作者：厉娥
出版社：重庆大学出版社
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建筑工程技术经济试读：
前言
高职高专教育是高等教育的重要组成部分，是培养适应生产、建设、管理、服务一线需要的高素质技能型人才。本书编写以“必需、够用、实用、好用”为原则，依据我国建筑业面临的新形势和新要求及21世纪高等职业教育规划教材的编写要求，克服理论课内容偏深、偏难的弊端，根据高等职业技术教育教学改革的目的和要求，针对高职高专生源的特点而编写。
本书力求深入浅出、通俗实用，以揭示工程技术与经济效果的内在联系为基本出发点，以工程项目的技术与经济、功能评价为基本内容，论述了工程经济相对完整的学科体系。本书内容包括：建筑工程技术经济的基础知识、工程建设项目的资金筹措和经济预测、工程经济的确定性评价方法、工程经济的不确定性和风险分析、财务评价和经济费用效益评价、技术改造和设备更新的技术经济分析及价值工程等内容。书中结合我国的实际情况，在相关情境中引入了大量的实例及工程案例，并附有大量的练习题，便于学生在掌握基础知识的同时，加深学生对知识的理解和加强学生实践技能的训练。全书内容全面，重点突出，实用性强。
本书在编写过程中，参阅了国内外许多专家学者关于工程经济的著作和论述。在本书的审稿过程中，兰州理工大学的李辉山教授提出了宝贵的意见和建议，在此表示诚挚的谢意。
本书由酒泉职业技术学院厉娥担任主编，王会恩、田政锋任副主编，兰州理工大学李辉山教授担任主审，其中，情境一、三、四、五由厉娥编写，情境二、七由王会恩编写，情境六由田政锋编写，全书由厉娥统稿。
在本书编写过程中，得到了酒泉职业技术学院领导的高度重视和大力支持，参加本书编审的人员均为教学骨干，保证了本书的编写能够按计划有序地进行，并为教材编写提供了良好的技术保障，在此表示衷心的感谢。
虽然在主观上力求谨慎从事，但限于编者的学识、经验，疏漏之处在所难免，恳请广大同行和读者不吝赐教，以便今后修正提高。编 者2014年10月学习情境一建筑工程技术经济的基础知识
学习内容
建筑工程技术经济的相关概念；建筑工程技术经济的发展历程；建筑工程技术经济的研究对象及内容；工程项目寿命周期的阶段及主要环节；投资的概念、构成及其估算；工程项目成本分析的概念、构成及其估算；销售收入、税金、利润及其构成；工程现金流量的概念及现金流量图的绘制；资金时间价值的概念及其应用；资金等值计算公式；复利系数表及线性内插法；Excel在资金时间价值计算中的应用。
学习目标
1．知识目标（1）掌握工程、项目、建筑工程技术经济的概念；（2）掌握工程项目寿命周期的阶段及主要环节；（3）掌握投资的概念、构成；（4）掌握成本费用、经营成本的概念；（5）掌握现金流量的概念；（6）掌握现金流量图绘制的要点；（7）掌握资金时间价值的概念；（8）掌握资金等值计算的基本公式；（9）熟悉成本费用、销售收入、税金与利润的关系；（10）熟悉复利系数表；（11）熟悉线性内插法。
2．能力目标（1）能正确理解建筑工程技术经济的含义；（2）能正确绘制现金流量图；（3）能正确运用资金等值公式进行相关计算；（4）能利用复利系数表确定复利系数值；（5）能利用线性内插法的原理进行相关计算。
案例导入
作为世界上规模最大的水电站，三峡水电站也是中国有史以来建设最大型的工程项目。三峡水电站1992年获得全国人民代表大会批准建设，1994年正式动工兴建，2003年开始蓄水发电，于2009年全部完工。中国长江三峡工程开发总公司副总经理曹广晶表示，无论从社会效益还是从经济效益来讲，三峡工程都是一个非常好的工程。
2009年9月18日，三峡电站作为世界上最大的水电站，被世界著名科普杂志《科学美国人》列入“世界十大可再生能源工程”。
思考：三峡工程究竟给人们的生活带来了哪些改变呢？
进一步分析：三峡工程有三大效益，一是防洪，二是发电，三是航运。从防洪来讲，过去只能加固堤防，年年修堤，防御洪水。三峡大坝是解决长江中下游防御洪水的一个骨干性工程，或者是一个根本的措施。有了三峡工程，长江中下游或江汉平原这些地区，能够有一个稳定的生活环境，不再受到洪水的威胁，这是三峡工程带来的巨大的社会效益。当然，三峡工程的直接经济效益就是发电，一年的发电量大约是1 000亿度，对地区经济起到了巨大的带动作用，比如，宜昌、重庆以及整个库区的发展。除此之外，三峡工程对于国产制造业、装备业，水电建设，人才、技术的带动也是巨大的。学习任务一 基本概念
建筑工程技术经济是一门研究建筑工程领域工程技术进步与经济增长之间相互关系的学科。即为实现一定投资目标和功能而提出的在技术上可行的方案、生产过程、产品和服务，从经济性的角度出发，研究如何进行分析、计算、比较和论证的方法学科。它是从经济角度研究在一定社会条件下的再生产过程中即将采用的各种技术措施和技术方案的经济效果。
工程建设是一项系统工程，涉及众多复杂的要素，工程管理和技术人员在了解和掌握设计和构建实现建设目标的技术方案的基础上，必须通过经济研究和分析，对技术方案在经济上是否合理进行判断。这种在工程建设的全过程中，应用经济分析和评价指标，对各种设计方案、工艺流程方案、设备方案的科学决策就是建筑工程技术经济的任务。
一、建筑工程技术经济的概念（一）相关概念
1．工程
国际上对“工程”（Engineering）一词有着普遍且基本一致的解释。权威性的不列颠百科全书（Encyclopedia Britannica）对“工程”的解释为：“将科学应用于最有效地转化为自然资源，造福人类。”美国工程师职业发展理事会对“工程”的定义为：“将科学原理创造性地应用于设计或开发结构、机器、装置、制造工艺和单独或组合地使用它们的工厂；在充分了解上述要素的设计后，建造或运行它们；预测它们在特定运行条件下的行为；确保实现预定的功能、经济地运行以及生命和财产的安全。”各种权威性的现代英语词典，如牛津高阶学者当代英语词典（Oxford Advanced Learner's Dictionary of Current English）、美国遗产词典（American Heritage Dictionary）等，也都给出了相似的定义。“工程”一词在汉语中的解释，《辞海》中有两个：一是将自然科学的原理应用到工农业生产中去而形成的各学科的总称。如土木建筑工程、水利工程、冶金工程、机电工程、化学工程、海洋工程、生物工程等。这些学科是应用数学、物理学、化学、生物学等基础科学的原理，结合在科学实验和生产实践中所积累的技术经验而发展出来的。主要内容有：对于工程基地的勘测、设计、施工，原材料的选择研究，设备和产品的设计制造，工艺和施工方法的研究等。二是指具体的施工建设项目。如南京长江大桥工程、京九铁路工程、三峡工程等。
