作者：建筑考试培训研究中心
出版社：中国铁道出版社
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《建设工程法规及相关知识》命题点全面解读试读：
前言
建筑考试培训研究中心应广大应试者的迫切要求，组织了一批执业资格考试辅导名师组成二级建造师执业资格考试辅导用书编写委员会，通过这些考试辅导名师在具体辅导和命题工作中积累的经验，在全面锁定考纲教材变化、准确把握考试新动向的基础上，科学安排知识体系架构，以独特方法全方位剖析试题的真实含义，采用多维的解题方法拓展解题多思路的编写理念编写了《2015全国二级建造师执业资格考试辅导用书》。《2015全国二级建造师执业资格考试辅导用书》系列丛书的编写体例是：
命题规律解读 通过辅导用书编写委员会对二级建造师执业资格考试的命题规律的准确定位，深度透视命题规律，帮助应试者理顺备考思路。
命题点解读 一种话题就是一种考点，一段材料就是一段积累。辅导用书编写委员会将二级建造师执业资格考试的命题要点作了深层次的剖析和总结，帮助应试者有效形成基础知识的提高和升华。
历年考题诠解 辅导用书编写委员会依托历年众多真题，赋予专业讲解，全面引领应试者答题方向，悉心点拨应试者破题技巧，有效突破应试者的思维固态。
热点试题全解 辅导用书编写委员会在编写过程中，遵循考试大纲，结合考试教材，经过潜心研究、精心策划、重点筛选后编写出难易符合考试要求的典型试题，帮助应试者巩固已掌握的知识。《2015全国二级建造师执业资格考试辅导用书》系列丛书的特点是：“地毯式”搜索命题点——使考点插翅难飞；“闪电式”速记命题点——把考试当作一场游戏；“题库式”活用命题点——让命题者无计可施。
建筑考试培训研究中心专门为应试者组成了强大的专家答疑团队，所有应试者都可以通过专家答疑QQ（2057784292）和答疑网站（www.wwbedu.com）提出问题，专家答疑团队接到提问后会在24小时内回答应试者的提问。我们更希望应试者通过邮箱给我们提出宝贵意见，以便我们在以后修订时更进一步提高辅导书的价值。
进入考场的那一瞬间，你可能会感到有点紧张，这很正常。放松你的心情，增加信心，我们相信你有能力也有把握将本次考试做到完美。
由于编写时间仓促，书中难免存在疏漏之处，望广大读者和同行不吝赐教。我们衷心希望将建议和意见及时反馈给我们，我们将在以后的工作中予以改正。
最后衷心预祝广大应试者顺利通过考试。
建筑考试培训研究中心2014年11月考试相关情况说明
一、报考条件
二、考试时间及科目
三、考试题型、试卷分值、合格标准
四、考试成绩管理
考试成绩实行两年为一个周期的滚动管理办法，参加全部3个科目考试的人员必须在连续的两个考试年度内通过全部科目；免试部分科目的人员必须在一个考试年度内通过应试科目。备考复习指南
2015年二级建造师执业资格考试临近，你准备好了吗？下面是为你研究制定的一套备考方略：
1.准备好考试大纲和教材——将考试大纲要求掌握的内容，用不同的符号或不同颜色的笔迹在考试指定教材中作好标记，以备在学习中随时掌控。
2.收集近几年的考试真题——在教材中将每一题的出处找到，并标记是哪一年的考题，当把近几年的考题全部标记好后，你就会恍然大悟，原来考试的命题规律也就这么几招。
3.总结命题考点——根据你在教材中标记的历年考题，统计各章各节在历年考题所占的分值，一定要统计出来，圈定考试命题点，为以后有重点地学习，做到心中有数。
4.全面通读教材——通读教材需要一定的时间和精力投入，应试者宜早作安排。强调对教材的通读，是要突出全面理解和融会贯通，并不是要求应试者把指定教材的全部内容逐字逐句地背下来。通读教材要注意准确把握文字背后的复杂含义，通读教材还要注意不同章节的内在联系，能够从整体上对应考科目进行全面系统的掌握。
5.突击考试重要考点——在对教材全面通读的基础上，应试者更要注意抓住重点进行复习。每门课程都有其必考知识点，这些知识点在每年的试卷上都会出现，只不过是命题形式不同罢了，可谓万变不离其宗。对于重要的知识点，应试者一定要深刻把握，能够举一反三，做到以不变应万变。
6.通过习题练习巩固已掌握的知识——找一本好的复习资料进行巩固练习，好的资料应该按照考试大纲和指定教材的内容，以“考题”的形式进行归纳整理，并附有一定的参考价值的练习习题，但复习资料不宜过多，选一两本就行了，多了容易眼花，反而不利于复习。
7.实战模拟——建议应试者找三套模拟试题，一套在通读教材后做，找到薄弱环节，在突击考试重要考点时作为参考。一套在考试前一个月做，判断一下自己的水平，针对个别未掌握的内容有针对性地去学习。一套在考试前一周做，按规定的考试时间来完成，掌握答题的速度，体验考场的感觉。
8.胸有成竹，步入考场——进入考场后，排除一切思想杂念，尽量使自己很快地平静下来。试卷发下来以后，要听从监考老师的指令，填好姓名、准考证号和科目代码，涂好准考证号和科目代码等。紧接着就安心答题。
9.通过考试，领取证书——应试者按上述方法备考，一定可以通过考试。培训考试增值服务
培训考试直通车是一个在线培训考试软件平台，平台收录了当前全国多种执业（职业）资格考试题库，主要有全国一级建造师、二级建造师、监理工程师、咨询工程师、造价工程师、安全工程师、物业管理师、房地产经纪人、招标师、房地产估价师等资格考试。该平台具有章节练习、模拟考试、考试交流等多种功能，帮助广大考生直通考试！
