作者：朱溢镕、吕春兰、温艳芳 主编
出版社：化学工业出版社
格式: AZW3, DOCX, EPUB, MOBI, PDF, TXT
安装工程BIM造价应用试读：
前言
随着土建类专业人才培养模式转变及教学方法改革，高校的人才培养需求逐步向技能型人才培养转变。本书围绕全国高等教育建筑工程造价及工程管理专业教育标准和培养方案及主干课程教学大纲的基本要求，在集成以往教材建设方面的宝贵经验基础上，确定了本书的编写思路。
本书基于“教、学、做一体化，任务驱动导向，学生实践为中心”的设计思维，符合现代化职业能力迁移理念。教材通过一个典型、完整的案例工程项目进行设计，以工程项目任务为导向依托于案例工程节点任务，展开基于案例任务单元的任务说明—任务分析—任务实施—结果拓展四个维度进行业务实操实例精讲。同时根据课程设计，配套完整的实训案例，读者可根据教材中设计的实训案例任务流程引导要求，在精讲学习的基础上独立完成练习案例的实训。该书将信息化学习手段融入传统的理论教学之中，将4D微课、AR&VR技术与教材专业知识有机结合以提升教学效率，降低讲学难度；内容设计以项目化案例为主导，以任务驱动教学模式，以团队分工协作落地实施，采取一图一练的讲练形式进行贯穿，理论与实训相结合，有效解决课堂教学与实训环节的脱节问题，从而达到提升技能应用型人才的培养目标。
本书是以BIM技术（GQI2018-P5）为基础的安装工程项目BIM造价应用实操教程，以《通用安装工程工程量计算规范》（GB 50856—2013）、《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500—2013）和《北京市建设工程计价依据—预算定额》（2012）为依据进行案例编制的。本书按结构分为BIM应用概述、BIM造价应用两部分。BIM应用概述部分系统介绍BIM的由来及发展趋势、BIM技术在多领域多模块的应用，同时重点剖析安装工程造价的BIM应用流程及BIM造价应用模式等。BIM造价应用部分主要按照目前安装工程BIM造价业务场景展开，依托于《BIM算量一图一练 安装工程》（朱溢镕等主编）案例工程，围绕精讲专用宿舍楼工程案例对其给排水、电气、消防、采暖、通风五大专业工程基于BIM计量计价操作讲解，结合业务知识，通过阶段化任务驱动模式展开案例操作学习，借助信息化工具可完成实操学习成果评测；围绕员工宿舍楼工程实训案例，通过其五大专业工程实训任务书，可展开基于安装工程BIM造价应用项目实践，通过讲练结合模式，使读者掌握安装工程BIM造价应用专项操作技能。
本书为“BIM应用系列教程”中的一个分册，BIM造价应用系列教程由《BIM算量一图一练 安装工程》《BIM算量一图一练》《建筑工程计量与计价》《BIM造价应用》《安装工程计量与计价》《安装工程BIM造价应用》等组成。本书主要针对建筑类相关专业安装工程识图、安装工程计量与计价及安装工程BIM造价软件应用等课程学习使用，可作为高等院校工程管理、造价管理、房地产经营管理、审计、公共事业管理、资产评估等专业的教材，同时也可作为建设单位、施工单位、设计及监理单位工程造价人员学习的参考资料。
本书开发了大量配套的视频微课资源，可通过扫描书中二维码获取。更多的视频资源可登录网址www.cipedu.com.cn下载。
本书提供配套的授课PPT、案例图纸及参考答案等电子授课资料包，读者可扫码加入BIM项目应用实践群【QQ群号：296680092（该群为实名制，入群读者申请以“姓名＋单位”命名）】，读者可以在群内获得相关资源下载链接，我们也希望搭建该平台为广大读者就BIM技术落地应用、BIM系列教程优化改革创新、BIM高校教学深入落地应用等展开交流合作。
编委会为方便广大读者及BIM爱好者学习，特组织行业名师、企业专家和高校教授一起联手打造了基于BIM应用系列教程案例的配套BIM应用操作视频精讲网课，读者可以登录百度传课网络平台“建才网校”课堂免费学习（百度“建才网校”即可找到）。
由于编者水平有限，书中难免有不足之处，恳请广大读者批评指正，以便及时修订与完善。编 者2019年2月情景一 BIM应用概述第一章 BIM概述
有记载的最早关于BIM概念的名词是“建筑描述系统”（building description system），由Chuck Eastman发表于1975年。1999年，Chuck Eastman将“建筑描述系统”发展为“建筑产品模型”（building product model），认为建筑产品模型在概念、设计、施工到拆除的建筑全生命周期过程中，提供建筑产品丰富、整合的信息。2002年，Autodesk收购三维建模软件公司Revit Technology，首次将“building information modeling”的首字母连起来使用，成为了今天众所周知的“BIM”，BIM技术开始在建筑行业广泛应用。值得一提的是，类似于BIM的理念同期在制造业也被提出，在20世纪90年代已实现，推动了制造业的科技进步和生产力提高，塑造了制造业强有力的竞争力。第一节 BIM的定义
在我国国家标准《建筑信息模型应用统一标准》（GB/T 51212—2016）中，将BIM定义如下：建筑信息模型 buiding information modeling或buiding information model（BIM），是指在建设工程及设施全生命期内，对其物理和功能特性进行数字化表达，并依此设计、施工、运维的过程和结果的总称，简称模型。