在现实生活中，“工程”一词往往还冠以重要和复杂的计划、事业、方案等，如“希望工程”和“菜篮子工程”等这类经济和社会发展工程。
因此，工程是指自然科学或各种专门技术应用到生产部门而形成的各种学科的总称，其目的在于利用和改造自然来为人类服务。工程一般有两个方面的含义：一是指土木建筑和其他生产、制造部门用比较大而复杂的设备来进行的工作，如土木工程、机械工程、化学工程、采矿工程等；二是投入较多的人力、物力来完成的工作，如211工程、希望工程等。建筑工程技术经济的工程一般主要指第一种含义。
一项工程能被人们所接受，要满足两个条件：一是技术上可行；二是经济上合理。要想建造一个技术上不可行的项目是不可能的，因为其建造的内在客观规律人们还没有掌握；另一方面，一项工程如果只讲技术可行，而忽略经济合理性就违背了工程建造的最初目的。为最大限度地满足市场和社会的需要，实现工程技术服务于经济的目的，就应该探究工程技术和经济的最佳结合点，在资源有限的条件下，获得投入产出的最大效益。
2．科学技术
关于技术（Technology），不列颠百科全书中的解释为：“将科学知识应用于实现人类生活的实际目的，即改造人类环境。”《辞海》中对技术的解释也有两种：一是泛指根据生产实践经验和自然科学原理而发展成的各种工艺操作方法与技能。二是除操作技能外，广义的还包括相应的生产工具和其他的物质设备，以及生产的工艺过程或作业程序、方法。应当说，《辞海》中的解释在包括了不列颠百科全书中解释的基本内容的同时，还增加了根据技术从生产实践发展出来的内容，因此更全面。
由此可知，技术是指将科学研究所发现或传统经验所证明的规律转化成为各种生产工艺、作业方法、设备装置等，解决如何实现的问题。也可以这样理解技术是生产和生活领域中，运用各种科学所提示的客观规律，进行各种生产或非生产活动的技能，以及根据科学原理改造自然的一切方法。技术一般包括自然技术和社会技术方面，自然技术是根据生产实践和自然科学原理而发展形成的各种工艺操作方法、技能和相应的生产工具及其物资设备。社会技术是指组织生产和流通技术。
科学是关于事物的基本原理和事实的有组织、有系统的知识。科学的主要任务是研究世界万物发展变化的客观规律，它解决了一个为什么的问题。
实际上，当今国际上普遍解释的工程是一个整体上的概念，是系列技术的有机集成，如汽车工程是包括内燃机技术、热力学、材料科学和技术、空气动力学等多种技术和技术科学有机集成的总和。在这个意义上，工程就是技术，工程科学（Engineering Science）就是技术科学（Technological Science），工程和技术两个词在很多情况下是可以互换使用的。我国目前常常使用“工程技术”一词，其意义随情况不同可有多种解释，它的英语为Engineering Technology，在国外没有这种用法。工程和工程科学包括的领域是广泛的，土木建设工程（Civil Engineering or Construction Engineering）只是许多工程领域中的一个。
综上所述，工程技术是为实现投资目标系统的物质形态的技术、社会形态的技术和组织形态的技术等，不仅包括相应的生产工具和物资设备，还包括生产的工艺过程或作业程序及方法，以及劳动生产方面的经验、知识、能力和技术。
3．经济
经济的概念有4个方面的含义：
1）社会生产关系
政治经济学认为经济是指生产力和生产关系的相互关系和相互作用，是社会生产关系的总和，研究的是生产关系运动的规律。人类社会发展到一定阶段的社会经济制度，是政治和思想等上层建筑赖以存在的基础。
2）国民经济
它是国民经济的总称，如国民经济学和部门经济学（建筑经济学），是研究社会和部门（建筑业）经济发展规律的科学。
3）人类的经济活动
人类的经济活动即对物质资料的生产、交换、分配和消费活动。
4）节约或节省
对投入资源（人、财、物、时间等）的节约和有效利用。如在工程建设中，完成同样效用的工程耗费更少的费用，建成更多、更好的工程，即降低单位效用的耗费。
建筑工程技术经济中的“经济”主要是指在工程建设寿命周期内为实现投资目标获得单位效用而对投入资源的节约。一般更多的是工程项目或其他社会经济活动中的“相对节约”“相对节省”，即项目的经济合理性问题。
本书以特定的工程项目为背景，研究各种工程技术方案的经济效益和影响因素、评价准则和评价指标，通过对不同方案经济效果的计算，以求找到最优的经济效果的技术方案，作为决策者进行工程技术决策的依据。（二）建筑工程技术经济的定义
1．工程与经济的关系
工程建设是在技术和经济两个基本条件构成的环境中进行的，两个基本条件缺一不可，相互促进、相互制约。经济是技术进步的目的和动力，技术是经济发展的手段和方法。建筑工程技术经济的研究目的就是如何实现工程技术的先进性与经济的合理性两方面的统一，以保证项目的成功建设。
1）工程技术与经济互为基础和条件
技术是变革物质代谢过程中的手段，是科学与生产联系的纽带。技术变革了劳动手段、劳动对象和劳动工具，改善了劳动环境，使我们能够更加合理和有效地利用资源，提高了劳动生产率，推动了社会经济的发展。同时，应该认识到，任何一项新技术的产生都是由经济上的需要引起的，在一定社会经济条件下才能得以推广和应用。国家、行业、企业乃至工程建设项目中技术及技术方案的选择和发展，很大程度上都会受到经济实力的制约。如某城市筹建和论证了近20年的地铁项目，最终被沿市内主要交通干线的空中轻轨建设方案代替，其主要原因就是受到城市综合经济实力的制约。
