏统一与和谐感。

②印花图案给人一种轻松、悠闲、天真的感觉，在休闲场合不妨穿印花图案的衣服。

③红、黄、橙色等暖色能够传递出热情、自信、友爱、爽朗的感觉，有助于人际关系的建立与社会活动的开展。

④浅色套装宜配深色大衣，深色套装配深色大衣的话，最好选用浅色的围巾，以强调着装的层次感。驼色大衣最能表现女性魅力并可体现权威感。

⑤职业女性穿着职业女装活动的场所是办公室，低彩度可使工作其中的人专心致志，平心静气地处理各种问题，营造沉静的气氛。

⑥如果女性想穿出一种干练、强势的效果，就选择一套黑色条纹的精致西装套裙，配上一款米色的手提包，既有风范又不失女性的优雅。

⑦男性可以选择腰部以下臀部以上的黑色外套，过长的外套会显得身材矮小。外套或者大衣最好是呢料，不需要很多装饰。

⑧冬天衣服颜色宜偏暗些，可以选择灰色条纹毛衣，脖子长适合穿高领羊毛衫，围巾可以选择绒线类的，体现衣服的层次和质感。

⑨女性在寒冷的冬天不妨在保暖内衣外面穿一件长袖单衣，颜色尽量挑柔和的浅色，比如说米黄、粉红、淡蓝等，也可以选择格子或者印花的图案。（2）特殊体型的人做好服装搭配需要注意的要点

①瘦小者穿着的服装花型切忌太复杂，应着眼于简朴雅致、漂亮简单的花型。

②颈部较短者应选用低领圈服装，如“V”字领。

③宽肩者应选用套肩袖口窄而腋部宽大的款式，并采用“V”字领。

④窄肩者最好穿一字领款式的服装，这会使人产生肩部增宽的感觉。也可穿带肩绊的衬衫和茄克衫，下身可穿偏深的颜色，或全身穿同一色调的服装。

⑤斜肩者的弥补办法是尽量使肩部呈方形。尤其是上衣在肩头处打些皱，效果会更佳。

⑥身材矮，胸围偏大者，尽量穿设计简单，宽松合体的上装。小胸围者则应避免穿紧身上衣，可选用柔软面料制作成的较宽的上装，也可在肩头抽裥。

⑦腰长腿短的人应避免穿长裆的裤子，可选择直裆短的款式，使腿部有增长的感觉，也可选全身统一色调的服装，以弥补腿短的缺点或把腰带系在略高于腰围线的部位，从而使人产生腿部较长的感觉。

⑧臀部大的人不要穿紧身裤子，应穿宽松的裤子和有皱裥的宽松上衣，以便转移人们对弱点的注意。略暗的衣服比颜色明亮的更为适宜。

⑨身材胖的人不宜穿质料厚重的衣服，如厚毛衣会使人显得臃肿。也不可选择过于宽松的款式，以薄型合体的服装为宜。另外，上衣应选择尖型领口和长过臀部的款式，下身则以直裤为最佳选择。

凸腹女性可按下列方法着装：

花衬衫配上长外套，收缩小腹效果很好。

A字的长罩衫和伸缩的小喇叭裤，既可以修饰曲线，又有时髦感。

A字时装，再加上抽象的几何图案，这样看起来更苗条。

条纹能分散注意力，再加上利落简单的剪裁，身材看起来会更修长。

深色是很好的修饰色，选择暗纹的上衣，看起来会比较清爽、苗条。

三件式是掩饰腰腹最好的搭配。如果能用细格子、不规则条纹或印花与素色组合起来，就不会显得太沉重。

长罩衫、轻柔有坠感的雪纺，可以淡化腰腹的沉重感，但花色要素雅。

八片剪裁的A字时装，可以使腹部有缩小感，而彩色的条纹，也可以产生类似的错觉。（3）肤色白皙的人如何做好服装搭配

肤色白皙的女性不适合选择冷色调的衣服，不然脸色会显得苍白。这种肤色的女性最好选择蓝色、紫罗兰色、黄色、浅橙黄色、淡玫瑰色、白色或浅绿色等浅色调服装。另外，这种肤色的女性如穿深黄色加上黑色或紫罗兰色的装饰色，或紫罗兰色配上黄棕色的装饰色也很合适。黄色部分必须靠近脸部，否则皮肤就会显得过于暗淡。肤色稍呈灰白色的女性，主色可选择紫罗兰色、灰绿色、棕色或黑色，外加一点黄色。（4）肤色黝黑的人如何做好服装搭配

肤色黝黑的女性适合选择三种颜色作为调和色，即白、灰和黑色。主色可选择浅棕色，以绿、红或紫罗兰色作为补充色。紫罗兰色配上黄色、深绿色或红棕色，深蓝色配上黄棕色或深灰色都可以。此外，略带浅蓝、深灰二色，另配上鲜红、白、灰或黑色也比较适宜。如果穿上黄棕色或黄灰色衣服，脸色就会显得明亮一些，若穿上绿灰色的衣服，脸色就会显得红润一些。肤色黝黑的女性要避免娇嫩的颜色，如浅玫瑰紫色、亮橙色、强冷色、纯白色、黑灰色和一切淡色，尤其是属于冷色调范围的淡色。

在省钱的基础上，衣服搭配得得当，可以使好身材的人看上去更加苗条，也能使身材差的人，看上去增高不少。所以，这样搭配服饰既省钱又美化身材，何乐而不为？

4.巧妙地运用服装的视觉弥补来省钱

身材不好，曲线不足的人可以通过视觉效果的提升来把握弥补的方法以达到省钱的目的。要做到很巧妙地弥补，需要注意以下要素：

①身材娇小者不宜穿格子图案的衣服或宽松的长裙，因为大格子图案与宽松的长裙都会加宽人体，使人显得更加低矮。最好选择小花图案或单色的合体服装，窄裙或瘦长裤，都可使身材显得修长。

②瘦人不要穿竖条纹服装，可以选择横向条纹的，或浅色服装。服装的款式以短上衣搭配百褶裙或八片裙、肥腿裤等为主，力求造成曲线美，而不至于看上去像竹竿一样。

③腿部较短的人，应以短上衣搭配背心裙，修正长度，最好不要选择裤装，且尽量采用高腰设计款式。而男士修正的办法是选择长上衣，窄腿裤，尽量掩饰腰部和臀部的位置。

④胖人如欲隐藏微凸的肚子，应采用深色系服装的搭配，如衬衣、毛衫、皮带、长裤、外衣皆是深色，而领部可以选择亮丽的领带、装饰花结和鲜艳的丝巾等，以吸引别人的视觉焦点。

⑤腿部较粗的人，一定不要选择瘦窄的裤子或弹力裤，以免暴露缺点。长裙、肥腿裤加上半高跟或高跟鞋，可加长腿的长度，减弱腿型的缺点。

⑥身材粗壮的男子最适合单排扣上装，但尺寸要合身，可以稍小些，这样能突出胸部的厚实感，但要注意掩饰腹部，应扣上纽扣。选用深色衣料，避免用浅色衣料。使用背带代替皮带可以使裤子保持自然，腰部不显突出，且不会使裤腰滑落。尖长领的直条纹衬衫是最合适的，但要系领带，这样别人不会注意你的腰围。

⑦身材矮小的男士可穿间隔不太大的深底细条纹西装，这样看起来高些。不应穿对比鲜明的上衣和裤子。上装的长度稍微短一些可以使腿部显得长一点，上装宜选用长翻领和插袋。穿直条纹尖领衬衫，再系一条色彩鲜艳的普通领带，打一个基本款式的活结。最好穿裤线不明显的裤子。皮鞋更应厚一些，以增加高度。

⑧身材高瘦型男士所穿西装的面料不宜用细条纹，否则会突出身材的缺点，格子图案是最佳选择。上装和裤子颜色对比鲜明，这要比穿整套西装好。

在实际生活中，您应该多考虑从自己的体形来确定购买服装的方向，这样做的目的也是为了在着装美观、落落大方的基础上能够尽可能的省下原本需要多花很多倍的置装费，少走弯路，直接到达省钱买服装的核心。

5.反季节置衣也省钱

在选择反季节服饰的购买时，时机很重要。一般上半年是冬装打折期，夏季的羽绒服反季节销售是其中一大热门。夏季服饰反季节打折一般从9月至来年的4月。反季节销售的服装来源基本上是前一年的库存，往往是断码或者是服装在生产过程中有一点瑕疵。缺点是款式较陈旧、色彩不一定符合最新潮流，消费者可以选择的范围狭窄。一般来说，反季节销售适合那些对于服装款式没有过高要求，把经济实惠作为购买服装第一考虑要素的普通消费者。尽管反季节销售的服装价格便宜，您在选择购买反季节服装时，还是应该以实际需要为首要考虑要素。如果您急需添置的衣服正在反季节销售，此时购买是比较明智的。千万不要因为价格便宜一时冲动，买回很多只挂在衣橱里看、没有使用价值的衣服。另外，在购买反季节销售的服装时，也要对服装的质量、面料作全面的判断，并注意索要购货记录单据，以免上当受骗。

6.使用折价券和参加商场限时促销来省钱

您平时要经常关注服装市场的价格、款式信息、多收集包装物内的广告资源。一件商品平时售价是多少，打折时售价是多少，要做到心中有数。这样做一方面可以不遗漏任何一场值得光顾的打折活动，另一方面还可以使自己的消费更加透明，免受“打虚折”的欺骗。据此，您要对折价券的功能和使用有一个初步的了解。

①折价券是一种非常常见的促销方式。普通的折价券是针对消费者发放的。拥有折价券可以使消费者对自己的购买作出计划。对于消费者的消费行为是一种很好的控制。从侧面达到了省钱的目的。

②通常折价券的面值是原价的70%～80%。也就是说通过这种方法购置服装，可以直接省下20%～30%的金额。

③对于有指定消费习惯的消费者来说，使用折价券是省钱购物的最好方法。折价券适用于那些有固定品牌喜好的成熟消费者。

7.选择一衣多穿的款式来省钱

您还可以选择一衣多穿的服装款式来省钱，比如可以正反两面穿的夹克或者可以拆卸内胆的大衣。这样做不仅可以变换穿衣花样，也利于清洗，还能节省您的衣橱空间。通过这种方法使自己的衣橱“丰富”起来，也不失为一种省钱买衣的妙招。用一套秋季的穿着搭配来举例：如果您拥有了一件可双面穿的衬衣和双面穿的外套，那么就可以穿出四种搭配方法。无形中增加了衣服的数量。如果有一件可以卸内胆的大衣，那么就拥有了外套和棉衣两种款式的衣服。

8.网络购衣也要把价比

众所周知，网络购物是时下最便捷的买衣服手段，利用网络足不出户就可以买到和商店里一样款式、一样搭配的衣服，而且价格一般来说也比商店便宜很多，并且有商量讲价的余地。

网购服装的时候您会遇到这样的一个问题，同一件衣服在不同的卖家手中销售的价格也有不同，您自然想花最少的钱买到最好的衣服，可无奈网络卖家实在太多，如果一家一家地看，光时间就要耽误不少。但随着网络购物的不断完善，比价的搜索引擎开始出现，针对某一件商品，输入相关的信息，比如货号、产地、颜色、大小之后，开始搜索，不费吹灰之力，就能得到它的各种信息，包括在哪家购物网上能够买到，哪个卖主的价格最低，哪家的产品质量最好等。在国内规模比较大的购物网站上，都有这种比价系统，您在以后的购物中，不妨利用一下这个系统，足不出户，就掌握了哪家商品卖得便宜。您一定不要忽视比价。即使您已经对一个价格感到可以接受，最好也先查一下，没准儿就能发现更实惠的价格。

9.怎样巧妙选择围巾来省钱

①身材短小且胖，胸围较大的女性宜选用花样单纯、颜色较深、色调单一的宽松类针织围巾或丝绸围巾，因为深色可以缩小视觉感从而起到收敛身材的作用。身材瘦小的女性宜选用花型款式简洁朴素、素淡雅致的围巾，但色彩应选用暖色调的。

②凹胸和胸围不大的人选用提花式样，质地柔软、蓬松，给人丰厚感的围巾为宜。

③肩窄或溜肩的人，选用加长型围巾，将围巾两端斜搭在肩部向身后垂挂，视觉上会使肩部相对变得宽厚些。

④脖颈较长的人，男性可以选用加厚加长的围巾。而年轻的女性宜用宽松绕脖的丝巾，色彩要和上衣贴近。

⑤皮肤较黑的人不宜选用浅色调的围巾，中性色偏深为好，而皮肤较白的人要选较柔和色调的围巾。

10.怎样巧选皮靴来省钱（1）皮靴的选型要端正

将靴子平放在桌面上观察，其皮筒的中心线要与桌面垂直，不能前倾或后仰。如果前倾，皮筒卡住腿肚，如果后仰，脚背弯折处会出现很多皱褶。（2）皮革和拉链的质量要好

皮革要厚实、光洁、柔软，并且手感丰满。皮筒大小要合适，如系拉链靴，则以拉链包住腿为好。拉链必须牢固。（3）皮靴的式样和色彩要适合自己的年龄和职业，并注意要与整套服装搭配

上穿夹克衫、绒线衫，下穿西装裤或牛仔裤配皮靴显得精神、洒脱，短上衣、厚呢裙配皮靴，显得俊美、俏丽，穿裘皮大衣、西装裤配皮靴则显得高贵、典雅、华丽。

11.巧妙辨别皮鞋真假来省钱（1）看毛孔

假皮鞋大都是用纸壳做成，因此，表面没有皮革特有的毛孔。（2）观皱褶

真皮鞋用手按压鞋面会出现皱褶，假皮鞋没有弹性，不会出现皱褶。（3）比亮度

假皮鞋的亮光与真皮鞋不同，假皮鞋亮得出奇。（4）看鞋里

真皮鞋的鞋里大都是皮革的，而假皮鞋的鞋里不是皮革的。（5）查厂家

真皮鞋大都有生产厂家的具体地址及电话号码，而假皮鞋只是笼而统之地标注生产厂家的地址。

12.巧妙辨别丝绸真假来省钱（1）观察光泽

真丝织品的光泽柔和而均匀，虽明亮但不刺目。人造丝织品光泽虽也明亮，但不柔和。涤纶丝的光泽虽均匀，但有闪光或亮丝。锦纶丝织品光泽较差，如同涂上了一层蜡质。（2）手摸感觉

手摸真丝织品时有拉手感觉，而其他化纤品则没有这种感觉。人造丝织品滑爽柔软，但不挺括。棉丝织品手感不柔和。（3）细察折痕

当手捏紧丝织品后再放开时，因其弹性好而无折痕。人造丝织品则手捏后有明显折痕，且折痕难以恢复原状。锦纶丝织品虽有折痕，但也能缓缓地恢复原状，故切莫被其假象所迷惑。（4）试纤拉力