BIM是一种多维（三维空间、四维时间、五维成本、N维更多应用）模型信息集成技术，可以使建设项目的所有参与方（包括政府主管部门、业主、设计、施工、监理、造价、运营管理、项目用户等）在项目从概念产生到完全拆除的整个生命周期内都能够在模型中操作信息和在信息中操作模型，从而从根本上改变从业人员单纯依靠符号文字形式图纸进行项目建设和运维管理的工作方式，实现在建设项目全生命周期内提高工作效率和质量以及减少错误和风险的目标。
BIM技术的定义包含了四个方面的内容：（1）BIM是一个建筑设施物理和功能特性的数字表达，是工程项目设施实体和功能特性的完整描述。它基于三维几何数据模型，集成了建筑设施其他相关物理信息、功能要求和性能要求等参数化信息，并通过开放式标准实现信息的互用。（2）BIM是一个共享的知识资源，实现建筑全生命周期信息共享。基于这个共享的数字模型，工程的规划、设计、施工、运维各个阶段的相关人员都能从中获取他们所需的数据，这些数据是连续、即时、可靠、全面（或完整）、一致的，为该建筑从概念到拆除的全生命周期中所有工作和决策提供可靠依据。（3）BIM是一种应用于设计、建造、运维的数字化管理方法和协同工作过程。这种方法支持建筑工程的集成管理环境，可以使建筑工程在其整个进程中显著提高效率和大量减少风险。（4）BIM也是一种信息化技术，它的应用需要信息化软件支撑。在项目的不同阶段，不同利益相关方通过BIM软件在BIM模型中提取、应用、更新相关信息，并将修改后的信息赋予BIM模型，支持和反映各自职责的协同作业，以提高设计、建造和运维的效率和水平。第二节 BIM的发展状况
BIM作为对包括工程建设行业在内的多个行业的工作流程、工作方法的一次重大思索和变革，其雏形最早可追溯到20世纪70年代。如前文所述，查克伊士曼博士（Chuck Eastman Ph.D.）在1975年提出了BIM的概念；20世纪70年代末至80年代初，英国也在进行类似BIM的研究与开发工作，当时，欧洲习惯把它称为“产品信息模型”（product information model），而美国通常称之为“建筑产品模型”（building product model）。
1986年，罗伯特·艾什（Robert Aish）发表的一篇论文中，第一次使用“building information modeling”一词，他在这篇论文中描述了今天我们所知的BIM论点和实施的相关技术，并在该论文中应用RUCAPS建筑模型系统分析了一个案例来表达了他的概念。
21世纪前的BIM研究由于受到计算机硬件与软件水平的限制，BIM仅能作为学术研究的对象，很难在工程实际应用中发挥作用。21世纪以后，计算机软硬件水平的迅速发展以及对建筑生命周期的深入理解，推动了BIM技术的不断前进。自2002年，BIM这一方法和理念被提出并推广之后，BIM技术变革风潮便在全球范围内席卷开来。一、BIM在国外的发展状况（1）BIM在美国的发展现状
美国是较早启动建筑业信息化研究的国家，发展至今，BIM研究与应用都走在世界前列。美国BIM应用趋势见图1-1。美国BIM应用点见图1-2。图1-1 美国BIM应用趋势图1-2 美国BIM应用点
目前，美国大多建筑项目已经开始应用BIM，BIM的应用点种类繁多，而且存在各种BIM协会，也出台了各种BIM标准。美国政府自2003年起，实行国家级3D-4D-BIM计划； 自2007年起，规定所有重要项目通过BIM进行空间规划。（2）BIM在英国的发展现状
与大多数国家不同，英国政府要求强制使用BIM。2011年5月，英国内阁办公室发布了政府建设战略（Government Construction Strategy）文件，明确要求：到2016年，政府要求全面协同3D·BIM，并将全部文件以信息化管理。
政府要求强制使用BIM的文件得到了英国建筑业BIM标准委员会[AEC（UK）BIM Standard Committee]的支持。迄今为止，英国建筑业BIM标准委员会已发布了英国建筑业BIM标准[AEC（UK）BIM Standard]、适用于Revit的英国建筑业BIM标准[AEC（UK）BIM Standardfor Revit]、适用于Bentley的英国建筑业BIM标准[AEC（UK）BIM Standard for Bentley Product]，并还在制定适用于ArchiACD、Vectorworks的BIM标准，这些标准的制定为英国的AEC企业从CAD过渡到BIM提供切实可行的方案和程序。（3）BIM在新加坡的发展现状
在BIM这一术语引进之前，新加坡当局就注意到信息技术对建筑业的重要作用。早在1982年，“建筑管理署”（Buildingand Construction Authority，BCA）就有了人工智能规划审批（artificial intelligence plan checking）的想法，2000～2004年，发展建筑与房地产网络（construction and real estate network，CORENET）项目，用于电子规划的自动审批和在线提交，是世界首创的自动化审批系统。2011年，BCA发布了新加坡BIM发展路线规划（BCA’s building information modelling roadmap），规划明确推动整个建筑业在2015年前广泛使用BIM技术。为了实现这一目标，BCA分析了面临的挑战，并制定了相关策略（图1-3）。图1-3 新加坡BIM发展策略图
在创造需求方面，新加坡政府部门带头在所有新建项目中明确提出BIM需求。2011年，BCA与一些政府部门合作确立了示范项目。BCA强制要求提交建筑BIM模型（2013年起）、结构与机电BIM模型2（2014年起），并且最终在2015年前实现所有建筑面积大于5000m的项目都必须提交BIM模型的目标。