2）经济是工程技术的目的，经济发展为工程技术的进步提供了新的要求和发展方向
技术是人类改造自然、改善生活的手段和方法，其产生具有经济目的。随着经济的发展和人类生活水平的提高，人们的需要也在不断增加，对生产和生活提出了新的要求，如智能建筑、绿色建筑等，工程技术循此方向而进步和发展。因此，在工程技术与经济的关系中，经济始终居于支配地位，工程技术进步为经济发展提供服务。
3）工程技术与经济的协调发展
技术与经济之间的关系可能会出现两种情况：一种情况是，技术进步通常能够推动经济的发展，技术与经济是协调一致的；另一种情况是，先进的技术方案有时受到自然、社会条件以及人等因素的制约，不能充分发挥作用，实现最佳经济效果，技术与经济之间是矛盾的。建筑工程技术经济的任务就是研究工程技术方案的经济性问题，建立起工程技术方案的先进性与经济的合理性之间的联系桥梁，使二者能够得到协调发展。
2．建筑工程技术经济
1）经济学
经济学是研究如何使用有限资源的生产资源得到有效利用，从而获得不断扩大、日益丰富的商品和服务。正如萨缪尔森所说：“经济学是研究人类和社会是怎样进行选择的，也就是借助或不借助货币，使用有其他用途的稀缺资源来生产各种物品，并且为了当前和未来的消费，在社会的各个成员之间或集团之间分配这些物品。”
2）建筑工程技术经济
建筑工程技术经济是工程与经济的交叉学科，是研究工程技术实践活动经济效果的学科。即以工程项目为主体，以技术-经济系统为核心，研究如何有效利用资源，提高经济效益的学科。
随着现代社会经济活动的日益增加，企业组织或个人投资者经常面临着工程项目建设决策及投资决策等问题。例如，企业为提升竞争力或扩大生产能力，可能要开设新的项目或生产线，对于不同方案如何进行选择呢？比较的标准和方法是什么？新的建设项目其最合理的建设规模是多少？如何考虑项目从设计到建成投产过程中的各种不确定因素？对个人投资者来说，当积累一定数额的资金后，以何种方式保证其保值增值？是进行固定资产投资还是股票或基金投资？这些问题有以下特点：第一，每个问题都涉及多个方案，实质是要研究多方案选择问题；第二，每个问题研究的核心都是经济效益，实质是要研究经济效益评价的标准和方法；第三，每个问题都是站在现在，研究未来的情况，其实质是研究不确定因素对决策的影响。在这诸多的复杂情况下，要作出正确的决策，仅仅依靠工程技术的知识是不够的，还必须具备经济学的知识，运用工程经济的原理和方法进行科学决策。
二、建筑工程技术经济的产生和发展（一）国外建筑工程技术经济的形成发展
19世纪以前，科学技术的发展速度缓慢，对社会经济发展的推动不是很显著。1800年后，随着科学技术的迅猛发展，以蒸汽机为代表的新技术的兴起与推广改变了世界，20世纪初科学管理的问世，人们对技术效率与经济效益研究的重视，使工业发达国家迎来了经济的繁荣。
1886年美国的亨利·汤恩（Henley Town）发表了《作为经济学家的工程师》，并提出了要把对经济问题的关注提高到与技术同等重要的地位。1887年，美国铁路工程师惠灵顿（A. M. Wellington）在其所著《铁路布局的经济理论》（The Economic Theory of Railway Location）一书中第一次把项目投资同经济分析结合起来，并对工程经济下了第一个简明的定义：“一门少花钱多办事的艺术”。惠灵顿作为一名铁路建筑工程师，他认为资本化的成本分析法可应用于铁路最佳长度或路线曲率的选择，从而开创了工程领域中的经济评价方法。
惠灵顿的学说对后来的工程学家和经济学家的思想和研究都产生了重大的影响。1920年，古德曼（O. B. Goldman）在《财务工程》（Financial Engineering）一书中，第一次提出把复利公式应用于投资方案评价，并提出工程师最基本的是结合成本限制，以使工程项目达到最大的经济性，他批评了当时研究工程技术问题不考虑成本、不讲求节约的错误倾向，从而将工程学中的经济性问题提高到了学术研究的高度。
真正使建筑工程技术经济成为一门像系统化科学的学者则是格兰特教授。1930年格兰特（E. L. Grant）教授出版了被誉为建筑工程技术经济经典之作的《工程经济原理》（Principles of Engineering Economy）一书。格兰特教授不仅在该书中剖析了古典建筑工程技术经济的局限性，而且以复利计算为基础对固定资产投资经济评价的原理作了阐述，讨论了判别因子和短期评价理论和原则，同时指出人的经验判断在投资决策中具有重要作用。他的许多理论贡献获得了社会公认，被誉为“建筑工程技术经济之父”。这本书于1976年出了第6版，被美国很多大学作为教材使用。
至此，建筑工程技术经济获得了各种认可，作为一门独立的系统学科而存在。第二次世界大战之后，建筑工程技术经济受凯恩斯主义经济理论的影响，研究内容从单纯的工程费用效益分析扩大到市场供求和投资分配领域，取得了重大进展。1978年布西（L. E. Bussey）在《工业投资项目的经济分析》一书中，全面系统地总结了工程项目的资金筹集、经济评价、优化决策以及项目的风险和不确定性分析等。
1982年里格斯（J. L. Riggs）出版了《建筑工程技术经济》，把建筑工程技术经济的学科水平向前推进了一大步，书中系统地阐明了货币的时间价值、时间的货币价值、货币管理、经营决策和风险与不确定性等内容。
在日本，与建筑工程技术经济相近的学科被称为“经济性工学”，是在第二次世界大战后出现，并在20世纪五六十年代主要发展和完善起来的一门新兴学科，其研究的内容和建筑工程技术经济基本相似。在英国，与建筑工程技术经济相近的学科称为“业绩分析”，它主要研究企业经营活动中的贷款、管理等问题。在法国，类似建筑工程技术经济的学科则称为“经济计算”，它相当于西方的工程项目评价。
与此同时，公用事业投资决策、固定资产更新决策、多阶段投资决策及多目标决策等不同类型的项目投资经济评价与决策方法也相继建立起来，计算机与概率论及数理统计等数学方法在投资经济分析中也得到了应用。由于建筑工程项目投入资金额较大，风险较高，投置决策关系重大，工程经济的理论和方法被世界各国广泛应用于建筑工程领域，从而也带来了建筑工程技术经济的发展。（二）我国建筑工程技术经济的发展情况