在织品边缘处抽出几根纤维，用舌头将其润湿，若在润湿处容易拉断，说明是人造丝，否则是真丝织品。（5）听摩擦声

由于蚕丝外表有丝胶保护而耐摩擦，干燥的真丝织品在相互摩擦时会发出一种声响，故称“丝鸣”或“绢鸣”，而其他化纤品则无声响出现。

13.怎样省钱选择男性西装（1）款式

男西装的款式可以通过整件衣服的肥瘦、长短以及领驳头、纽扣、开叉和口袋等部位的变化来体现。选购时应多试几件，以穿着舒适，不影响一般活动，能体现男子的健壮体魄，并能套进一件羊毛衫为好。至于下部要不要开叉，西装驳领的宽窄，以个人爱好而定。西装纽扣种类繁多，但最普遍的是适合各种场合穿着，身体瘦高者选双排扣更好。（2）色彩

身体胖的人宜穿竖条的深冷色调西装。身高体瘦宜选浅色格子西装，也可结合肤色来选择，但颜色选择切忌太艳太单，以雅致、柔和的棕、驼、米、灰等中间色为宜。（3）质地

西装面料以毛涤面料为好，其料挺括，结实，保型性强，价钱也便宜。高级男西装的衣服里面都有一层粘合衬，选购时，可用手攥一下衣服再松开。如感到衣服挺而不硬、不僵，弹性大，不留褶，手摸上去毛感强，说明衣料质量较好。再检查衣前襟，没有“两张皮”现象说明粘合衬质量较好。低劣的粘合衬虽能使衣服挺括，但手攥上去发硬、发僵。（4）做工

首先要看西装左右两边，尤其是驳领口袋，是否完全对称平整。口袋、纽扣位置是否准确端正。领、袖、前襟，及整体熨烫是否平整服贴。最后看针脚是否匀称，纽扣、缝线与面料色泽是否一致或协调，有无线头等。（5）装潢

高档男西装装潢较讲究。如带衣架、有塑料袋整装，有时还带有备用扎，商标精致并缝制于内衣口袋等。

14.怎样选购领带能省钱

领带的面料有真丝、毛料、化纤和混纺等，目前流行的是真丝领带。领带的面料质感应与西装面料质感协调。其次，领带的花色要与西装、衬衫的颜色相配，使之构成立体感强的套装。一般地说，当西服的颜色较深时，领带要选择与衣服色彩相同的浅色或相反色。比如，穿暗蓝色西服、白色衬衫，应选购一条胭脂色或浅蓝色领带，使人显得文静、朴素。如果穿褐色、蓝色、绿色、灰色的西服，可选购一条黄色领带，这样会令人感到快活、热情。如果穿整套的深色西服，可选购一条红色领带，这样在西服的驳头中露出一线鲜明的色彩，人便会变得活泼起来。此外选购领带，还要根据年龄和情趣。年轻人，可选购以枣红、朱红等浅色和套色较多、色彩明快的领带。对中年人来说，深色和小花型领带则显得大方庄重。如果身体有些肥胖，就请选购条子花领带。

15.怎样选购童鞋能省钱

①一个月至六个月的婴儿，宜选购鞋头肥宽、质地柔软的软底绸布面童鞋。

②六个月至两周岁的幼儿，正是学爬学走阶段，应选购有海绵的布底童鞋。

③两周岁至五周岁的儿童，已经能够自由跑动，可选购稍硬一些（不宜太硬的薄底童鞋）。

④五岁以上的儿童，正处于迅速发育阶段，运动量多，最好选购布鞋或布胶鞋。

总之，幼童期间，不宜穿皮鞋。一般来说，选购童鞋应买大一号的，以能在后跟处插下一根食指为宜，儿童穿着号小的鞋会影响脚部发育。

16.怎样选购保暖内衣能省钱（1）看面料

一件内衣内外面料的好坏，是影响穿着舒适与否的关键。目前市场上的保暖内衣可按高、中、低档三类来分，其使用的面料有40支全棉、32支全棉、涤棉（棉含量在30%～40%之间）、纯化纤等多种，其中以内外表层均使用40支以上全棉的产品为优，其柔软性、细洁度、透气性、光泽度均较好，而且洗涤后不会起球起毛，长期穿着也不会有衣物断丝、抽丝的现象。（2）听声音

老式保暖内衣是用在保暖内衬中加一层超薄热熔膜（俗称PVC塑料膜）的方式来增强抗风能力，但这种产品穿着时容易发出“沙沙”声，且透气性受影响，会有“燥热感”，易起静电。新一代保暖内衣产品，使用新材料、新工艺取代了热熔膜，基本上克服了上述缺点。选购时只需轻轻抖动或用手轻搓，听一下是否有“沙沙”声即可判别。（3）测手感

优质内衣在中间保温层使用超细纤维（直径在1.2丝以内）织造，成衣既柔软舒适又有良好的保暖性能，用手揉捏时，手感柔顺、且无异物感。中间体的梳理、复合工艺也较先进，成衣表层和中间体的一体感强，穿着性能也更好。（4）试弹性

新一代保暖内衣正向保健、抗菌等多功能发展，更加注重开发符合人体曲线的当代审美观念的新产品，其中一大突破就是使保暖内衣具有优良的回弹性。这种内衣在面料和底料中均加入了莱卡，内衬芯层采用高弹性的高分子聚合物，虽然价格高于普通产品，但穿在身上，贴身感良好，没有臃肿感觉，各关节的活动也十分自如。

17.怎样选购帽子能省钱

①圆脸型的人，如果戴圆顶帽子就会显得脸部大、帽子小，选用宽大帽舌的鸭舌帽较为合适。

②倒三角脸型的人，戴鸭舌帽就会显得脸部更加上大下小，更显消瘦，选用圆顶较为合适。

③国字脸型、卵形脸型的人，选用帽子比较容易，各种款式都适用。

④长脸型的人不要戴高顶帽子或小帽子，而戴宽帽或帽檐向下的帽子为宜。

⑤宽脸型的人不应选择没有帽檐，或宽顶、或低顶，并将额头遮住的帽子，以免显得脸部太宽，宜戴小檐的、帽顶稍高的帽子。

帽子的色彩应以肤色为准。肤色较白的人，选择余地大。肤色较深的，可以戴鲜艳漂亮的帽子，不宜戴深色帽子。如果肤色黄，最好戴深红色、咖啡色的帽子，这样可衬托出健康的感觉，戴白、绿、浅蓝色帽子都会加重病态之感。身材高大魁伟者，帽子也应宽大些，但不宜戴高筒帽。身材矮小者，如戴大帽子，看上去拖沓累赘，使人感到身材更加矮小，应戴帽身稍高，帽檐较窄的帽子。总之，选用帽子应运用“相反相成”的原则，以扬长避短，既使自己戴着舒适，又使别人看着美观大方。

二、学会鉴别食物才能省

在食品选购方面，普通消费者不具备专业知识，很容易买到假冒伪劣商品，浪费了您的钱不说，还容易吃坏身体，引发疾病。假冒伪劣商品一般价格便宜，也有些假冒伪劣商品的价格不见得便宜。有很多卖的还是正品价格。到底怎么区别真假商品来做到“钱用在刀刃上”呢？

18.巧买香油省钱秘诀（1）看颜色

颜色淡红或红中带黄为正品。机榨香油比小磨香油颜色淡。如颜色黑红或深黄，则可能掺进了棉籽油或菜籽油。（2）看变化

香油在日光下清晰透明，如掺进凉水，在光照下则不透明，如果掺水过多，香油还会分层并容易沉淀变质。

19.如何省钱买优质面粉

面粉是由小麦磨制而成，一般有标准粉和富强粉之分。

鉴别面粉质量好坏可采取“看、闻、捏、捻”的方法。（1）看

精度高的富强粉，色泽白净。标准粉为稍带淡黄的白色。质量差的面粉则色泽较深。（2）闻

质量好的面粉略带香甜味。凡有霉味、酸苦味、土气味及臭气等，均为质量较差的面粉。（3）捏

用手抓一把面粉使劲一捏，松开手后，面粉随之散开，说明含水量正常。如面粉不散开，则说明含水量大。（4）捻

捻搓面粉，如有绵软的感觉，说明质量好。如果感觉过分光滑，则说明质量较差。

掺假面粉主要是指往面粉中掺入石膏、滑石粉等，一般感官方法不易鉴别，但可用简易的化学方法测定灰粉含量，如果灰粉超过1.6%（一般平均为1.0%），就可算出灰粉中掺入的杂质重量。

有的面粉中加了荧光增白剂，这种增白剂对人健康是有害的。只要把面粉放到紫外光灯下照射，含有荧光增白剂的面粉可显示出蓝紫色荧光，而正常面粉无此现象。

有人在面食（主要是馒头）上做手脚，为增白采用硫黄熏，和面时掺硫黄的方式，或者和面时加洗衣粉。这种面食外观上好看，但对人体的健康十分有害。如果馒头白得出奇，而且表皮光亮，用手搓易碎，吃起来有一种香味，这种馒头可能用漂白粉或硫黄处理过，仔细闻可以嗅到硫黄气味或漂白粉气味。

20.如何购买物美价廉的大米

大米主要是指早籼米（机米）、晚籼米、早粳米、晚粳米、糯米等。

一些不法商贩常常以陈米充新米。用劣质大米做饭不但味道很差，而且对人体健康不利。如何识别大米优劣是您应知道的事。（1）优质大米

米粒饱满、洁净、有光泽、纵沟较浅，掰开米粒其断面呈半透明白色。闻之有清新气味，蒸熟后米粒油亮，有嚼劲，气味香。（2）劣质大米

米粒不充实、瘦小、纵沟较深、无光泽，掰开米粒断面残留褐色或灰白色。发霉的米粒多呈绿色、黄色、灰褐色、赤褐色，且光泽差、组织疏松，有霉味或其他异味。吃起来口味淡，粗糙，黏度也小。（3）新米

颗粒整齐，无混杂品种，外观光泽油润，粒质晶莹透明，硬度好，米的加工精度均匀，米中无砂石、稗子、糠粉、稻谷及碎米，并有新收获稻米的清香。由于新收获稻谷水分较高，加工成的大米含水量高，有些新大米用手插入米内有滞涩潮冷的感觉，不似陈米捏起来如散沙。（4）陈米

陈稻新碾的大米，俗称“陈谷新”。这种大米外观极似新米，但因稻谷经过夏天高温季节后，水分相对较低，米质虽未老化，但口感不如新米，无新米的清香味。还有一种“脱皮”陈米，这种米与新米颜色一样，但颗粒较小，放到嘴里不易咬碎。捧起大米闻一闻气味是否正常，如有发霉的气味说明是陈米。另外，看米粒中是否有虫蚀粒，如果有虫蚀粒和虫尸的也说明是陈米。

您可以从以下几方面辨别大米的优劣：（1）看腹白

大米腹部常有一个不透明的白斑，白斑在大米粒中心的部分称为“心白”，在外腹的部分称“外白”。腹白部分蛋白质含量较低，含淀粉较多。腹白大是因为稻谷不够成熟，或者含水量过高。（2）看爆腰

爆腰是由于大米在干燥过程中发生急热，米粒内外收缩失去平衡造成的横裂纹。爆腰米煮时外烂里生，营养价值降低。所以，选米时要仔细观察米粒表面，如果米粒上出现一条或多条横裂纹，就说明是爆腰米。（3）看硬度

大米粒硬度主要是由蛋白质的含量多寡决定的。米的硬度越强，蛋白质含量越高，透明度也越高。一般新米比陈米硬，水分低的米比水分高的米硬，晚米比早米硬。（4）看黄粒

米粒变黄是由于大米中某些营养成分在一定的条件下发生了化学反应，或者是由米粒中微生物引起的。这些黄粒米香味和食味都较差，所以选购时，必须观察黄粒米的多少。另外，大米中含“死青”粒较多的，米的质量也较差。

21.如何省钱买低价放心肉

新鲜肉（包括猪、牛、羊、兔、狗、马肉等），应是肌肉有光泽、红色均匀、脂肪洁白（牛、羊、兔肉为淡黄色），表面清洁、滋润，新切表面微呈湿润、不发粘，指压肌肉后的凹陷处立即恢复，具有正常香气，肉汤清澈透明，油脂团聚于汤的表面，具有香味。（1）一般劣质肉

肉表面过度干燥或过度湿润，发黏，在切面放一滤纸能吸附大量水分，手触切面感觉很黏、很湿。肉色发灰或灰绿色，新切面呈暗色、淡灰绿色或黑色。手按压后不能复原，甚至有明显的腐败气味，脂肪呈乌灰色，有酸败或明显的哈喇味。（2）母猪肉

皮软厚，皮面上毛孔大，肩臂部皮上有如米粒般的凹空（砂眼），小腿部皮多皱褶，乳头长、大。脂肪呈青白色，坚硬没有弹性，用手摇动时有“嘎吱”声；有的母猪皮与皮下脂肪间有一薄层脂肪呈粉红色，即所谓“红线”。（3）公猪肉

皮粗糙厚硬，毛孔大，刀切脂肪阻力较大，切开后可见脂肪颗粒粗大，肌纤维粗糙，有的有特异刺鼻的臊臭气，久煮不烂。

您在选购猪肉时，对于白条猪，先看皮肤和放血程度。凡是有皮肤发红，出血或针点状出血，枕块形出血、丘疹、水泡症状的是病猪。病猪一般放血不良，肌肉颜色发暗，呈暗红色，肋骨间血管充满黑蓝色凝血。再看胸、腹膜，正常猪的胸、腹膜，色泽新鲜光滑，无粗糙感。病猪胸、腹膜上有出血点，甚至腹膜下的毛细血管呈红黑色血管网，胸膜粘连，上面有纤维状附着物。

22.鲜鱼怎样省钱买

鲜鱼是指活鱼死后未经冷冻而使用冰水保鲜的鱼。

质量上乘的鲜鱼，眼睛光亮透明，眼球凸出，鱼鳞光亮、整洁、紧贴鱼体，口鳃紧闭，鳃呈鲜红或紫红色，无异味，肛门紧缩、清洁、苍白或淡粉色，腹部发白、不膨胀，鱼体挺而不软，弯度小，有弹性。

鱼眼混浊，眼球下陷，脱鳞，口鳃张开，鳃色污秽色暗，肉体松软，肉骨分离，鱼刺外露，腹腔内有血水或异味都属不新鲜的劣质鱼。

23.怎样低价买新鲜蛋

新鲜蛋的表面有一层光亮的胶质膜，呈白色霜样。蛋壳完整、坚实、无裂纹，气室很小，高度在4～5毫米之间。蛋破壳后置于盘中，蛋白凸起明显，蛋黄完整，位于蛋的中心，蛋黄膜富有弹性，呈球形。

您去集市买鸡蛋、鸭蛋时，可用以下方法鉴别其好坏：（1）看颜色和光泽

好的鲜蛋蛋壳粗糙，壳上有层霜状粉末，没有裂纹，色泽鲜明清洁。受过雨淋或受潮发霉的蛋，外壳有黑斑。臭蛋的外壳发乌，常有油渍。（2）听声音

将蛋夹在两指之间，靠近耳朵轻轻摇晃。好蛋声音实，贴壳蛋、臭蛋像瓦碴子声响，空头大的蛋有空头声，裂纹蛋有“啦啦”声。还可把三四个蛋放在手里相互轻轻撞击，发出清脆的咔声，掂着沉甸甸的为鲜蛋。如果响声空洞，掂起来感觉轻飘或内容物动荡的为陈蛋。如果声音沙哑，蛋壳表面可能有肉眼看不到的裂纹。（3）日光或灯光透视