在建立BIM能力与产量方面，BCA鼓励新加坡的大学开设BIM的课程，为毕业学生组织密集的BIM培训课程，为行业专业人士建立了BIM专业学位。（4）BIM在北欧国家的发展现状
北欧国家如挪威、丹麦、瑞典和芬兰，是一些主要的建筑业信息技术的软件厂商所在地，因此，这些国家是全球最先一批采用基于模型的设计的国家，也一直在推动建筑信息技术的互用性和开放标准。北欧国家冬天漫长多雪，这使得建筑的预制化非常重要，这也促进了包含丰富数据、基于模型的BIM技术的发展，并导致了这些国家及早地进行了BIM的部署。
北欧四国政府并未强制要求全部使用BIM，由于当地气候的要求以及先进建筑信息技术软件的推动，BIM技术的发展主要是企业的自觉行为。如2007年，Senate Properties发布了一份建筑设计的BIM要求（Senate Properties’BIM Requirements for Architectural Design，2007），自2007年10月1日起，Senate Properties的项目仅强制要求建筑设计部分使用BIM，其他设计部分可根据项目情况自行决定是否采用BIM技术，但目标将是全面使用BIM。该报告还提出，在设计招标将有强制的BIM要求，这些BIM要求将成为项目合同的一部分，具有法律约束力；建议在项目协作时，建模任务需创建通用的视图，需要准确的定义；需要提交最终BIM模型，且建筑结构与模型内部的碰撞需要进行存档；建模流程分为四个阶段，即spatial group BIM、spatial BIM、preliminary building element BIM和building element BIM。（5）BIM在日本的发展现状
在日本，有2009年是日本的BIM元年之说。大量的日本设计公司、施工企业开始应用BIM，而日本国土交通省也在2010年3月表示，已选择一项政府建设项目作为试点，探索BIM在设计可视化、信息整合方面的价值及实施流程。2010年，日经BP社2010年调研了517位设计院、施工企业及相关建筑行业从业人士，了解他们对于BIM的认知度与应用情况。结果显示，BIM的知晓度从2007年的30%提升至2010年的76%。2008年的调研显示，采用BIM的最主要原因是BIM绝佳的展示效果，而2010年人们采用BIM主要用于提升工作效率，仅有7%的业主要求施工企业应用BIM，这也表明日本企业应用BIM更多的是企业的自身选择与需求。日本33%的施工企业已经应用BIM，在这些企业当中近90%是在2009年之前开始实施的。
日本BIM相关软件厂商认识到，BIM需要多个软件来互相配合，这是数据集成的基本前提，因此多家日本BIM软件商在IAI日本分会的支持下，以福井计算机株式会社为主导，成本了日本国国产解决方案软件联盟。此外，日本建筑学会于2012年7月发布了日本BIM指南，从BIM团队建设、BIM数据处理、BIM设计流程、应用BIM进行预算和模拟等方面为日本的设计院和施工企业应用BIM提供了指导。（6）BIM在韩国的发展现状
韩国在运用BIM技术上十分领先，多个政府部门都致力制定BIM的标准。2010年4月，韩国公共采购服务中心（Public Procurement Service，PPS）发布了BIM路线图（图1-4），内容包括：2010年，在1～2个大型工程项目应用BIM；2011年，在3～4个大型工程项目应用BIM；2012～2015年，超过50亿韩元大型工程项目都采用4D·BIM技术（3D＋成本管理）；2016年前，全部公共工程应用BIM技术。2010年12月，PPS发布了《设施管理BIM应用指南》，针对设计、施工图设计、施工等阶段中的BIM应用进行指导，并于2012年4月对其进行了更新。图1-4 BIM路线图
2010年1月，韩国国土交通海洋部发布了《建筑领域BIM应用指南》，该指南为开发商、建筑师和工程师在申请四大行政部门、16个都市以及6个公共机构的项目时，提供采用BIM技术时必须注意的方法及要素的指导。指南应该能在公共项目中系统地实施BIM，同时也为企业建立实用的BIM实施标准。
综上，BIM技术在国外的发展情况见表1-1。表1-1 BIM技术在国外的发展情况二、BIM在国内的发展状况（1）BIM在香港
香港的BIM发展也主要靠行业自身的推动。早在2009年，香港便成立了香港BIM学会。2010年，香港的BIM技术应用已经完成从概念到实用的转变，处于全面推广的最初阶段。香港房屋署自2006年起，已率先试用建筑信息模型；为了成功地推行BIM，自行订立BIM标准、用户指南、组建资料库等设计指引和参考。这些资料有效地为模型建立、管理档案，以及用户之间的沟通创造了良好的环境。2009年11月，香港房屋署发布了BIM应用标准。香港房屋署提出，在2014～2015年BIM将覆盖香港房屋署的所有项目。（2）BIM在台湾
在科研方面，2007年台湾大学与Autodesk签订了产学合作协议，重点研究建筑信息模型（BIM）及动态工程模型设计。2009年，台湾大学土木工程系成立了工程信息仿真与管理研究中心，促进了BIM相关技术与应用的经验交流、成果分享、人才培训与产学研合作。2011年11月，BIM中心与淡江大学工程法律研究发展中心合作，出版了《工程项目应用建筑信息模型之契约模板》一书，并特别提供合同范本与说明，补充了现有合同内容在应用BIM上的不足。高雄应用科技大学土木系也于2011年成立了工程资讯整合与模拟（BIM）研究中心。此外，台湾交通大学、台湾科技大学等对BIM进行了广泛的研究，推动了台湾对于BIM的认知与应用。（3）BIM在大陆