我国建筑工程技术经济作为一门独立的学科主要经历了以下阶段：
第一阶段：创建阶段。从1962年正式定名“技术经济”学，并制定了全国技术经济研究规划纲要开始，一直到十年内乱前，是第一个发展时期，也是这门新学科的创建时期。在这个时期里，具有中国特色的技术经济学理论方法体系开始形成，而且有着自己的特点，这些特点是：以马克思主义和毛泽东思想的经济理论为指导；以社会主义基本经济规律、国民经济按比例发展规律和价值规律为依据；以多快好省建设社会主义的要求为目标；以定性和定量相结合的方法为手段；以结合中国社会主义现代化建设为具体实际基础；以认识和正确处理技术同经济之间的实际矛盾关系为目的。
第二阶段：停滞时期。主要是20世纪70年代，工程经济研究机构被撤销，建筑工程技术经济的研究工作全部停止，而且遭到彻底的批判，这个时期就是全面破坏停滞时期。
第三阶段：快速发展时期。党的十一届三中全会以后，技术经济学获得了新生，进入了历史上最好的发展时期。1978年11月成立了中国技术经济研究会，许多省市和部门也都成立了工程经济研究会；1980年中国社会科学院成立了全国第一个工程经济研究所，很多部门相继成立了工程经济研究机构；许多理工科大学开设了工程经济课程，不少文科大学也开设了工程经济课。一些大学和研究机构专门培养了工程经济专业博士生、硕士生和大学生。这个时期，建筑工程技术经济理论方法体系得到了不断的改进和完善，形成了较完整的学科体系，属于快速发展时期。在社会主义市场经济条件下，工程经济这门学问越来越重要，研究工作正向深度和广度发展。建筑工程技术经济在实际中应用越来越广，建筑工程技术经济分支学科越来越多。
进入21世纪，中国作为最大的发展中国家，日益成为世界关注的中心。瞬息万变的国际格局变化给我们带来了前所未有的机遇与挑战，同时也为我们带来了新的契机。我国正处于快速、稳定发展时期，与国际接轨日益密切，跨国、跨省的大规模工程必不可少，可以预见，建筑工程技术经济将会发挥越来越重要的作用。
三、建筑工程技术经济的研究对象、内容、方法和程序（一）建筑工程技术经济的研究对象
以较少的劳动消耗获得较多的劳动成果，是人类在物质资料生产实践中遵循的一条基本规律。人类社会的发展是以经济发展为标志的，而经济发展依赖于技术进步。任何技术的采用都必然消耗人力、物力、财力等各类自然资源以及无形资源。这些有形和无形资源都是某种意义下的稀有资源，例如，对于人类日益增长的物质生活和文化生活的需求，再多的资源都是不足的。另外，同一种资源往往有多种用途，人类的各种需求又有轻重缓急之分。因此，如何把有限的资源合理地配置到各种生产经营活动（或者说竞争机会）中，是人类生产活动有史以来就存在的问题。随着科学技术的飞速发展，为了用有限的资源来满足人类需求，经济学家们绞尽脑汁去探讨怎样最优地统筹安排稀有资源的利用，充分发挥稀有资源的功能，以期“人尽其才，物尽其用，财赢其利，货畅其流”。
建筑工程技术经济是以工程为主体，以技术—经济系统为核心，研究如何有效利用工程技术资源，促进经济增长的科学。它是一门技术学与经济学交叉的学科，是应用经济学的一个分支。它是从技术的可行性和经济的合理性出发，运用经济理论和定量分析方法，研究工程技术投资和经济效益的关系，例如，各种技术在使用过程中，如何以最小的投入取得最大的产出；如何用最低的寿命周期成本实现产品、作业或服务的必要功能。它不研究工程技术原理与应用本身，也不研究影响经济效果的各种因素自身，而是研究这些因素对工程项目产生的影响，研究工程项目的经济效果，具体内容包括了对工程项目融资、经济评价、优化决策，以及风险和不确定性分析等。建筑工程技术经济是一门应用理论经济学基本原理，研究技术领域的经济问题和经济规律，研究技术进步与经济增长之间的相互关系的科学，是研究技术领域内资源的最佳配置，寻找技术与经济的最佳结合以求可持续发展的科学。（二）建筑工程技术经济的研究内容
1．可行性研究与建设项目规划
研究和分析方案的可行性，如可行性研究的内容与发放，项目规划与选址、项目建设方案设计。
2．工程项目的投资估算与融资分析
研究如何建立筹资主体与筹资机制，分析各种筹资方式、成本和风险，具体包括建设项目投资估算、资金筹措、融资结构和资金成本。
3．投资方案选择
实现一个投资项目往往有多个方案，分析多个方案之间的关系，进行多种方案选择是工程技术经济学研究的重要内容，包括方案比较与优化方法、方案的相互关系与资金约束、投资方案的选择等。
4．项目财务评价
研究项目对投资主体的贡献，从企业财务角度分析项目的可行性，包括项目财务评价的内容与方法、项目财务效果评价指标。
5．项目费用效益分析
研究项目对国民经济和社会的贡献，评价项目对环境的影响，从国民经济和社会角度分析项目的可行性。
6．风险和不确定性分析
由于各种不确定因素的影响，会使项目建成后期的目标与实际状况发生差异，可能会造成经济损失。为此，需要识别和估计风险，进行不确定分析。具体包括不确定性分析、投资分析及其控制和风险管理的工具等内容。
7．建设项目后评价
项目后评价是在项目建成后，衡量和分析项目的实际情况与预测情况的差距，为提高项目投资效益提出对策和措施。因此，需要研究采用什么样的指标和方法进行建设项目后评价。（三）建筑工程技术经济的分析方法
建筑工程技术经济是一门工程与技术、技术与经济相结合的学科，其分析方法一般有：
1．理论联系实际的方法
建筑工程技术经济是西方经济理论的延伸，具体研究资源的最佳配置，因此，要正确运用建筑工程技术经济的分析方法，将经济学中的基本理论和工程项目的具体问题相结合，根据工程项目所处的不同发展阶段，具体问题具体分析。
2．定量与定性分析相结合的方法
建筑工程技术经济中，对问题的分析过程，是从定性分析出发，通过定量再回到定性。
3．系统分析和平衡分析相结合的方法
工程项目通常都是由许多个子项目所组成，每个项目的运行都有自己的寿命周期，因此，要有全面、系统的分析方法。
4．静态评价和动态评价相结合的方法
确定投资机会或对项目进行初步选择是可用静态分析，也可用动态分析，而动态分析则更科学、更准确地反映项目的经济情况。