用较硬的纸一张，卷成圆筒，用太阳光或灯光照蛋。蛋内完全透光，无任何斑点或斑块，整只蛋看不到蛋黄、呈橘红色的是鲜蛋。虽看到蛋黄，但蛋黄没有搭在壳上的，质量尚好。蛋黄搭在壳上，是搭壳蛋。蛋黄略有散开的为串黄蛋。如呈灰黑色或黑色，除气室外完全不透光，蛋白、蛋黄浑浊不清，则是臭蛋。

24.放心省钱购松花蛋

松花蛋的质量鉴别主要通过下列方法：（1）看皮色

剥去松花蛋外敷的泥料，观察蛋的外壳，蛋壳完整，色呈灰白，无黑斑者为优质。蛋壳如有裂纹，质量会受到影响，因为裂纹蛋在浸泡过程中进碱过多，影响蛋白的凝固和口味，出缸后，细菌也容易侵入蛋内，成为臭蛋。（2）手掂

将松花蛋放在手掌中，抛起，接住，用手轻掂，感觉颤动大的则为优质蛋，无颤动的则质量差。（3）摇动

手执松花蛋放在耳边摇动，品质好的无响声，品质差的有响声，声音越大品质越差。

25.咸鸭蛋购置省钱有方（1）生咸鸭蛋

①优质蛋完整，无破损，蛋白清晰透明，蛋黄完好居中。

②劣质蛋蛋壳严重破损，蛋黄有较重溶解现象，黄白相混，蛋白浑浊，发臭，有难闻的气味。（2）熟咸鸭蛋

①优质蛋的蛋白呈白色略带青色，柔软而有光泽。蛋黄膜完好，结实呈球状，色红或橘黄，有油，具特异香味。

②劣质蛋的蛋白呈灰色或黄色，有凝结块或小气泡。蛋黄有严重溶解现象，色黄或黑，具有臭气或难闻的气味。

26.购买真碘盐的省钱秘籍

国家规定，在碘缺乏地区应全部供应加碘食盐。碘盐中添加的药剂一般是碘化钾或碘酸钾。识别真假碘盐的方法如下：（1）看包装

精制碘盐用聚乙烯塑料袋包装，加印有“加碘”或“加碘盐”字样，并标明生产单位、出厂日期，其字迹清晰，手搓不掉。袋质较厚或有覆膜，封口整齐、严密。假碘盐无上述特征，或所印“加碘”、“加碘盐”字样手搓即掉，未标明厂家和出厂日期，包装简单、不严密，封口不整齐。（2）看颜色

精制碘盐外观色泽洁白。假冒碘盐外观异色，或淡黄色，或暗黑色，不够干爽，易潮。（3）手捏、鼻闻、口尝

精制碘盐用手抓捏较松散，颗粒均匀，无臭味，咸味纯正。假碘盐手捏成团，不易散，或因掺有工业含碘废渣，带有硝酸铵等含铵物质，因而有氨味，口尝咸中带苦涩味。（4）淀粉显色试验

将盐撒在淀粉溶液或切开的马铃薯切面上，如显出蓝色，是真碘盐，色浅则含碘少，色深则含碘多。如无颜色反应，则是非碘盐。（5）过秤辨别

精制碘盐符合国家计量标准，重量可靠，与商标标示一致。假冒、劣质碘盐都是私人土法生产，偷工减料，一般斤两不足。

27.酱油怎样省钱买（1）色泽

真酱油在白色背景下观察是红褐色的，澄清无悬浮物，无霉花浮膜，无沉淀浑浊。倒在碗里有一定的浓度，碗壁挂色。伪劣品色泽发乌，浑浊，淡薄，附在碗壁上的时间短，碗壁不挂色，炒菜不上色，有的可见沉淀物或霉花浮膜（即长一层白皮）。（2）气味

真酱油发出酱香气，无焦腐味。假冒、劣质品常有焦苦味、糖稀味，或香气不纯，或无香味。（3）味道

真酱油有鲜美的酱味和淡淡的甜味，醇厚柔和，回味悠长。假的只有咸味，无鲜味，甚至有酸、涩等异味。（4）搅拌检查

优质酱油含较多的有机质，用筷子搅拌可起多量泡沫，经久不散。伪劣品由于可溶性固形物、氨基酸含量少，搅拌后泡沫少，一摇就散。（5）包装

真酱油袋上或瓶上字迹清楚整齐，而假冒酱油的瓶或袋上字迹模糊，用手一擦即掉。真瓶装酱油标签上有生产厂名、厂址，标明容量和无盐固形物、食盐和氨基酸态氮的含量以及生产日期、保质期等。如果没有这些标志，或缺乏其中某些项目，都是非优质品，甚至是伪劣品。

28.香醋购置省钱术

醋是以大米为原料，经过酿制而成的。它营养丰富，除含有1%～5%的醋酸外，还含有氨基酸、乳酸、糖、蛋白质、脂肪和多种维生素。我国生产醋的地区很多，醋的种类和风味也很多，其中最著名的有镇江米醋、山西老陈醋等。

醋的优劣可以用以下方法鉴别：（1）观察颜色

质量好的醋，具有应有色泽（如熏醋为棕红色或褐色，白醋为无色透明），澄清，没有悬浮杂质、沉淀物或浑浊现象。质量差的醋，颜色深或偏浅，不透明，静放一会儿会出现沉淀物。（2）闻味

质量好的醋除了闻到酸味以外，还可以闻到明显的醋香味，一般醋香味越浓，质量越好。（3）口尝

用筷子沾一点醋，用舌尖品尝，若酸度适中且微带甜味，入喉不刺激，口中留香经久不散，则为优等醋。若入口后仅留有酸味而没有醋香味，说明醋的质量较差。如果醋失去了原有的香味或改变了原有的酸味，说明醋已变质，不宜食用。

29.鲜奶购买有窍门

①颜色呈乳白色的是鲜牛奶。色泽微黄、奶上有水状物的是陈奶。

②在盛水的碗内，滴几滴牛奶，奶汁凝固沉淀为好，散开的欠佳。

③尝起来味道鲜而甜，是好奶。有苦味或异味的是坏奶。

④煮开后，表面结有一层奶皮（乳脂）的是好奶。表面呈豆腐花状的是坏奶。

30.新鲜茶叶购买小窍门

首先，可以根据茶叶的色泽分辨陈茶与新茶。绿茶色泽青翠碧绿，汤色黄绿明亮。红茶色泽乌润，汤色红橙泛亮，是新茶的标志。茶在贮藏过程中，由于构成茶叶色泽的一些物质，会在光、气、热的作用下，发生缓慢分解或氧化，如绿茶中的叶绿素分解、氧化，会使绿茶色泽变得枯灰无光，而茶褐素的增加，则会使绿茶汤色变得黄褐不清，失去了原有的新鲜色泽。红茶贮存时间长，茶叶中的茶多酚产生氧化缩合，会使色泽变得灰暗，而茶褐素的增多，也会使汤色变得混浊不清，同样会失去新红茶的鲜活感。

其次，可从香气上分辨新茶与陈茶。科学分析表明，构成茶叶香气的成分有300多种，主要是醇类、酯类、醛类等物质。它们在茶叶贮藏过程中，既能不断挥发，又会缓慢氧化。因此，随着时间的延长，茶叶的香气就会由高变低，香型就会由新茶时的清香馥郁变得低闷混浊。

最后，还可从茶叶的滋味去分辨新茶与陈茶。因为在贮藏过程中，茶叶中的酚类化合物、氨基酸、维生素等构成滋味的物质，有的分解挥发，有的缩合成不溶于水的物质，从而使可溶于茶汤中的有效滋味物质减少。因此，不管何种茶类，但凡新茶的滋味都醇厚鲜爽，而陈茶却显得淡而不爽。

31.货真价实的果汁如何买

无论是原果汁、果汁型饮料还是浓缩果汁，均含有一定量的鲜水果汁液和糖，具有天然水果的香味和颜色。其着色力较弱，如用白色棉布条浸泡后，布条不易着色，如果着色，马上冲洗较易洗掉。

假果汁就不同。假果汁多用香精、糖精及人工合成色素配制而成，因此不具有天然水果的特有香味，颜色过于鲜艳。其着色力较强，用白棉条浸泡后，容易着色，用水冲洗不易洗掉。

32.蔬菜购买如何省

其实，绝对无污染的农产品几乎是不存在的，“无公害”只是相对而言。只要通过国家的相关检测，就是可以吃的放心蔬菜。所以，您要尽量购买有明确标志的绿色和无公害蔬菜。选择时令蔬菜和吃本地菜是更好的选择，顺应自然是最好的健康法则。

如果冬天禁不住种类众多的反季节蔬菜的诱惑，也最好多买些洋葱、胡萝卜、茄子等，这类蔬菜中农药残留物较少，尽量少买形状、颜色奇怪的蔬菜。有些蔬菜虽然经过催熟，但果皮或其他地方还会留下青涩的痕迹，买的时候要多留意。吃时可以通过光照、削皮、水烫、爆炒等办法，清除其中的残毒。

33.真木耳购买省钱秘诀

鉴别木耳是否掺假，可先听响声，然后观察其色泽、组织状态，再品尝一下味道。

双手捧起一把木耳，上下翻动，如发出干脆的“沙沙”声时，即是真货。反之，质次货劣。正常的木耳里面呈褐色或黑色，平滑，外面呈淡褐色，且有柔软短毛，组织纹理清晰，品尝无杂味。掺假木耳往往内外发黑，质地酥松，发生潮解，有黏结现象，组织纹理也不清晰，品尝有甜味或苦涩味。地衣等冒牌货则黑中带绿，叶片薄小，有腥味或青草气味。

食用前的泡发过程也可以鉴别木耳真假。正常木耳浸泡后为淡黄色，胀发性强，色泽较淡，肉质肥厚弹性强，表面有滑润的黏液，掺假木耳颜色是红糖色或无色，胀发性差，肉质软而无力，并可能有糟烂现象。

34.鉴别香菇真假可省钱

香菇品质总的要求是，体圆齐正，菌伞肥厚，盖面平滑，质干不碎。手捏菌柄有坚硬感，放开后菌伞随即膨松如故。色泽黄褐，菇底褶紧密细白，菌柄要短而粗壮，远闻有香气，无焦片、霉蛀和碎屑等。

花菇，菇伞面有似菊花一样的白色裂纹的为花菇。其色泽黄褐而光润，菌伞厚实，边缘下卷，菌裥细密匀整，身干，朵小柄短（菌伞直径1.5～3厘米为标准），香气浓郁的质优。

厚菇，伞顶面无花纹，呈栗色并略有光泽的为厚菇。肉厚质嫩，朵稍大，边缘破裂较多。在花菇和厚菇中，若掺有太多的菇丁（菌伞直径1厘米以下者），则质次。

平菇，是香菇中质量最差的一个品种，因为它是在挑选花菇之后剩下的余料。全部伞开或大半不伞开，大小不均，菇底褶较粗疏，色泽深，肉质老。

35.月饼（糖皮类）鉴别省钱秘诀（1）浆皮月饼的感官鉴别

①色泽鉴别。

良质月饼表面呈金黄色，底部红褐色，墙部呈白色至乳白色，火色均匀，墙沟中不泛青，表皮有蛋液光亮。

次质月饼表面、底部、墙部的火色都略显不均匀，表皮不光亮。

劣质月饼表面生、糊严重，有青墙、青沟、崩顶等现象。

②形状鉴别。

良质月饼块形周正圆整，薄厚均匀，花纹清晰，侧边不抽墙、无大裂纹，不跑糖、不露馅。

次质月饼部分花纹模糊不清，有少量跑糖露馅现象。

劣质月饼块形大小相差很多，跑糖露馅严重。

③组织结构鉴别。

良质月饼皮酥松，馅柔软，不偏皮不偏馅，无大空洞，不含机械性杂质。

次质月饼皮馅分布不均匀，有少部分偏皮偏馅和少量空洞。

劣质月饼皮和馅不松软，有大空洞，含有杂质或异物。

④气味与滋味鉴别。

良质月饼甜度适当，皮酥馅软；不发艮，馅粒油润细腻而不黏，具有本品种应有的正常味道，无异味。

次质月饼甜度和松酥度掌握得稍差，本品种的味道不太突出。

劣质月饼又艮又硬，咬之可见白色牙印，发霉变质有异味，不堪食用。（2）酶皮月饼的感官鉴别

①色泽鉴别。

良质月饼表面为白或乳白色，底部为金黄色至红褐色，色泽均匀、鲜艳。

次质月饼表面、底部、墙部的火色偏深或略浅，色泽分布不大均匀。

劣质月饼色泽较正品而言或太深或太浅，差距过于悬殊。

②形状鉴别。

良质月饼规格和形状一致，美观大方，不跑糖露馅，不飞毛炸翅，装饰适中。

次质月饼大小不太均匀，外形不甚美观，有少量的跑糖现象。

劣质月饼块形大小相差悬殊，跑糖露馅严重。

③组织结构鉴别。

良质月饼皮馅均匀，层次分明，皮和馅的位置适当，无大空洞，无杂质。

次质月饼层次不太分明或稍有偏皮偏馅。

劣质月饼层次混杂不清，偏皮偏馅严重，含杂质多。

④气味与滋味鉴别。

良质月饼松酥绵软不垫牙，油润细腻，具有所添加果料应有的味道。

次质月饼松酥程度稍差，应有的味道不太突出，没有油润细腻的感觉，咬时会粘牙。

劣质月饼食之垫牙，有异味、脂肪酸败的哈喇味等。

三、购买食品省钱靠智慧

36.家庭日常用品买大容量包装

很多人买东西的随意性相当强，喜欢凭一时冲动购物，而应对物价的上涨，其实有一些省钱的窍门。

现如今各大超市中大包装商品的“受青睐指数”逐渐走高，实惠的大包装商品，已经在不经意间改变许多消费者的购物偏好。与同类小包装商品相比，大包装商品价格相对便宜。大包装商品的流行，也开始改变许多消费者的消费习惯。越来越多的消费者到周末便会到大型超市集中采购，买齐一周甚至一个月的生活用品。比如15公斤的面粉、2公斤的洗衣粉、60卷一袋的卫生纸，诸如此类，对于经常用到或吃到的东西，特别是没有保质期要求的，为了避免吃完或用完再买，不仅浪费了时间，可能还要承受价格的上涨，可以稍微多买一点，随时取用。算下来，往往大包装的价格更为划算一些，一个月至少省下几十元。大包装的商品在数量上虽然比小包装的商品多，但是节省了很大一部分的包装成本，有效地控制了过度包装，于是价格也就自然而然地下降了，真正得到实惠的是普通消费者。如果您不适应一起买太多，可以和邻居、好友一起采购、一次分摊。