1.具体功能特点
免费试用： 免费下载试用软件 试用满意决定购买 在线填写申请资料
考点题库： 紧扣考试大纲教材 收录最全经典题目 全面覆盖考试考点
模拟考场： 全真模拟实际考场 手工机器自由组卷 显示考生答题情况
智能阅卷： 答题完毕智能阅卷 显示试卷所得分值 标记错题一目了然
解题思路： 权威专家解题思路 答疑解难持续更新 轻松掌握解题技巧
完整解析： 所有题目精剖细析 提供案例解题步骤 掌握命题所有考点
错题重做： 及时记录答题情况 错题随时调取重做 反复巩固薄弱考点
统计分析： 列表显示各项统计 按照科目分类显示 针对薄弱加强训练
备份恢复： 重装系统快捷保存 及时收藏用户信息 轻松备份恢复文件
免费升级： 根据考纲及时更新 一次购买永久升级 随时学习永不过时
2.软件获取渠道（1）在http://www.tdexam.com/网站下载。该网站有具体的功能演示及购买流程。（2）在http://www.wwbedu.com/网站下载。（3）各新华书店、当当网、卓越网、京东网、淘宝店、天猫店等网店销售。
3.增值服务（1）重点勾划：专家对历年的高频考点进行系统分析后提炼的命题知识点，其内容拥有超高考点覆盖率的顶配考试资料免费发给考生。（2）答疑解惑：专职助教免费为每位考生解答疑难问题，解决自学中的实际困难。（3）视频课件：专职助教在相应的学习阶段根据不同学习基础的考生选择适合的网络课程，享受优惠。（4）考前点题：专家在考前会为考生浓缩考试知识点，将考试必考的考点进行整理归纳，精准覆盖绝大部分的考点，免费分发给考生。考生如需购买更详细的资料将享受优惠。（5）权威押题：在考试前3周免费为考生提供专家命题卷2套，作为考试前的冲刺，按以往的检验，命中率还很高。
所有购买本社考试辅导用书的考生均可通过答疑QQ来获取以上各项增值服务。2009～2014年度《建设工程法规及相关知识》试卷命题点分值
续上表
续上表2Z201000建设工程基本法律知识命题规律解读
本章的命题规律主要体现在：
1.建设工程法律体系考生做到了解即可。
2.建设工程代理制度为历年必考内容，考生应熟练掌握。
3.建设工程物权制度是很好的命题点。
4.建设工程债的常见种类考生应予熟悉。
5.建设工程知识产权制度是很好的命题点。
6.建设工程担保制度为必考内容，考生应予牢记。
7.建设工程保险的主要种类和投保权益考生应熟练掌握。命题点解读
命题点1 法律体系的基本框架（表1—1）
表1—1 法律体系的基本框架
续上表
命题点2 法的形式（表1—2）
表1—2 法的形式
续上表
命题点3 法的效力层级（表1—3）
表1—3 法的效力层级
续上表
命题点4 法人的条件与分类（表1—4）
表1—4 法人的条件与分类
命题点5 企业法人与项目经理部的法律关系
项目经理部是施工企业为了完成某项建设工程施工任务而设立的组织。项目经理部是由一个项目经理与技术、生产、材料、成本等管理人员组成的项目管理班子，是一次性的具有弹性的现场生产组织机构。项目经理部不具备法人资格，而是施工企业根据建设工程施工项目而组建的非常设的下属机构。项目经理根据企业法人的授权，组织和领导本项目经理部的全面工作。
在每个施工项目上必须有一个经企业法人授权的项目经理。施工企业的项目经理，是受企业法人的委派，对建设工程施工项目全面负责的项目管理者，是一种施工企业内部的岗位职务。由于项目经理部不具备独立的法人资格，无法独立承担民事责任。所以，项目经理部行为的法律后果将由企业法人承担。
命题点6 代理的法律特征（表1—5）
表1—5 代理的法律特征
命题点7 代理的主要种类（表1—6）
表1—6 代理的主要种类
命题点8 建设工程代理行为的终止《民法通则》规定，有下列情形之一的，委托代理终止：（1）代理期间届满或者代理事务完成；（2）被代理人取消委托或者代理人辞去委托；（3）代理人死亡；（4）代理人丧失民事行为能力；（5）作为被代理人或者代理人的法人终止。
建设工程代理行为的终止，主要是第（1）、（2）、（5）三种情况。
此外，有下列情形之一的，法定代理或者指定代理终止：（1）被代理人取得或者恢复民事行为能力；（2）被代理人或者代理人死亡；（3）代理人丧失民事行为能力；（4）指定代理的人民法院或者指定单位取消指定；（5）由其他原因引起的被代理人和代理人之间的监护关系消灭。
命题点9 建设工程代理法律关系（表1—7）
表1—7 建设工程代理法律关系
续上表
命题点10 代理人和被代理人的不当或违法行为应承担的法律责任（表1—8）
表1—8 代理人和被代理人的不当或违法行为应承担的法律责任
命题点11 物权的种类（表1—9）
表1—9 物权的种类
命题点12 建设用地使用权（表1—10）
表1—10 建设用地使用权
续上表
命题点13 地役权（表1—11）
表1—11 地役权
命题点14 物权的设立、变更、转让、消灭和保护（表1—12）
表1—12 物权的设立、变更、转让、消灭和保护
续上表
命题点15 债的基本法律关系（表1—13）
表1—13 债的基本法律关系
命题点16 建设工程债的产生根据（表1—14）
表1—14 建设工程债的产生根据
续上表
命题点17 建设工程债的常见种类（表1—15）
表1—15 建设工程债的常见种类
试读结束[说明：试读内容隐藏了图片]