5．统计预测与不确定性分析相结合的方法
在对工程项目实施分析时，各项指标只有依靠预测来获得，评价结论的准确性与预测数据的可靠性有着密切关系。统计预测方法主要在横向和纵向两个方面提供预测手段。由于影响未来的因素是众多的，许多因素处在发展变化之中，还需要对项目的经济指标作不确定性分析。（四）建筑工程技术经济的分析过程
建筑工程技术经济既不同于技术科学研究自然规律本身，又不同于其他经济科学研究经济规律本身，而是以经济科学作为理论指导，研究工程技术方案的经济效益问题。建筑工程技术经济的任务不是发明新的技术方案，而是对成熟的技术和新技术进行经济性分析、比较和评价，从经济的角度为技术的采用和发展提供决策依据。
建筑工程经济分析是工程建设项目进行目标确定、资料收集与整理、方案对比、建模、综合论证、与评价标准的比较、决定方案是否采纳并执行等过程来完成。工程经济分析的一般过程，如图1.1所示。图1.1 工程经济分析的一般过程（五）工程经济分析的原理、原则和程序
1．经济效果的评价原理
工程经济分析就是研究技术方案、技术规范和技术政策等技术实践活动的经济效果问题。
经济效果是人们在使用技术的社会实践中所得与所费的比较。可用效率型指标表示，即
或用价值型指标表示为
人们从事任何社会实践活动都有一定的目的，都是为了获得一定的效果，建筑生产活动也不例外。社会实践的效果随实践效果的性质不同而异，有技术效果、经济效果、军事效果、艺术效果、教育效果等，所有这些效果都有一个共同特征，都要依据一定的经济环境，有投入物和产出物。而经济效果的评价就是指在特定环境下以货币计量的一定资源消耗和社会有用成果的对比分析，评价的基本标准为
式中 E1,E2,E3——经济效果；
V——劳动收益；
C——劳动耗费。
2．工程经济分析的基本原则
在评价技术方案的经济效果时，必须用系统的观点正确处理各方面的矛盾关系，主要贯彻以下原则：
1）资金的时间价值原则
建筑工程技术经济中一个最基本的概念是资金具有的时间价值。如果不考虑资金的时间价值，就无法合理地评价项目的未来收益和成本。
2）现金流量原则
衡量投资收益用的是现金流量而不是会计利润。现金流量是项目发生的实际现金的净得，而利润是会计账面数字，按“权责发生制”核算，并非手头可用的现金。
3）增量分析原则
增量分析符合人们对不同事物进行选择的思维逻辑。对不同方案进行选择和比较时，应从增量角度进行分析，考察增加投资的方案是否值得，将两个方案的比较转化为单个方案的评价问题，使问题得到简化，并容易进行。
4）机会成本原则
机会成本原则就是指排除沉没成本，计入机会成本。企业投入一些自己拥有的资源，但这并不意味着自有要素的使用没有成本，将楼房出租或出售给其他企业就能够取得一定的收益，这种收益构成了企业使用自有要素的机会成本。沉没成本是决策前已支出的费用或已承诺将来必须支付的费用，这些成本不因决策而变化，是与决策无关的成本。
5）有无对比原则“有无对比法”将有这个项目和没有这个项目时的现金流量情况进行对比；“前后对比法”将某一项目实现以前和实现以后所出现的各种效益费用情况进行对比。
6）可比性原则
进行比较的方案在时间上、金额上必须可比。因此，项目的效益和费用必须有相同的货币单位，并在时间上匹配。
7）风险收益的权衡原则
投资任何项目都是存在风险的，因此，必须考虑方案的风险和不确定性。不同项目的风险和收益是不同的，对风险和收益的权衡取决于人们对待风险的态度。但有一点是肯定的，选择高风险的项目，必须有较高的收益。
3．工程经济分析与评价的基本程序
一个完整的工程经济分析活动可分为以下4个阶段：
1）调查研究、确定目标
工程经济分析活动的第一阶段就是通过调查、搜集与技术实践活动有关的资料和信息，分析经济环境中凸显和潜在的需求，确立研究目标。有了明确的目标，可以为具体工程的建设指明方向，也可为最终衡量项目建设的成败提供评价标准。目标是根据问题的性质、范围、原因及任务设定的，而问题来自于某种需求，也就是由需求形成问题，由问题产生目标，然后，依据目标寻求解决方案。目标可分为国家目标、地区或者部门目标、项目或企业目标。目标内容可以是项目规模、某种技术改造方案等。目标的确定应具体、明确，例如，在数量、质量、规格、期限等方面应具有具体的标准和要求。
2）寻找关键因素
关键因素就是实现目标的制约因素，只有找到了主要矛盾，确定了系统的各种关键要素，才可能采用有效措施，为技术活动实现最终目标扫清障碍。关键因素的寻找，是从众多影响因素中分析原因产生的结果，通过抓住主要矛盾来实现，从而确定决定性因素，这样所采取的措施才能有针对性和目的性。
3）建立方案
由于各可行方案实现的基础不同，往往不能够直接比较。因此，需要对不能直接比较的指标进行处理，通过建立方案为达到已确立的目标，可采取不同的途径，提出多种可供选择的方案。例如，降低人工费可采用新设备，也可采用简化操作的方法；新设备可降低产品的废品率，但同样的效果也可通过质量控制方法取得。
4）评价方案
前面所提出和建立的方案往往在技术上是可行的，但在收益一定时，只有费用最低的方案才能成为最佳方案。这就需要对备选方案进行经济效果评价。
评价方案，首先要使不同的方案具有可供比较的基础，因此，要根据评价的目标要求来建立方案评价的指标体系，才能将参与分析的各种因素定量化；其次，将方案的投入和产出转化为统一的用货币表示的收益和费用，最终通过评价方案的数学模型进行综合运算、分析对比，从中选出最有方案。决策者的满意与否成为方案最终能否实施的决定性因素。（六）学习建筑工程技术经济的意义
1．学习建筑工程技术经济的必要性
1）工程师应掌握必要的经济学知识
通过工程经济的学习，有助于工程师增强经济观念、树立经济观点、建立经济意识、掌握经济分析和经济决策的方法和技能，运用工程经济分析的基本理论和经济效果的评价方法，将建设工程管理建立在更加科学的基础之上。学习工程经济分析，是十分必要的。这也是社会主义现代化建设对新一代工程师提出的要求。正如里格斯教授在[1]《建筑工程技术经济》中所述：“工程师的传统工作是把科学家的发明转变为应用的产品。而今，工程师不仅要提出新颖的技术方面，还要能够对其实施的结果进行熟练的财务评价。”“缺少这些分析，整个项目往往很容易成为一种负担，收益不大。”这也是工程类专业学生学习建筑工程技术经济的原因。