37.瓜果鲜蔬要看打折幅度

超市基本上每天都有让利幅度比较大的瓜果蔬菜，并且很多是限时促销的。利用这个机会，购买一些新鲜、便宜的蔬菜是个很好的选择。很多超市现在都直接从蔬菜源产地采购蔬菜，省去了中间商的环节，直接降低了采购成本，使蔬菜保鲜。一般来说，在超市里买到的打折蔬菜比菜场和路边摊贩的同类蔬菜干净、便宜。如果按一个三口之家来说，一个月省下的费用将会超过百余元。

如果您更愿意选择在菜市场购买蔬菜，那么选择一个好的时间段是很重要的。（1）买菜巧打时间差

根据经验，卖菜要赶早，买菜则要赶晚。特别在下午5～6时之间，菜市场已快要结束，水产、蔬菜的价格要比早上低得多。这是“捡便宜”的好时机。（2）关心天气预报

尽可能赶个好天气去买菜。因为天气不好，蔬菜的价格通常比较贵。要把买菜的事情办好，也要做个有心人，随时注意天气变化。

在天气变坏之前，要多到菜市场买一些小菜，准备够两三天吃的，这样能防止天气变坏时买贵菜，不知不觉之中就节省了一些钱。

蔬菜和水果是随着季节变化的，不同季节盛产种类不同。应季的东西不仅味道鲜美，而且价格低廉，病虫害较为少见，人食用起来也安全。如夏天的空心菜、黄瓜、茄子、丝瓜等受日照的时间长，因此生产周期较短，产量多，价格也便宜，含有丰富的营养，可以多购买些。

而如果到了冬天再买这些菜则不划算，它们大多是大棚温室里生产的，因稀少而价格昂贵，而且没有受过阳光照射，营养也没那么丰富。

38.自己动手烹调食物

陈女士在超市购买饺子，速冻饺子30元/500克，超市人工现场制作的饺子20元/500克，而陈女士买蔬菜和肉回家自己动手包饺子的成本不到10元，并且在包饺子的过程中，享受到了烹调食物的乐趣。

肖小姐最爱吃营养丰富的鹌鹑蛋，超市里煮熟包装好的鹌鹑蛋，很小的一盒就要卖5元多，而她到另外一家农贸市场，买了很多生的鹌鹑蛋回家煮，省了很多钱不说，还可以慢慢吃。

初女士喜欢吃荸荠，在一家超市里，没剥皮的荸荠5元/500克，而削皮之后的荸荠卖10元/500克，王女士买了没剥皮的，回家一边吃一边去皮，省了一半钱，同时也享受到吃的过程中的乐趣。

王女士购买猪肉，将1000克的猪肉切成三等分隔餐烹煮，每天都有不同的变化。例如第一天以蒸的方式做成白斩肉沾酱，降低油脂摄取。隔天就切成肉丝点缀与当季蔬菜炒出一盘大菜，增加纤维摄入量。第三天就切成薄肉片加入菱角与海带煮成甜美肉汤。通过变化菜色达到节省菜钱的目标，又能提升食物的口感与食欲。

根据食谱买做菜的原料，如果本来需要猪肉，在菜市场刚好看到比较便宜的鸡肉，此时完全可以用鸡肉代替猪肉。如果做菜一味地遵照食谱，肯定是节约的大敌。因为食谱中的材料有时可能非常昂贵，在挑选材料时要有所变通，购买一些代替品。

39.买前早作计划

您也许由于时间关系，不可能天天逛菜市场。建议您出门买菜前，一定要对冰箱内的库存进行一次检查。不然，容易出现重复买一些本来已储存的菜，从而产生早知有就不用买的苦恼。

如果在购买之前做好计划，对近两天的肉菜作一个搭配，到了市场就可以做到有的放矢，就不会出现盲目购买的现象。

40.买时两两计较

时下，买菜最头疼的莫过于卖主短斤少两，明明买1斤肉，却只给8两。您为了在斤两上不吃亏，费尽口舌还给人留下一个小气鬼的印象。建议您每次买菜前可先试秤，如果随身带一杆弹簧秤，有多大的问题都能及时解决。

如果的确有问题，立即走人，或者直接向卖主说明。对方毕竟理亏，心是虚的，不仅会及时补足，而且下次再去买时，他也不敢随意扣秤，蒙哄顾客。

如果您觉得这么做太麻烦，就干脆去找电子秤卖主。即使价钱贵个一毛两毛，也不去用杆秤的摊位买，因为电子秤比杆秤要可靠得多。

41.巧挑糕点糖果能省钱

糕点糖果是春节必不可少的零食。那么怎样买到称心如意的糕点糖果呢？在这里给您提供一些购买糕点的省钱方法。

①尽量购买有一定知名度的产品，这类产品，各种证件比较齐全，产品质量相对有保障。

②看包装是否完整。您在挑选食品的时候，要挑选感官比较好的产品。例如，看产品包装是否完整，是否有油溢出等。有的产品包装严密，但厂家提供免费品尝，您可品尝后再购买。

③看产品的生产日期和保质期。您购买任何产品，都要看清生产日期和保质期，特别是促销产品。许多促销产品鱼目混珠，将积压的过期食品进行促销，您一定要注意辨别。散装产品可在产品价格栏上找到该批产品的合格证和生产日期。

④看产品规格，选择性价比高的产品。您一定有这样的经历：买到包装精美的产品，打开后分量很少。这就是没有仔细看产品的规格，特别是净含量。也有部分产品过度包装后，产品价格上涨，性价比大大降低。

42.巧挑核桃省钱窍门

新核桃的外皮颜色浅，果肉呈乳白色。核桃营养丰富，老幼皆宜。新核桃和陈核桃从外观上很难分辨。挑新核桃有两个窍门：一是要选外皮颜色浅的，这样的核桃饱满。外皮发黑的果肉容易秕，不好吃。二是看果肉，颜色呈乳白色的新鲜，口感好；灰暗的口感发辣，还有哈喇味。

拿来一对核桃，放在手里要打手，也就是说相对它的体积，分量要够。核桃放在手里轻飘飘的没有分量，说明没有熟，有可能热天就摘下来了，也就是六成熟。没有加工过的核桃，有一种特有的气息，没有怪味道。这对于新核桃，可以辨别是不是加工过的。因为被双氧水之类泡过的核桃有化学味道，很刺鼻。

43.巧挑栗子省钱窍门

好栗子的皮肉不粘连，外皮不油亮。买栗子不能光看卖相，个头大的油亮亮的吃起来口感并不好。正宗的板栗颗粒并不太大，外形均匀，外皮脆而薄，用指甲一剥就开，而且皮肉不粘连，吃起来又甜又香。正宗的板栗外皮呈黑褐色，不是特别油亮。一些不法商贩为了牟取利益，为了栗子颜色好看，会在翻炒栗子时加放一种蜡，这种蜡熔解后能附在栗子皮上，如果再经过长时间反复炒制，还会浸透到栗子肉上。您在挑选这种栗子时，会觉得手感好，颜色好。而这样的栗子不仅难吃，对身体还有害。刚炒出来的栗子都比较油亮，怎么判断是否加了石蜡？可以看凉了后，如果依然很油亮，十有八九是用石蜡炒的。还可以沾沾水，不沾水的肯定是加了石蜡的。买的时候需要注意。

板栗味甘性温，含有脂肪、钙、磷、铁和多种维生素，特别是维生素B、C和胡萝卜素的含量高于一般干果。具有补肾的功效，肾虚腰痛，双腿无力的人最适宜食用。每天吃6～7个就可以。另外，栗子除了糖炒，还可以炖肉、熬粥。在北京有一种吃法很风行——栗子炖白菜。先把栗子熬面了，再手撕大白菜加到锅里一同煮，那滋味一个字：美！

44.巧挑瓜子省钱窍门

优质的西瓜子中间颜色是黄色的，四周是黑色的，两个颜色界限非常分明，劣质的产品往往表面颜色模糊不清，一些加了滑石粉、石蜡的瓜子表面还有白色的结晶物，因此会比较滑。您在购买瓜子时，不妨将瓜子放置于手掌中，将手掌倾斜45度，如果瓜子滑落，则说明加了滑石粉或者石蜡，请不要购买。

45.巧挑红枣省钱窍门

红枣的大小要均匀，表面没有伤痕，肉质比较厚。如果红枣的颜色是深红色的，说明此红枣是熟透的。掰开红枣，里面的颜色也应该是均匀的，并且枣肉之间有隐约的丝连着，这说明红枣有油性。还需要注意的是选择核小的红枣，也就是常说的大枣小核。

46.巧挑桂圆干省钱窍门

好的桂圆干颗粒圆整，大而均匀，壳色黄亮。干爽的桂圆壳硬脆易破裂，以齿咬核，易碎而有声。受潮者，捏壳只起瘪而不易碎，咬核也带韧性，碎时无声。

手指接触果肉，软韧而不湿黏，肉与核易剥离，味甜嫩而带清香，没有干硬的感觉，嚼之无渣或少渣，果肉含水量15%～19%者为佳。如果肉薄质硬，紧粘果核不易剥离，色黑褐而带韧性，甜味不足，嚼之有渣，品质就差。至于摇之有声，味带焦苦，是烘焙过度，品质更差。壳外泛显水迹、黑点、肉已卤，是过分潮湿或因受潮后已变质的反应。

肉质厚、甜味足的桂圆，其重量比肉质薄、甜味差的重，品质也好。

另外，挑选桂圆干时，要特别注意其有无霉变和虫蛀，发霉有明暗两种。明霉是外壳蒂口发白，说明霉已开始。外壳泛起少数白霉花，则肉已微霉。花多的，肉已重霉。暗霉的桂圆壳色较萎蔫，这是烘焙前鲜果已变质留下干霉痕迹的反应。

47.超市购物省钱攻略

去超市购物最担心的就是买到性价比不高的东西。在此总结出四大妙招，也许对您应对形形色色的超市“陷阱”有点用处。（1）冷眼看促销

超市通常喜欢在节日期间搞些促销活动。许多人误以为在促销期间购买的东西一定比平时便宜，其实并非如此，尤其是食品降价销售。之所以会降价销售，最常见的原因是即将过期，所以这类商品如果不立即食用，面对降价的诱惑，即使心动也不要行动。（2）好货沉底

到冷藏柜台买东西，一定要仔细查看保质期。超市或大卖场一般会把最不新鲜的东西放在最上面，这样不至于商品快过保质期还没人碰。（3）耳根不能软

有的厂家在超市安排了自己的促销员，这些促销员只是介绍自己厂家的产品，往往会口若悬河，甚至“鱼目混珠”。而消费者多半有耳根软的毛病，听多了一面之词，很容易造成一时的盲目性，以致最终上当受骗。因此，最好能多找几个不同品牌的促销人员比较一下，这样有助于自己选择。另外在超市购买东西后，要保存好收银条或发票，以便于回家后发现质量有问题去更换或退赔时有凭证。（4）仔细看价格

去超市经常会遇到这种情况，明明拿的是便宜的商品，但是到结账时才发现贵了许多。有时这个商品还确实需要，也只能忍气吞声买下了，有时虽然当场退了，但很多人心里毕竟不舒服。如果遇到这种情况，您就要仔细核对商品的规格、编号，甚至是商品的代码，核对无误后，再去结账处结账。（5）核对发票，以防意外支出

核对发票是为了避免收银员将所购物品的数量或价格打错而造成的疏忽。收银员也是人，他们也会犯错误。拿到收银小票当场核对，发现问题就可以当场解决，省得回家后再跑一趟，更何况离开柜台也说不清了。

四、做好食物储藏省钱多

储藏食物，是一种很常见的省钱方法。掌握一些常用食物的储藏方法，在生活中运用得当的话，可以在食品保质期内放心食用。如果您想省钱，首先应该考虑的问题就是如何充分吃完每一次购买的食品。

48.干燥剂的使用

我国南方潮湿，如果赶上阴雨天，又住在一楼，通风不畅，皮沙发都会长毛，更不用说食品。您不妨吃过海苔、干果、茶叶之后，把袋子里的强力干燥剂、吸氧剂拿出来废物利用。既环保又省钱又可靠。

把那些害怕潮湿的食品放在一起，再用干燥剂、吸氧剂或双吸剂保驾，储藏效果很好。

注意：要在干燥剂、吸氧剂或双吸剂的纸包空白处写明原产品日期，一年后记得扔掉，更新。远离儿童，以免儿童淘气，拆开包装，伤害眼睛。

49.多用密封夹

有些食品害怕潮湿，比如茶叶。有些食品却渴望保湿，比如蜜饯。可以使用密封夹，就是很像“铡刀”的那种塑料夹。

别小看了这个密封夹，用它夹牢食品袋，可以有效推迟食品的氧化、水解。可以有效地防止冰箱内食物味道的互相干扰侵袭以及冰箱异味的发生。

注意：开启食品包装袋的时候，要尽量开口小些，以方便密封夹的使用。

50.避光

万物生长靠太阳。但有些食品，要远离阳光的照射，才能推迟氧化和衰老。比如食用油，很多人把豆油放在厨房的窗台上，尽情曝晒，导致过氧化值增高，油脂酸败不堪。如果用瓦罐或不透明的玻璃瓶装油，或者把容器放在柜子里避光，就能保持食用油的鲜香。

不仅仅是油，绝大多数食品，如菜干、粮食、水果及酒类等都要远离强光。

51.冷冻非冷藏

烹调的时候要计算好食量，尽量不要剩菜。可是万一有了剩菜怎样处理？很多人往往习惯于将剩菜蒙上保鲜膜，放进冰箱的冷藏室里。虽然2～6摄氏度的低温在短时间内减少了亚硝酸盐的滋生，但时间一长冷藏效果就不好了。所以，熟的肉制品、水产品等直接冷冻最好。生姜，常温放置容易长霉斑，冰箱冷藏又容易出水、腐烂，买回家之后最好洗净切块，直接速冻，用时再根据需要取出若干块，生姜的味道、营养能得到很好的保护。银杏，有朋友喜欢把刚买来的，外壳湿漉漉的鲜银杏摆在阳光下曝晒，等干燥之后带壳收入冰箱冷藏。这个方法的缺点是因干燥不均匀，银杏容易返潮，大大缩短了储存寿命。最好的办法就是去壳后，直接冷冻银杏仁，方便快捷。另外，北方地区的朝北方向的阳台，是天然冰箱。把食物贮藏在阳台上，完全可以不使用冰箱，就能产生替代效果。

52.经常整理

建议您经常整理橱柜或冰箱，发现那些已经存放很久的食物，尽快食用，避免浪费。整理时，把最先食用的食品放在外边，食品应按类放置，用时便于寻找、取出，减少开冰箱门时间，利于节省能源。