近年来BIM在大陆建筑业形成一股热潮，除了前期软件厂商的大声呼吁外，政府相关部门、各行业协会与专家、设计单位、施工企业、科研院校等也开始重视并推广BIM。2010年与2011年，中国房地产业协会商业地产专业委员会、中国建筑业协会工程建设质量管理分会、中国建筑学会工程管理研究分会、中国土木工程学会计算机应用分会组织并发布了《中国商业地产BIM应用研究报告2010》和《中国工程建设BIM应用研究报告2011》，一定程度上反映了BIM在大陆工程建设行业的发展现状（图1-5）。根据两届的报告，关于BIM的知晓程度从2010年的60%提升至2011年的87%。2011年，共有39%的单位表示已经使用了BIM相关软件，而其中以设计单位居多。图1-5 BIM使用调查图
2011年5月，住建部发布的《2011～2015建筑业信息化发展纲要》中，明确指出：在施工阶段开展BIM技术的研究与应用，推进BIM技术从设计阶段向施工阶段的应用延伸，降低信息在传递过程中的衰减；研究基于BIM技术的4D项目管理信息系统在大型复杂工程施工过程中的应用，实现对建筑工程有效的可视化管理等。加快建筑信息化建设及促进建筑业技术进步和管理水平提升的指导思想，达到普及BIM技术概念和应用的目标，使BIM技术初步应用到工程项目中去，并通过住建部和各行业协会的引导作用来保障BIM技术的推广。
2012年1月，住建部《关于印发2012年工程建设标准规范制订修订计划的通知》宣告了大陆BIM标准制定工作的正式启动，其中包含五项BIM相关标准：《建筑工程信息模型应用统一标准》《建筑工程信息模型存储标准》《建筑工程设计信息模型交付标准》《建筑工程设计信息模型分类和编码标准》《制造工业工程设计信息模型应用标准》。其中，《建筑工程信息模型应用统一标准》的编制采取“千人千标准”的模式，邀请行业内相关软件厂商、设计院、施工单位、科研院所等近百家单位参与标准研究项目、课题、子课题的研究。至此，工程建设行业的BIM热度日益高涨。
2013年8月，住建部发布了《关于征求关于推荐BIM技术在建筑领域应用的指导意见（征求意见稿）意见的函》，首次提出了工程项目全生命期质量安全和工作效率的思想，并要求确保工程建设安全、优质、经济、环保，确立了近期（至2016年）和中长期（至2020年）的目标，明确指出：2016年以前政府投资的2万平方米以上大型公共建筑以及申报绿色建筑项目的设计、施工采用BIM技术；截止到2020年，完善BIM技术应用标准、实施指南，形成BIM技术应用标准和政策体系。
2014年度，《关于推进建筑业发展和改革的若干意见》再次强调了BIM技术工程设计、施工和运行维护等全过程应用的重要性。各地方政府关于BIM的讨论与关注更加活跃，上海、北京、广东、山东、陕西等各地区相继出台了各类具体的政策推动和指导BIM的应用与发展。
2015年6月，住建部《关于推进建筑信息模型应用的指导意见》中，明确发展目标：到2020年末，建筑行业甲级勘察、设计单位以及特级、一级房屋建筑工程施工企业应掌握并实现BIM与企业管理系统和其他信息技术的一体化集成应用。并首次引入全寿命期集成应用BIM的项目比率，要求以国有资金投资为主的大中型建筑、申报绿色建筑的公共建筑和绿色生态示范小区的比率达到90%，该项目标在后期成为地方政策的参照目标；保障措施方面添加了市场化应用BIM费用标准，搭建公共建筑构件资源数据中心及服务平台以及BIM应用水平考核评价机制，使得BIM技术的应用更加规范化，做到有据可依，不再是空泛的技术推广。
2016年，住建部发布了“十三五”纲要——《2016～2020年建筑业信息化发展纲要》，相比于“十二五”纲要，引入了“互联网＋”概念，以BIM技术与建筑业发展深度融合，塑造建筑业新业态为指导思想，实现企业信息化、行业监管与服务信息化、专项信息技术应用及信息化标准体系的建立，达到基于“互联网＋”的建筑业信息化水平升级。
总的来说，国家政策是一个逐步深化、细化的过程，从普及概念到工程项目全过程的深度应用再到相关标准体系的建立完善，由点到面，逐渐完成BIM技术应用的推广工作，硬性要求应用比率以及和其他信息技术的一体化集成应用，同时开始上升到管理层面，开发集成、协同工作系统及云平台，提出BIM的深层次应用价值，如与绿色建筑、装配式及物联网的结合，BIM＋时代到来，使BIM技术得以深入到建筑业的各个方面。第三节 BIM的应用价值一、BIM在项目规划阶段的应用
是否能够帮助业主把握好产品和市场之间的关系是项目规划阶段至关重要的一点，BIM则恰好能够为项目各方在项目策划阶段做出使市场收益最大化的工作。同时，在规划阶段，BIM技术对建设项目在技术和经济上的可行性论证提供了帮助，提高了论证结果的准确性和可靠性。在项目规划阶段，业主需要确定出建设项目方案是否既具有技术与经济可行性，又能满足类型、质量、功能等要求。但是，只有花费大量的时间、金钱与精力，才能得到可靠性高的论证结果。BIM技术可以为广大业主提供概要模型，针对建设项目方案进行分析、模拟，从而为整个项目的建设降低成本、缩短工期并提高质量。二、BIM在设计阶段的应用
与传统CAD时代相比，在建设项目设计阶段存在的诸如图纸冗繁、错误率高、变更频繁、协作沟通困难等缺点都将被BIM所解决，BIM所带来的价值优势是巨大的。