2）进行工程经济分析可以提高社会资源利用效率
人类社会经济的快速发展，面临的是资源有限的世界，应尽可能合理分配和有效利用现有的资源（包括资金、原材料、劳动力和能源等），来满足人类的需要。因此，如何使产品以最低的成本可靠地实现必要功能是必须考虑和解决的问题，而要进行合理分配和有效利用资源的决策，则必须同时考虑技术与经济各方面的因素，进行工程经济分析。
3）进行工程经济分析可以降低项目投资风险
工程项目的建设是在未来进行的，在项目正式建设前进行各种备选方案的论证和评价，可使决策科学化。一方面，这样的论证和评价可以在投资前发现问题，并及时采取相应措施；另一方面，这样的论证和评价可以及时分析不可行的方案并加以否定，避免不必要的损失，实现投资风险最小化的目的。不进行科学的决策和多方案的评价选优，其结果就是造成人力、物力和财力的浪费。只有加强工程技术经济分析，才能降低投资风险，为每项投资获得预期的收益提供保障。
4）进行工程经济分析可以提高产品竞争力
尽管一般工业产品是在生产过程中制造出来的，但是产品的技术先进程度和制造费用在很大程度上是由过程设计人员在产品设计和选择工艺过程中就已基本确定。如果工程技术人员在产品设计、选择工艺时不考虑市场需要的生产成本，产品就没有市场竞争力，生产这种产品的企业也就失去了存在的基础。通过学习工程技术经济学的理论和方法，工程技术人员将会有意识地在产品设计及制造过程中既注意提高其性能和质量，又注意降低其生产成本，做到物美价廉，达到提高产品竞争力的目的。
2．建筑工程技术经济在项目管理中的地位
在工程项目管理中，建筑工程技术经济的应用可分为两个层次：一方面，可根据建筑工程技术经济的理论和方法，在项目策划、设计、实施过程中，结合项目的特点，通过多方案的评价，选择技术上先进、经济上合理、财务上可行的方案；另一方面，可根据国家和有关部门制定的各项政策、法律规范，进行工程项目的有效管理，保证项目最佳效益目标的实现。因此，建筑工程技术经济的知识已成为现代项目管理人员必备的基础知识。在我国现行的诸多建设领域的执业资格考试中，建筑工程技术经济（工程经济基础）是一门必考的基础课程见表1.1。表1.1 对建筑工程技术经济知识有考试要求的执业资格考试序号执业资格名称管理部门实施时间1监理工程师建设部1992.072房地产估价师建设部1995.0331996.08造价工程师建设部4资产评估师财政部1996.085结构工程师建设部1997.0962003.01一级建造师建设部7设备监理师国家质量监督检验检疫总局2003.108投资建设项目管理师国家发展和改革委员会2005.02学习任务二 工程项目的寿命周期
一、工程项目的寿命周期（一）工程项目周期概念
工程项目的寿命周期（Project Life Cycle）是指工程项目的产生、使用直至消亡的整个寿命过程。对于不同地区、不同规模、不同种类的工程项目，其寿命周期所包含阶段和环节或多或少有所不同，对于工程项目寿命周期的划分也有着各种各样的划分模式，但大都基本相似。在这里，我们将工程项目的寿命周期划分为以下3个阶段：
1．初始阶段（Inception Phase）
初始阶段即工程项目的前期策划、评估和决策阶段。这个阶段的重点是对工程项目进行可行性研究、论证并作出决策。其主要环节包括项目构思（Idea）、机会研究（Opportunity Study）、初步可行性研究（Pre-feasibility Study）、可行性研究（Feasibility Study）、项目决策（Project Decision）等。
2．实施阶段（Realization Phase）
实施阶段即工程项目的设计和施工阶段。这个阶段的重点是工程项目的计划、设计、施工及验收。其主要环节包括项目计划（Project Planning）、项目设计（Project Design）、项目施工（Construction）、项目竣工验收（Final Acceptance）等。
3．使用阶段（Operation Phase）
使用阶段即工程项目的生产、营运、发挥效用的阶段。这个阶段的重点是对工程项目进行经营、物管及评价。其主要环节包括项目营运（Project Operation）、使用评价（Post-Occupancy Evaluation）等。
工程项目寿命周期如图1.2所示。图1.2 工程项目寿命周期（二）世界银行贷款项目的项目寿命周期
世界银行贷款项目，是指将世界银行贷款资金加上国内配套资金结合使用进行投资的某一固定的投资目标。世界银行每一笔项目贷款的发放，都要经历一个完整而较为复杂的程序，每一个世界银行贷款项目，都要按照该程序经历一个从开始到结束的周期性过程，也就是一个项目周期（Project Cycle）。世界银行贷款项目周期包括6个阶段，即项目选定、项目准备、项目评估、项目谈判、项目执行与监督、项目的后评价。在每个项目周期中，前一阶段是下一阶段的基础，下一阶段是上一阶段工作的延伸和补充，最后一个阶段又产生了对新项目的探讨和设想，这样形成一个完整的循环圈，周而复始。
1．项目选定（Project Identification）
项目选定是项目周期的第一个阶段。在这个阶段，借款国需要确定既符合世界银行投资原则，又有助于借款国实现其发展计划的项目。世界银行将参与和协助借款国进行项目选定，收集项目基础资料，确定初步的贷款意向。在我国，与这一阶段相似的国内程序是项目的立项阶段。
2．项目准备（Project Preparation）
在项目被列入世界银行贷款规划后，该项目便进入项目准备阶段。这一阶段一般持续1~2年。项目准备过程，就是通过详细而认真的研究与分析，将一个项目概念或初步设想进一步深化为一个具体而完整的项目目标，从而使借款国政府能够确定是否有必要且有可能实施这个项目，同时也让世界银行能够决定是否有必要对该项目进行详细的评估。