53.葡萄酒的储藏省钱法

在储藏食品方面，干燥的北方地区一般要优于南方，但葡萄酒是例外。南方的湿润气候有助于橡树软木塞充胀，从而抵御空气的侵袭。

酒瓶要倒放或卧放，尤其在干燥的北方地区。酒液的浸泡可使软木塞保持湿润，避免因瓶塞干燥产生空隙而使空气进入瓶中，导致葡萄酒氧化变质。同时葡萄酒液可以诱发橡木塞的香味，并使橡木中的酚类物质溶解到酒液里面，二者产生化学反应，生成对人体有益的物质。

54.薏米的储藏省钱法

杂粮有很多种，把薏米单独列出是因为相对其他杂粮而言，薏米最难储存。保存薏米需要低温、干燥、密封、避光这四个基本原则。低温是最关键的因素。如果您储藏时做不到低温，则建议薏米一次要少买点，从包装上的生产日期起算，储藏不要超过6个月。最重要的是，开袋后尽快食用，如有剩余，应采用密封夹，夹紧包装袋，放进冰箱冷藏。

55.冲调粉（罐装）的储藏省钱法

按包装来区分，冲调粉大致分为罐装和袋装两种。罐装又分铁皮罐和玻璃瓶两类。铁皮罐常用于包装奶粉、可可粉等。由于自身遮光性能较好，所以只要保证盖子严紧，贮藏环境阴凉干燥就可以。

玻璃瓶常用于包装咖啡、花粉等。由于光透性强，所以在拧紧盖子之后，外面最好套一个纸盒，再放置于阴凉干燥处。

注意：取用时，不要使用带水的调羹。

56.酱油的储藏省钱法

普通酱油通常含有少量山梨酸钾，用于防腐。再加上居家过日子酱油总是用得很快，所以很少听说酱油变质。和普通酱油比，有机酱油不含防腐剂，但是有机酱油也不会变质，主要是因为酱油本身是霉菌制品，恰恰是这种有益霉菌及其分泌物，抑制了其他菌种的生成和繁殖，从而保证成品酱油不易再度霉变。另外，酱油口感偏咸，厂家为了延长酱油的储存寿命，稍微多放了一些盐。

尽管如此，还是建议盖紧瓶盖，把酱油瓶放在阴凉通风处。

57.黄瓜的储藏省钱法

用保鲜膜把生黄瓜包好，放在远离强光照射的地方即可，夏季两天之内、冬季四天之内完全可以保持鲜脆。防止黄瓜长白毛的方法就是集中放在背光阴凉的地方，通过通风散热，降低菜温，控制微生物的活动。

58.茶叶的储藏省钱法

我国是茶叶生产和消费的大国，您随时都可买到茶叶，所以完全没有必要买上一堆茶叶存放在家里。当然，亲友赠送或者包装过大一时来不及冲完，还是要注意妥善储藏的。

常见的包装有两种：软包和硬包。所谓软包，就是用塑料袋或纸袋对茶叶进行包装，购买时建议用手轻轻按压袋子，看看漏不漏气。因为茶叶是容易吸收异味和水分的。开启之后应用密封夹夹牢，放在避光、干燥、低温和没有异味的地方，避免受到挤压。建议找个盖子紧点的铁皮罐子装好。所谓硬包，是指用铁皮罐、竹木罐、纸盒等对茶叶进行包装，通常硬包里面还有一个软包，这样显得既卫生又考究。硬包本身满足了密封、避光、干燥等要求，买着放心，放着也无忧。

茶叶用完之后，剩下的硬包装和双吸剂可以留下来备用，不要随便扔掉。

如果不能保证密封，就不宜将茶叶放入冰箱冷藏，除非您专门把要过期的茶叶当成“冰箱除味剂”来使用。

59.蜂蜜的储藏省钱法

蜂蜜十分普及，在城市中随处可见，您自然也没必要买很多放在家里闲置。建议买小包装的，吃完了再去买日期更近的，这样既吃个新鲜，又省去了储藏的麻烦。

瓶装蜂蜜最常见，开启后要注意以下几点：

①取食时使用表面干爽的调羹，否则水分进入后会引起发酵。

②秋、冬、春三季，拧紧盖子放在无异味的干燥、避光环境当中即可。

③夏季室温过高时，可以将蜂蜜放入冰箱冷藏，但要注意盖严瓶口，以免蜂蜜吸进冰箱内的异味。

④玻璃瓶比塑料瓶的储藏效果好。

60.熟食罐头的储藏省钱法

罐头的密封性很好，可以有效地推迟罐内食物的氧化、变质，所以人们常用罐头来包装红烧鱼、辣香兔肉等熟食。

按材质区分，罐头一般有玻璃和铁皮两种。铁皮罐头的优点在于避光性强，常温下最长可以保存3年。但个别时候也会有漏气现象，而且不易被发觉。玻璃罐头的缺点是避光性差，优点集中在安全钮上，建议储藏期间勤于查看，一旦发现安全钮凸起（表明密封状态瓦解）应立即食用。安全钮完好的有机罐头可以在纸箱内保存6～12个月。注意：罐头打开后最好一次食用完毕，如有剩余应选择冷冻保存。冷冻过的熟食鱼类、肉类，重新解冻后再食用，风味口感基本和原来一致。

61.大米的储藏省钱法

①米具要洁净、严实。最好将米放进缸、坛、桶中，再备有严实的盖。如果用布袋装米，要在布袋外面套一个塑料袋，扎紧袋口。

②将布袋在煮过的花椒水中浸泡，把晾干的大米放在风干后的袋子中，再用纱布包些新花椒，分别放在米的上、中、底部。扎紧袋口，这样既防霉变，又能驱虫。

③将海带和大米按重量1:100的比例混放，每周取出海带晒去潮气，便能保持大米干燥不霉变，并能杀死米虫。

④在米桶里放几枚螃蟹壳、甲鱼壳或大葱头，同样可以达到防止虫蛀的目的。

⑤储存温度以8℃～15℃之间最佳。

⑥将米放在塑料袋中，每次5公斤左右，袋口扎紧，放在冰箱冷冻室内48小时取出，不要立即开口，可杀死害虫。

62.鲜鱼的储藏省钱法

鱼眼睛内神经后面有一条生死线，鱼离开水后，生死线便立即死亡，鱼随之死亡。当买来的活鱼暂不吃时，可用湿纸贴在活鱼眼睛上，可使鱼离开水后持续活3～5个小时。

如果买鲜鱼过多，一时吃不了，不刮鳞，也不用水洗，剖腹摘去内脏后，在冷盐开水中浸泡半天，而后晾干，在鱼鳞、腹内涂抹一层食用植物油，过两三天后食用，仍然鲜美。

当买到新鲜的活鱼时，可往鱼嘴里灌几滴白酒，然后放在阴暗的地方，盖上能透气的盖，这样可延长鱼的寿命，使之当天不会死。

63.土豆的储藏省钱法

把土豆装入草袋、麻袋或装入垫纸的筐里，上面撒一层干燥的沙土，放在阴凉、干燥处保存。这样，就能延缓土豆的发芽。

或将土豆放在旧纸箱中，并在纸箱中放进几个未成熟的苹果，苹果会散发出一些乙烯气体，乙烯气体可使土豆保鲜。

64.蔬菜的储藏省钱法

蔬菜的储藏应该采用最有效的垂直储藏法，比如韭菜、韭黄、香菜、菠菜等最适宜。从市场上买来的这些蔬菜，将其根部用水浸泡，垂直放置，可以放一个多星期不腐烂，并且保持新鲜。

65.食物油的储藏省钱法

将花生油、豆油入锅加热，放入少许花椒、小茴香，待油冷后，倒进搪瓷或陶瓷容器中存放，不但久不变质，做菜用此油，味道也特别香。猪油熬好后，趁其未凝结时，加进一点白糖或食盐，搅拌后密封，可久存而不变质。小磨香油在贮存过程中易酸败、失香。在其保存上可采用以下方法：把香油装进一小口玻璃瓶内，每500克油加入精盐5～15克，将瓶口塞紧不断地摇动，使食盐溶化，放在暗处3日左右，再将沉淀后的香油倒入洗净的棕色玻璃瓶中，拧紧瓶盖，置于避光处保存，随吃随取。要注意的是，装油的瓶子切勿用橡皮等有异味的瓶塞。

66.花生米的储藏省钱法

先将购买回的花生米晒4～5天，用清水淘净，再放入100℃的开水中浸烫，15～20分钟后捞出，趁热与细盐和玉米面搅拌均匀，然后再晒2～3天，晒到一咬即断为宜，然后用塑料袋装起来，可长时间不发霉、不变色、不走油。或在盛花生米的容器里放1～2支香烟，再将容器口密封，可防止虫蛀花生米。将晒干的花生米装入储存罐中，然后放几片碎干辣椒片，把口盖紧，放干燥处储存，可1年不变质。

做好食物的储藏工作，等于把食物可以使用的期限延长，节省了重新购置的成本，从而达到省钱的效果。

第二章　购房家居省钱讲究多

一、二手房购买省钱多

67.二手房怎么买最省钱

对于经济实力并不雄厚，首次置业的购房者来说，购买二手房是一个省钱看得见的方式。但是自从国家强制征收二手房转让个人所得税之后，怎么找到称心如意的购买二手房的省钱方法成为最大的难题。在此，总结出几种常见的省钱方法供您参考：（1）可以选择购买无税或低税的房屋

已购公房大都交易已在五年以上，没有税费负担；购买不足五年的二手经济适用房，根据政策规定，出售时价格不得高于当初购买价，这样的话，根据个税按差额20%征收的计算公式，二手经济适用房出售与购买价格等同，没有差额，也就不用交纳个税了。大多数中低收入置业群体可能是用攒了大半辈子的积蓄来买房，选择购买无税、低税的房屋，既能满足置业需求又能降低购房成本。（2）90平方米以下的小户型房屋

这些房子总价较低，然而“面积虽小，五脏俱全”，而且大多分布在较成熟的区域，也有部分小户型二手房分布在远郊区县轨道交通较便利的区域，这些区域整体居住氛围较好，购物、娱乐、医疗、教育等配套设施相对成熟，居住方便。从以往交易情况来看，小户型房屋是很有市场的。

68.几大注意事项做到最划算

选好二手房有一些繁琐的注意事项。大致需要掌握好以下几个方面：（1）地理位置是关键

地段好坏，决定房屋未来的升值潜力。建议用于纯居住的购房者，可以选择在那些离车站、地铁较近，周边商业氛围较完善的区域买房，这样上、下班较便利，而且买菜、购物等也会十分方便。购买二手房做长期投资的购房者，最好选择在商圈成熟、地段较好、交通便利的区域买房，因为随着商圈的不断成熟，其二手房价值也会充分体现出来。（2）房屋质量看周详

房屋质量是买房时十分重要的一个考核因素。目前，大部分城市二手房市场以20世纪90年代的房屋居多，由于年代建成较久，使用时间较长，因此可能存在管线老化或走线不合理、墙体爆裂或脱皮明显、天花板经常渗水、防水防火性能较差等状况，购房时您应注意这些因素。（3）户型面积要选好

20世纪90年代以后建成的房屋户型开始逐渐合理化。因此，您要考虑自己更看中哪一方面，首次置业可以选择那些户型小、总价相对较低的二手房，白领、上班族则可以购买那些户型相对较宽敞的二手房。（4）物业杂费看真切

算算水、电、气的价格，并了解这些费用如何收取，是上门代收，还是自己去缴。看看所购买房屋的物业管理费收取标准是多少，小区是否封闭，保安人员的数量和责任心如何，小区绿化工作如何，了解物业管理公司提供哪些服务。有车族还要查看其车位的费用。如果购买的是高层塔楼，还需观察电梯的品牌、速度及管理方式以及如何收费等。（5）邻里是否和睦

邻里之间是否和睦，关系到您日后的居住生活状态。大致可通过衣着和生活规律判断小区居民的社会层次，拜访楼上、楼下、左右的邻居，了解他们在此居住是否顺心。这样，既能提前与邻里日后相处打好基础，也可知晓整体居住氛围与自身需求是否相符。

69.学会砍价省钱多

购买二手房一定不能不砍价。如果您急于购房，那么运用一些砍价方法来攻破售房者的心理防线将会非常有效，因此一定要抓住售房者的心理活动。您不妨采取下面的方法。（1）要尽可能多的了解销售商和欲购房屋的情况

这是砍价的前提。购房者可通过入住的购房者、房地产业内人士等多种渠道，了解销售商和房屋的情况，包括它们的背景、经济实力、资质和信誉等情况，当然实地考察是必不可少的。只有多掌握对方情况，做到知彼知己，才能在洽谈中不处于被动。因为房地产销售人员一般都经过专门训练，背熟了相关材料，交谈技巧很高。如果您对对方情况一无所知的话，往往刚一开口砍价，就被对方一大堆或真或假的说法所蒙蔽。

这里您需要多了解房屋的销售情况及销售时间，销售不好的房屋，自有其滞销的原因。销售好的房屋，也不能任由销售商随意开价，您还要参照同等水平的物业价格，提出合理的价格。房屋推向市场销售的时间越长，销售方越急于销售房屋，您可凭此砍价。（2）要与销售商打好心理战

您先向销售商表现出一定的购房意愿，并举出几个同类的物业，说明自己正在其中选择。对销售商提出的房屋价格，不要轻易作出让步，因为这会使销售商认为以您的经济能力承担开出的价格绰绰有余，销售商会使用种种借口，让您作出更大的让步。

在洽谈中，您应多暴露房屋的各种缺点、毛病，略微夸大这些缺点、毛病的危害性。您还要流露出担忧的表示，同时要注意观察对方的表情，及时调整策略，做到进退适度，从容不迫。

若是价格砍不下来，您可以“我再考虑考虑”为由，作出缓兵之计。只要还有降价空间，销售商是不会轻易放过一个客户的。砍房价是一个不断磨合的过程，也是一个比较艰辛的过程，不可能在一两个小时内就全部搞定。如果想要速战速决，很可能会搞砸。如果您不通过销售商，而是直接与房主沟通，也不要急于将自己的心理价位报给房主，而是与房主多交流几次，从各个方面了解一些房主的信息，如房主的家境、卖房意图、当前经济状况等，做出综合测评之后再把自己的心理价位报给对方，而对于对方的还价也不要轻易回绝，而是通过不断沟通来达到最终的统一。一般情况下，整个砍价过程可能要持续7～15天，有些甚至更长。（3）把自己扮成购房行家

应多了解和掌握购房的一些基本常识，通过对收集来的信息进行分析，参照预购房屋周围物业情况，计算出所选房屋的价值，做到心中有数。洽谈时，将自己所掌握的信息，适时地传递给销售商，让对方知道您是购房的行家，识破对方的一两个“花招”，这样销售人员从一开始就不可能报价过于离谱，您才能砍出一个理想的价位。即使是对所看的房子再满意，也不要轻易表露自己的真实想法。而是尽量多挑一些毛病出来，让对方感到心中不踏实，这样在砍价过程中才会占据主动地位。

70.选择什么样的二手房还贷方式省钱

二手房房贷怎么选省钱可操作点主要包括还款方式和利率品种的选择两方面。

目前还款方式分五种，即月供（等额本息、等额本金）、双周供、还款自由行（按双月、按季度）、宽限期还款、等额递增。每一种还款方式都是根据您月收入状况设计的，可归纳为收入固定与不固定两种情况。