在项目的设计阶段，让建筑设计从二维真正走向三维的正是BIM技术，对于建筑设计方法而言这不得不说是一次重大变革。通过BIM技术的使用，建筑师们不再困惑于如何用传统的二维图纸表达复杂的三维形态这一难题，深刻地对复杂三维形态的可实施性进行了拓展。而BIM的重要特性之一——可视化，使得设计师对于自己的设计思想既能够做到“所见即所得”，又能够让业主捅破技术壁垒的“窗户纸”，随时了解到自己的投资可以收获什么样的成果，并可实时进行优化。三、BIM在施工阶段的应用
正是由于BIM模型将反映完整的项目设计情况，因此BIM模型中构件模型可以与施工现场中的真实构件一一对应。我们可以通过BIM模型发现项目在施工现场中出现的错、漏、碰、缺的设计失误，从而达到提高设计质量，减少施工现场的变更，最终缩短工期、降低项目成本的预期目标。
对于传统CAD时代存在于建设项目施工阶段的图纸可施工性低、施工质量不能保证、工期进度拖延、工作效率低等劣势，BIM技术针对这些缺陷体现出了巨大的价值优势：施工前改正设计错误与漏洞；4D施工模拟、优化施工方案；使精益化施工成为可能。
在项目的施工阶段，施工单位通过对BIM建模和进度计划的数据集成，实现了BIM在时间维度基础上的4D应用。正因为BIM技术4D应用的实施，施工单位既能按天、周、月看到项目的施工进度，又可以根据现场实时状况进行实时调整，在对不同的施工方案进行优劣对比分析后得到最优的施工方案，同时也可以对项目的重难点部分按时、分，甚至精确到秒进行可建性模拟，例如对土建工程的施工顺序、材料的运输堆放安排、建筑机械的行进路线和操作空间、设备管线的安装顺序等施工安装方案的优化。四、BIM在运维阶段的应用
BIM在建筑工程项目的运维阶段也起到非常重要的作用。建设项目中所有系统的信息对于业主实时掌握建筑物的使用情况，及时有效地对建筑物进行维修、管理起着至关重要的作用。那么是否有能够将建设项目中所有系统的信息提供给业主的平台呢？BIM的参数模型给出了明确的答案。在BIM参数模型中，项目施工阶段做出的修改将全部实时更新并形成最终的BIM竣工模型，该竣工模型将作为各种设备管理的数据库，为系统的维护提供依据。
建筑物的结构设施（如墙、楼板、屋顶等）和设备设施（如设备、管道等）在建筑物使用寿命期间，都需要不断得到维护。BIM模型则恰恰可以充分发挥数据记录和空间定位的优势，通过结合运营维护管理系统，制订合理的维护计划，依次分配专人做专项维护工作，从而使建筑物在使用过程中出现突发状况的概率大为降低。第四节 BIM的发展趋势
随着BIM的发展和完善，BIM的应用还将不断扩展，BIM将永久性地改变项目设计、施工和运维管理方式。随着传统低效的方法逐渐退出历史舞台，目前许多工作岗位、任务和职责将成为过时的东西。报酬应当体现价值创造，而当前采用的研究规模、酬劳、风险以及项目交付的模型应加以改变，才能适应新的情况。在这些变革中，可能将发生的包括：（1）市场的优胜劣汰将产生一批已经掌握BIM并能够有效提供整合解决方案的公司，它们基于以往的成功经验来参与竞争，赢得新的工程。这将包括设计师、施工企业、材料制造商、供应商、预制件制造商以及专业顾问。（2）专业的认证将有助于把真正有资格的BIM从业人员从那些对BIM一知半解的人当中区分开来。教育机构将把协作建模融入其核心课程，以满足社会对BIM人才的需求。同时，企业内部和外部的培训项目也将进一步普及。（3）尽管当前BIM应用主要集中在建筑行业，具备创新意识的公司正将其应用于土木工程的项目中。同时，随着人们对它带给各类项目的益处逐渐得到广泛认可，其应用范围将继续快速扩展。（4）业主将期待更早地了解成本、进度计划以及质量。这将促进生产商、供应商、预制件制造商和专业承包商尽早使用BIM技术。（5）新的承包方式将出现，以支持一体化项目交付（基于相互尊重和信任、互惠互利、协同决策以及有限争议解决方案的原则）。（6）BIM应用将有力地促进建筑工业化发展。建模将使得更大和更复杂的建筑项目预制件成为可能。更低的劳动力成本、更安全的工作环境、减少原材料需求以及坚持一贯的质量，这些将为该趋势的发展带来强大的推动力，使其具备经济性、充足的劳力以及可持续性激励。项目重心将由劳动密集型向技术密集型转移，生产商将采用灵活的生产流程，提升产品订制化水平。（7）随着更加完备的建筑信息模型融入现有业务，一种全新内置式高性能数据仪在不久即可用于建筑系统及产品。这将形成一个对设计方案和产品选择产生直接影响的反馈机制。通过监测建筑物的性能与可持续目标是否相符，以促进帮助绿色设计及绿色建筑全寿命期的实现。单项选择题
1.下列对BIM的含义理解不正确的是（ ）。
A.BIM是以三维数字技术为基础，集成了建筑工程项目各种相关信息的工程数据模型，是对工程项目设施实体与功能特性的数字化表达
B.BIM是一个完善的信息模型，能够连接建筑项目生命期不同阶段的数据、过程和资源，是对工程对象的完整描述，提供可自动计算、查询、组合拆分的实时工程数据，可被建设项目各参与方普遍使用
C.BIM具有单一工程数据源，可解决分布式、异构工程数据之间的一致性和全局共享问题，支持建设项目生命期中动态的工程信息创建、管理和共享，是项目实时的共享数据平台
D.BIM技术是一种仅限于三维的模型信息集成技术，可以使各参与方在项目从概念产生到完全拆除的整个生命周期内都能够在模型中操作信息和在信息中操作模型
2.下列属于BIM技术在业主方的应用优势的是（ ）。
A.实现可视化设计、协同设计、性能化设计、工程量统计和管线综合
B.实现规划方案预演、场地分析、建筑性能预测和成本估算
C.实现施工进度模拟、数字化建造、物料跟踪、可视化管理和施工配合
D.实现虚拟现实和漫游、资产、空间等管理、建筑系统分析和灾害应急模拟
3.下列哪个国家强制要求在建筑领域使用BIM技术（ ）。