项目准备阶段的一个主要任务和要求就是对项目进行详细的可行性研究，以准备出多种可供选择的初步方案，并比较它们各自的成本和效益。世界银行认为，每一个项目都是一项具有长期经济生命的重大投资，为了得到最佳方案，应该不惜工本、花费大量资金和时间进行可行性研究。这样做可获得的收益将是其支出的若干倍。通过可行性研究对更有希望的方案进行更详细的调查，直至得到最佳的设计方案，并提出“项目报告”（Project Report, PR）。与国内项目建设程序相比，世界银行项目准备阶段相当于项目可行性研究阶段。
项目准备工作，主要由借款国自己来做，但世界银行也直接或间接地对借款国提供帮助，目的在于加强借款国准备和实施开发项目的总体能力。在这一阶段，世界银行要派出有关专家和项目官员组成的项目准备团，对借款国的项目准备工作进行检查、监督和指导，随时了解项目准备工作进展情况，同时通过搜集项目有关资料，为下一步评估工作做好准备。
3．项目评估（Project Appraisal）
当借款国自己所进行的项目准备工作基本结束，世界银行就要对项目进行全面详细的审查，开始项目评估。
对于一些大型复杂的项目，世界银行一般还要求对项目进行预评估。项目预评估实际上是从项目准备到正式评估之间的一个短暂过渡。它的目的是搜集详细资料并进行分析，从而使正式评估工作变得既简单又可靠。预评估内容和要求与评估的内容和要求相一致。如果项目准备工作出色，预评估工作顺利，世界银行可根据情况作出无须再评估的决定，预评估也就成为项目的正式评估。
项目评估，是项目周期中的一个关键阶段。项目评估的目的和任务，就是要对项目前一阶段的准备工作以及项目本身的各个方面进行全面细致的审查，并为项目执行和项目后评价奠定基础。
项目评估工作，是项目周期中世界银行第一次全面和直接参与项目的阶段，评估工作由世界银行职员及聘请的专家承担。世界银行要在这一阶段与借款国政府及项目单位讨论项目规模、内容、项目成本、执行安排、项目融资、采购、支付及审计安排等一系列问题，并将这些内容基本确定下来。这一阶段的工作一般需2~4周时间，评估内容包括技术、组织机构、经济和财务、社会4个主要方面。项目评估工作的结束标志着项目整个前期准备工作基本结束，项目开始向执行期过渡。与国内项目建设程序相比，世界银行的项目评估相当于国内项目立项批准之前的评估阶段。
4．项目谈判（Project Negotiation）
项目谈判是世界银行与借款国为保证项目成功，力求就所采取的必要措施达成协议的阶段。经过谈判所达成的协议，将作为法律性文件由双方共同履行。
项目谈判内容概括为两个方面：
1）贷款条件与法律条文的讨论与确认
在正式谈判前，世界银行都事先将贷款的法律性文件——贷款协定及项目协定草本提交给借款国，协定文本中包括了贷款金额、期限、偿还方式等内容及有关的法律条文。谈判时，双方要对这些内容进行确认，并对有关的时间安排、资金分配、项目描述及一般性法律条文进行磋商并最终加以确认。协定中的一般性法律条文属于标准条款，一般都是世界银行和借款国双方一致认为是顺利执行项目所必须采取的措施或双方必须履行的义务。
2）技术内容的谈判
技术内容的谈判包括两项内容，其一是项目本身技术方面的有关内容、数据的最终确认及评估时遗留问题的澄清与确定，包括对评估报告内容作必要的澄清与修改等。其二是双方就为保证项目的顺利执行所应采取的特殊措施，如项目培训计划的安排、技术援助的设计、项目组织机构的设置与运行安排、项目执行计划的制定及要求、项目所附带的政策条件及要求等。谈判结束时，除了形成明确规定借款国和世界银行双方各自法律义务的贷款协定谈判确定稿外，评估报告经过修改也将成为最后的确定本。同时，双方将签署一份谈判纪要，记载双方谈判的大致经过和有关情况以及贷款文件中未载入的有关事项。
谈判结束后，借款国政府及借款单位需对经过谈判的贷款文件加以确认，表示接受。世界银行方面则要将谈判后经过修改的评估报告连同行长报告和贷款文件等，一并提交其执行董事会。执行董事会在适当的时候开会讨论是否批准该项贷款业务。如果批准了这项贷款，则贷款协定就由双方代表签署。协定的签订，标志着项目正式进入执行阶段。
5．项目的执行与监督（Project Execution and Supervision）
项目的执行，就是指通过项目资金的具体使用以及为项目提供所需的设备、材料、土建施工以及咨询服务等，将项目目标按照设计内容付诸实施的具体建设过程。执行的主要内容包括项目招标采购、贷款资金支付与配套资金提供、技术援助与培训计划的执行等。
在项目执行过程中，世界银行除提供必要的帮助外，还对项目执行的整个过程进行监督，监督范围涉及技术、经济、组织机构、财务、社会等各个方面，监督的依据是项目评估报告。监督方法包括审查项目进度报告、世界银行项目官员到借款国进行实地考察和检查等。
6．项目的后评价（Project Post-Evaluation）
项目后评价阶段的主要目的和任务是在项目正式投产1年以后按照严格的程序，采取客观的态度，运用求实的分析方法对项目执行的全过程进行认真回顾与总结，考察并衡量项目的执行情况和执行成果，对世界银行和借款国双方的执行机构和项目人员在执行中的作用、表现及项目的实际效果进行客观评价，总结经验教训，为改进以后工作和新项目的实施提供参考和服务。世界银行对项目后评价工作的基本要求是客观而真实的。首先，由项目主管人员根据实际情况在项目竣工后写出“项目竣工报告”（即“项目完成报告”），详细介绍项目执行各方的有关情况，然后由世界银行独立的业务评价局对报告进行评审，并在报告基础上对项目的执行成果进行独立和全面的总结评价。
二、工程项目寿命周期的阶段（一）初始阶段（Inception Phase）
多数工程项目从一个构思开始，由政府机构、行业主管部门、投资机构或企业根据国家、地区、部门的经济发展战略或市场需求提出投资意向。它主要是从宏观上或市场需求的角度分析投资项目建设的必要性，企业根据这种意向，结合企业发展和经营规划，提出具体投资项目的设想，包括对拟建项目的轮廓性设想，这是机会研究阶段。机会研究比较粗略，主要根据积累的已有工程数据和情报资料。
通过机会研究，认为项目有生命力值得继续研究时，才进行初步可行性研究。初步可行性研究的主要目的是：分析机会研究的结论，并在现有详细资料的基础上作出投资决定；决定是否需要进行下一步的可行性研究；确定有哪些关键问题需要进行辅助性的专题研究等。初步可行性研究结束后，一般要向主管部门提交项目建议书。