建议收入固定并且未来预期收入较高的购房者可选择月供。其中，等额本息月还款额固定，便于理财。等额本金初期还款较多，但可减少利息及后期压力，各银行都可选择。对于收入固定且收入较高的购房者，选择双周供还款方式更合适，因为双周供相当于一年偿还13个月的月供，还款压力较大，但可节省时间及利息。以一笔50万元30年的按揭贷款为例，按基准利率6.12%计算，采用双周供还款可以比按月等额还款法节省利息115186元，节省比例高达19.42%，缩短还款期64个月。

对于收入不固定的购房者，专家建议选择还款自由行、等额递增、宽限期还款这三种方式，比如在贷款初期收入较少，但预期未来收入增加，可选择等额递增还款法。

此外，购房者还可以选择利息支出少、优势相对商业贷款明显的公积金贷款方式。在银行申请二手房贷款还可以享受公积金贷款利率水平的优惠，使贷款利息降到最低。例如张先生购买了一套总价60万元的房子，若通过商业贷款年限为20年，月均还款2111.4元，20年付款总额506736元，支付利息总额高达206736元；而同样是年限20年的公积金贷款，月均还款1912.5元，20年总还款459000元，支付利息总额159000元。相比于商业贷款，其每月能少支付198.5元月供，20年共节省利息支出近47736元。

二手房贷款可以选择不同的银行、不同的房贷产品。如何才能找到与自身状况契合的房贷产品呢？

建议选择服务质量上乘，业务范围广的银行办理二手房按揭。通过中介公司代办二手房贷款不仅手续麻烦，还需支付一笔手续费。目前，各大银行都已经推出了直客式二手房按揭业务。直客式二手房按揭是指二手房购买人不论是自行成交还是通过经纪公司撮合完成交易，均可以到银行申请贷款，由银行直接受理，不指定经纪公司。与传统的按揭方式相比，银行直客式服务模式最大的优势是费用低廉。由于直客式按揭免除了律师审核环节，无律师费，因此大幅降低了购房人的按揭成本。以购买一套价值74.8万元的二手房为例，如果买卖双方同时到银行申请办理二手房按揭贷款，经评估，价格为68.64万元，最高贷款成数可达到八成，借款人首付19.8万元，其余55万元采用按揭方式，贷款期限30年。如果采用一般二手房贷方式，买方需支付贷款代办费、律师费等1.5万～1.6万元左右。如果采用银行直客式二手房贷，买方与卖方是自行成交，则上述1.6万元左右的费用全部可免除。如果是通过中介撮合成交，也至少可以节约1万余元。

所以，通过中介购买二手房是一个普遍的认识误区。只要找到好的银行办理二手房按揭，在买到称心如意的二手房的同时，还能省下一笔可观的中介费，从而保证资金的安全。

71.二手房交易省钱小窍门

双方可以在确定成交的时候先签订一份租赁合同，期限为到办理产权过户不交纳营业税的时间为止，并在租赁合同里写明，买方以后购买房屋的时候，将已付的租金当做房款。

案例：黄先生由于工作调动要去北京，于是想把刚刚买到手的房子卖掉，由于急于脱手，黄先生就按照原来购买的价格64.5万元原价卖出，但是如果按照房价全额缴纳5.5%的营业税，黄先生就要缴纳35475元。黄先生觉得很不划算，于是双方约定，买家先以租赁的方式入住，每月月租为1500元，到了两年之后双方再行交易，当然租费就计入房价，到时双方交易时黄先生就把租赁费扣除，也就是说两年后买主只需缴纳约61万元即可拥有此套房屋的所有权。

节约数额=64.5万×5.5%=3.5475（万元）

避税后缴交的营业税=0

省钱数额=3.5475（万元）

由于房屋的价格具有极大的可变因素，假如在签订租赁合同时所签的价格与两年之后该房屋价格不一样，房屋价格上涨了，那房主完全可以宁愿赔偿违约金也不愿意卖房子，但对于买方来讲，则要承担由此带来的诸多机会成本。

72.认清产权省钱不亏

由二手房买卖引起的经济纠纷屡见不鲜，避免这种情况的发生最好的方法就是在买二手房前查清产权状况，以避免经济纠纷。

购买房产要投入相当大的一笔资金，因此投资的安全性是每一个购房者必须考虑的首要因素，否则稍有不慎，您的利益就会受到侵害。而要想确保房产安全无误，了解房屋的产权状况，则是您在购房前必须做的事情。购房前对所购房屋的产权有清楚的认知，不但可以避免受到坑害，而且购房后自己的利益也可以受到法律的保护。

要了解房屋产权状况，您要做到以下几步：（1）要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件

产权证件是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”。身份证件是指身份证、工作证和户口簿。资格证件是为查验交易双方当事人的主体资格。例如，商品房出售要查验出售方房屋开发经营资格证书，代理人要查验代理委托书是否有效，共有房屋出售，需要提交其他共有人同意的证明书，等等。其他证件是指：出租房产要查验承租人放弃优先购买权的协议或证明，共有房产要查验共有人放弃优先购买权的协议或证明，中奖房产要查验中奖通知单和相应的证明，等等。（2）向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源

查验的具体方式是查验产权记录。包括：

①原房主是谁，假如为共有财产，则应注意各共有人的产权比重及拥有权形式。

②档案文号，即该宗交易的文件编号，假如查询者希望获得整份文件，可依此编号向有关方面查阅该份文件副本。

③登记日期，此日期为该宗交易的签订日期。

④成交价格，即该项交易的成交价。

⑤其他内容，如房屋平面图等。（3）查验房屋有无债务负担

房屋产权记录只登记了房主拥有产权的真实性以及原始成交情况，至于该房屋在经营过程中发生的债务和责任，则必须查验有关的证明文件。包括：抵押贷款的合同、租约等，还要详细了解贷款额和偿还额度、利息和租金的来源，从而对该房产有更深的了解。

另外，您还需了解的内容有：所购房有无抵押，房屋是否被法院查封等。

73.青年人二手房购买小窍门

青年人是二手房购买的主力军，青年人的积蓄不多，多处于创业阶段，每一分钱都是辛苦赚来的。购房带有明显的过渡性质，既要考虑眼下居住的便利，还需考虑日后置业升级，因此买二手房是个不错的选择。但二手房的房产交易流程同样复杂，一不小心就容易惹上不必要的麻烦，买二手房应该慎之又慎。根据一项调查数据显示，在有意向购买二手房的人群中，35岁以下的需求者占到了47%，其中年龄在28～35岁的需求者为30%，年龄在27岁以下的需求者为17%。由于房产交易流程复杂，涉及政策、税收、过户等层面的内容，再加上行业管理的不规范，难免鱼龙混杂、良莠不齐，因此青年人在购买时一定要做到“一查、二看、三想”。

在这里给想买二手房的青年朋友提供几点置业参考。（1）查

要认真查看中介公司资质和规模，选择由政府认可的“放心中介”，还要与中介公司深入沟通，详细了解房屋买卖的业务流程、注意事项、收费标准等，并签订合同。做到知己知彼，方能百战百胜。（2）看

要到现场看房，深入了解房屋位置、户型、面积、装修等各方面情况。认真考察房屋所在社区的环境、交通状况、生活配套设施、物业管理等各种外部环境。还要看看街坊邻居的状况。（3）想

在购买二手房时，要结合自身的消费能力、收入水平等因素综合考虑。如首付款的比例是多少，每月能够支付多少月供，等等。另外，在购买房屋前，最好能够与个人的职业规划相结合，如会不会有到其他城市发展的可能，计划在多长时间内购买第二套房产等。

青年人掌握了这三点，才能最大限度地躲过陷阱，成功置业。

74.验房七绝招教你不吃亏

验房时，要敏感地发现房子里存在的各种问题。明确责任之后，才能够保障自己的经济利益不受损失。有什么锦囊妙计可以判断房子的问题？房子有什么样的情况就判定为问题房呢？这里提供7个小招术，供大家参考。（1）看合同核面积

实际设施是否与买卖合同上注明的设施、设备的品牌、数量相符，是否有遗漏。结构是否和原合同上注明的结构相同，房屋面积是否经过实际测量，与合同签订面积是否有差异。

注意：查看合同，一般如与实际测量面积误差在3%之内，不予考虑，误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。（2）用卷尺测层高

自备一只5米卷尺。用5米卷尺测量一下楼宇的层高，看是否与合同相符。

注意：最好记在自己的小本子上，同时把一些验收房子的数据和问题写在纸张上。（3）查下水看漏堵

自备塑料袋、沙子、1只塑料脸盆。首先验收下水情况：先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音，且表面无积水。也可打开水龙头，尽可能让水流大一点、急一点，一来看水压，二来试试排水速度。

另外需要特别检查一下卫生间地面是否渗漏、是否存水。建议可以用塑料袋装满沙子放在地漏上，然后在卫生间蓄一些水，浅浅地即可（约高2厘米），24小时后，到对应的下层卫生间，看其顶部是否有渗漏。如与上层住户同时进行，也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。检查卫生间地面是否存水，用塑料脸盆将卫生间蓄一些水，然后放水，看地面是否有积水现象。合格的地面不应有积水存在，下水畅通。

注意：做好这些后，确认没问题，要尽快拿一塑料袋罩着这些突出下水（如台盆下水、浴缸下水、马桶下水）的着水口，再加以捆实，而像地漏等下水需要塞实，以防二次装修时垃圾进入，堵住管道。（4）榔头轻敲听空裂

自备1只小榔头用小锤轻轻敲一敲墙面、地面装饰面层，用于验收房子墙体与地面是否空鼓。若听到“空空”的声音，就是各面层与墙（地）面接触有缝隙，需要返工；若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。

注意：如有空鼓，一定要物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。（5）墙面不滴水无裂缝

仔细检查墙体的平整度，看一下墙面是否有渗水、裂缝现象，特别是查看一些墙体是否有水迹，如顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。

注意：

①阳台裂缝危险大。一般而言，墙面的裂缝大多不是结构裂缝，危险性不大。房屋的结构问题常出现在阳台，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝，很有可能是阳台断裂的先兆，一定要立即通知相关单位。

②若买的是顶层，一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。

③特别留意冬天房间里的墙面是否有结露现象，如果有，那么这个墙面的保温层肯定有问题。（6）门窗灵活听隔音

试试门窗开启是否灵活，目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行，关上门窗听听隔音效果，同时也了解了它们的密封程度。

注意：为了防水，卫生间的门须离地面预留1.5厘米。（7）拉断电闸看分路

拉断电闸后看户内是否完全断电，分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。最好用万用表测量各个强弱电是否畅通。

注意：另外别忘了打开电话、电视的线路接口，用力拉一拉，看一下插座的牢固程度，看是否虚设。

二、新房购买想省钱怎么选

75.从房址选择来节省

房子的位置选择对于城市购房者来说是非常关键的要素。往往一套房子比同类型的房子胜出之处就在于房子的地段。从交通来看房子，出行的便利程度非常重要。经过调查，看重房子的地段在购房者所有关注要素中，60%的人将其排列第一位。

选房时应考虑的重要因素有：（1）房屋的自然条件、人口条件、文化条件

具体而言主要是指：

①交通便捷。使用常用的交通工具，从居住地到工作地点或常去的地方不超过可接受的时间并且有时间保障。现代城市的交通状况令人担忧。在大城市里，每天上下班光是花费在路上的时间就将近两三个小时。买房的一个实质意义就是买交通。交通距离和交通时间应该成为考虑的首选要素。轨道交通已经成为广大市民日常生活不可或缺的重要交通工具，交通的快捷也成为购房者衡量楼盘的主要标准之一。如果没有轨道交通，坐公共汽车出行的地段考虑因素应该是避免堵车而选择离上班地点比较近的地方。在有轨道交通的城市，选择地段时距离就不是首要条件，而是时间。如果时间允许，住房选在地段稍偏，但是总体出行状况良好，可以换乘轨道交通的区域周围将会节省不少购房费用。

②生活便利。步行10分钟左右即可到达各类商业服务网点，能满足日常生活物品的采购及其他服务需求。看周边环境，必须以自己选择的新房为中心地，考察“衣食住行”及“开门七件事”的配套究竟如何。“衣”，可囊括服装店、裁缝铺、洗衣房等，五金修理店也可以算入其内。“食”，为超市、菜场、油酱店、面包店、饮食店、小吃店等。“住”，不仅要看自己的房子，也要看周边的楼是怎样的房子，更要看有没有化工厂、电站、加油站、汽车、助动车维修点等，绿化如何也须看；“行”，不仅要看房子附近有没有地铁或轻轨、有哪些来往车辆、有几个车辆站台等，还要看高架旁的下匝道是不是在你的新房附近，出门是不是单行道等。

如果周边商店林立，生意兴隆，那一定是成熟地段，以后在此地生活很方便。这些店最好离新家100米左右，太远了买东西不方便，太近了又嘈杂。如果周边有化工厂等，那么空气污染必定严重。有汽车、助动车维修点，吵闹声太大，不得安宁。附近如果有高架下匝道，车辆接车辆，定有噪音。如果出门是单行道，那么叫出租车就不方便，而且骑助动车、自行车都得绕道走。

还得看附近有没有公园、银行、医院，有老人的家庭最好离医院近一点。有孩子的应关心托儿所、幼儿园、小学、中学等，看马路是不是车辆很多。当然，选房不可能十全十美，要看每个不同购房者的各自需求。在考虑周边环境时，您应做“加法”，多想一点，仔细一点。而在选择主要项目时，要做“减法”，要突出自己最需要的，其他的可相应淡化一些。

③要看住宅环境。住宅环境包括日照、通风、噪音控制、私密性、绿化、道路等。具体来说，是指自然、人文景观优雅的程度，空气清新状况，有无早晚休闲运动、周末娱乐的场所，社会风气、治安状况等。（2）看其他隐蔽工程、公共设施工程、建材品质、售后服务承诺等

要对所购的房屋进行多次深入调查，根本目的是为了安全和舒心。观察房子的时间也需要巧妙合理的安排。白天去便于了解房子区位、环境、健康与安全性、房屋品质、开发商资信。晚上去便于体验与了解居住区人口素质与构成。雨天去便于了解房屋有无漏水、楼宇排污系统工作的能力、路面积水情况。假日去便于体验购物、交通的便利度。另外，还要注意的是，在看房时，不要受销售人员介绍的影响，要多比较、仔细看，以免后悔。若由中介公司代售，须把单价、总价、平方米数、授权范围、代售期等了解清楚后再拍板，绝不能草率行事。