A.美国 B.英国 C.日本 D.韩国
4.下列关于国内外BIM发展状态说法不正确的是（ ）。
A.美国是较早启动建筑业信息化研究的国家，发展至今，BIM研究与应用都走在世界前列
B.与大多数国家相比，新加坡政府要求强制使用BIM
C.北欧国家包括挪威、丹麦、瑞典和芬兰，是一些主要的建筑业信息技术的软件厂商所在地，如Tekla和Solibri，而且对发源于邻近匈牙利的ArchiCAD的应用率也很高
D.近来BIM在国内建筑业形成一股热潮，除了前期软件厂商的大声呼吁外，政府相关单位、各行业协会与专家、设计单位、施工企业、科研院校等也开始重视并推广BIM
5.建筑工程信息模型的信息应包含几何信息和（ ）。
A.非几何信息 B.属性信息 C.空间信息 D.时间信息第二章 安装工程BIM造价应用概述第一节 工程造价现状分析一、工程造价咨询发展现状
根据2017年工程造价发展报告统计，全国甲乙级工程造价咨询企业7800家左右，总计营业收入1400亿，从业人数50万人左右，人均单产不足28万，全国前100强造价咨询企业收入总和占比不到全行业的10%，行业集中度非常低，大部分企业属于中小企业，同质化竞争非常严重，企业在组织方式和人力资源管理方面还比较落后，从人均单产看造价行业远低于会计和律师行业，仍属于劳动密集型行业。
从造价业务方面看，无论是清单编制、计量、计价、驻场跟踪审计还是结算审核，为满足业主方时限要求，其工作必须要大量的人力投入。由于造价咨询企业大部分属于中小企业，很多企业没有专业的人力资源管理部门或岗位，大部分企业常年人力资源严重不足，出现招人难、人员流动性大、高素质人才匮乏等问题，一直困扰着企业发展。
最近几年建筑业政策频出，行业变革层出不穷，EPC、PPP、BIM、全过程咨询、国际化、兼并重组等给造价咨询企业带来了前所未有的机遇，同时也面临更多挑战，原来的律所、培训机构、软件企业、平台型企业等纷纷涉足咨询产业，互联网、大数据、人工智能等新技术、新模式、新服务更是给传统咨询业带来颠覆式的挑战。二、工程造价咨询面临的技术变革
互联网、大数据、BIM、人工智能等新技术的涌现，将对传统造价工作带来颠覆式的影响。我国现有计量计价体系各省、市不统一，消耗量水平和人材机价格也偏离市场实际水平，工程造价人员工作严重依赖定额和图纸，就像带着救生圈游泳，面临与国际接轨适应“一带一路”国际工程咨询服务惯例，我国的定额计价体系将面临调整以适应市场和新技术的变化。（1）产业变革 2017年住建部19号文指出将试行全过程工程咨询服务，咨询服务产业将由过去的分段式服务逐步走向综合服务，咨询企业将围绕项目全生命周期向前后延展，造价管理向前分化为投资管控，向后分化为成本管理，造价咨询服务逐步由专业性服务转变为以项目为核心的综合性顾问服务。（2）服务变革 造价管理按服务类型可以划分为计量型、控制型、管理型、价值型，目前大部分咨询企业更多从事的是计量型即计量、计价工作，有一部分企业在从事控制型审计工作，极少企业真正为雇主提供管理型服务，也就是造价全过程服务。随着咨询价值回归，重计量等业务面临退伍，管理型咨询和价值型咨询将更有市场。（3）组织变革 大部分咨询企业属于中小型企业，目前还处于小作坊式组织方式管理方式，随着项目体量越来越大、复杂性提高，对组织效率和协作的要求越来越高，例如：碧桂园要求设计人员必须做到通宵出图，地产企业要求造价咨询企业30天必须出清单等。另外，80后、90后逐步成为工作主力，他们更追求自我价值实现，更加追求工作和生活的平衡，更加追求自由。传统的办公室、坐班打卡已经不能禁锢年轻一代人的思想，所以出现soho一族、斜杠青年等代名词，他们会选择更加灵活的工作方式。第二节 工程造价BIM应用概述
综上所述，结合工程造价咨询企业本身的特点及建筑市场发展趋势，我们有理由相信：打造BIM模式下的全过程造价咨询及项目管理业务，将是未来几年造价咨询企业的一个重要发展方向。
针对全过程造价应用的主要业务梳理了一个业务全景图和成本管理图，如图2-1、图2-2所示。图2-1 全过程造价应用业务全景图图2-2 工程项目过程中的成本管理图一、投资估算、方案估算、目标成本测算
对于国家投资项目，一般采用工程费用、其他费用、预备费的结构编制估算，而房地产企业一般采用成本科目方式来进行目标成本的测算，但两者本质上都是采用指标法来进行编制，因此我们放在一起进行分析。
其中，估算的编制主要关注以下几点：（1）量的确定 根据不同的专业，一般采用建筑面积、绿化面积、道路长度等，对于分项工程，也可以工程量指标来确定工程量，如基坑工程、梁、板、柱等。（2）单价的确定 一般采用专业或分项工程的造价指标来计算，但这里重要的不是价，而是这个价格对应的特征信息、价格、交付标准等（表2-1、表2-2）。（3）估算的深度 简单的估算一般到专业或单位工程，但为了保证估算的精度，目前大都估算到分部分项层级。同时，考虑到主要材料、设备价格对造价指标的影响比较大，也会把主要材料拆分出来单独估算，提高估算的准确度，如表2-3所示。表2-3二、方案比选
价值工程是进行方案比选的主要工具，亦充分体现了造价管理的职能。所谓的“价值”即以最优的资源配置有效地实现项目利益相关者（特别是关键利益相关者）的需求，可直观地用公式表示为：价值＝功能/成本。价值工程是以造价为基础，调动各项目利益相关者（包括建设单位设计部、工程部、市场营销部及物业使用管理部等）参与的各类比选方案，经过比较及选择，最终达到项目价值最大化，使项目真正做到“物有所值”。（1）提高价值的途径有五种，罗列如下：
第一种，成本降低，功能不变。
第二种，成本不变，提高功能。