可行性研究较初步可行性研究的基本内容相同，只是研究的详细程度、深度与精度不同，对项目投资的必要性、可行性，以及为什么要投资、何时投资、如何实施等重大问题，进行科学论证和多方案比较。这一阶段的工作量相对于整个项目周期不大，但却十分重要，它对项目的长远经济效益和战略方向起着决定性的作用。可行性研究完成后，主管部门或银行要组织专家或委托专业咨询公司进行评估，以进一步提高决策的科学性。（二）实施阶段（Realisation Phase）
可行性研究报告经批准后，进入项目的计划准备和设计阶段。
1．计划准备、设计阶段
伴随着项目的研究、决策，项目的总体计划，包括资金、专业组人员、进度等逐步细化、明确，作为项目实施的依据。一般项目进行两个阶段设计，即初步设计和施工图设计。技术上比较复杂而又缺乏设计经验的项目，在初步设计阶段后加技术设计。
初步设计是根据可行性研究报告的要求所作的具体实施方案，目的是为了阐明在指定的地点、时间和投资控制数额内，拟建项目在技术上的可能性和经济上的合理性。并通过对工程项目所作出的基本技术经济规定，编制项目总概算。初步设计不得随意改变被批准的可行性研究报告所确定的建设规模、产品方案、工程标准、建设地址及总投资等控制指标。如果初步设计提出的总概算超过可行性研究报告总投资的一定比例限量或其他主要指标需要变更时，应说明原因和计算依据，并报可行性研究报告原评审批准机构同意。
技术设计是根据初步设计和更详细的调查研究资料编制的，进一步解决初步设计中的重大技术问题，如工艺流程、建筑结构、设备选型及数量确定等，以使建设项目的设计更具体、更完善，技术经济指标更好。
施工图设计阶段，施工图设计完整地表现建筑物外形、内部空间分割、结构体系、构造状况以及建筑群的组成和周围环境的配合，具有详细的构造尺寸。它还包括各种运输、通信、管道系统、建筑设备的设计。在工艺方面，应具体确定各处设备的型号、规格及各种非标准设备的制造加工图。在施工图设计阶段应编制施工图预算。
建设准备阶段，初步设计已经相关部门批准的项目，可列为预备项目。政府的预备计划，是对列入部门、地方编报的年度建设预备项目计划中的大中型和限额以上项目，经过从建设总规模、生产力总布局、资源优化配置以及外部协作条件等方面进行综合平衡后安排和下达的。就企业而言，项目列入企业计划应做好资金、人员等的配置，以及其他相关准备活动。建设准备的内容主要包括征地、拆迁和场地平整；完成施工用水、电、路等工程；组织设备、材料订货；准备必要的施工图纸；组织施工招标投标，择优选定施工单位等。条件成熟后即可报批开工报告，对于大型项目，按规定进行了建设准备和具备了开工条件以后，建设单位要求开工则须经政府相关部门审核后批准。
2．施工及验收阶段
建设项目经批准新开工建设，项目便进入了建设实施阶段。这是项目决策的实施、建成投产发挥投资效益的关键环节。施工活动应按设计要求、合同条款、预算投资、施工程序和顺序、施工组织设计，在保证质量、工期、成本计划等目标的前提下进行，达到竣工标准要求，经过验收后，移交给建设单位。当建设项目按设计文件的规定内容全部施工完成后，便可组织验收。通过竣工验收，可检查建设项目实际形成的生产能力，它是建设过程的最后一道程序，是投资成果转入生产或使用的标志。（三）使用阶段（Post-Occupancy Phase）
项目的营运是项目建成投产发挥投资效益的环节，通常项目的营运期较长，由相关专业人员管理。
项目的使用评价的目的是对项目所有要素进行全面而彻底的评价。出于各种原因，都需要对建设项目的功能表现进行评价，例如，作为反馈，设计人员可修改某种建筑类型的设计基础数据，同时项目组织也可评价他们的机构效率。使用阶段评价的基本思想是建筑的设计和建造，是支持和改善使用者的活动和目标。由使用者或评价者实际测得或主观感觉到的该建筑的实际功能表现与明确而详尽的预期标准相比较，功能表现概念提供了一个客观的评价方法。使用评价加上改进建议，可用于类似项目的前馈和反馈。使用评价包括项目审核、合同履行评价、使用者需求研究。
1．项目审核（Project Audit）
项目审核包括下列内容：项目目标概述；对项目原要求的所有修改及修改原因汇总；合同/协议条款的说明；组织架构，所使用的专业技术/技能的针对性和适用性；总控制计划—项目计划和实际取得的“里程碑”和关键活动的说明；项目过程中取得的重大进展，遇到的重大难题及其解决方案；简要总结优势、弱势和应汲取的经验教训，根据费用，进度和计划，技术能力，质量，安全、卫生和环保等方面的要求对有效地实施项目进行回顾；达到业主建设要求的情况；可用于未来项目的任何改进；项目审核还必须有费用和工期研究，包括以下内容：费用和预算控制以及索赔程序的有效性；核准的和最终的费用；计划的与实际的费用（如“S”曲线）和原预算与决算的分析；索赔的影响；必要记录的补充和完善，以便进行项目的财务结算；确认由于对业主原来建设要求的改变和（或）由于其他原因而引起的工期拖后和费用差异；原始的和最终施工计划的简要分析，包括规定的和实际的竣工日期并说明所有变更的原因。
2．合同履行评价（Performance Study）
工程进度程序化控制的评价；人工工时汇总，包括计划的与实际的人工分解和是否有充足的人力资源用于有效地完成工作；满意和不满意的工作表现的确认；行业关系问题；对员工士气和动机的一般性评价及说明；专业人员和承包商的表现评定（保密），作为将来参考。
3．使用者需求研究（User Needs Study）
从使用者的观点来评价建筑的性能，重要的是要更多地了解他们满意的标准，这直接受到对客观因素的认识和评价的影响。当实际结果大于或等于期望值时，可以说满意。外界因素与个体之间会相互作用，也会相互影响。例如，那些把重点放在使用者行为上的使用评价研究致力于对设计进行全面的调查研究，因此，在使用者的使用评价中必须慎重选择进行比较的各种变化因素，包括如经济的、生态的、技术的及功能的完好性的标准等。
试读结束[说明：试读内容隐藏了图片]