76.购买小户型来省钱

房价上涨得比较厉害的时候，收入并没有跟着房价一起上涨。那么到底选多大的房子才能跟自己的收入和还贷节奏相吻合呢？（1）选小户型的房子

财政部新政策规定，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂时统一下调到1%，那么购买小户型可以省一笔税费。另外，如果您是首次置业的更可以享受房贷优惠。小户型是最近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。小户型的面积一般不超过60平方米。小户型的受欢迎与时下年轻人的生活方式息息相关。许多年轻人在参加工作后，独立性越来越强，再加上福利分房逐渐取消，因此在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。既暂时解决了住房问题，又可使资金保值升值，为以后购买更理想的住房打好基础。但在购买小户型住宅时应注意，功能布局要合理。如何能在不大的面积内，营造一个舒适的空间是购买小户型的关键。另外，在一个整体楼盘中（尤其是塔楼），许多小户型房屋大多位于楼体的北面和边角位置，采光通风情况不好，而且离电梯间比较近，易受干扰，购买时需注意这些问题。（2）10万元：买房应从“小户”着眼

存款较少又有买房打算的购房者，应该从“小”处着眼。小户型房子出租、转手都比较方便，总价也比较低，此类购房者可考虑购买30万元左右的小户型一手房作为过渡。（3）20万元：购买50万元左右两房

20万元存款不多不少，买套大一点的商品房似乎有些困难。如果在周边镇街以12万元首付买40万元左右的商品房，余钱再买辆车，每月多出的2000多元交通费用也很让人头痛。对于无车一族而言，到周边镇街买房也不是那么合适。其实，此类人可考虑购买中心区50万元左右的小两房。50万元左右的小户型“进可攻、退可守”，转手出售也容易，比较适合拥有20万元存款、有换房打算的初次置业者。（4）30万元：买60万元小三房“减负”

在商业贷款如此便利的情况下，拿着30万元存款买房是不是很轻松？事实上贷款越多、期限越长，要支付的利息就越多。

试想一下，如果买了100万元的新房，就需要向银行贷款70万元。假设现有房贷利率不变，以等额本息方式还款，70万元贷款分30年还清，那么月供就在4837元左右，沉重的房贷会让生活品质大大降低。

如果你拥有30万元存款，可以买套60万元左右的房子为自己减负。建议可以考虑在中心城区购买60万元左右的小三房，或以20万元首付到周边镇街购买50万元左右的房子，再花10万元买一辆车，生活品质会有很大提高。

77.不值得购买的小户型（1）户型分布差

特征显示：“直套式”的设计，进深、面宽不成比例，居室厨卫同在一线，采光通风不充分。（2）使用空间小

特征显示：得房率低于60%，空间面积低于30平方米，只能摆下一张床、一张桌子和柜子，卫生间只能站进一个人。（3）居住功能弱

特征显示：无独立厨房，没有起居的活动空间，没有窗景，储藏室、小阳台、玄关等更是空中楼阁。（4）配套设施缺

特征显示：全套精装修和酒店式服务只是纸上谈兵，周边无成熟社区，生活、商业功能不完善。（5）公共空间狭小

特征显示：一梯十多户，电梯承载量大，人多拥挤，走道复杂，住家难辨居所。（6）销售价格高

特征显示：单价高于其他住宅40%以上。（7）交通位置偏

特征显示：小区外公交、地铁、城铁设站少，交通不便利。位于生活或商业氛围稀疏；超市、银行、邮局等配套设施稀少的地段。（8）投资价值低

特征显示：以上特征拥有两至三条，周边同等类型项目扎堆，消费购买力低。

78.超值小户型的特征（1）户型分布合理

特征显示：并列式“横套”设计，曲折阶梯状布局，具有自然通风和采光。（2）使用空间舒适

特征显示：卧室使用面积不小于10平方米，客厅不小于12平方米，卫生间不小于4平方米等，其他空间配比舒适，满足需要且不损失空间。（3）居住功能完备

特征显示：独立燃气厨房，适中活动空间，观景阳台或飘窗，随意组合储藏室等。（4）配套设施完善

特征显示：真正高质量装修，小区自身配套和周边配套设施齐全完善，使用方便节省。（5）公共空间宽敞

特征显示：建筑类别为板楼，一梯4～6户，梯户比适中，走道宽敞明亮，通行顺畅轻松。（6）销售价格适中

特征显示：总价范围30万～40万元，首付月供低，单位价格低。（7）交通位置便利

特征显示：多种公共交通设施遍布周边，紧邻大型生活、商业圈或成熟社区。（8）具有投资回报

特征显示：这部分小户型集中在具有实力的开发商中，楼盘紧邻或位于大型商业和生活圈，购买能力强，人群聚集。

79.什么样的新房还贷途径省钱

购买新房的还款方式哪一种最省钱呢？不同的人群有各自相适合的还款方式，目前主要有固定利率房贷、等额本息还款、等额本金、按期付息还本和等额递减这几种方法。下面对这几种方法和他们主要适宜人群做一个介绍：（1）固定利率房贷

特点：在加息周期较合算。适合还贷时间为5年左右的人群。

部分银行已设计出固定利率房贷的组合形式：即前5年实施封闭式贷款、商定固定利率，比目前5年期房贷利率高出0.61个百分点、不可提前还贷。剩余年限则是开放式贷款，即利率按照市场浮动，借款人可随时提前偿还贷款。并且，主要针对40岁以下人群的贷款，这类人群的还贷时间多在5年左右。（2）等额本息还款

特点：每月还相同的数额，操作相对简单。适合公务员、教师等收入稳定的群体。

采用这种还款方式，每月还相同的数额，作为借款人，操作相对简单。每月承担相同的款项也方便安排收支。尤其是收入处于稳定状态的家庭，买房自住，经济条件不允许前期投入过大，可以选择这种方式。公务员、教师等职业属于收入和工作机会相对稳定的群体，也很适合这种还款方式。（3）等额本金

特点：可随还贷年份增加逐渐减轻负担。适合目前收入较高但预计将来会减少的人群。

除了等额本息还款法外，等额本金还款也是普通家庭较常选择的一种方法。所谓等额本金还款，又称等本不等息还款法。就是借款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对同样期限的等额本息法，总的利息支出较低，但是前期的还款压力较大，而还款负担则逐月递减。（4）按期付息还本

特点：可把每个月要还的钱凑成几个月一起还。适合没有月收入但年终有大笔进账的人群。“按期付息还本”就是借款人通过和银行协商，为贷款本金和利息归还制定不同还款时间单位。即自主决定按月、季度或年等时间间隔还款。实际上，就是借款人按照不同财务状况，把每个月要还的钱凑成几个月一起还。（5）等额递增（减）。

特点：还款数额等额增加或者等额递减，灵活性强。适合预期未来收入会逐步增加或减少的人群。“等额递增”和“等额递减”这两种还款方式，实际上没有本质上的差异。它把还款年限进行了细化分割，每个分割单位中，还款方式等同于等额本息。区别在于，每个时间分割单位的还款数额可能是等额增加或者等额递减。

80.识破房产商骗财伎俩（1）夸大绿地面积

王女士在房地产公司看房时，售楼处拿出设计精美的楼书给王女士。由于王女士比较重视社区的环境，问小区的绿地面积是多少。售楼处回答绿化覆盖率能够达到60%以上。

其实这是售楼处跟王女士玩的文字游戏，绿化覆盖和绿地率是不一样的。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积的总和与小区用地的比率，树的影子、露天停车场可以中间种草的方砖都可算入绿化覆盖率，而绿地率是指小区范围内各种绿地的总和与小区用地的比率。

在此提醒您，买房时尽量争取让房地产商把自己购买房屋所在小区的整体平面图附上，在图上准确标明小区内所有绿地面积。（2）配套设施入住以后到位

陈先生无子女，哥哥夫妻俩在国外，孩子由陈先生父母带，很辛苦，所以他打算买了房子以后把小侄子接到他这里住。在房地产公司售楼处，销售人员介绍说，售楼处将来是会所，这边是超市，还是幼儿园、小学。陈先生问幼儿园什么时候能投入使用，售楼处告诉他，等入住后就可以了。

其实表面上看，售楼处好像是给了陈先生一个时间，但实际上这是一个含糊的答案，这些配套设施到底是入住以后的第一天就能使用，还是入住以后一年、两年、三年甚至更长时间才能使用呢？

建议您不能光听房地产说这些配套设施能够到位、入户，还要弄清楚它的使用以及开通的确定时间，并且还要签订到合同里去，约定好违约责任，这样房产商就不能因为配套设施不能按期使用而找借口了。（3）很快办产权证

刘小姐看上一套房子，觉得这套房子各方面也都不错，于是打算就这样定下来。在售楼处里面商量的时候，听见另一位购房人问：“你们这个项目有产权证吗？”售楼处回答，“我们很快办产权证。”闻听此言，刘小姐责怪自己怎么把这么重要的事情忘了。没有产权证不能买。

实际上，有些楼盘的产权证根本办不下来。因为有的项目土地出让金都没交齐。所以，一定不能买产权证还没办下来的房子，避免不必要的麻烦。（4）低廉的物管费

结婚以后，张小姐主管家里的财政，她对物业管理费怎么收取很感兴趣。售楼处说，我们物业管理费比较低，是每平方米3元钱。张小姐觉得很纳闷，物管费、标准、服务合同内容等，应该由物业管理公司来定，开发商怎么能肯定是多少钱呢？

其实，物业管理费的规定是由物业公司跟业主签合同的，开发商根本不能负责。如果他说出了价钱，那可能是开发商和物业管理公司有协议。此时张小姐应该让售楼处出具相关的文字材料，确认才行。（5）房子只剩几套了

在一个新开盘不久的项目，胡先生看好了一个两居室，户型也很好，双朝阳。他问售楼处这个楼盘这个户型的房子是否还有。售楼处销售人员面露惋惜地说上午刚有人定了一套，现在这个户型只剩两套了。要买就要抓紧了。胡先生疑惑，楼盘开盘没多长时间，怎么卖得这么快？售楼处回答说：这个不会假，我们售楼书上都有数字显示。

其实，有些城市所有商品房预售合同实行网上签约和预售登记，这就意味着不管售楼处说得如何天花乱坠，您只要上网就能轻轻松松地把要买房子的信息了解得清清楚楚。（6）订金能退

王小姐比较看好一个户型，可是销售人员在一旁说这房子没几套了。王小姐说那怎么办？我还想再多看几家呢。售楼处出了个主意：要不这样，您先交一万元钱订金。王小姐紧跟着问万一将来有变化，订金是否能退。售楼处说，可以。

注意，这个“订”字问题大了。在法律上，定金和订金有着严格的区分。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作楼价款或者收回。若买家不履行合同，无权要求返还定金。而订金具有预付款的性质，商品房交易中，如买家不履行合同义务，并不表示他丧失了请求返还订金的权利。所以，一定要看清楚预售合同上写的是哪个字。（7）精美的样板间

一个样板间非常宽敞漂亮，装修豪华，王先生和太太都颇为心动。

其实，许多开发商在推出精装修住宅项目时，都要不遗余力地花上一大笔钱请专业人士设计，请装修公司装饰，搭建出一套或几套与众不同的样板间来，您千万要擦亮眼睛，以免被蒙蔽。（8）漂亮的平面图

刘小姐看到一张平面图，感到户型不错，已经考虑购买。

其实很多销售平面图都有将家具尺寸缩小的问题，使室内空间看起来更宽敞。因此，您若自己看不懂平面图可请专业人士代看、解释。（9）楼书不具法律效力

赵女士去了房展会，每个参展商都热情地向看展的人发放精美的楼书，赵女士拿了好几个袋子。她认为多收集一些楼书，在购房时产生纠纷总是有法律保障。

在此提醒您，如果发生法律纠纷，楼书不能做证据，除非双方签字认可，并附在购房合同的补充协议中。楼书所提出的条件仅表明发展商的一种意愿，并没有法律效应。即使楼书内容适度夸大，也可看做是为了达到一种广告效应。（10）沙盘迷惑你

展会上有很多点缀精致、设计豪华的沙盘，钱小姐见一个爱一个，不知道如何选择。

其实，由于灯光和视线的影响，您会产生一种错觉，再加上一些沙盘用特殊材料且做工精细，看上去会更富有立体感。沙盘摆放的高度大致相当于餐桌的位置，站着看时由于是俯视，小区全部景色尽收眼底，而现实中的房子即便层数、朝向、角度、视野再怎么好，也绝对看不到沙盘这样的效果。

81.团购买房价格低

一个人的能力实在有限，在社会生活的方方面面，在很多人面对同一个局面的时候，人多了，力量大了，心里自然就踏实了。这种想法在商品交易中体现得淋漓尽致，特别是当交易额较大，买卖双方的地位、实力对比相差也较大的时候。而商品房的买卖属于高档消费，消费者和开发商在交易过程中的实力对比差异明显，由此产生的团体购买也就不足为奇了。参加团购购房是当下买房的一个时尚趋势。团购从形式和组织上来说，一般分为两种情况。（1）网站与售房方协调后设立的团购

如一些大型知名网站的房产频道，这种方式是网站对指定楼盘进行设团，网站参与一部分协商，最终达成的可能性比较大，但一般来说网站作为中间人可能会和开发商存在暗中交易，往往可能折扣不会太多或者团购享受权利不够多。（2）购房者自发组织的团购

特点是少数自发者为主要协调对象，优点是能站在买房方的角度，但突出的不足是由于是自发的，责任性差，力量单薄很难善始善终，很多半途而废，或者是影响力不够无人响应。自发组织的团购不仅仅需要一个发起者，而且还需要一个协调者，如果协调者责任感不强，再加上响应者不多，就很难组织起来。

在此，建议购房者参加网站组织的团购。或者集结一定数量的购房者联名联系网站，委托网站与开发商联系协调，现在大型网站的房产频道都愿意做这种事，能创声望还可能得到点回扣。而房地产商又非常需要回笼资金，所以强强联手，一般能够让购房者拿到一个比较满意的价格。但是这种方式一般在房地产销售旺季时不太适用，因为开发商并不缺少买房客户，也就不需要对团购降价。

82.团购买房的注意事项（1）团购的组织者首先要调整好自己的心态，摆正自己的位置

购房者要牢记：我们是上帝，钱在俺兜里。在房产商面前就算自己真的很想买，折扣率也很令人满意，也不要“喜怒形于色”，当这家房产商表现出真正面目时，不要慌，适当透露一下您与他的竞争对手也在谈项目，能否拿到大量的定单取决于房产商自己。实际操作中也最好找一个竞争对手作为后备，对团购都是有利的。（2）团购内部要有健全的选举机制

谈判的对象一开始就应该选择好并确定下来，而不要中途改变，最好是有决策权的人物，否则容易事倍功半。一些网友很热心，在论坛上发表文章比较多，有些还有相关的购房经验，就自然而然地成为网友代表，与开发商谈判。但是，不经过特定程序选出的代表，其谈判结果又往往得不到大家一致的认同，有时因为利益分配问题还会产生成员内部的信任危机。所以，需要在内部建立一定的机制，通过表决，选出并授权成员代表与开发商谈判，并对谈判内容进行大致的约定，必要时要签订授权合同。（3）确保有足够的人数来支持团购