第三种，成本显著降低，功能稍有降低。
第四种，成本稍有增加，功能显著提高。
第五种，成本降低且功能提高。（2）价值工程原则上可以涉及各个专业工程，一般而言，重点集中在以下几个方面：
① 建筑层高、建筑平面布局的合理性研究。
② 结构选型（包括围护方案比选、结构形式比选等）。
③ 幕墙选型。
④ 空调方案比选。
⑤ 电梯方案比选等。
为了便于理解，通过以下案例，简述价值工程的实践。
实例：某项目办公楼垂直升降梯的价值工程2
工程概况：办公楼地上19层，建造面积为30000m。
方案一：分高低区，3部低区电梯（2.5m/s，1600kg），3部高区电梯（3m/s，1600kg）。
方案二：不分高低区，6部电梯（3m/s，1600kg）。
价值工程：
第一，从成本上分析，方案一的造价为人民币7200000元，方案二的造价为人民币8400000元，方案二比方案一的建造成本增加约15%。
第二，从功能上分析，方案二较方案一大大方便了租户，可以凸显该项目高于当地市场上其他办公楼产品的优势，相对于同类型的办公产品而言，去化率和租金水平都较预期有所提高。
第三，综合考虑后，方案二的成本稍有增加，但功能显著提高，因此方案二的价值更高。
上述案例充分说明，所谓价值工程追求的是价值最大化，是“价格”与“品质”的完美平衡，而并非价格最低。市场上有时会有一种误区，认为费用越省越好，这才是成功的价值工程，其实不然。一味以牺牲品质而换来的低价，恰恰是对项目的伤害，实际上与价值工程真正的内涵背道而驰了。
做好不同方案比选的估算是非常困难的，需要兼顾经理、销售部、设计等不同方的诉求，因此能够把估算有理有据地说清楚就非常必要了。如图2-3所示。图2-3 阐述项目估算
在目前这个阶段，基本上用不上模型，主要依赖各类造价指标、工程量指标，因此建立一套完善的指标收集、加工及查询的管理系统是非常必要的，这是进行快速估算的必经之路。三、设计概算、施工图预算、工程量清单及控制价
这三部分的造价的编制都有成熟的概算定额、预算定额、工程量清单规范来支撑，关键就是工程量的计算。只要把项目BIM模型建立起来，就可以自动计算出对应的工程量，这也是采用BIM技术最直接的价值。因此，设计模型能够被重复利用，更好地指导造价和施工是非常关键的。（1）基于BIM造价应用图谱（图2-4）图2-4 BIM5d咨询版产品架构（2）安装工程BIM造价应用流程图谱（图2-5）图2-5 安装工程BIM造价应用流程图谱四、合约规划
合约规划是造价控制一个非常关键的环节，前期的估算、概算或者目标成本测算都是依据费用结构来进行测算的，而后期的执行阶段关键需要采用合同体系来支撑，因此，做好合约规划是进行招标及施工工作的必要准备。
合约规划主要关注如下几点：（1）合约结构划分
这部分主要是结合项目、合作方等情况，确定项目的组织管理模型，确定总承包的管理范围，哪些合约由业主管理，哪些合约由总承包商来管理，这就是常说的独立承包、独立供应（甲供），甲方指定分包单位，甲方指定供应单位（甲定乙供），乙方指定分包单位，乙方指定供应单位等。（2）明确合约范围及相互之间的界面
一个项目的合约达到上百个是非常普遍的情况，因此确定好各个合约的范围及工作界面是非常重要的，是保证项目正常施工的一个关键因素。工作界面要把总包和分包的界面、总分包之间的照管配合内容、总承包商须免费提供内容以及协调内容等约定清楚，实例如表2-4所列。表2-4（3）明确合约控制目标
由于前期概算或成本控制目标都是按照费用口径来编制的，因此要把编制的目标转换或拆分到各个合约中，方便后期各个合约的目标控制。
由于目前大家普遍使用excel来进行编制，所以在编制合约控制目标时，经常出现成本科目拆分不全、合约控制目标超出成本科目目标的情况，因此采用必要的工具进行编制，是提高工作效率的一个重要途径。五、招标管理
招标管理主要是针对合约规划，进行各个合约的招标工作。
招标管理主要关注如下几点：（1）各个合约的招标方式，以及此合约各个主要招标阶段的计划完成时间；（2）及时记录各个合约的招标状态及完成进度，以及各个阶段的成果文件；（3）对于关键进度上的合约招标，在出现进度问题时要及时预警。
具体实例见图2-6。图2-6 招标管理实例六、变更、洽商、认价、价差、索赔管理
变更、洽商、认价、价差、索赔是进行合同成本控制的主要环节，是合同变动成本的重要组成部分。（1）进行管理时主要关注以下几点：
① 做好台账管理；
② 做好依据资料及证据的收集；
③ 证据及资料是进行计价的重要依据，尤其是隐蔽性工程的变更，尤其要及时收集；
④ 及时进行成本核算；
⑤ 按月进行动态成本分析，做好各类成本变动因素的统计分析。
全过程造价控制理论的一个重要思想就是目标和实际成本的实时对比分析，通过对比发现问题，分析偏差原因并制订纠偏措施，从而达到造价控制的目标。（2）动态成本的确定规则：
① 没有签订合同时，以“合约控制目标”为准；
② 签订合同后，以“合同净值（合同签订金额扣除甲供、暂估、预留金等的金额）”为准；如果进行重计量，就取“重计量的合同净值”；
③ 发生变更、洽商后，以“合同净值＋变更审定金额＋签证审定金额＋价差调整金额＋索赔审定金额”为准；
④ 结算后，以“结算金额”为准。
因此，手工进行动态成本统计是非常烦琐的事情。七、计量支付管理
计量支付是进行进度款支付的重要依据。进度款计量支付主要包含如下内容。（1）当期工程量的核对。（2）当期报量工程费用的计算：依据统计的工程量及合同预算的综合单价，计算分部分项工程费，在此基础上计算分摊的措施费用，并计算规费、税金等费用。（3）扣除预留金、当期罚款及奖励等费用。（4）项目计量支付信息统计：统计本期审定支付金额、实际支付金额、累计支付金额、支付比例等信息。