组织团购的团员最好商量一下，达成共识。集中力量打赢一场战斗。当然，同时与多个房产商进行谈判从而造成竞争，并且有多个选择的余地是可以的，但是目标要明确。

三、租房巧省要动脑

83.错“峰”租房最划算

租房一般出现两次高峰期：春节之后、暑假之后到秋季开学之前。这两个时间段租房价格都比较高，要想少花钱，最好提前或推后，从而避开这段高峰期。

虽然房屋租赁市场的房源多，但由于需求人群在旺季也很庞大，因此如果觉得房屋有六至七成的条件可以接受就应果断决定。如果总是抱着“再多等一阵子”的心态，在租赁高峰即将到来的时候，很容易陷入租房两难中。

建议您通过提前或延后、错开租房高峰时段的方法，让租房更从容。“提前”最好能到正月十五左右。可以提早安定下来也好调整心态进入工作状态，该方法更适合节后回来继续工作但需要换居住地点的人群。“推后”最好能到3月初或中旬进行，这时高峰已逐渐基本回落，租房可以更加从容有序，适用于那些初次在异地工作的租房人群。

每年七八月，考研生也开始为考研做准备，这部分人群为房屋中介机构带来了新的契机，成为租赁房屋的主力。

同时，暑假期间很多应届毕业生开始找工作，因此这一段时间租房的客源会比以往多一到两倍。而应届毕业生由于没有固定的工作和稳定的收入，在经济上受到局限，因此小户型在租赁市场仍是最受关注的房源产品。

84.方位选择是省钱关键

其实您只要简单知道一点租房的小窍门，采取一些方法避开租金较高的地区，每月在房租上省下几百元不是难事儿。以北京的租赁市场来举例，主要有三种常用手段：（1）不要靠近商圈

房产只要和商圈沾边，租金就会变得不菲。在租房时，利用地铁优势租在这些区域的辐射区，性价比要更好一些。比如在繁华商圈办公的人可以延伸至郊区租房。在商圈地带租房，普通住宅两居室也许需要2600元/月，而在郊区，同样的三居室，或许只需要1800元/月，但因为有地铁花在路上的时间每天差不了10分钟。另外，大型超市等商业网点的普及，使居住在郊区生活也很方便。（2）不要靠近高校

尤其是名校、重点学校附近的租金水平更是形成局部高位，因此如果不是非常必要，应尽量避开这些敏感区域。（3）不要靠近公园、绿地

各大公园、绿地周边的住宅小区租金相对较高，而一般的上班族并没有太多时间去享受这类环境的优越，因此还不如找一个小区设施较好的房子更适合居住。

85.选个好房东省钱也放心

租房的最重要的原则之一就是：选一个好房东比选一个好房子重要。

怎么选房东有如下几个原则：（1）人品

透过房东的谈吐，了解其工作性质、家庭状况及通过对您提出的要求来了解其人品。如说话中肯、不会前后矛盾，不贪小便宜、对人尊重等。（2）特殊的限制

您应主动询问房东是否有特殊的限制，例如不可带朋友回家、养宠物、煮饭等，了解房东的要求您是否可以配合，以此作为筛选房东的依据。

86.选择好室友更加重要

很大程度上选择好的室友比选择好的房东更重要，房东只有在交易的时候才会出现。室友是和您合住在一起的人。一个好室友，不仅能和您朝夕相处，而且还有可能成为您的终生好友。

挑选一个好室友，主要应该注意如下方面：（1）人品

了解室友人品的方式，可以透过是否有公德心来判断。如公共空间像浴室、厨房等的使用情形，维护的状况来了解室友可能的行为表现及生活习惯。（2）生活习惯

①您未来室友的作息是否日夜颠倒。

②您未来的室友是喜欢待在家的人还是喜欢外出。

③您们生活习惯是否相投。如果您是一个爱学习的人，就找一个爱安静的人同住。如果您是一个爱热闹的人，就找一个爱热闹的人同住。如果他抽烟喝酒，您是否能忍受。如果他还有其他不良嗜好，您是否介意。你未来的室友喜欢早起还是晚起。如果您是个早睡早起的人，最好避开夜猫子。

④您未来的室友是不是经常有朋友借住。事先考虑这一点是很重要的，尤其是当您租的地方并不太大的时候。如果室友经常请客，把冰箱里的东西吃得精光，还霸占着电视，给您带来诸多不便的话，您是否介意。

⑤了解您未来的室友的经济状况怎么样。合住者要共同承担房租，如果室友时常拖欠房租或借钱不还，时间长了，麻烦多多，所以，事先要考虑好。

⑥了解您未来的室友是否喜欢养宠物。如果您不喜欢宠物或者对宠物过敏的话，不要找那些喜欢养宠物的人。

⑦了解您未来的室友的卫生习惯。如果您很爱干净，喜欢把房间安排得井然有序，每样东西有它固定的位置，而您的室友却经常乱扔东西，总是让您生活在凌乱的房间里，您是否介意。（3）兴趣爱好

您们对音乐是否有共同的理解。您也许是个喜欢古典音乐的人，而您的室友偏偏是个喜欢摇滚的人，您该怎么办？所以，事先一定要想清楚，问清楚。

87.鉴别房屋质量的注意事项

对于房屋本身的重要考量因素，

要在鉴别房屋质量时通过以下两点来辨别：（1）身体感觉

因为您租房本身就是自己要使用，自己能否住得舒适对您是最重要的考虑因素。而一间好房子的最基本条件就是无论您走入屋内、或处于屋外的邻里周遭都能让您感觉到十分舒服而没有各种不好的感觉。因此，您在选择房子时不妨也尊重自己身体的感觉。（2）外在环境

为了了解附近环境日夜的状况，如果时间允许，可以选择不同的时段看房子。

①交通。

考虑交通工具的便利性，大人工作、小孩上学是否方便。

考虑该房屋附近停车是否方便。

不妨考虑选择与一般上下班习性相反位置的房子（例如：当别人上班是要进城方向，不妨考虑承租在上班是出城方向的房子）。

②安静。

住家不要直接面向大马路，避免噪音干扰。

注意住家巷道是否为市场、或夜市所占用（可从马路地面是否留下污黑的油迹作为判断）。

若在学校周围者，注意学校的广播是否会对生活形成干扰。

注意四周是否有太嘈杂的商店存在，特别是游乐场、非法行业，不但会带来噪音，更因出入人员复杂而影响居住品质。

③邻里关系。

若街道安宁、清洁，附近住户遍植花草树木，表示此地的居民十分重视居住的环境品质，值得优先加以考虑。

若公寓的楼梯间干净清爽、照明灯光明亮、无太多杂物、大门经常上锁、公用设施维护良好，这表示这栋公寓的邻居对公共事务较关心，也值得多加考虑。

若碰到附近的邻居，也可以主动询问邻居问题，由其回答的态度来了解邻里关系。

④便利性。

附近是否有小吃店、市场、便利商店、洗衣店、托儿设施、学校等。

⑤空间品质。

注意屋内采光、通风是否良好。

注意窗口的方位，是否会有严重西晒。

若该栋楼的地下室或顶楼遭非法使用，请注意该使用者是否污染到饮用的水源。

顶楼加盖房子特别注意是否会漏水，夏天是否过于炎热。

⑥漏水/管线/淹水。

注意屋顶、墙壁是否会漏水；特别是新粉刷、刚装修处是否有过去遗留的漏水、发霉的现象。尤其屋顶与墙面交接的墙角最易漏水，要特别注意该处是否有水痕出现。

与浴室、厨房相接的墙缝是最容易发生漏水的地方。不妨观察与这两种房间的共用墙之墙缝上的油漆、粉刷、地砖是否变色或异样。

有时屋内经粉刷修饰，一时看不出漏水的毛病。您不妨从屋外观看，从外墙、公共空间（楼梯间、天井）与隔壁邻居相衔接的墙面做判断。

注意马桶是否通畅（冲水时顺不顺、有无异声）。水龙头能否关紧。排水管是否流畅。

住一楼要注意是否会淹水（马路是否比房屋的水平面高，路边水沟是否畅通、邻居的围墙是否有水痕）。化粪池的位置是否会外溢。若从外观看不出是否会淹水，不妨打开电箱、水箱、插座开关，观察内部是否有曾因淹水而留下的污泥痕迹。

二楼要留意管道排水（若排水不良，楼上的水最易溢漏在二楼）。

顶楼的房子要注意屋顶是否出现油漆剥落、水痕，以判断是否会漏水（不妨在下雨天看房，可检验该房是否漏水）。

阳台是常会漏水的地方，可多加留意。

88.辨别房子的安全性可以省钱（1）房源地点的安全性

①看房时应结伴同行，并谨慎留意四周的环境。若不想麻烦他人，可告知朋友并约定时间，彼此以电话联系确认安全。

②进屋看房时，请保持大门开放。

③公交族需考虑住房处与公车站牌间的路程约多远，路灯照明设备如何，沿途是否有商家。

④若为顶楼加盖的房子，应特别注意门户的安全。

⑤确认一楼大门是否能紧闭，安全门、铁窗是否畅通。

⑥决定租房后，自行更换新锁，并要求房东加装铁窗、门及猫眼等安全设备，这些设备上的要求应事先表明，并在合同中明确清楚。（2）房子本身结构的安全性

①注意立柱有无裂痕或是否弯曲，衣橱的门、窗户是否会卡住无法打开，若有上述现象，表示此屋的建筑结构有问题，请慎重考虑是否要承租。

②若楼下有营业场所，不妨注意楼下的营业场所是否曾为了内部装潢而擅自打掉立柱结构。一旦立柱遭到变动，对整栋楼房的结构安全影响很大，请慎重考虑是否要承租。

89.签约明责省钱又安心

对于签约时面临的合同文本，一定要把权利义务分清，以免产生不必要的纠纷。主要的项目有：房租、水电费、煤气费、电话费、有线电视费等如何缴纳，每个月什么时候缴纳房租，房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。再有就是签订合同的时候要标明房屋内设备的数量、成新度等情况，越具体越好。

您可以从以下几个方面来考虑：

①考虑租金价格相对于屋况是否合理。

②若价格谈妥，决定承租后，应在付订金时，要求房东开收据。收据的内容应包含：出租地址、房客姓名、订金金额、房东姓名、身份证号、预定起租日期及付款日期，以免房东收了订金后，又拒绝承认出租。

③看房时若发现房屋有缺陷，则尽可能事前在租屋合同中注明修復的权责，及双方在修復费用上的分摊方式，以免日后发生纠纷。

④签约前，可要求房东出示房屋权状及身份证以确定是房主本人。

⑤若承租对象为二房东时则需特别小心，以免将来二房东与房东解约时招致您的权益受损。向二房东承租时，应注意的事项有：

二房东与大房东的租期是否即将到期。

二房东如果欲提前搬走，记得向二房东要回押金，否则大房东是不需要对二房客负责的。

⑥在合同中预留提前解约的条款（如扣一个月押金或代找下一个房客），以免住不满意又无法搬家，或提前搬走却面临房东没收全数押金的情况发生。

90.巧选中介省钱不上当

对于初次来到异地租房的朋友，初来乍到，对于一个新的城市完全不熟悉，在没有亲友的情况下，在网上搜索资料会存在信息不对称的问题。在目前房源渠道较窄的情况下，找中介公司来寻找安身之处是您的最好选择。由于没有太多的租房经验，很容易被某些不法中介公司所利用，从而上当受骗。针对这种情况，在此为您总结了一些在中介公司租房时需要注意的事项，希望可以给第一次在异地租房的您提供帮助。

挑选大型的品牌中介公司。对于这些有集团背景的中介公司来说，他们经济实力相对较雄厚，且注重企业自己的品牌形象，以专业性、优质性服务来赢得消费者依赖，这些中介公司大都从消费者利益出发，不会有欺骗消费者的现象出现。

那么，您又如何判断所选择中介公司是否为正规的品牌中介呢？（1）在选择中介公司前，可先到网上进行查询

对于正规中介，一般在网上可以查询到该公司的背景、经营情况、有无不良记录等资料，有些大型的房屋中介甚至可以在当地的政府部门网站查到网址。以此来判断所选中介的资信是否良好，确保在中介交易中的安全性。（2）看房前无需签署协议和支付费用

目前，有部分中介公司给您提供房源信息，在您去看房时却要签署看房确认书，确认书中明确写明您看房要收取费用。在正规的中介公司里看房不收取任何看房费用，在看房之前也不需要签署任何协议，在租房成功之前房地产中介公司提供的服务都应该是无偿的。（3）提防低佣金陷阱

针对您首次租房的情况，由于您经济承受能力有限，有些中介公司以此为由头，公开采取低佣金策略，以此来赢得您的认可。在此，建议您不要一味贪图低佣金。俗语说：“羊毛出在羊身上”，有些中介公司采取全程代理的方式取得对这部分房屋的出租管理权，然后又抬高价格，获取利益，而这部分收益却恰恰是从您身上获取的。

这三点注意事项并不是完全的“护身符”。在租房过程中，您一定要沉着冷静，不要急于租房而上了不法中介公司的当，从而使得自己的钱财受到损失。

91.房客明确注意事项省钱心中有数（1）房客作为房屋的使用者应履行的责任

①不得将房屋擅自转租。

②不得将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用。

③不得将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途。

④不得拖欠租金累计6个月以上。

⑤不得利用承租房屋进行违法活动。

⑥不得故意损坏承租房屋。

⑦不得做法律、法规所规定的其他非法活动。

若房客有违反以上行为之一的，房东有权终止合同，收回房屋，因此造成的损失由房客赔偿。（2）房客在租赁期限内将房屋再出租给别人

这应属于房屋的转租。只要征得房东的同意，就可以转租。同时，在办理房屋转租时，应注意以下几点：

①房屋转租时，必须订立转租合同，而且转租合同必须经原房东书面同意，办理登记备案手续。

②转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但房东与房客双方协商约定的除外。

③转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之相应地变更、解除或者终止。

四、家庭装修省钱花样多

92.如何做省钱的装修计划

家居装修目前在个人消费中应排在第二位。第一是买房子，第三是购买汽车。这也符合老百姓“衣、食、住、行”的生活规律。装修行业的黑幕很多，投资在装修上的钱如果不计划、不节省，那将会是一个无底洞。所以对于家装中的资金投入，每位业主都非常谨慎，希望自己对于装修的付出能得到满意的回报。

所以在装修之前做好以下六项准备工作非常必要：（1）定好装修风格

装修风格要在装修之前确定，不能朝三暮四，一旦确定就不能更改。装修风格选择、设计成本控制是家装当中比较关键的地方，现在消费者普遍接受简约、大方、现代的装修风格。设计复杂并不一定能有很好的效果，而且复杂的东西往往成本很高，一套房子的亮点有时候并不取决于硬装修部分，简单又花费不大的软装饰有时反而是房子的点睛之处。（2）内部的管线不能省

埋入墙内的电线和水管要选择品质好的，因为隐蔽工程一旦出了问题要修理代价很大。因为装修房屋有很多人是一次性投入。如果不选择二次置业，一次装修往往能住很多年，所以选择质量好的内部管线可以保证自己在其公认的使用寿命里，不维修、不更换，从而达到少花钱的目的。而外部的装饰品、灯具、窗帘等则可以能省则省。

试读结束[说明：试读内容隐藏了图片]

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