目前大家常见的处理流程是通过算量软件计算工程量，再导入计价软件，并手工匹配合同预算文件的综合单价后，计算报量的工程费用，最后把工程费用录入计量支付excel表格中，并扣除预备费、增加当期罚款及奖励等费用后得出当期支付金额。这种流程需要涉及3个软件，效率非常低，因此在BIM模式下应该可以更快捷的方式：
① 通过BIM模型和进度计划自动得出当期和模型对应的清单项工程量及合同预算综合单价；
② 手工增加本期没有关联模型的清单项；
③ 启动计价软件，依据合同预算计价文件自动导入本期工程量清单，计算措施费用及规费、税金后保存计价文件，BIM平台自动返回计算的工程费用；
④ 扣除预备费，增加当期罚款及奖励等费用。
这样过程更加自动化，减少了手动操作的环节，必然会提高计量支付的效率。八、结算管理
在全过程造价咨询模式下，结算会更加便捷，只用把合同预算增加变更、签证、价格调整审定的金额，就自动得出结算金额。
通过以上分析，打造BIM模式下的全过程BIM造价应用，可以从以下两点来进行：（1）加强项目管理业务在BIM技术下的应用。项目管理业务最能从BIM技术中获得直接的价值，因此项目管理业务是应用BIM技术的排头兵，会对咨询企业的BIM技术应用起到促进作用。（2）利用BIM平台，建立全过程造价咨询统一平台，为全过程造价咨询业务的进一步扩大打下信息化基础。九、BIM造价应用路径（1）目前造价咨询过程中的成果文件，数字化程序很低，如目标成本测算、合约规划、变更台账、进度审核、动态成本等，目前主要采用excel进行维护及管理，效率低下，标准不统一，而造价咨询平台通过把这些业务信息化，可有效解决这些问题。如图2-7、图2-8所示。图2-7 造价咨询平台图2-8 造价咨询平台（2）项目咨询过程中需要统计的各类台账、动态成本台账等信息需要专人去归集及手工统计，而这部分工作造价咨询平台可以自动完成，而且有利于咨询企业对全过程项目的统一管理。如图2-9、图2-10所示。图2-9 动态成本图2-10 动态成本（3）咨询过程中输出的咨询报告主要以文字和表格展现为主，不够直观，不方便业主更好地了解项目情况。造价咨询平台可以通过网页的方式为业主提供的单独的看板来自动展现这些信息，并支持自动生成PDP或PPT文件，方式多样且直观，既减少造价人员不必要的工作，又利于咨询业务的开展。如图2-11、图2-12所示。图2-11 信息展示图2-12 信息展示（4）造价咨询平台也可以实现流程的自定义，过程留痕，并可自由展现三维模型，有利于项目管理过程中的多方协同。如图2-13、图2-14所示。图2-13 流程管理图2-14 流程管理（5）可以实现手机端自由收集项目现场的图片、影像等资料，提高收集效率。如图2-15、图2-16所示。图2-15 手机端自由收集项目资料图2-16 手机端自由收集项目资料情景二 BIM造价应用第三章 BIM安装算量软件原理介绍第一节 BIM安装算量软件介绍及原理一、BIM安装算量GQI2017软件介绍
BIM安装算量广联达GQI2017是面向民用建筑工程安装五大专业（给排水、采暖、通风空调、电气、消防专业）的一款工程量计算软件。通过对CAD图纸（或其他格式）的智能化识别，快速形成安装造价模型并计算工程量。软件通过智能的识别方式、可视的三维显示、专业的计算规则、灵活的工程量统计、计价的无缝导入，全面解决工程造价人员在招投标、过程提量、结算对量等阶段工程量计算问题。
GQI2017支持快速算量的文件格式有：
① CAD图纸 （AutoCAD2015及以下版本）；
② 天正CAD，支持T7以下版本；
③ Revit模型（GQI2017新增该应用） ；
④ Magicad模型；
⑤ PDF （CAD导出的PDF文件）；
⑥ 图片（.jpg/.bmp/.jpeg）。二、BIM安装算量GQI2017工作原理
BIM安装算量软件快速从CAD图纸上拾取CAD信息，转化为算量软件的构件图元，并根据各图元之间的关系，自动生成附属图元及附属信息（如识别管线后会自动生成管件、计算支架数量、刷油面积等），然后依据内置的计算规则输出计算结果。
BIM安装算量软件算量的效率受图纸的规范化程度和对软件熟悉程度的影响。图纸的规范程度主要指各类构件是否严格按照图层进行区分，同一点式构件是否为同一图块，CAD线表示的管线图元画法是否满足制图要求等。第二节 BIM安装算量软件操作流程及要点一、BIM安装算量GQI2017软件操作流程
1.安装算量软件通用操作流程
安装算量软件通用操作流程为：新建工程—工程设置—楼层设置—添加图纸—分割图纸—图纸与楼层对应—定位图纸—绘图输入（识别构件）—表格输入—汇总计算—报表打印。
2.各专业不同构件类型的识别顺序
在软件中建模顺序与手工算量相同。一个专业首先按系统区分，一个系统一个系统地进行建模算量，然后一个系统里首先数个数，然后量长度。那么软件的建模顺序具体是什么呢？
它可以归类为：点式构件识别→线式构件识别→依附构件识别→零星构件识别。这样识别的优点在于，先识别出点式构件，再识别线式构件时，软件会按照点式构件与线式构件的标高差，自动生成连接二者间的立向管道。管道识别完毕，进行阀门法兰、管道附件这两种依附于管道上的构件的识别，阀门附件会依据依附的管道管径，自动生成管径，否则没有管道，阀门附件无法生成。最后，按照图纸说明，补足套管零星构件的计量。（1）各专业不同构件类型图元形式见表3-1。表3-1
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